A junta fria é definida como um ponto de conexão entre duas partes de concreto existentes em uma laje.
Isso pode acontecer com grandes projetos de concreto onde peças de princípio já estavam parcialmente prontas e, ao dar continuidade à obra, foi usado um novo concreto fresco.
Trata-se de um tipo de junta que visa facilitar o adensamento do concreto. Como permanece na vertical, não existe o surgimento de matérias, como a nata, que prejudica a aderência do concreto.
Continue acompanhando o artigo a seguir para entender melhor o assunto. Confira!
O que são as juntas de concretagem?
As juntas frias são consideradas um ponto fraco na laje e deverão ser evitadas sempre que possível. A patologia junta fria é gerada pela interrupção do lançamento do concreto no período de início de endurecimento do concreto.
O momento de início da cristalização ou do endurecimento é conhecido como tempo de início de pega.
No concreto, este período determina o tempo útil que existe para terminar o processo de aplicação, ou seja, compreende desde a mistura dos materiais (contato da água com o cimento) até o seu adensamento e acabamento final.
É necessário algumas precauções essenciais para garantir, ao reiniciar-se o lançamento, a quantidade adequada para ligação do concreto pré-endurecido com o da nova concretagem.
Sendo assim, podemos definir a junta de concretagem como qualquer interrupção do concreto, com o objetivo de reduzir tensões internas que podem impedir a movimentação da estrutura.
É importante não confundir esse termo com a junta de dilatação, que se refere ao espaço entre as placas de concreto do revestimento. Isso garante maior flexibilidade à obra, pois os materiais se dilatam com calor e o frio.
Perigos da junta fria em concreto, laje, pilares e pisos
As principais causas dessa patologia são diversas. Inicialmente, o concreto passa a se deteriorar desde o momento da concretagem. Com o tempo, esse cenário se agrava em razão de agentes externos, como ambientais e estruturais, que vão surgindo.
É uma degradação silenciosa e lenta. Em geral, os principais agentes são:
variações térmicas;
alterações químicas;
recalque do solo;
sobrecarga;
falhas construtivas.
Assim que identificada, a junta fria deve ser tratada com soluções definitivas. Isso porque, arranjos paliativos geram mais prejuízos do que o problema em si.
No caso de surgir uma infiltração no local, por exemplo, a passagem da águia fica bloqueada, fazendo com que ela se acumule na região e acelere a deterioração da estrutura. Outros riscos dessa patologia são:
danos elétricos;
danos em veículos;
desvalorização patrimonial;
litígios;
problemas estéticos;
instabilidade da estrutura.
As regiões nas quais o problema costuma aparecer com frequência são garagens de edificações residenciais, localizadas logo abaixo do playground. Outros locais suscetíveis à junta fria são:
jardineiras;
coberturas;
caixas d’água;
poço do elevador.
Retomando o exemplo das infiltrações, elas podem aparecer em diversos locais do concreto. Essa consequência da junta fria pode se apresentar na forma de trincas, bordas de ralos, além de prejudicar as juntas de dilatação.
Como evitar junta fria na obra?
Misture o concreto a partir da porção anterior interrompida com concreto fresco, se possível. Use um vibrador para trabalhar as duas fases em uma só mistura de concreto tanto quanto possível.
O nível de dureza ou fixação do primeiro concreto posicionará se isso é possível. Se tudo ocorrer corretamente, esta junção dos dois concretos dará uma laje mais forte com menor chance de haver rachaduras.
Coloque as barras de reforço entre a primeira e a nova porções de concreto. Se a segunda concretagem for a mais de duas ou três horas depois da primeira, o vergalhão deverá ser fixado enquanto a primeira ainda estiver úmida.
Após a segunda concretagem, o vergalhão servirá como uma ligação entre as duas placas. A junta fria da laje, em uma semana, ainda pode rachar, mas com o vergalhão conectando as duas partes da placa, o cimento não se moverá quebrando toda a placa.
Use a espátula para cimentar tão bem quanto possível sobre a junta, que, muitas vezes, se mantém visível depois de todo o cimento ter curado devido a diferenças na cor do concreto.
Como resolver a junta fria?
Observe que pequenas fissuras em juntas frias com uma mistura fina ou um selante para rachaduras de concreto. Fechar e vedar as fendas impede a entrada de água, que causa danos através de ciclos de congelamento e descongelamento.
Corte as fendas maiores usando uma serra de concreto. Isso se torna necessário se uma pequena rachadura se deteriorar ao longo do tempo e estiver causando a ruptura do concreto, resultando em uma fenda aberta com concreto instável nas bordas.
Corte o concreto para trás o suficiente para que ambas as bordas da abertura sejam de cimento de alta qualidade.
Junta fria tem solução com a impermeabilização da Dan Solução
A Dan Solução é uma das empresas brasileiras de vanguarda na técnica de impermeabilização por injeção química como solução para vazamentos e infiltrações em lajes, principalmente em garagens e coberturas de condomínios prediais.
Nossa solução definitiva nos permite:
solucionar infiltrações de forma definitiva, rápida e sem gerar grandes entulhos no condomínio;
Neste artigo, você entendeu o que é uma junta fria, suas principais causas, riscos e como resolver e o que fazer para evitá-la.
Como ficou claro por aqui, juntas mal executadas podem gerar problemas sérios, como vazamentos e infiltrações, afetando a armadura do concreto.
Consequentemente, isso pode prejudicar a durabilidade da estrutura e a utilização do local. Subsolos, garagens, piscinas, elevadores e áreas afins, são espaços que costumam sofrer com esse tipo de patologia e, por isso, devem ser monitorados com mais frequência.
Reformas em condomínio, seja em unidades ou nas áreas comuns, podem ser um assunto difícil para quem administra o condomínio. Entender como planejar e executar essas obras pode evitar diversos imprevistos.
Afinal, uma obra engloba diversos aspectos: barulho, entrada e saída de prestadores de serviço, a obrigatoriedade de obediência às normas da ABNT, sujeira e diversos outros pontos que precisam ser previamente planejados e acompanhados por um engenheiro.
Além dessas questões, as obras em áreas comuns do condomínio envolvem muitos cuidados prévios como aprovação em assembleia, escolha de fornecedores, rateio para a execução da mesma, entre diversos outros pontos. Tudo que precisa ser tratado em comunidade exige trâmites internos e administrativos, afinal de contas um condomínio é realmente uma empresa.
O síndico como SEO dessa empresa, precisa estar ciente de todas as normas e regras necessárias para a execução de obras nas dependências do condomínio, sejam elas por parte do próprio condomínio ou por iniciativa dos condôminos. Para cuidar da segurança e da durabilidade das edificações brasileiras existem regras, a ABNT publicou uma nova norma, a 16.280. O regramento começou a valer a partir de 18/04/2014 e foi revisado em agosto de 2015.
Com a norma 16.280., qualquer alteração feita nas edificações sendo elas, inclusive as executadas dentro das unidades deve ser comunicada ao síndico. A norma vale para condomínios verticais.
Seu objetivo é mudar principalmente a cultura de que a contratação de um bom pedreiro não acarreta em maiores problemas para a estrutura do condomínio. O que na verdade é claro que muitos condomínios antes mesmo dos moradores mudarem para a residência,indicam quais paredes podem ser furadas, onde estão as tubulações e etc. Um furo executado no lugar errado inicia uma cadeia de problemas em outros apartamentos e até mesmo para a estrutura do condomínio, por isso a necessidade de especificar em detalhes como devem ser executadas essas atividades.
Para executar uma reforma dentro da unidade condominial, o proprietário, ou, morador deve apresentar para o síndico um plano de reforma e uma ART (Anotação de Responsabilidade Técnica) ou RRT (Registro de Responsabilidade Técnica), assinados, respectivamente, por um engenheiro ou arquiteto que deverá acompanhar a obra, antes do início da mesma estando presente no planejamento de como será executada.
Assim, fica a cargo do síndico receber e guardar esses documentos e se certificar que o que foi acordado previamente é o que está sendo executado dentro da unidade. Garantindo a integridade da estrutura e oferecendo segurança para os demais moradores dos andares inferiores e superiores. Sem essa fiscalização o risco de serem causados danos estruturais no prédio é enorme.
Em muitos empreendimentos, os condôminos acreditam que, por se tratar de sua unidade autônoma, estão livres para efetuar as alterações que julgarem adequadas para o espaço e algumas vezes sem se preocupar com o impacto sofrido pelas estruturas da edificação.
Nesse artigo vamos partir do planejamento necessário de uma obra, até a sua execução correta e aprovada pelo síndico e todos do condomínio, entenda.
Planejamento
Primeiramente, se você ainda está em dúvida se vai mesmo realizar as obras no condomínio/apartamento ou não, analise a situação do espaço. Revitalizações no condomínio ou reformas nos apartamentos são muito positivas no sentido de valorizar o imóvel e contribuir para sua conservação.
Mas é preciso ter um limite e saber o que será feito e onde será feito. Além disso, dependendo da frequência com que as manutenções são realizadas, é possível que o condomínio esteja precisando realmente de uma reforma.
O apartamento por se tratar de área privada fica a cargo do condômino a realização da obra ou reforma, mas também depende do síndico com auxílio de um engenheiro aprovar o que será feito no apartamento. É muito importante evitar sobrecarga de peso na estrutura.
“Se for apenas pintura, e nada além de pintura, dentro da unidade, não precisa de ART e nem de RRT e nem de autorização do síndico.”
Toda construção, principalmente condomínios prediais, foram planejados para aguentar uma certa carga, dentro de toda a projeção da estrutura tudo nela foi planejado para ir até um certo ponto, é preciso saber se a estrutura aguenta antes de realizarem as obras. Para tirar essa dúvida, contrate um profissional de construção civil para realizar uma inspeção no local. Assim, fica mais fácil garantir.
Obras de revitalização
Após decidir realizar as obras, é preciso consultar os condôminos, caso seja uma obra de área comum para todo o condomínio. Faça uma assembléia geral com votação para apurar as opiniões e desejos dos moradores. Além disso, caso mais de um lugar precise ser revitalizado, mas o orçamento seja curto, realize uma votação acerca da preferência deles para garantir a satisfação de todos.
No entanto, caso a obra for urgente, não é necessária a aprovação dos moradores. Afinal, este é um caso atípico. O síndico estando a frente da gestão precisa sempre manter o planejamento financeiro do condomínio em dia, para que quando necessário a execução de reparos ou reformas urgentes o condomínio tenha como arcar com essa despesa.
Cronograma
O cronograma de obras do condomínio deve ser feito tendo em vista os espaços e as datas. No mês de janeiro, por exemplo, os condôminos costumam viajar mais, desse modo, essa pode ser uma boa época para fazer reformas complexas que envolvam muito barulho e restrições de espaços que os moradores usam frequentemente.
Lembre-se também de incluir no cronograma a duração de cada revitalização. Isso servirá tanto para a prestadora de serviços quanto para a agenda do síndico e bem-estar dos moradores.
É preciso uma sintonia entre a prestadora de serviços que irá executar a obra e o síndico que sabe o clima do condomínio e o melhor momento de realizar a obra sem que interfira na rotina dos moradores.
Normas da ABNT
Há algumas normas da ABNT que regulamentam as obras em condomínio. As principais que você deve conhecer são:
Todas as obras e reformas devem ser comunicadas ao síndico, o gestor precisa estar sempre ciente do que está acontecendo.
Estar com o manual de operação, uso e manutenção da edificação em mãos. A construtora deve entregar ao condomínio um jogo completo dos projetos em papel e uma versão digital da planta. Esses documentos devem ser muito bem arquivados pelos síndicos, já que são a certidão de nascimento do condomínio e inviabilizam intervenções na estrutura caso não existam mais ou estejam desatualizados.
Contar com os documentos e projetos disponibilizados pelo profissional responsável pela obra, o auxílio do engenheiro é primordial para a segurança da edificação.
Promover comunicação para os usuários do condomínio sobre as obras, reformas e possíveis intervenções. Os moradores precisam ser informados, tudo que quebre a rotina habitual do condomínio precisa ser passado para os condôminos.
Sendo assim, de acordo com a lei, basicamente, as obras não podem comprometer a estrutura da edificação e o responsável legal pelo espaço deve contar com toda documentação e aprovação disponibilizada pelo profissional responsável.
Dessa forma, fazer obras em condomínio exige cuidados em relação ao bem-estar dos condôminos, custos e até a lei do município sobre intervenções nesses locais. Vale ressaltar que o síndico deve ter um bom conhecimento sobre o assunto e não se envolver em nenhuma questão judicial. Afinal, isso pode gerar multas e muitos transtornos ao condomínio.
Fique por dentro dos diversos assuntos abordados em nosso blog, sempre oferecemos conteúdo informativo e administrativo. A Dan Solução além de solucionar definitivamente problemas de infiltração em condomínios de São Paulo usando o método de injeção química, toda a semana traz conteúdos e materiais relevantes sobre gestão predial, impermeabilização e infiltração.
Não deixe de contar com nossos especialistas para acabar de vez com as infiltrações no seu condomínio antes que elas possam causar danos graves a estrutura do seu edifício. Cliqueaquie agende ainda hoje sua vistoria gratuita!
Entenda como ocorrem as falhas na colocação da manta asfáltica
Existem diversos tipos de impermeabilização e a manta asfáltica é uma das mais conhecidas, porém com o decorrer do tempo este tipo de método gera diversos tipos de problemas, entre eles a infiltração, vamos discorrer neste artigo como alguns problemas surgem por conta das falhas na colocação da manta asfáltica.
Nosso método de injeção químicareparam as falhas da manta asfáltica, tornando desnecessária a troca da manta, assim livrando muitos condomínios prediais de diversos problemas que esta troca acarretaria, resolvemos elaborar este artigo para facilitar o seu entendimento quanto às principais falhas que ocorrem e o porquê delas ocorrerem.
Muitos problemas estão associados com o processo de execução deste método de impermeabilização, por conta da mão de obra desqualificada principalmente, assim ocorrem diversos tipos de negligências, o problema é que as falhas só são detectadas após um longo período de tempo.
“Os problemas mais comuns deste método de impermeabilização está vinculado com as falhas na colocação da manta asfáltica, ou seja no processo de execução da edificação.” Fonte da imagem: https://br.freepik.com
As falhas na colocação da manta asfáltica acabam acarretando em manutenções preventivas com maior frequência e no pior dos casos as manutenções corretivas, assim se torna uma grande dor de cabeça para o gestor condominial, pois se tratam de obras onerosas para os condomínios prediais.
Vamos tratar dos seguintes tópicos neste artigo:
4 falhas recorrentes na colocação da manta asfáltica
Método de injeção química a solução das falhas da manta
Muitos síndicos não tem conhecimento sobre o nosso método de impermeabilização, assim vamos discorrer sobre as principais falhas da manta asfáltica e logo após veja como a metodologia de trabalho da nossa equipe soluciona definitivamente as falhas.
Chega de introdução não é mesmo? Vamos ao que interessa, boa leitura!
4 falhas recorrentes na colocação da manta asfáltica
A manta asfáltica possui diversas tipologias assim como métodos de execução, mas em todas elas possuem uma grande possibilidade de falhas em seu processo de instalação, assim lajes que ficam expostas às intempéries, acabam apresentando uma das patologias mais graves e comuns as famosas infiltrações.
“Muitos condomínios prediais apresentam infiltrações principalmente no pavimento térreo, que acabam danificando os carros dos condôminos nas garagens localizadas nos subsolos”
Todas as edificações necessitam de impermeabilização, para assegurar a qualificação do edifício, porém em muitas obras não existe uma supervisão rigorosade instalação deste método de impermeabilização seja na piscina, cobertura ou pavimento térreo.
“As intempéries, acabam por danificar principalmente as lajes de concreto maciço e assim criando fissuras, por onde a infiltração inicia o processo de danificação aos componentes estruturais.” Fonte da imagem: https://br.freepik.com
As falhas da manta estão principalmente relacionadas a negligência das instruções da instalação nas especificações do material, isso se deve ao fato de muitas empresas que não são qualificadas atuarem no ramo, com mão de obra sem o conhecimento e preparação necessária.
Vamos listar as 4 falhas na colocação da manta asfáltica:
1.Desqualificação profissional: Um dos grandes vilões deste método é a falta de informações técnicas aos profissionais responsáveis pela instalação do produto, assim as juntas de dilatação, ralos são um dos principais motivos para ocorrerem falhas na colocação da manta.
“A dilatação e retração dos materiais construtivos empregados na edificação faz com que ocorram solicitações que acabam rompendo e criando as falhas na manta asfáltica.”
2.Aplicação incorreta: Existem diversos tipos de manta asfáltica que se distinguem em si através da espessura do material, da resistência, ou seja o aditivo utilizado e modo de execução, cada uma possui um local correto de aplicação, porém nas edificações estas recomendações não são atendidas, gerando as falhas.
“A aplicação inadequada em áreas em que não são recomendadas pelo fabricante, ocasionam em diversos danos, diminuindo a vida útil do material.”
3.Falhas no processo projetual: Erros ligados a fase de execução ou projetual, afetam diretamente no surgimento destas falhas, assim se o sistema de escoamento de águas pluviais não for executado de maneira adequada prejudica na eficiência do impermeabilizante.
“O sistema de escoamento de água e a impermeabilização são complementares e um afeta diretamente ao outro.”
4.Negligência quanto às manutenções preventivas: Mesmo que os problemas não estejam ligados ao processo de execução, posteriormente é necessário que ocorram ações para prevenir e conservar a manta asfáltica.
“A falta de implementação de uma plano de manutenções preventivas em condomínios, dificulta a gestão condominial, gerando maiores gastos aos condomínios, pois se tornam necessárias as manutenções corretivas.” Confira neste outro artigo 3 Benefícios de elaborar um plano de manutenção preventiva.
Os condomínios só conseguem perceber estas falhas após um longo período, assim em muitos casos a garantia do método já acabou, sendo necessário a contratação de um novo processo de aplicação sendo manta asfáltica, métodos paliativos ou outro método definitivo.
Métodos paliativos apenas postergam o problema, enquanto as falhas se agravam, por isso ressaltamos a importância da tomada de decisão do síndico pela contratação de um método definitivo.
Método de injeção química a solução das falhas da manta
Nós atuamos no ramo de impermeabilização a quase 10 anos, com mais de 2.000 obras realizadas com sucesso, sem nenhum processo e o melhor com diversos condomínios extremamente satisfeitos com o nosso método de trabalho e que fazem parte do nosso portfólio que pode ser solicitado à qualquer momento, basta entrar em contato.
“Nós disponibilizamos até 15 anos de garantia para os pontos tratados, isto se trata de confiança em nosso produto, solucionamos de forma definitiva as infiltrações.”
Nosso produto é aplicado nas falhas dos componentes estruturais, percolando no concreto e realizando o caminho inverso da água, vedando de forma definitiva as fissuras, o produto é injetado sob alta pressão, através de uma reação química exotérmica, o produto passa do estado líquido para o sólido, se tornando gel dentro da estrutura.
“Acabe com as falhas da manta asfáltica de forma definitiva e até com 15 anos de garantia com o método de injeção química.” Fonte da imagem: https://br.freepik.com
O nosso método de injeção química é ideal para condomínios prediais, pois diminui o número de transtornos ocasionados, principalmente se comparado com o método convencional, a manta asfáltica, podemos ressaltar como benefícios:
Não é necessário quebrar pisos
Obra realizada em semanas
Até 15 anos de garantia
Equipe especializada
Não gera entulho
Não é necessário a interdição de grandes áreas nos condomínios
Quer saber mais sobre a comparação entre os dois principais métodos de impermeabilização do mercado? Baixe agora nosso infográfico e visualize como o nosso método pode trazer benefícios para o seu condomínio! Baixe grátis –Infográfico Injeção química versus manta asfáltica
Conclusão
Se o seu condomínio já passou por obras de troca de manta asfáltica, você já conhece os inúmeros de transtornos que estas obras causam, se ainda não passou, aproveite e compare! Conheça os novos métodos do mercado e faça a melhor decisão.
“A injeção química se trata de uma manutenção preventiva, sanando as falhas, antes que os componentes estruturais sejam danificados de forma irreversível.”
A troca da manta é uma manutenção corretiva, assim se trata de uma ação onerosa ao condomínio se comparado com o moderno método de injeção química, este é o método de impermeabilização mais difundido na Europa e nos Estados Unidos e nos Brasil vem ganhando força.
“Está com problemas de infiltração e necessita de um orçamento? Elaboramos sem nenhum compromisso, solicite aqui uma vistoria grátis e um de nossos profissionais qualificados visitará o seu condomínio ”
Nós da Dan Solução, somos uma empresa especializada em solucionar problemas de infiltrações, principalmente em garagens de condomínio residenciais que possuem estrutura de concreto maciço. Nossa missão é ajudar os condomínios prediais no seu dia a dia. Então, se você quiser receber mais dicas como essa, cadastre-se neste formulário e faça parte da nossa comunidade.
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Veja como acabar com infiltração em seu condomínio!
É essencial sempre estar atento a cada canto e detalhe de seu condomínio! Descubra se em seu prédio há os cuidados adequados e se eles estão informados como acabar com infiltração.
É comum com o tempo que as construções acabem gerando um acúmulo de umidade, isto proporciona uma má aparência, porém não é só isso, fique de olho e aprenda como acabar com infiltração de seu condomínio.
“Qualquer aspecto diferente em seu condomínio avise o síndico com urgência.” Fonte da Imagem: Dan solução
Esse artigo te trará informações como:
O que é e como acabar com infiltração;
Principais regiões que podem ocorrer infiltração em seu condomínio;
Consequências da infiltração;
É preciso lembrar que é necessário que o síndico e o zelador de seu prédio fiquem sempre atentos a cada sinal diferente em seu condomínio e caso precise, saibam contratar a empresa certa.
Continue lendo nosso artigo e entenda mais sobre como acabar com infiltração em seu condomínio!
O que é e como acabar com infiltração em seu condomínio?
É regra que em todo condomínio haja ou haverá infiltração, porém não existe um período regra para isso acontecer, é recomendado que a avaliação seja feita de 5 em 5 anos, porém isso varia muito de construção para construção e com o tempo do local.
Mas afinal, o que é e como acabar com infiltração?
A infiltração é o acúmulo de água da chuva em alguma região da construção, que pode gerar mal aspecto como manchas e até mofo no local e acaba levando a desvalorização do condomínio.
É fácil encontrar na internet várias formas de como acabar com infiltração, porém existem diferentes maneiras e alguns jeitos são mais apropriados que outros para cada local, é necessário a contratação de empresas especializadas na área.
Aprenda quem você deve chamar para sanar infiltrações:
Existem muitas empresas especializadas na área de impermeabilização, porém cada uma usa diferentes métodos. Entenda quais são esses métodos e qual o melhor para o caso de seu condomínio.
Injeção química– Existem algumas empresas que utilizam esse método justamente por ser uma solução definitiva, não precisar fazer quebradeira nos locais e ter um valor menor comparado aos outros. Ela é usada principalmente nos Estados Unidos e na Europa que são países com tecnologias avançadas.- Veja esse vídeo e entenda mais sobre essa solução.
Quer saber mais sobre injeção química? Veja este vídeo curtinho!
Troca da manta asfáltica– É um dos métodos mais tradicionais e utilizados, ele consiste em quatro etapas, primeiro ocorre a quebra do piso, em seguida a retirada da manta asfáltica, depois inserção de uma manta nova e por último a colocação do piso. É um método barulhento e gera muito entulho– Conheça os problemas que a manta asfáltica pode desencadear.
Métodos paliativos- Esse processo não é definitivo, ele é feito com o intuito de atrasar o problema temporariamente através de bloqueios mecânicos como pelo método de canaleta, calha e garrafa.
“Infiltrações em paredes é um dos casos mais comuns de acontecer, fique sempre atento!” Fonte da imagem: freepik.com
Principais regiões podem ocorrer infiltração em seu condomínio
Como dissemos, a infiltração é comum na maioria das construções civis, com o tempo elas vão se desgastando e acabam gerando esses problemas em casas, prédios e edificações maiores.
Existem alguns locais que são mais comuns e propícios ocorrerem as infiltrações, por serem lugares mais expostos à umidade. É importante então que você redobre as atenções nesses seguintes locais:
Infiltração na parede-É mais comum ocorrerem em paredes de banheiros por serem lugares mais úmidos.
Infiltração no telhado- Geralmente ocorre devido às chuvas agressivas que geram fissuras por onde a água pode escorrer.
Infiltração na laje- São geradas devido às fissuras por onde a água passa, em algumas lajes é comum que não haja cobertura ou telhado para evitar que a chuva caia direto em sua estrutura, o que acaba tornando mais provável a infiltração.
Infiltração no piso- Em geral ocorrem pela má colocação e construção das caixas d’água ou dos canos que passam a água, provocando o vazamento da mesma.
Caso o síndico não saiba como acabar com a infiltração, quais serão as consequências?
A falta de impermeabilização em determinados locais pode gerar problemas como:
a proliferação de mofo e fungo,
manchas,
fissuras,
trincas;
bolhas indesejadas.
Esse acontecimento acaba levando a desvalorização do imóvel, porém esses são os menores problemas causados pela infiltração.
Existem alguns danos mais graves que a água da chuva pode causar, atrapalhar não só a rotina, mas também a saúde dos condôminose das pessoas que passam no local, o mofo e o fungo acabam se proliferando pelo ar, gerando a deficiência respiratória das pessoas.
Esses danos causados podem prejudicar a estrutura do prédio, percebeu que não é brincadeira, né? Mas como isso acontece?
A infiltração é gerada pela umidade, esse acúmulo de resíduo pode causar a oxidação, em contato com as estruturas de metais dos elementos estruturais do condomínio, correndo-a, levando a danificação das estruturas.
É claro que a má impermeabilização no período da construção e as faltas de cuidados, são o que influenciam a infiltração acontecer, porém existe outro fator que ajuda nesse transtorno, a chuva.
A infiltração é causada pelo acúmulo de água. Qual o período que costuma gerar goteiras em nosso condomínio?
Sim, a chuva influencia muito nas infiltrações e quanto maior a intensidade dela, piores são as consequências. A água escorre pelos lugares e caminhos mais fáceis de passar, a pintura do local pode consegue adiar um pouco o problema, porém ela não é o suficiente, levando a deterioração deste local.
“É preciso ter uma boa impermeabilização em seu condomínio para conseguir aguentar chuvas agressivas sem nenhum dano.” Fonte da imagem: Freepik
Conclusão
Neste artigo pudemos relatar problemas em condomínios que não podem ser deixados de lado. Nele citamos como acabar com infiltração.
Existem algumas maneiras de impermeabilização, citamos algumas e suas consequências, é mais apropriado que seja feita pelo método de injeção química em condomínios, mas cabe à um técnico qualificado decidir qual a melhor solução para o problema de seu condomínio.
Não podemos esquecer que apesar do custo e do tempo, as infiltrações devem ser detidas para não gerarem prejuízos piores como à saúde respiratória dos moradores e das pessoas que passam por lá, pode acabar desvalorizando o imóvel e em últimos casos prejudicar a estrutura do prédio.
Veja porque a solução para acabar com infiltração é a injeção química
Muitos síndicos se perguntam como acabar com infiltração e a resposta é simples, com o método de impermeabilização definitivo, denominado como injeção química, pois este método veda completamente qualquer falha por onde a água possa passar.
Diversos condomínios precisam de solução para acabar com infiltração, porém só buscam por empresas especializadas depois que o problema está grave ou quando o período de chuvas aparecem, este são alguns exemplos de erros mais cometidos e que nos deparamos no cotidiano da nossa empresa.
“Quanto antes forem constatadas as infiltrações e forem executadas medidas de intervenções, menores serão os gastos para os condomínios prediais.”
Nossa empresa, Dan Solução, é especialista em condomínios prediais, já realizamos mais de 2.000 obras em São Paulo, assim já constatamos diversos problemas quando o assunto é infiltração e todos eles foram solucionados definitivamente, com o nosso método de injeção química.
“A maior parte das infiltrações ocorrem nas garagens dos condomínios, principalmente subterrâneas por conta do contato com o solo.” Fonte da imagem:https://br.freepik.com
O primeiro passo para descobrir como acabar com infiltração definitivamente, é saber a origem do problema e para descobrir isso é necessário que o síndico do condomínio busque por um profissional qualificado para que este realize um laudo técnico, constando todas as patologias construtivas e gravidades.
Nesta postagem você terá acesso ao seguinte conteúdo:
Descubra onde ocorrem as infiltrações em condomínios
Aprenda como acabar com infiltração
4 fatores para escolher a melhor empresa de impermeabilização
Elaboramos este artigo para que você possa entender de forma aprofundada sobre esta patologia construtiva que afeta a maioria das edificações em algum estágio de vida útil da edificação, afetando diretamente o bem-estar dos condôminos.
Você sabe onde podem estar as infiltrações no seu condomínio? Descubra neste artigo, desejamos uma boa leitura para você!
Descubra onde ocorrem as infiltrações em condomínios
Os zeladores, síndicos e até mesmo os moradores devem estar atentos à qualquer tipo de problema que apareça no condomínio, afinal todos estes usuários têm o mesmo objetivo, preservar o patrimônio, assim saber onde são os principais pontos de surgimento das infiltrações é essencial.
“As infiltrações se agravam com o tempo e se não detectada logo podem acarretar em diversas outras patologias como o desplacamento do concreto.” – Quer saber mais sobre o que é o desplacamento? Veja neste nosso outro artigo:Desplacamento do concreto por Infiltração
Nos condomínios as infiltrações surgem principalmente nas garagens e nas coberturas, isto porque são as lajes destes espaços que recebem as águas das chuvas, assim se existirem falhas na impermeabilização a água as encontra e começa a passar pelas fissuras existentes no concreto armado.
“Esta ação da água nos componentes estruturais são extremamentes degradantes, pois o concreto armado, como o próprio nome sugere, possui uma armadura de aço.”
“Já identificou goteiras no estacionamento ou próximas ao seu carro? Fique atento! São sinais de infiltrações.” Fonte da imagem:https://br.freepik.com
As infiltrações são provenientes das águas pluviais, ou seja as águas das chuvas, que encontram as falhas na manta asfáltica, que se trata da proteção dos componentes estruturais contra a ação da água. Com o passar do tempo esta proteção começa a apresentar falhas, por conta da deterioração.
“As infiltrações podem colocar em risco não só a conservação da edificação como a vida de todos os usuários, isto porque esta patologia construtiva afeta diretamente os componentes estruturais.”
Quando estão localizadas nas garagens, as infiltrações podem danificar os carros, já que a água por passar dentro da laje de concreto, leva consigo componentes como cal e areia manchando a pintura dos veículos.
“Vale ressaltar que qualquer dano ocorrido nos carros provenientes de infiltração na laje de concreto, a responsabilidade é do condomínio, devendo arcar com quaisquer custos que o condômino tenha.”
Além do dano patrimonial podemos citar também o risco para a saúde dos usuários, pois a umidade pode aumentar os problemas respiratórios das pessoas, sem contar que a infiltração geram poças de água, gerando o risco dos moradores escorregarem.
“Outro ponto evidente mas que muitos síndicos desconhecem a gravidade é quanto ao comprometimento dos elementos estruturais que as infiltrações podem causar.”
Grande parte das edificações são compostas por sistemas estruturais cujo principal elemento construtivo é o concreto armado, isto significa que as lajes, pilares e vigas são compostos por concreto e aço, a ação da água inicia o processo de corrosão, podendo comprometer o componente e até mesmo o sistema estrutural.
Podemos ressaltar que esta patologia construtiva grave afeta diretamente:
A conservação do patrimônio;
Saúde dos usuários da edificação;
Compromete a segurança do condomínio;
O síndico deve por meio de manutenções preventivas, que as infiltrações não afetem drasticamente o condomínio, por meio da constatação de sinais como: manchas na pintura, excesso de umidade, goteiras e desplacamento, assim que averiguado qualquer um destes sinais deve ser solicitada uma vistoria para o condomínio.
Nossa empresa disponibiliza uma vistoria gratuita para condomínios na cidade de São Paulo e na região do grande ABC, basta preencher o formulário e enviaremos um profissional capacitado para elaborar o laudo técnico.
Para sanar os problemas de infiltração é necessário que o síndico seja acionado, para que busque soluções para o seu condomínio, aprenda como acabar com esta patologia construtiva abaixo!
Aprenda como acabar com infiltração
Para acabar com infiltração no seu condomínio é necessário que o primeiro passo seja tomado, que é a solicitação de um profissional técnico capacitado para avaliar a situação do condomínio, este será responsável por elaborar um laudo técnico que conste as patologias construtivas identificadas.
O método que tem revolucionado o mercado de impermeabilização nacional é a injeção química, este que soluciona definitivamente os problemas de infiltrações em edificações, nossa empresa é especializada nesta metodologia de vedação e atua há mais de 9 anos no mercado.
“A solução para infiltrações em condomínios prediais tem nome é injeção química, conheça o método!”
Ainjeção química é um método definitivo, que veda completamente as falhas da manta asfáltica, este serviço de impermeabilização é moderno e eficiente, porém muitos síndicos de condomínios ainda desconhecem, vale ressaltar que apenas no Brasil isto é novidade, porém já foi difundido na Europa e nos E.U.A, sendo um dos métodos mais utilizados, principalmente para edifícios comerciais e residenciais.
“Nós da Dan Solução somos especialistas no assunto injeção química, no Estado de São Paulo somos referência em impermeabilização, já executamos mais de 2.000 obras com excelência!”
“Nossa empresa atua com profissionais qualificados para que possam solucionar definitivamente as patologias que existam em seu condomínio, é a solução para acabar com infiltração.” Fonte da imagem:https://br.freepik.com
Vamos explicar de forma simplista como consiste nossa metodologia de trabalho, para que você entenda como podem ser solucionados os problemas infiltração no seu condomínio:
Vistoria técnica Gratuita: No primeiro momento enviamos um profissional para o condomínio, isto é feito através da solicitação de qualquer usuário do condomínio através deste formulário, mas é ideal que o síndico esteja ciente.
Nesta vistoria técnica um profissional capacitado vai até o condomínio analisar a gravidade e as patologias do condomínio, nossa equipe é composta por engenheiros.
Elaboração do laudo técnico: Na vistoria ocorre a elaboração de um laudo técnico, demonstrando graficamente onde estão os problemas, dimensões e como devem ser sanados os problemas.
Aprovação em assembléia: Com o laudo em mãos, o síndico pode apresentar em assembléia para que seja tomada a decisão de como sanar os problemas constatados no condomínio, é necessário que sejam levantados no mínimo três orçamentos.
Isto é necessário para garantir que ocorra a comparação de desempenho das empresas e fatores que relevantes como: preço, tempo de execução, garantia, entre outros elementos.
Resolução das infiltrações: Escolhendo nossa empresa, encaminhamos uma equipe para o condomínio, para que realizem pequenos furos diretamente na laje de concreto, onde apresentam as patologias para que seja injetado em alta pressão o nosso produto bi-componente.
O produto é injetado no estado líquido e após aproximadamente um minuto passa para o estado gelificado, com alta flexibilidade, a injeção química percorre o caminho inverso da água, percolando no concreto armado, vedando definitivamente as falhas existentes da manta asfáltica.
Acompanhamento: Nossa empresa vai trazer de volta a segurança dos condôminos, nós damos até 15 anos de garantia, assegurando que os problemas de infiltração não voltarão à gerar transtornos e gastos, nós realizamos acompanhamentos de perto para manter o bom relacionamento com todos os que confiam em nosso trabalho.
4 fatores para escolher a melhor empresa de impermeabilização
Para tomar a melhor decisão para o condomínio é necessário que o síndico tenha algumas coisas em mente no momento de levantar os orçamentos para impermeabilização, vamos destacar o que pode destacar para que facilite no momento da decisão.
“Escolher o método de impermeabilização é fácil quando ocorre a comparação, escolha a injeção química, a solução definitiva para acabar com infiltração.” Fonte da imagem:https://br.freepik.com
O condomínio deve levar em consideração os seguintes aspectos:
Metodologia de impermeabilização: Os métodos de impermeabilização podem ser divididos em dois grupos, os definitivos e os paliativos,nosso método é definitivo ou seja veda completamente as falhas da manta asfáltica.
Já os paliativos, apenas direcionam a água da chuva, sem sanar a raíz do problema, permitindo que continue a se agravar, sem acabar com infiltração.
Processo de execução: Existem métodos no mercado que são necessárias medidas drásticas, como a quebra de pisos, retirada de jardins e até mesmo a interdição de extensas áreas.
Nosso método é discreto e não é necessário quebrar nada, apenas realizamos inserções nas lajes de concreto para a inserção do produto químico, isto é feito de baixo para cima, podem ocorrer mesmo em tempos de chuvas, sem a necessidade de interrupção.
Tempo de garantia: Este é um item essencial, para garantir a tranquilidade dos condôminos e principalmente do síndico, afinal isto é a segurança de que o condomínio fez a escolha certa, um investindo a longo prazo.
A maioria das empresas do mercado oferecem 5 anos de garantia, nossa empresa disponibiliza até 15 anos de garantia nos pontos tratados, assegurando a satisfação de nossos clientes.
Recomendações da empresa: Conhecer as experiências de outros condomínios pode ser a chave para não investir em enrascada, tente conhecer o máximo da empresa, clientes anteriores.
Nós possuímos portfólio que pode ser solicitado à qualquer momento através do e-mail contato@dansolucao.com.br ou confira em nosso site nos depoimentos de clientes.
A Dan Solução tem se destacado no ramo de impermeabilização por apostar no relacionamento com o cliente, acompanhando ele do início ao fim e até mesmo após a realização do trabalho, cedemos todo o amparo necessário aos nossos clientes.
“Nos preocupamos sempre na rapidez e eficiência em nossas obras, causando o mínimo de transtornos para nossos clientes, com o objetivo de não afetar as rotinas do condomínio.”
Todos os colaboradores de nossa empresa estão capacitados a proporcionar o melhor atendimento e sanar os problemas que nossos clientes tenham, a personalização no momento do atendimento e a exclusividade é essencial, afinal cada condomínio possui suas particularidades.
Esperamos que através deste artigo você possa obter um direcionamento de como acabar com infiltração em seu condomínio, ou seja, eliminar as falhas da manta asfáltica do seu condomínio, utilizando o método ideal.
Para eliminar esta patologia construtiva é necessário vedar o percurso por onde a água tem passado, vedando o problema em sua origem, para entender sobre o problema que pode estar afetando o seu condomínio é necessário que o síndico solicite a visita de um profissional qualificado.
“Retratamos 4 fatores que podem te ajudar no momento da decisão da melhor empresa de impermeabilização para o seu condomínio, otimizando os recursos essenciais.”
Atualmente existem diversos métodos de impermeabilização no mercado, o síndico deve dar preferência aos definitivos, para que os problemas de infiltrações sejam sanados em sua raiz, evitando que os componentes estruturais sofram danos irreversíveis.
Nós da Dan Solução, somos uma empresa especializada em solucionar problemas de infiltrações, principalmente em garagens de condomínio residenciais que possuem estruturas de concreto. Nossa missão é ajudar os condomínios prediais no seu dia a dia. Então, se você quiser receber mais dicas como essa, cadastre-se na nossanewsletter e faça parte da nossa comunidade.
Aprenda a identificar se em seu condomínio está ocorrendo desplacamento do concreto!
Aprenda a identificar se está ocorrendo desplacamento em seu condomínio e saiba quais são seus prejuízos ele pode causar a estrutura do seu prédio!
O desplacamento é algo comum de acontecer em componentes estruturais quando estão com algum tipo de patologia construtiva, como infiltrações, com o passar do tempo e o intemperismo as edificações vão sofrendo desgastes, devido a isso podem sofrer abalos em seus sistemas estruturais.
“Visando a segurança dos usuários da edificação é necessário que o zelador, síndico e até mesmo os moradores, verifiquem a situação da superestrutura, observando cada detalhes do seu condomínio.”
É essencial que o síndico e o zelador de seu prédio saibam identificar o desplacamento e caso isso aconteça mantenham-se sempre informados quais as medidas necessárias a serem tomadas, buscando por um profissional com capacidade técnica.
“Saber identificar a patologia do desplacamento é necessário para que o problema seja solucionado definitivamente.” “Fonte da Imagem: freepik.com
Existem fatores que podem acelerar o desplacamento de seu condomínio, entender as causas do surgimento destes problemas é essencial para que o administrador possa contratar a empresa ou responsável técnico certo para solucionar o problema.
Neste artigo você encontrará conteúdos como:
O que é e quais são as causas do desplacamento?;
Danos causados pelo desplacamento
Preparamos esse post para você poder entender melhor sobre o desplacamento e que assim possa saber o que fazer quando identificar esta patologia construtiva em seu condomínio.
Continue lendo nosso artigo e entenda mais sobre o desplacamento e suas consequências!
O que é e quais são as causas do desplacamento?
As estruturas da maior parte das edificações são compostas por concreto armado, um dos materiais que o constituem são as ferragens. Elas estão ali para ajudar a estrutura a sustentar a tração que ocorre, essencialmente nas lajes e nas vigas.
O desplacamento acontece quando há infiltração na lajede concreto, isso ocorre porque a água da chuva entra em contato com as barras de aço pertencentes ao local, fazendo com que elas iniciem o processo de oxidação, assim o material se dilata, ou seja aumentam de tamanho e empurra o concreto, ocorrendo a segregação.
“Entender as causas desse transtorno é essencial para poder resolver o problema definitivamente. Você sabe como identificar o desplacamento em seu condomínio?”
Em alguns casos deinfiltração é possível ver algumas barras de aço expostas, essas barras são o que identificam o desplacamento no local. É muito importante estar sempre atento a cada canto e mudança em seu condomínio para poder reconhecer o problema.
Quer entender mais sobre infiltração? Baixe nosso eBook e saiba tudo sobre esta patologia que acomete a maioria dos condomínios prediais – Guia Completo de Soluções para Infiltrações
“As barras de aço em contato com a umidade acabam causando problemas estruturais em condomínios devido a infiltração.” Fonte da imagem: pixabay.com
Conheça as características que essa patologia possui para poder auxiliar na identificação do problema. Além das barras de aço expostas, é possível identificar o problema através desses aspectos:
Obtenção de manchas alaranjadas devido a ferrugem do local;
Pode ocorrer o desmantelamento de uma parte da laje;
É possível observar o deslocamento da área devido a oxidação do ferro;
Danos causados pelo desplacamento
É natural que os elementos de uma construção sofram desgastes com o tempo, existem alguns aspectos que podem acelerar esse processo, como a alteração do clima.
“Em temporada de chuvas são mais ocorrentes os desplacamentos, devido as infiltrações que podem ocorrer, principalmente nas lajes de concreto maciço.”
Como já dissemos, essa patologia modifica as formações iniciais dos locais, causando um mal aspecto, manchas e barras de aço expostas. Esses aspectos tornam o ambiente desagradável, com isso, acaba gerando a desvalorização do imóvel e não só podem comprometer a integridade física dos moradores.
Infelizmente o ambiente feio e desagradável não é o único, nem mesmo o maior, dos problemas que o desplacamento causa. Existem transtornos que devem ser analisados com mais delicadeza devido a sua gravidade.
O síndico é o responsável por inspecionar cada detalhe de seu condomínio, devido a isso, esses problemas não podem ser simplesmente esquecidos ou deixados de lado por falta de tempo ou interesse.
Conheça mais os problemas que o desplacamento pode causar:
Degradação da estrutura devido ao deslocamento das barras de aço;
Pode gerar prejuízos financeiros no caso de prédios residenciais ou comercias, pois deverão interditar a área temporariamente;
Alta possibilidade de graves acidentes com as pessoas que frequentam o local;
Dependendo do grau que está o desplacamento, a estrutura do prédio corre riscos de não ser possível a recuperação, assim será necessário ser feito a demolição.
Sabendo as graves consequências que o problema do desplacamento pode causar, é necessário saber como solucionar definitivamente esse transtorno. Segue uma lista de passos que devem ser tomados caso exista esse incômodo:
Inicialmente será necessário ser feito a contratação de uma empresa especialista no assunto ou um profissional autônomo e experiente na área;
O segundo passo será a elaboração de um laudo técnico, que se trata de um estudo de caso, análise de cada detalhe do condomínio e do problema em si, que deverá ser feito pelo profissional contratado;
Após a análise, será possível tirar as conclusões necessárias a serem tomadas, apenas a recuperação ou a demolição do imóvel;
As medidas a serem tomadas variam muito de acordo com a gravidade do problema e o tipo de patologia que afeta no local;
A atividade também recebe influência do prazo determinado e do custo do processo, também são necessários o fornecimento dos materiais adequados;
Entenda melhor sobre as Patologias das estruturas de concreto: identificação e tratamentoclicando no link!
Com esse estudo podemos perceber que o desplacamento traz muitos transtornos e prejuízos, por isso é necessário que o síndico sempre esteja atento para poder identificar o problema o mais rápido possível. A falta de conhecimento pode causar problemas graves a todos os condôminos e até mesmo os empregados contratados do local.
Para que isso não ocorra, é necessário que as medidas certas de prevenção sejam tomadas. As decisões finais para prevenir o problema deverão ser tomadas após um bom planejamento feito pelo síndico em concordância com os moradores do local.
“Mas afinal, quais medidas podem ser tomadas para a prevenção do problema?”
Para que a atividade aconteça é preciso a contratação de profissionais adequados e experientes na área. O processo deve ser feito com segurança e com métodos certos para cada tipo de caso, devido a isso é importante que sempre ocorra a fiscalização da obra.
Um dos problemas mais frequentes que causam o desplacamento éa infiltração. Para que ela seja evitada é importante que seja realizada a impermeabilização correta e adequada.
Existem empresas que atuam especificamente na área de impermeabilização. Nós daDan Solução utilizamos o método da injeção química pois ele é eficiente e definitivo.
Quer saber mais sobre esse método? Entre nonosso sitee entenda!
Conclusão
Após a leitura desse artigo, esperamos que você possa ter entendido o que é o desplacamento e conhecido mais sobre algumas de suas características.
Como foi informado, a patologia do desplacamento tem como principal causa a infiltração, por isso para evitar graves consequências como a demolição do imóvel, é essencial que as medidas preventivas sejam tomadas.
É responsabilidade do síndico pesquisar e contratar a equipe certa para realizar os processos em seu condomínio para que tudo ocorra com segurança através de métodos eficazes.
Quer conhecer mais sobre as medidas a serem tomadas para evitar o desplacamento?Baixe nossoinfográfico e entenda sobre cada método!
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Descubra o que o desplacamento do concreto causado por infiltração pode fazer com o seu condomínio, entenda mais sobre este dano.
Acreditamos que você já saiba que infiltrações podem acarretar em diversos danos para sua edificação, assim vamos explicar um pouco melhor um dos principais danos causados por este problema, o desplacamento.
Os condomínios geralmente possuem o sistema estrutural composto por elementos de concreto armado, é possível que o seu também possua esta configuração do arranjo estrutural.
Preparamos este artigo para te ajudar a entender este desplacamento que pode aparecer em alguns locais que ficam à nossa vista, é importante entendermos o porque ocorre e o que pode causar, para procurarmos a melhor solução.
Abordaremos neste conteúdo:
O que é concreto armado
Por que ocorre a junção do concreto e aço?
O que é desplacamento do concreto?
Quais são os principais aspectos do desplacamento?
Vamos começar pelo básico então?
Você sabe o que é concreto armado?
O concreto armado é a união de dois materiais construtivos que atuam de maneiras complementares um ao outro, sendo eles o concreto e o aço.
Assim o concreto recebe uma armação de aço em seu interior, por isso a denominação de “concreto armado”.
Por que ocorre essa junção entre concreto e aço?
A junção dos materiais é por conta da deficiência do concreto em resistir à tração, assim o aço dá a resistência necessária para os esforços de tração, já o aço possui pouca resistência à compressão ao contrário do concreto, que possui alta resistência, assim eles se complementam.
Esta junção criada, formam o famoso concreto armado, que é utilizado normalmente nos elementos dos arranjos estruturais como por exemplo:
Fundações
Pilares
Vigas
Lajes
Apenas a título de curiosidade, vamos definir brevemente o que é concreto e aço, já que todo conhecimento sobre o assunto é válido, não é mesmo ?
Concreto:Este é a mistura entre aglomerante graúdo e miúdo, formando uma mistura, sendo a composição dele basicamente: cimento, areia, pedra e água.
No estado inicial é uma massa flexível, após o período de endurecimento e cura, esta mistura se torna uma pedra artificial de grande resistência à compressão.
Barras de aço: São elementos compostas de um tipo de liga metálica, com grande resistência à tração, formada por ferro e carbono, podendo ser forjada e modelada, facilitando a junção com outros materiais.
“A junção entre aço e concreto cria um material construtivo que resistirá aos esforços à tração e a compressão.”
Agora que já entendemoso que é concreto armado, como ele é composto,vamos ao que interessa?
Afinal, do que se trata esse desplacamento?Continue lendo nosso conteúdo para ficar por dentro do que pode ocorrer no seu condomínio.
O que é desplacamento do concreto?
A infiltração, como já abordamos em outro post no blog sobre danos que este problema pode causar, pode afetar diretamente os elementos estruturais, como as vigas e lajes.
Este tipo de problema, pode acarretar em uma patologia que é denominada desplacamento ou lascamento do concreto.
O desplacamento é um dos danos mais aparentes em decorrência de infiltrações, pois a armação de aço do elemento estrutural, como por exemplo da laje, que está em contato com a umidade sofre oxidação.
A infiltração faz com que ocorra o aumento da seção da armadura, consequentemente causa a desagregação dos materiais, isso faz com que empurre parte da superfície do componente, no caso a laje ou viga.
Assim, quando olhamos um elemento estrutural, que está com uma infiltração, e as barras de aço estão aparentes, estamos vendo na verdade um desplacamento, ocasionado pelo aumento do diâmetro da ferragem.
Exemplo de desplacamento em uma viga de concreto, ocasionando em oxidação da armação.
A oxidação do material pode afetar de maneira definitiva o componente estrutural, dependendo da situação o comprometimento é tão grave, que é necessário um reparo profundo.
Você deve estar se perguntando como você pode identificar este problema, além da visualização da armadura, vamos apresentar algumas outras situações que podem ocorrer.
Quais são os principais aspectos do desplacamento?
Elementos com infiltração e que não são tomadas as medidas cabíveis para a sua solução, passam a apresentar diversas características que podem ser vistas, diferentemente de alguns problemas que podem ser silenciosos.
Alguns destes aspectos são:
Manchas superficiais de cores avermelhadas
Redução da seção do elemento estrutural
Fissuras ou trincas
Deslocamento da armadura para a parte externa
Conclusão
Entender qual a causa dessas infiltrações é extremamente importante para sanar o problema de forma definitiva, vale sempre lembrar que as soluções paliativas só aliviam o problema, o síndico do condomínio deve ser o reparo como um investimento.
Entender a origem do dano através da realização de uma vistoria técnica, feita por um profissional qualificado é o primeiro passo para acabar com o problema.
Antes de o reparo da armadura ser feito para resolver a oxidação, é necessário primeiramente garantir a solução do problema com a infiltração, pois um problema gera o outro.
Existem diversos métodos para garantir a impermeabilização, mas a injeção química tem se destacado no mercado nacional, por conta da sua eficiência e os benefícios que este método trás.
Esta técnica garante a otimização de recursos, sem quebrar tudo, diferentemente da troca da manta asfáltica, sem a necessidade de quebrar o piso para troca da manta asfáltica.
Em casos como desplacamento do concreto, a injeção química, mesmo em épocas de chuvas, é a solução definitiva para os problemas de infiltrações em condomínios residenciais.
Se você gostou deste post e quer saber mais sobre problemas que podem afetar o seu condomínio, dê uma olhada nas nossas outras publicações, que estão no nosso blog.
Mas, se você possui problemas em sua edificação e precisa de uma vistoria gratuitaentre em contato conosco.
E não se esqueça de nos acompanhar nas redes sociais, sempre atualizamos você com o melhor conteúdo.
Muitos condomínios passam por problemas de infiltrações principalmente nas garagens ou nos apartamentos de cobertura, porém poucos síndicos conhecem outras soluções a não ser a manta asfáltica, está que nem sempre é a melhor das soluções para impermeabilização, conheça o nosso método,a injeção química!
Nós da Dan – A solução em infiltração somos uma empresa há 9 anos no mercado de impermeabilização e atendemos no estado de São Paulo edifícios residenciais e comerciais, somos especialistas em injeção químicacomo método definitivo para infiltrações, temos nos deparado com diversos síndicos que conhecem apenas a manta asfáltica.
“Existem soluções mais eficientes do que o método convencional, para acabar com as infiltrações, a injeção química têm ganhado espaço no mercado de impermeabilização.”
Esta falta de conhecimento se deve ao fato de a injeção química ainda ser relativamente uma solução nova no Brasil, porém em diversos países na Europa e principalmente nos Estados Unidos da América, este têm sido o método mais comumente utilizadopara sanar as patologias que podem acometer as edificações, as famosas infiltrações.
“A impermeabilização garante que água não danifique a edificação, evitando o contato direto principalmente com os elementos estruturais.” https://pixabay.com
Decidimos elaborar este artigo para esclarecer possíveis dúvidas sobre o nosso método e tratar de forma mais aprofundada a nossa metodologia de trabalho, com o objetivo de facilitar o conhecimento principalmente dos síndicos, que necessitam angariar no mínimo três orçamentos para o seu condomínio para a realização de qualquer tipo de manutenção ou obra.
Veja o que você irá encontrar nesta postagem:
A injeção química é o método definitivo para solucionar infiltrações?
5 diferenças entre o método convencional e a injeção química
Como garantimos que este método realmente funciona
Já disponibilizamos um infográfico gratuito em que comparamos diversos aspectos entre o nosso método moderno com a manta asfáltica, compilamos informações relevantes e que podem demonstrar o quanto a injeção química é eficiente em distintos pontos, confira clicando aqui!
Continue lendo e entenda de maneira mais aprofundada sobre este método de impermeabilização que pode trazer diversos benefícios ao seu condomínio!
A injeção química é o método definitivo para solucionar infiltrações?
Muitas pessoasentram em contato com a nossa empresa preocupadas e com razão, pois estão com problemas com as infiltrações no seu condomínio, porém elas já entram em contato com a nossa empresa com receio, por muitas vezes já realizaram orçamento com empresas que realizam a troca da manta asfáltica.
Esta que se trata de uma obra onerosa e quando entram em contato conosco e se deparam com a nossa solução por um preço mais acessível e com diversos benefícios acabam criando ceticismo, até conhecerem e comprovarem a injeção química.
“Podemos afirmar que a injeção química realmente funciona e é um método definitivo para infiltrações.”
Já realizamos mais de duas mil (2.000) obras em todo o Estado de São Paulo nos mais diversos tipos de edifícios, principalmente condomínios prediais residências,sanando definitivamente as infiltrações de uma forma simples, vamos discorrer um pouco sobre a nossa metodologia de trabalho, para que você possa entender como ocorre o processo.
“A nossa empresa realiza a vedação de infiltrações principalmente em garagens, onde os problemas costumam surgir por conta do contato com o solo.” Fonte de imagem: https://pixabay.com
A injeção química é um método de impermeabilização moderno, que consiste em uma substância química que é injetada de baixo para cima nas lajes de concreto maciço em alta pressão, assim são realizados apenas pequenos furos onde são constatados os pontos de infiltração e é feito a inserção do produto, este que por sua vez veda totalmente a passagem da água.
O produto é injetado no estado líquido e rapidamente gelifica, fazendo o caminho inverso da água, desta forma nosso produto sela definitivamente as falhas presentes na manta asfáltica, sem a necessidade de quebrar pisos, retirar jardins ou qualquer tipo de obra complexa e destrutiva.
Nossa empresa atua de uma forma simples e transparente, o processo para realizarmos a solução é da seguinte forma:
Vistoria: Aqui na Dan Solução, realizamos vistorias gratuitas, assim muitos de nossos clientes entram em contato conosco sem saber a dimensão de seu problema, por isso enviamos um técnico até o local para averiguar a situação e realizar um levantamento dos problemas encontrados.
Se você possui problemas de infiltrações no seu condomínio, acesse agora mesmo nossa página e agende ainda hoje uma vistoria para se livrar deste problema! Solicite avistoria gratuitaaqui!
Elaboração do orçamento: Após a realização do laudo dos problemas do condomínio, dimensionamos o orçamento gratuíto, para que o possível cliente entenda sobre as complicações em seu edifício, dimensionando seu problema.
Contratação de nossos serviço: O síndico participa de todo o processo de contratação, desta forma a proposta é apresentada à ele, que têm de apresentar em assembléia em alguns casos e aprovada, se necessário nós nos disponibilizamos para realizar apresentações do nosso método, vale ressaltar que disponibilizamos nosso portfólio de clientes, para que qualquer um possa entrar em contato e ouvir a satisfação com os nossos serviços prestados.
Em todo o processo somos claros e damos o suporte necessário para que as pessoas que entram em contato conosco entenda o seu problema e possa escolher o melhor método para a resolução de seus problemas, a transparência é fundamental para que possamos estabelecer uma relação de sucesso.
Entenda um pouco melhor sobre as principais diferenças entre os dois métodos de impermeabilização mais utilizados no mercado, leia abaixo:
5 diferenças entre o método convencional e a injeção química?
Como já descrevemos no início deste artigo disponibilizamos um infográfico que pode ser baixado gratuitamente e ser visto em qualquer aparelho, desde celulares até computadores, sobre as distinções entre o método da manta asfáltica e o moderno método de injeção química, de qualquer forma, vamos compilar aqui neste artigo também.
“As diferenças entre os métodos de impermeabilização são cruciais para a decisão principalmente dos condomínios prediais.” Fonte da imagem: https://pixabay.com
Conhecer as diferenças entre os métodos é ideal para que o síndico possa apresentar a melhor solução para os problemas de impermeabilização do condomínio, afinal a otimização dos recursos é essencial para os moradores, aliás para qualquer atividade realizada atualmente, confira 5 diferenças entre a injeção química e a manta:
Custo benefício: O custo entre os dois métodos são distintos, obras de manutenção de manta asfáltica são onerosas e envolve a contratação de diversos tipos de serviços.
“A injeção química é cerca de 60% mais barato que a manta.”
Processo de execução: Para a troca da manta asfáltica e a reparação de suas falhas é necessário quebrar pisos, retirar jardins, gerando custos exorbitantes além de entulhos.
“A nossa solução não é necessário quebrar nada, por ser aplicada de baixo para cima é necessário apenas pequenas inserções nas lajes. “
Otimização de materiais: Por conta da quebra praticamente do pavimento inteiro, gera-se um grande acúmulo de entulhos, sendo necessário a contratação de caçambas, sendo um desperdício de materiais construtivos, e o recurso mais importante o tempo.
“Já a injeção química por sua vez garante a otimização não só dos materiais, mas de diversos recursos, como tempo, dinheiro, materiais construtivos, pois realizamos o controle do material, buscando uma solução sustentável.”
Tempo de Garantia: As diversas empresas que atuam no ramo de impermeabilização com o método de manta asfáltica oferecem apenas 5 anos de garantia, após esse período a manta já inicia o processo de deterioração.
“Nós da Dan Solução oferecemos até 15 anos de garantia para os pontos tratados, solução garantida à longo prazo.”
Duração das obras: As obras da manta duram diversos meses e podem chegar a durar anos, algo que influencia diretamente na qualidade de vida, pois gera diversos transtornos a rotina do condomínio.
“As nossas obras duram semanas, até mesmo dias, entrega da solução em tempo recorde!”
Como bônus vale ressaltar que nosso método ao contrário da manta, pode ser realizada em períodos chuvosos, assim é ideal para aqueles condomínios que identificam problemas de infiltrações principalmente no verão, época mais chuvosa do ano.
Saiba mais sobre o assunto de manutenções no verão no artigo que veiculamos em nosso blog –
Como garantimos que este método realmente funciona
Nosso método é comprovado, ele acaba com as infiltrações definitivamente, já que o nosso produto adentra as micro fissuras e faz o caminho inverso da água, utilizamos um produto químico exclusivo e que age vedando qualquer falha da manta asfáltica.
O procedimento para que você entenda melhor funcionada da seguinte maneira, o gel impermeabilizante é injetado em alta pressão, percolando na laje de concreto maciço, após a aplicação inicia-se o período denominado de cura, ou seja, o produto inicia a gelificação, mudando de estado físico.
“Em aproximadamente um minuto e meio o produto líquido se transforma em um gel flexível.”
“Possuímos um portfólio extenso principalmente de condomínios prediais no Estado de São Paulo extremamente satisfeitos com os nossos serviços.”
Além disso nossa equipe é altamente qualificada, contamos com profissionais com experiência na área e conhecimento técnico, acreditamos plenamente na transparência e qualidade dos nossos serviços, dessa forma garantimos até 15 anos de garantia nos pontos tratados.
“Já realizamos mais de 2.000 obras em todo o Estado de São Paulo e não possuímos nenhuma reclamação.”
Acreditamos que o processo inteiro do serviço é extremamente importante para o resultado final, assim contatos com um complexo sistema estruturado para acompanhar o cliente do início até mesmo após a realização da manutenção.
Compilamos as melhores informações neste artigo para que através deste conteúdo você consiga analisar o melhor método de impermeabilização para acabar com as infiltrações no seu condomínio, assim discorremos desde o método de injeção química, até as principais diferenças entre os métodos mais utilizados no mercado.
“Para realizar a melhor contratação é necessário um levantamento minucioso de todos os benefícios, a comparação é essencial.”
O síndico deve buscar o máximo de informações sobre as empresas que atuam em sua região e existem pontos que devem ser levantados e que fazem toda a diferença como:
Tempo de Garantia;
Modo de execução;
Data de entrega do serviço.
Vale ressaltar que empresas que possuem portfólio devem receber uma atenção especial, já que assim é possível constatar a satisfação de outros clientes, qualificando quanto ao pós-obra e possíveis transtornos que ocorreram. A experiência é o melhor método para comparar, dê valor à indicação também.
Os administradores dos condomínios devem ter em mente que infiltrações são problemas que se agravam com o tempo, assim postergar a solução pode gerar ainda mais transtornos, transformando em um problema oneroso para o condomínio, procurar uma empresa especializada assim que identificado possíveis problemas, irá otimizar os recursos do condomínio.
“Identifique os pontos de infiltrações e busque soluções, compare serviços e escolha aquele que se adequa ao orçamento do condomínio.”
Com medidas simples é possível garantir ótimos resultados e trazer uma qualificação maior para a contratação de serviços para o condomínio, sempre visando a qualidade e satisfação, em prol do bem coletivo.
Nós somos aDan Solução, empresa especializada no método de injeção química para impermeabilização, solucionamos definitivamente problemas de infiltrações em condomínios prediais! Principalmente em garagens com estruturas de concreto maciço. Nossa missão é ajudar os condomínios no seu dia a dia. Então, se você quiser receber mais dicas como essa, cadastre-se aquineste formulário e faça parte de nossa lista exclusiva.
Se o seu condomínio possuir algum problema de infiltração e desejar uma avaliação totalmente gratuita, cliqueaqui e entre em contato com um de nossos profissionais qualificados.
Acabe com as infiltrações no seu condomínio!
Preencha nosso formulário para solicitar uma vistoria totalmente gratuita com um de nossos especialistas.
