Aprenda a identificar se em seu condomínio está ocorrendo desplacamento do concreto!

Aprenda a identificar se em seu condomínio está ocorrendo desplacamento do concreto!

Aprenda a identificar se está ocorrendo desplacamento em seu condomínio e saiba quais são seus prejuízos ele pode causar a estrutura do seu prédio!

O desplacamento é algo comum de acontecer em componentes estruturais quando estão com algum tipo de patologia construtiva, como infiltrações, com o passar do tempo e o intemperismo as edificações vão sofrendo desgastes, devido a isso podem sofrer abalos em seus sistemas estruturais.

“Visando a segurança dos usuários da edificação é necessário que o zelador, síndico e até mesmo os moradores, verifiquem a situação da superestrutura, observando cada detalhes do seu condomínio.”

É essencial que o síndico e o zelador de seu prédio saibam identificar o desplacamento e caso isso aconteça mantenham-se sempre informados quais as medidas necessárias a serem tomadas, buscando por um profissional com capacidade técnica.

“Saber identificar a patologia do desplacamento é necessário para que o problema seja solucionado definitivamente.” “Fonte da Imagem: freepik.com

Existem fatores que podem acelerar o desplacamento de seu condomínio, entender as causas do surgimento destes problemas é essencial para que o administrador possa contratar a empresa ou responsável técnico certo para solucionar o problema.

Neste artigo você encontrará conteúdos como:

• O que é e quais são as causas do desplacamento?;

• Danos causados pelo desplacamento

Preparamos esse post para você poder entender melhor sobre o desplacamento e que assim possa saber o que fazer quando identificar esta patologia construtiva em seu condomínio.

Continue lendo nosso artigo e entenda mais sobre o desplacamento e suas consequências!

O que é e quais são as causas do desplacamento?

As estruturas da maior parte das edificações são compostas por concreto armado, um dos materiais que o constituem são as ferragens. Elas estão ali para ajudar a estrutura a sustentar a tração que ocorre, essencialmente nas lajes e nas vigas.

O desplacamento acontece quando há infiltração na laje de concreto, isso ocorre porque a água da chuva entra em contato com as barras de aço pertencentes ao local, fazendo com que elas iniciem o processo de oxidação, assim o material se dilata, ou seja aumentam de tamanho e empurra o concreto, ocorrendo a segregação.

“Entender as causas desse transtorno é essencial para poder resolver o problema definitivamente. Você sabe como identificar o desplacamento em seu condomínio?”

Em alguns casos de infiltração é possível ver algumas barras de aço expostas, essas barras são o que identificam o desplacamento no local. É muito importante estar sempre atento a cada canto e mudança em seu condomínio para poder reconhecer o problema.

Quer entender mais sobre infiltração? Baixe nosso eBook e saiba tudo sobre esta patologia que acomete a maioria dos condomínios prediais – Guia Completo de Soluções para Infiltrações

“As barras de aço em contato com a umidade acabam causando problemas estruturais em condomínios devido a infiltração.” Fonte da imagem: pixabay.com

Conheça as características que essa patologia possui para poder auxiliar na identificação do problema. Além das barras de aço expostas, é possível identificar o problema através desses aspectos:

• É nítido trincas e fissuras nas áreas do concreto;

• Obtenção de manchas alaranjadas devido a ferrugem do local;

• Pode ocorrer o desmantelamento de uma parte da laje;

• É possível observar o deslocamento da área devido a oxidação do ferro;

Danos causados pelo desplacamento

É natural que os elementos de uma construção sofram desgastes com o tempo, existem alguns aspectos que podem acelerar esse processo, como a alteração do clima.

“Em temporada de chuvas são mais ocorrentes os desplacamentos, devido as infiltrações que podem ocorrer, principalmente nas lajes de concreto maciço.”

Como já dissemos, essa patologia modifica as formações iniciais dos locais, causando um mal aspecto, manchas e barras de aço expostas. Esses aspectos tornam o ambiente desagradável, com isso, acaba gerando a desvalorização do imóvel e não só podem comprometer a integridade física dos moradores.

Infelizmente o ambiente feio e desagradável não é o único, nem mesmo o maior, dos problemas que o desplacamento causa. Existem transtornos que devem ser analisados com mais delicadeza devido a sua gravidade.

O síndico é o responsável por inspecionar cada detalhe de seu condomínio, devido a isso, esses problemas não podem ser simplesmente esquecidos ou deixados de lado por falta de tempo ou interesse.

Conheça mais os problemas que o desplacamento pode causar:

• Degradação da estrutura devido ao deslocamento das barras de aço;

• Pode gerar prejuízos financeiros no caso de prédios residenciais ou  comercias, pois deverão interditar a área temporariamente;

• Alta possibilidade de graves acidentes com as pessoas que frequentam o local;

• Dependendo do grau que está o desplacamento, a estrutura do prédio corre riscos de não ser possível a recuperação, assim será necessário ser feito a demolição.

Quer saber detalhadamente as consequências do desplacamento? Entre no link e aprenda!

Sabendo as graves consequências que o problema do desplacamento pode causar, é necessário saber como solucionar definitivamente esse transtorno. Segue uma lista de passos que devem ser tomados caso exista esse incômodo:

• Inicialmente será necessário ser feito a contratação de uma empresa especialista no assunto ou um profissional autônomo e experiente na área;

• O segundo passo será a elaboração de um laudo técnico, que se trata de um estudo de caso, análise de cada detalhe do condomínio e do problema em si, que deverá ser feito pelo profissional contratado;

• Após a análise, será possível tirar as conclusões necessárias a serem tomadas, apenas a recuperação ou a demolição do imóvel;

• As medidas a serem tomadas variam muito de acordo com a gravidade do problema e o tipo de patologia que afeta no local;

• A atividade também recebe influência do prazo determinado e do custo do processo, também são necessários o fornecimento dos materiais adequados;

Entenda melhor sobre as Patologias das estruturas de concreto: identificação e tratamento clicando no link!

Com esse estudo podemos perceber que o desplacamento traz muitos transtornos e prejuízos, por isso é necessário que o síndico sempre esteja atento para poder identificar o problema o mais rápido possível. A falta de conhecimento pode causar problemas graves a todos os condôminos  e até mesmo os empregados contratados do local.

Para que isso não ocorra, é necessário que as medidas certas de prevenção sejam tomadas. As decisões finais para prevenir o problema deverão ser tomadas após um bom planejamento feito pelo síndico em concordância com os moradores do local.

“Mas afinal, quais medidas podem ser tomadas para a prevenção do problema?”

Para que a atividade aconteça é preciso a contratação de profissionais adequados e experientes na área. O processo deve ser feito com segurança e com métodos certos para cada tipo de caso, devido a isso é importante que sempre ocorra a fiscalização da obra.

Um dos problemas mais frequentes que causam o desplacamento é a infiltração. Para que ela seja evitada é importante que seja realizada a impermeabilização correta e adequada.

Existem empresas que atuam especificamente na área de impermeabilização. Nós da Dan Solução utilizamos o método da injeção química pois ele é eficiente e definitivo.

Quer saber mais sobre esse método? Entre no nosso site e entenda!

Conclusão

Após a leitura desse artigo, esperamos que você possa ter entendido o que é o desplacamento e conhecido mais sobre algumas de suas características.

Como foi informado, a patologia do desplacamento tem como principal causa a infiltração, por isso para evitar graves consequências como a demolição do imóvel, é essencial que as medidas preventivas sejam tomadas.

É responsabilidade do síndico pesquisar e contratar a equipe certa para realizar os processos em seu condomínio para que tudo ocorra com segurança através de métodos eficazes.

Quer conhecer mais sobre as medidas a serem tomadas para evitar o desplacamento? Baixe nosso infográfico e entenda sobre cada método!

Acompanhe nosso blog e fique por dentro dos melhores assuntos condominiais! Fique ligado também nas nossas redes sociais Linkedin e Facebook e compartilhe nossos posts!