Se você busca saber o que é injeção química, saiba que esse é um tratamento indispensável para evitar infiltrações e garantir a durabilidade e segurança do imóvel nos condomínios.
Contudo, este é um processo que, quando feito pelos métodos tradicionais, geralmente exigia grandes obras e acabava gerando incômodo na rotina dos condôminos.
Para contornar essa situação muitos condomínios estão optando por fazer a Impermeabilização por injeção química, um método inovador e super prático.
A impermeabilização por injeção química é um método capaz de solucionar diversos problemas envolvendo infiltração de lajes, corrosão, vazamentos e umidade em topos de prédios e garagens.
Quando feito em lajes e na cobertura de vagas de garagens, a impermeabilização promove a selagem dos pontos de falhas, cessando os vazamentos e infiltrações nestes pontos e solucionando o problema sem a necessidade de quebrar as áreas comuns do condomínio.
Para entender melhor o que é injeção química, como funciona e quais as vantagens desse tratamento, preparamos esse artigo completo com tudo o que precisa saber sobre o assunto.
Portanto, continue sua leitura e veja agora o que é, como funciona e quais as vantagens de fazer impermeabilização com injeção química!
O que é injeção química?
Sabemos que a impermeabilização é um processo essencial em toda a etapa de construção. Envolve elementos estruturais de concreto armado, além da proteção contra a umidade e a infiltração de água.
Regiões que mais precisam de impermeabilização são as lajes expostas, marquises, playgrounds, varandas, sacadas, garagens e outros.
Um dos procedimentos mais tradicionais, utilizado amplamente no Brasil, é a impermeabilização com manta asfáltica. Ela é aplicada diretamente no substrato livre de sujidades, coberta em seguida com o contrapiso.
Quando esse serviço é realizado corretamente — por profissionais que seguem todas as diretrizes — essa impermeabilização costuma durar entre 5 a 10 anos.
Depois de aplicada, a manta asfáltica precisa de revestimento. Então, coloca-se o contrapiso e o piso, que não apresentam resistência à abrasão.
Contudo, sempre que os primeiros sinais de infiltração começarem a surgir — mofo, pintura descascada, goteiras etc. —, significa que é necessário fazer uma nova intervenção. É nesse cenário que a impermeabilização por injeção química entra.
Essa impermeabilização consiste em uma técnica onde se aplica um produto químico diretamente nos pontos de falhas presentes nas lajes de concreto, exatamente onde a água está percolando e causando a infiltração.
Com essa aplicação, o produto químico reage com os componentes da estrutura, formando um gel.
Este gel, por sua vez, faz a selagem fechar os pontos de falha e solucionar o problema com rapidez e segurança.
Por se tratar de um método que não envolve quebra-quebra e todos aqueles transtornos comuns de uma obra, a impermeabilização com injeção química vem se tornando a solução mais utilizada para sanar patologias em condomínios com fissuras, infiltrações, vazamentos e outros do gênero em condomínios.
Agora que você já entendeu o fundamental sobre o que é injeção química, entenda a importância desse método!
Por que a impermeabilização com injeção química é importante?
Impermeabilizar a cobertura e garagem de condomínios com injeção química é um cuidado indispensável para a proteção da estrutura como um todo, protegendo-a dos terríveis danos estruturais que a infiltração pode causar.
Isso porque, com o tempo de uso, a estrutura nos condomínios vai se acomodando. Com isso, começam a formação de fissuras, trincas e outros pontos de falhas. É bacana pedir ao zelador ou porteiro que reporte qualquer dano nesse tipo de estrutura.
Mesmo que a obra tenha passado por uma impermeabilização durante sua execução, esse processo possui um tempo de vida útil.
Com isso, ela pode começar a apresentar falhas ou mesmo já ser entregue com vazamentos ou infiltrações, que são coisas diferentes.
Estes vazamentos, por sua vez, buscam o caminho mais fácil para escoar, que são justamente as fissuras e trincas formadas pela acomodação da estrutura.
Sendo assim, para proteger sua estrutura é necessário fazer a impermeabilização para laje. Do contrário, uma fissura, por mais leve que seja, pode causar uma infiltração.
Com o tempo, essa infiltração vai corroendo toda a estrutura do ponto afetado, atingindo outras partes como paredes e tetos.
Além da infiltração, outros problemas associados como manchas, bolor, descascamento de pintura e queda do revestimento também podem ocorrer.
No final o estrago acaba sendo incalculável podendo até mesmo gerar a interdição do local. O terror da administração de condomínios, fuja dessa situação sempre!
Em contrapartida, um condomínio que recebe o tratamento com impermeabilização por injeção química fica mais protegido.
Assim, você não terá que se preocupar com infiltrações, problemas de umidade e outros transtornos que normalmente exigiriam grandes investimentos com reformas ou manutenções prediais.
Buscar conhecimento é o primeiro passo, então se você está aqui procurando o que é injeção química, já está no caminho certo.
Inclusive, entenda melhor a diferença entre infiltração e vazamento, caso ainda tenha dúvidas.
Quando uma impermeabilização com injeção química é necessária?
Incluir a impermeabilização desde o início do projeto é importante para garantir a proteção da estrutura. Mas, como já dissemos anteriormente, esse processo possui um tempo de vida útil. E também pode ser entregue já com falhas de execução.
Quando isso acontece, existem alguns sinais que indicam a necessidade da impermeabilização por injeção química. Entre os principais, estão:
- Presença de fissuras;
- Trincas;
- Manchas;
- Pintura ou revestimento descascando;
- Bolor no teto;
- Estofamento;
- Infiltrações;
- Pontos de umidade no teto ou nas paredes.
Ao identificar algum dos sinais acima, providencie a contratação de uma empresa especializada em impermeabilização o quanto antes.
Assim, você soluciona rapidamente o problema. E também evita que ele se agrave colocando em risco a estrutura do condomínio e a segurança dos moradores.
Já sabe o que é injeção química? Então entenda como funciona:
Atualmente existem vários métodos para impermeabilização de coberturas disponíveis no mercado.
Contudo, depois que você entendeu o que é injeção química, fica fácil descobrir porque esse tipo de impermeabilização é uma das mais utilizadas.
Esta é uma das técnicas de impermeabilização mais práticas e eficientes que existem para solucionar infiltrações de maneira definitiva.
Ela pode ser feita em diferentes tipos de lajes e coberturas de obras em execução ou que já estão prontas.
Sua aplicação também é indicada em superfícies de concreto maciço, como garagens, piscinas, juntas de dilatação, cortinas, caixas d’água entre outros.
Para que sua execução seja realizada com eficiência é necessário respeitar algumas etapas básicas. São elas:
1. Inspeção inicial da área
Profissionais conhecem bem o que é injeção química e, por isso, o primeiro passo consiste na avaliação técnica da área a ser impermeabilizada.
É nesta avaliação que a equipe técnica irá inspecionar a área para identificar as fissuras e outros pontos de falha na estrutura. E, somente então, executar o procedimento para tratar o problema direto na fonte.
É importante que esta avaliação seja feita por uma empresa especializada em impermeabilização.
Isso porque somente uma empresa desse tipo possui capacidade técnica para detectar com precisão o problema e, com isso, selar e impermeabilizar qualquer tipo de infiltração em uma estrutura. Desde a fundação, até a cobertura.
Ou seja, somente uma empresa especializada conta com os produtos, equipamentos e mão de obra adequados para executar o serviço com o máximo de eficiência e segurança.
2. Preparação da superfície
Uma vez que a avaliação inicial é feita e a equipe identifica a localização do problema, inicia-se o processo de preparação da superfície para receber a impermeabilização.
Para isso, o profissional realiza o lixamento da área a ser tratada. Seu objetivo basicamente é o de melhorar a visualização da fissura por onde o vazamento de água ocorre.
3. Injeção de válvulas
Depois de lixar a superfície, o próximo passo consiste na instalação das válvulas injetoras. Nesta etapa, os profissionais responsáveis pela impermeabilização por injeção química irão instalar bicos ou válvulas injetoras diretamente nas trincas.
Esta etapa é necessária para criar acessos externos por onde o produto químico será aplicado nas fissuras, efetuando seu preenchimento.
4. Aplicação do produto químico
Após instalar os bicos injetores, a etapa seguinte consiste na aplicação da injeção química propriamente dita.
Ou seja, nessa etapa, injeta-se o produto químico com o auxílio de uma bomba de pressão.
Com isso, a água que antes entrava pelo ponto fraco da impermeabilização exigente na estrutura e percorria até a fissura agora segue o seu percurso normal, que é o ralo.
Está conseguindo acompanhar o passo a passo do que é injeção química na prática? Fazemos questão de explicar direitinho para você não ter mais dúvidas.
5. Acabamento
Por fim, após preencher as trincas com o produto químico, o profissional remove o excesso do material, assim como os bicos injetores que foram adicionados na etapa 3.
Em seguida, a área é novamente lixada e recebe estucagem com argamassa para preencher os furos realizados pelos bicos de injeção.
Dessa forma, a superfície fica lisa e uniforme, mas também segura e protegida, já que agora conta com a impermeabilização adequada.
Vantagens da impermeabilização com injeção química
A impermeabilização por injeção química é um dos métodos mais utilizados em condomínios. E parte da sua popularidade se deve às vantagens que essa técnica é capaz de oferecer.
Entre os principais benefícios da impermeabilização com injeção química, estão:
Trata o local da infiltração
A impermeabilização por injeção química sela completamente os locais de infiltração, mas não garante que novos pontos não aparecerão em regiões diferentes, por isso é bom ficar atento sempre.
Nesse caso, é preciso realizar mais uma intervenção de injeção, que tratará de maneira extremamente eficiente todo o reparo que precisar ser feito.
Contudo, vale destacar que o aparecimento de fissuras pode estar relacionado com a movimentação do edifício. Portanto, para essas situações, a injeção química é uma solução paliativa.
Não é preciso remover a manta asfáltica
Geralmente, a manta asfáltica é uma estrutura que pode ser revestida por mais de uma camada. E para impermeabilizá-la usando os métodos convencionais é necessário retirar toda essa estrutura.
Geralmente, impermeabilizações tradicionais são demoradas e invasivas.
Costumam gerar bastante entulho e desconforto para os moradores que circulam na região afetada. Em alguns casos, é preciso a interdição de todo o local reformado.
Após ser feita, a impermeabilização por métodos convencionais costuma durar até 5 anos. E na maioria dos casos é necessário que o processo seja refeito futuramente
Todavia, na impermeabilização por injeção química nada disso acontece.
Ou seja, ela trata o problema diretamente no local, sem haver a necessidade de retirar a manta asfáltica.
E é justamente esta a principal vantagem de aderir a esse tipo de tratamento.
Com isso, a impermeabilização com sistema de injeção química traz mais praticidade e comodidade, evitando os incômodos provenientes de grandes obras no local.
Método de impermeabilização simples
Outra vantagem da injeção química é o fato deste procedimento ser mais simples de aplicar que outras técnicas convencionais.
Isso porque nesse tipo de impermeabilização são usados equipamentos modernos de última geração.
Com isso, a infiltração e outros pontos de falha na impermeabilização são resolvidos sem que haja a necessidade de fazer grandes obras ou mesmo quebrar áreas comuns do condomínio.
Não é preciso interditar grandes áreas
Se você pensa que já viu todas as vantagens sobre o que é injeção química, se enganou! São muitas vantagens mesmo!
Ao contrário da impermeabilização que envolve a troca da manta asfáltica, o procedimento com injeção química não gera entulhos e outros transtornos relacionados a quebra de paredes e estruturas.
Também não atrapalha o fluxo de pessoas na área afetada, tanto de moradores, quanto da equipe profissional responsável pela intervenção.
Pode ser executado em qualquer época do ano
Muitas vezes agentes externos acabam interferindo no andamento de uma obra ou reforma.
Como resultado, atrasos acabam acontecendo e prolongando ainda mais os reparos, gerando mais incômodos aos moradores e deixando o serviço ainda mais caro.
Na injeção química esse tipo de problema não acontece. Isso porque sua aplicação é feita de baixo para cima e dentro do próprio espaço.
Sendo assim, mesmo em épocas de chuva, as obras não são paralisadas ou comprometidas em razão do tempo ruim.
É mais econômico
Apesar dos custos para a injeção química mudarem conforme o estado da infiltração, ela é consideravelmente mais barata que a impermeabilização tradicional.
Nesse modelo, por exemplo, é necessário pagar por uma caçamba para a retirada de entulhos. Algo que não acontece com a injeção química.
A impermeabilização com injeção é mais rápida
Como dissemos anteriormente, alguns métodos convencionais de impermeabilização, onde há necessidade de retirar a manta asfáltica, demoram muito até serem totalmente concluídos.
Por outro lado, com a impermeabilização por injeção química, você não precisa se preocupar com isso.
Afinal, o seu processo de execução tende a ser muito mais rápido, já que não há interferências em seu andamento e também por envolver poucas etapas.
Como todo o procedimento é realizado de baixo para cima, não é preciso paralisar a intervenção em dias de chuva, por exemplo. Algo que agiliza toda a impermeabilização.
Você pode solucionar o problema de infiltração em seu condomínio e assegurar a proteção por muito tempo sem gastar tanto dinheiro.
Solução definitiva
Basicamente, o sistema de injeção química para impermeabilização é uma técnica que corrige infiltrações e vazamentos em condomínios por pontos identificados.
Sendo assim, esta pode ser considerada uma solução definitiva a partir do momento em que for aplicada em todos os veios da estrutura.
Durabilidade
A impermeabilização com instalação de manta asfáltica costuma ocorrer a cada 5 anos.
Enquanto isso, com a injeção química, sua impermeabilização pode durar mais de 10 anos. Tudo vai depender do local onde foi aplicada e dos cuidados realizados com a manutenção predial.
Sendo assim, se você busca por uma solução eficiente e duradoura para evitar infiltrações em condomínios, então a impermeabilização por injeção química sem dúvida é a opção com melhor custo-benefício.
Afinal, vantagens para justificar o fato desta ser a melhor escolha é o que não faltam. Cada vez mais síndicos e condôminos tem buscado saber o que é injeção química, e quando descobrem, percebem como é uma tecnologia prática e de excelente custo-benefício.
Não necessita de aprovação em assembleia
Como se trata de uma intervenção rápida, que não gera transtornos com entulhos, com processos simples, duráveis e que pode ser realizada em qualquer época do ano, não é preciso uma aprovação da assembleia condominial para sua execução.
Quanto custa uma impermeabilização por injeção química
Uma dúvida comum relacionado ao que é injeção química, com certeza é o preço.
Afinal, qual é o custo deste serviço?
Quanto será preciso investir para impermeabilizar o condomínio e ficar livre de infiltrações?
Basicamente, os custos para impermeabilizar uma estrutura costumam variar bastante. Isso porque existem alguns fatores que influenciam no processo deste serviço, como:
- A estrutura que deve ser impermeabilizada;
- Extensão do serviço de impermeabilização;
- Tipo de material usado para impermeabilizar a superfície;
- A empresa responsável pelo serviço.
Por isso, o ideal para saber o valor deste serviço na sua região é solicitar orçamento a uma empresa especialista em impermeabilizações.
Dessa forma, você poderá passar todos os detalhes sobre sua demanda e, assim, ter uma noção real, de quanto esse serviço custará para você.
Principais erros ao fazer impermeabilização de lajes
Existem situações que, mesmo efetuando a impermeabilização, o problema de infiltração ou vazamento volta a ocorrer.
Diante disso, é comum achar que o problema está no método utilizado, quando na verdade o erro está na maneira de aplicação da técnica.
Na hora de fazer a impermeabilização, muitos profissionais cometem falhas. Seja por falta de capacitação adequada, ou então por achar que determinada etapa não é necessária.
Para evitar esse tipo de problema, é importante ficar atento a alguns erros que acontecem ao fazer a impermeabilização. Não basta saber o que é injeção química, é bom também estar atento à raiz do problema para evitar futuras dores de cabeça.
Entre os principais, estão:
Adotar o uso de um impermeabilizante incompatível
Achar que qualquer impermeabilizante gera o mesmo resultado é um erro que jamais se deve cometer. Isso porque, existem muitos produtos com essa finalidade, mas que não se indicam para todo tipo de laje, por exemplo.
Sendo assim, é indispensável fazer a inspeção inicial, para avaliar as necessidades do projeto e da edificação.
Somente depois disso é possível ir em busca do melhor método de impermeabilização para seu condomínio.
Realizar o nivelamento da forma errada
A etapa de nivelamento da laje é essencial para evitar acúmulo de água e, com isso, não sofrer com infiltrações futuras.
Acontece, que muitos profissionais acabam não executando esse processo corretamente, pois acreditam que somente usando um bom impermeabilizante é o suficiente.
Contudo, mesmo que o produto impermeabilizante seja de excelente qualidade, tomar os cuidados necessários e efetuar o correto nivelamento é indispensável para não sobrecarregar o produto e acabar gerando resultados que não solucionem o problema de infiltração.
Esquecer o teste de estanqueidade
O teste de estanqueidade é um teste que se realiza com base nas normas da NBR 9574. E que serve para avaliar a presença de falhas após o processo de impermeabilização.
A correta aplicação desse teste funciona como uma garantia a mais de que o trabalho alcançou o nível de excelência desejado.
Por isso, sua execução é algo que não pode ser descartado.
Como contratar a melhor empresa de impermeabilização por injeção química
Agora que você já conhece o que é injeção química e as vantagens dessa impermeabilização, deve estar se perguntando o que fazer para contratar uma empresa de referência nesse serviço, não é mesmo?
Nesse caso, existem alguns critérios que são importantes considerar no momento da contratação:
O material da injeção
Verifique qual o material utilizado pela empresa na impermeabilização. Isso porque as características de sua composição também influenciam na eficácia do procedimento.
Portanto, veja se o tipo de produto usado para injeção química é o adequado para suprir os requisitos do seu condomínio.
Equipamentos utilizados
Além do produto, outro ponto que se deve avaliar são os equipamentos usados para aplicação.
Certifique-se de que a empresa utiliza equipamentos modernos e completos, com a bomba de pressão adequada e os bicos injetores corretos para uma aplicação eficiente.
Afinal, qualquer falha nesse aspecto, também pode gerar resultados insatisfatórios no processo de impermeabilização.
Método de aplicação
Uma empresa de impermeabilização por injeção química confiável utiliza somente os métodos de injeção corretos.
E apenas profissionais capacitados, experientes e devidamente treinados e que aplicam o método são os responsáveis por garantir o sucesso da aplicação.
Referência
Por fim, analise o nível de experiência e referências que a empresa de impermeabilização apresenta neste segmento.
Isto lhe dará a garantia de estar contratando um serviço qualificado e feito por quem realmente entende do assunto.
Conclusão
Entender o que é injeção química é, sem dúvida, um processo indispensável para garantir a correção dos pontos de falhas que causam vazamentos e infiltrações em condomínios sem realizar grandes obras.
E para quem deseja executar este processo com mais facilidade, agilidade, menos incômodos e evitar infiltrações de forma definitiva, então a impermeabilização por injeção química é o melhor caminho.
Mas, antes de iniciar qualquer etapa da impermeabilização, vale consultar as NBRs (Normas Brasileiras) para nortear suas decisões. No que se refere às impermeabilizações, existem as NBRs 9575 e 9574.
A NBR 9575 aborda a escolha do projeto de impermeabilização, classificação e definições. Esses são tópicos fundamentais para que sua execução aconteça de forma eficiente.
Por outro lado, a NBR 9475 foca na aplicação da impermeabilização, com normas orientadoras para os diversos tipos de intervenção, incluindo a injeção química.
Em suma, essa norma detalha todos os modos de aplicação, sendo indispensável a consulta antes de começar o procedimento.
Portanto, coloque todas as dicas acima em prática e contrate hoje mesmo uma empresa especializada em impermeabilização por injeção química.
Este é um cuidado indispensável para garantir a qualidade e segurança do condomínio, assim como de quem convive nessa área.
Solução para infiltração é com a Dan! Entre em contato para realizar injeção química na sua garagem.
