Entenda quais são as principais atividades da
construção civil, já que ela com certeza está presente na sua vida.
O termo construção civil está presente em nossas vidas através de diferentes formas, todas as pessoas têm acesso em algum momento da vida à alguma fase do processo de construção. Mas o contato muitas vezes é superficial, nem todos sabem o que engloba as atividades da construção civil.
É importante termos conhecimento de algumas destas fases, pois por muitas vezes serão necessários contatos com profissionais deste ofício.
As atividades da construção civil vão muito além do que imaginamos e ao que estamos habituados a entender por este essencial serviço, que está comumente associado a construção de casas ou edifícios.
Temos que ter em mente, que os profissionais do ramo possuem diversas atribuições, sendo uma área de atuação muito mais abrangente.
O que você vai ler neste artigo:
Planejamento
Projetos
Execução
Manutenção
Restauração
O ramo da construção civil está associada a toda e qualquer fase do processo de produção de obras, desde a fase inicial de planejamento e propostas de projeto até a execução, ou pós-construção atuando na manutenção e restauração. Essas atividades podem ocorrer nas mais variadas tipologias de uso desde casas até aeroportos. Passando de uma escala diminuta para a grandiosa escala urbana. É um campo de atuação multidisciplinar, onde participam arquitetos, engenheiros civis e urbanistas em colaboração com profissionais capacitados de outras profissões. Por isso vamos te apresentar algumas atividades que estes competentes da área estão incumbidos, já que você pode precisar deles em algum momento. Saindo do campo de totalmente leigo, para saber o percurso ou em que fase você se encontra. Vamos começar falando um pouco sobre a fase preliminar, a de planejar?
1 –
Planejamento
A fase de planejamento é uma das atividades da
construção civil essencial para o sucesso de qualquer projeto, independente da
finalidade.
Pois otimizam os gastos, evitando perdas de
materiais e principalmente atrasos.
Facilitando no caso de ocorrência de imprevistos,
mantendo sob controle a obra.
Fazem parte do planejamento os seguintes
aspectos:
Tempo – ou seja a decisão dos prazos bem delimitados.
Qualidade – Assegurando a qualificação da obra, evitando gastos.
Segurança – Pois nesta fase é feito a escolha das atividades.
Sustentabilidade – Como será feita a apropriação do terreno e a relação com o entorno.
“O improviso custa caro, um
bom planejamento otimiza tempo e dinheiro.”
2 – Projetos
A elaboração do projeto é um dos alicerces do complexo processo de produção na construção civil.
É nesta fase que em que são tomadas as diretrizes do projeto. Algumas das decisões que direcionam o projeto são:
decisão dos materiais
fornecedores
equipes
construtora
partido arquitetônico
Entre outros princípios.
“Os sonhos são projetados por nosso arquiteto interior, mas a realização está em nossas mãos.” – Nietzsche
3 –
Execução
A execução é a atividade prática das construções civis, sendo a realização das
decisões na etapa precedente.
Mas se restringe a apenas isto, pois nesta fase
ainda é tomada diversas escolhas.
Envolvendo aspectos de funcionalidade, técnicos e
a metodologia empregada para a realização do projeto.
“O improviso custa caro, um
bom planejamento otimiza tempo e dinheiro.”
4 – Manutenção
O projeto não está finalizado após a execução, sempre existe a necessidade de manutenção para o bom funcionamento do produto final.
Com o intuito de diminuir e evitar possíveis prejuízos com reformas posteriores.
O desgaste de uma obra é inevitável, sendo necessárias as atividades das construções civis para manter a qualidade e a devida operação do tempo de vida útil dos materiais.
Evitando problemas e transtornos, causados por patologias da construção. É possível minimizar os efeitos da degradação, com os devidos cuidados.
5- Restauração
As restaurações são necessárias exatamente quando não foram feitas as manutenções necessárias, além disso o tempo é implacável para todos.
Inclusive para as edificações, os materiais sofrem com a exposição aos mais diversos tipos de “agressões” do ambiente.
Muitas vezes as atividades da construção civil são associadas a grandes obras, mas a verdade é que todas essas etapas são necessárias em qualquer tipo de produção civil.
O restauro é uma delas, comumente associada a obras históricas ou monumentos, mas as ações de restauração, revitalizam a obra e trazem qualificação para o entorno, mantendo a identidade da edificação.
“Preservar o patrimônio cultural é algo de enorme importância (…) e servem como documento das condições sócio-políticas e econômicas das civilizações.” (Universidade Federal de Pelotas/ RS)
Diante deste novo conhecimento sobre o processo de atividades da construção civil, surgem perguntas como: Será que é mesmo necessário todas estas etapas ? Quanto custa a contratação destes serviços ? Como resolver problemas na construção? Como saber se é hora de contratar um profissional ?
Vamos te ajudar a responder essas perguntas:
Contrate profissionais qualificados
Todas as atividades das construções civis são necessárias para uma obra qualificada e segura, pois é através de um trabalho profissional que se atingirá o sucesso de sua obra ou fracasso, e o fracasso neste caso pode gerar problemas irreparáveis, como perda de vidas.
Não se brinca com a segurança de ninguém, qualquer descuido ou irresponsabilidade pode acarretar em desastres.
O barato pode realmente custar caro, a qualidade tem um preço e deve ser pago, pois é justo, já que os responsáveis técnicos pelas atividades das construções civis estudaram anos para poder solucionar suas necessidades.
Então nada de confiar em um conhecido que não segue as recomendações e normas estabelecidas para a produção de edifícios.
A contratação para estas atividades é algo de extrema importância e deve ser encarada com rigor, exigindo cuidado, algumas dicas para direcionar sua escolha:
Experiência – Estudar o portfólio de todos os envolvidos.
Comparação – De preços de serviços utilizados, saber os métodos.
Responsabilidade – Se faz necessário pesquisar os antecedentes dos funcionários ou empresas, para saber se respeitam as normas quanto a segurança do trabalho e meio ambiente.
Tecnologia – Entender qual a solução e a infraestrutura que serão utilizados na obra, pode ser a diferença entre a concretização do seu sonho ou a inviabilização do mesmo.
Se você gostou deste post e quer saber mais sobre construção civil, dê uma olhada nas nossas outras publicações, que estão no nosso blog.
Mas, se você possui problemas em sua edificação e precisa de uma vistoria gratuita entre em contato conosco.
Quer saber mais sobre o dia a dia do condomínio? Que tal puxar gratuitamente o guia de Manutenção Preventiva e Administração Eficiente?
A limpeza das
caixas d’água do condomínio costuma ser bastante rápida e é uma questão não só
de higiene, mas de saúde para todos os moradores.
Nesse post, vamos
mostrar o caminho completo para que o condomínio execute o serviço da melhor
forma possível:
Quanto limpar
Dicas na hora de
contratar
Como proceder no
momento da limpeza
Após a limpeza
Quando limpar
A limpeza das
caixas d’água do condomínio é uma obrigação e deve ser feita, segundo
recomendação da Vigilância Sanitária, a cada seis meses. Afinal de contas, a
caixa que não é limpa vira fonte de bactérias e pode transmitir doenças aos
moradores.
Para esse tipo de
serviço, não se recomenda que o condomínio faça a própria limpeza. Existem
empresas especializadas para esse tipo de serviço que podem servir bem ao
condomínio, com qualidade e garantia.
Os períodos para execução da limpeza mais adequados são os meses de outubro e de fevereiro. Dessa forma, o condomínio poderá se preparar para os períodos de maior uso de água no verão e também de maneira que a caixa fica em bom estado para a utilização durante o inverno.
Para realizar a limpeza, é preciso ter
planejamento e regularidade. Com a execução do Plano de Manutenção, o síndico terá tempo hábil de pesquisar as empresas do ramo e checar qual a melhor opção para o seu condomínio.
Veja algumas dicas para contratação de fornecedores em nosso post sobre o assunto.
Dicas na hora de
contratar
Como sempre, é
necessário conversar com diversas empresas. O condomínio deve fazer, no mínimo,
três cotações. Como sempre falamos aqui no nosso blog, pesquise ao máximo a empresa que vai realizar o serviço e guarde sempre o cadastro dos fornecedores do condomínio.
Muitas empresas que realizam o controle de pragas no condomínio costumam prestar esse tipo de serviço também, o da limpeza das caixas d’agua. Dessa forma, você terá a opção de conseguir uma boa negociação com o prestador de serviços.
Em relação à empresa contratada, alguns cuidados devem ser observados. O primeiro deles é em relação ao alvará da vigilância sanitária. A prestadora de serviços deverá possuir um. Os funcionários da empresa devem receber também um treinamento específico para exercer a atividade. Portanto, cheque se a empresa realizou os treinamentos e converse com os funcionários quando forem realizar o serviço.
Além disso, esses colaboradores deverão utilizar um equipamento de proteção individual, composto por máscara de proteção, luvas e galochas.
No momento da limpeza
O zelador deve acompanhar o trabalho do prestador de serviço e verificar se a empresa contratada está realizando o serviço de forma adequada. O prestador deverá checar alguns itens e realizar algumas ações:
Checar a estrutura do reservatório
Esvaziar o reservatório, fechando a entrada de água
Eliminar toda a sujeira do reservatório
Escovar as paredes internas e a tampa
Remover o lodo
Fazer o enxague e deixar a água suja escoar pela tubulação
Remover a água restante com recipiente plástico
Secar toda a caixa com pano desinfetado
Fechar o reservatório com lacre e cadeado
Assim que o serviço terminar, o zelador deverá anotar a data da limpeza e seguir adiante em suas tarefas. É importante avisar
os moradores com antecedência em relação à limpeza das caixas d’água do condomínio, para que todos fiquem cientes de que a água será cortada.
A limpeza leva, em média,
meia hora. No caso dos prédios que possuem mais de um reservatório, o trabalho
fica facilitado. Enquanto uma caixa está sendo esvaziada, outra garante o
fornecimento de água para os moradores.
Após a limpeza
É necessário, após
a limpeza das caixas d’água, realizar o teste de potabilidade. Esse teste é uma
análise que tem como objetivo a identificação de possíveis bactérias, germes ou
outros organismos nocivos na água, que poder ser prejudiciais à saúde.
Esse teste deve ser
feito, portanto, semestralmente, assim como a limpeza das caixas. Embora esse
teste possa ser feito pela empresa que realizou o serviço, essa prática não é a
ideal. Afinal de contas, a própria empresa atestar a qualidade de seus serviços
acaba sendo um pouco tendencioso, não acha?
Assim, você pode
contratar um laboratório independente para fazer o teste. Essa empresa deve ter
o alvará da vigilância sanitária para atestar a qualidade da água.
A mesma deve fazer a coleta da água no próprio reservatório, após sua limpeza. Em caso de reprovação, o síndico deverá pedir a garantia dos serviços contratados e exigir que a empresa que realizou a limpeza refaça o serviço, processo esse que deverá ser feito até que a água seja aprovada no teste de qualidade.
Novamente, é muito importante salientar que o síndico tem responsabilidade civil. Sendo assim, se algum morador passar mal por conta da má qualidade da água, o síndico poderá ser responsabilizado.
Portanto, a contratação da empresa que realizará o serviço deve ser feita com muito cuidado. Afinal de contas, é a saúde de todos no condomínio que está em jogo.
Somos a Dan Solução, empresa especializada em solucionar problemas de infiltrações em garagens e outras estruturas de concreto maciço. Nossa missão é ajudar os condomínios no seu dia a dia. Então, se você gostou dessa publicação e quiser receber mais dicas como essa, cadastre-se no formulário ao lado e faça parte de nossa lista ou faça. E se você quiser ficar mais por dentro das manutenções do condomínio, temos um material especial gratuito para você fazer download: o Kit de Limpeza e Inspeção Predial.
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Você sabe qual a importância de se contratar um engenheiro civil? Descubra como esse profissional pode ajudar você em suas obras!
A necessidade presente de um profissional, como o engenheiro civil, pode fazer uma grande diferença em diversos aspectos de uma obra, além de garantir a eficiência do que será executado e possuir uma garantia de que tudo que será feito de maneira segura.
Em contrapartida, não contratar o profissional para fiscalizá-la com o intuito de economizar na etapa de execução pode acabar trazendo muita dor de cabeça, e a vida de muitos acaba sendo colocada em risco.
Com um profissional responsável pela administração da obra, execução e com conhecimento para assegurar de que tudo será feito dentro da lei e das normas de segurança necessárias.
O proprietário se desprende do dia a dia da obra e atua como um investidor, podendo acompanhar a qualidade e andamento da construção sem se preocupar diretamente com detalhes técnicos construtivos.
Gerenciar recursos humanos e materiais, cumprir prazos contratuais, atingir os níveis de qualidade estipulados por norma, ter controle financeiro e atingir as metas do cronograma da obra estão entre outras inúmeras competências que o engenheiro deve ter.
Com um engenheiro monitorando a obra do começo ao fim, o contratante, seja para obras comoconstruções de edifícios, ou uma simples reforma no condomínio, está garantindo os seguintes pilares.
– O planejamento que consiste em definir objetivos para traçar metas. No caso da obra, definir prazos para o término de cada etapa, prever os recursos financeiros necessários, até mesmo a quantidade de material que precisará ser disponibilizado para a execução de cada etapa, elaborar os projetos, definir fornecedores e recursos humanos, entre outros.
– Aorganização para preparar processos a fim de obter os resultados planejados, algumas aplicações seriam a organização do layout do canteiro de obras para reduzir desperdícios, o desenvolvimento da planta baixa para definir com exatidão o que será feito e por onde irá começar, a elaboração do cronograma da obra e a divisão de tarefas, assim como a hierarquia dos responsáveis.
– A direção para direcionar as decisões que serão tomadas para que os objetivos relacionados no planejamento continuem alinhados. Esse é um dos princípios mais importantes, o engenheiro civil deve irá tomar as mais decisões rápidas e eficientes diante dos problemas aos quais a obra está sujeita.
A atuação do engenheiro civil na administração de uma obra pode gerareconomias de até 25% com uma atuação presente para evitar o desperdício de materiais e mão de obra, além de realizar a revisão de especificações técnicas e ajustes pontuais, otimizando todo o processo.
Precisando de ajuda nas suas obras? Conte com um engenheiro civil do início ao final do projeto!
O engenheiro civil não somente atua na elaboração de projetos e fiscalização da construção, mas também no gerenciamento da obra, tendo assim tanto suas habilidades técnicas como administrativas aproveitadas no projeto.
Para umsíndico de condomínio que já possui uma grande quantidade de tarefas tanto administrativas quanto legislativas, acompanhar uma obra nem sempre é possível e para evitar transtornos e tomar decisões para soluções definitivas, terceirizar a tarefa a entregando para um especialista é a melhor opção.
Quando você está doente, você procura um médico, certo? Da mesma forma que quando está com problemas na justiça, corre para um advogado e se o dente está doendo, consulta o dentista de sua confiança.
Assim deve ser quando você começa a fazer uma obra, seja ela de para uma nova construção ou para uma reforma. Nesta hora, você deve contratar um engenheiro civil, ele é oprofissional capacitadopara não só resolver seus problemas, mas também assegurar que eles não venham a acontecer.
Existem muitos motivos para contratar um engenheiro ou um arquiteto para acompanhar suas obras. São eles que elaboram projetos mais confiáveis e verdadeiramente adequados às suas necessidades.
Eles fazem também todoacompanhamento técnico da obra, de forma que tudo corra bem, entregando segurança e economia de recursos financeiros e de tempo.
Um projeto executado por um engenheiro profissional pode garantir que o local receba iluminação natural na maior parte do dia para que as suas contas de luz, no final do mês, saiam bem mais em conta.
Contratar um profissional tem custos, mas ao mesmo tempo evita diversos outros tipos de custos que poderiam surgir com o tempo se a obra fosse executada por um leigo no assunto.
Engenheiros pensam no projeto com um todo, alguns exemplos são a acústica dos ambientes, os sistemas de ventilação e iluminação, a melhor distribuição dos espaços internos e das áreas externas, adaptando tudo para o orçamento disponível para a execução da obra.
Para um síndicoque se encontra na seguinte situação:
O planejamento financeiro do condomínio para o último semestre do ano já estava todo programado para pintar os edifícios, inclusive a pintura já paga, no entanto ocorreu um imprevisto e será necessário realizar uma obra para a reforma da rampa de acesso aos 3 subsolos da garagem, e osíndicoprecisa realizar essa reforma com um orçamento muito apertado.
O engenheiro é a resposta, a partir do momento em que é contratado um profissional que além de gerenciar e acompanhar todo o processo, irá garantir qualidade e que não ocorra atrasos ou desperdícios de materiaise irá evitar o aumento de qualquer custo referente a possíveis imprevistos.
Muita gente pensa que contratar um engenheiro ou arquiteto para as obras é caro e que um bom pedreiro pode fazer o mesmo trabalho e com um custo bem menor. Isto é um equívoco.
Nada contra os pedreiros, que são trabalhadores competentes e úteis, extremamente necessários para a execução da obra, porém não têm a formação necessária para fazer a gestão de temas complexos. Os engenheiros civis com 5 anos de estudos e mais alguns de experiência são qualificados para a tarefa.
Engenheiros estão qualificados para lidar com obras referentes a infiltração, obras direcionadas à análise de estruturas e conservação decondomínios, gestão de obras acaba sendo uma parcela do que esse profissional é capacitado para executar.
Precisando de impermeabilização? Conte com os especialistas da Dan Solução!
Aqui na Dan Solução, temos uma equipe qualificada de engenheiros para solucionar problemas relacionados a impermeabilização, todos com um foco direcionado a condomínios e soluções definitivas, aplicando sempre de maneira otimizada evitando gastos desnecessários com obras.
Quando se trata de problemas com água, em condomínios a estrutura pode se comprometer muito facilmente e nossos engenheiros estão de prontidão para realizar uma vistoria gratuita.
Aplicando o método de injeção química, sem a necessidade de realizar sujeira ou obras demoradas, nossos engenheiros desenvolvem desde o início da obra o melhor projeto a ser executado para solucionar definitivamente seu problema com infiltração.
Conheça algumas dicas de práticas para tornar seu condomínio sustentável, otimizando os seus recursos.
Nos últimos anos a sustentabilidade tem se tornado pauta, passou de conceito para se tornar necessidade da vida moderna, é importante que tenhamos em mente que qualquer atitude em prol de um futuro mais sustentável e harmonioso com o planeta em que vivemos vale a pena.
É errôneo pensar que pequenas atitudes não fazem a diferença, assim devem ser tomadas providências para uma vida mais consciente, otimizando o uso dos recursos disponíveis, em caso de condomínios prediaisé necessário que cada um faça a sua parte, neste caminho está a grande influência que um gestor consciente pode fazer.
O síndico deve orientar os moradores e engajar para que o condomínio predial se torne mais sustentável, com pequenas medidas podem causar drásticas mudanças não só para os moradores, mas para a cidade e o planeta como um todo.
O futuro são as cidades inteligentes e sustentáveis, assim você deve ao menos tentar implementar em seu edifício a idéia de pequenas atitudes que otimize o consumo do condomínio, evitando o desperdício de recursos e a produção de resíduos.
As vantagens de tornar o condomínio sustentável é garantir um futuro melhor para todos, acarretando em uma enorme melhoria de vida.
A palavra que define a sustentabilidade, na nossa opinião aqui da Dan Solução, é otimização, seja de recursos ou tempo, é importante saber gerir todos os meios de forma eficiente.
Nos orgulhamos de oferecer o método da injeção química como solução para impermeabilização, que colabora e contribui para um mundo melhor, com um futuro mais próspero, já que nosso método para infiltrações evita o desperdíciode recursos financeiro e materiais construtivos, pois não se faz necessário grandes obras.
Temos notado que cada vez mais nossos clientes tem se tornado mais engajados e conscientes de que a inovação merece espaço, essa preocupação ambiental deve estar em todas as escolhas que fazemos.
Foi pensando nisso que preparamos este material, para te dar dicas de como você pode iniciar uma nova vida para seu condomínio.
Aqui você vai aprender mais sobre:
O que é sustentabilidade?
Por que tornar o meu condomínio sustentável?
3 dicas de como tornar o seu condomínio mais sustentável
Escolhas e atitudes sustentáveis acarretará em inúmeras vantagens ao seu condomínio, é importante saber que atitudes sustentáveis vão muito além da coleta seletiva do lixo ou reuso da água.
Como dissemos no início do artigo até a escolha do método de impermeabilização faz diferença, já que como exemplo a troca da manta asfáltica gera uma grande quantidade de entulho ao contrário do nosso método, que não gera resíduos.
Creio que já tenha escutado muito este termo sustentabilidade, mas você sabe realmente o que significa ?
O que é sustentabilidade?
Sustentabilidade é um termo utilizado para denominar atitudes que visam suprir as necessidades atuais dos seres humanos, sem comprometer o futuro das próximas gerações.
Assim é a escolha inteligente e consciente das melhores ações pensando, a sustentabilidade está intimamente ligada ao desenvolvimento econômico e material sem agredir o meio ambiente.
A otimização do uso dos recursos naturais, ou seja o uso apenas do necessário e de forma inteligente para que eles se mantenham no futuro, esta conscientização garante o desenvolvimento sustentável.
Por que tornar o meu condomínio sustentável?
Em condomínios prediais as ações devem ser aceitas por todos os moradores, a participação coletiva é essencial para eficácia das atitudes, qualquer um pode tomar a iniciativa de propor ações sustentáveis, basta o diálogo e conscientizar os condôminos e o administrador da importância da implementação de pequenas atitudes.
A partir do momento que se estabelecer algumas medidas que todos concordam, que podem ser concordadas em assembléias, é possível a criação de diretrizes que todos deverão seguir, estes tipos de atitudes aumentam o senso de comunidade entre os envolvidos.
Aumentando a harmonia no condomínio, preservando o clima amistoso no condomínio, o engajamento deve ser incentivado pelo síndico ou responsável pelo administrador do condomínio, existem diversas ferramentas que podem auxiliar a conscientização de todos.
Antes de você pensar que é impossível ou muito complicado a instauração de ações sustentáveis, saiba que existem diversas possibilidades, sendo elas desde as mais simples e baratas até ações complexas e com alto investimento.
As ações sustentáveis não só reduzirão os custos do condomínio, mas contribuirão para um mundo mais sustentável e próspero.
A viabilidade das propostas irá variar de acordo com cada condomínio e o engajamento dos moradores, as principais medidas adotadas terão um grande impacto positivo em diversas esferas do condomínio, como a esfera econômica e social, resultando principalmente em redução de custos.
4 dicas de como tornar o seu condomínio mais sustentável
Para te ajudar nessa empreitada em prol de uma melhoria da qualidade de vida de todos, separamos algumas dicas que podem te ajudar neste processo.
As dicas para tornar o condomínio mais sustentável são bastante simples. Basta implantarmos alguns itens:
– Consumo de água:implantação de sistema de reuso de água da chuva; instalação de medidores individuais (veja nosso post sobre o assunto); upgrade das válvulas por mais eficientes, de duplo fluxo; uso de torneiras de sensor ou as hidromecânicas (por volume de água); uso de arejadores de água nas torneiras comuns; implantação de paisagismo com vegetação nativa, que não possui necessidade de irrigação.
– Energia: instalação de sensores de presença nas escadas de emergência, áreas comuns, banheiros e corredores; compra de equipamentos de baixo consumo (você pode checar se os produtos possuem o selo Energy Star ou Procel); treinamento da equipe para o uso consciente da energia do condomínio; troca dos sistemas de energia, por outras de baixo impacto ambiental, como energia solar; troca da iluminação por lâmpadas de LED.
– Coleta seletiva: reciclagem do lixo, com substituição das lixeiras comuns por lixeiras para armazenamento de recicláveis. Na maioria dos locais, principalmente em grandes cidades como São Paulo, a própria prefeitura já recolhe os lixos recicláveis dos condomínios.
– Qualidade do ar: proibir o fumo nas áreas comuns, além de utilização de materiais como tintas e colas com baixa emissão de compostos orgânicos voláteis.
O mais importante é que as soluções sejam feitas pensando no longo prazo, de forma planejada e constante, para que as medidas sejam eficientes e duradouras, e que também ajudem na conscientização dos moradores e colaboradores. Afinal, sustentabilidade no condomínio é uma questão muito mais ligada à mudanças comportamentais, vale lembrar que o engajamento deve partir de todos, cada um se faz importante para que os resultados gerados sejam potencializados.
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Vazamentos e infiltrações em garagem ou aparatamentos do condomínio fazem parte da vida de quem mora em condomínio e o síndico deve ter jogo de cintura na hora em que essas situações aparecem.
Quando ocorrem danos estruturais causados pela infiltração, geralmente é na certa. Mas basicamente, existem três razões que causam infiltrações dentro do condomínio: vazamentos, falhas na impermeabilização da laje e no lençol freático – essa última, causando infiltração no poço do elevador.
Sendo assim, fica mais tranquilo identificar e resolver cada situação. Nesse artigo, temos algumas dicas sobre esse problema, em qualquer lugar em que ele apareça.Primeiramente, é necessário entender a diferença entre vazamento e infiltração.
Vazamentos e infiltrações nos apartamentos
O vazamento está mais relacionados às passagens de água do que com as estruturas. Já as infiltrações em lajes podem acontecer em rachaduras ou fissuras, com acúmulo de água. Em qualquer um dos casos, o síndico deve ser avisado o mais rápido possível.
O primeiro passo é identificar onde é a raiz do problema, antes mesmo de apontar as responsabilidades. Um dos lugares onde é aparecem mais infiltrações é nos apartamentos da cobertura, por conta das lajes. Nesse caso, é sempre importante checar o estado das instalações da antena.
Se ali existe infiltrações, existe a possibilidade de se fazer um piso mais alto para a colocação das antenas, como solução. Isso evita que a manta impermeabilizante sofra algum tipo de dano em instalações e reparos. Essa responsabilidade é, portanto, do condomínio.
Independente de quem for a culpa, o foco será, evidentemente no conserto da infiltração de maneira rápida. Isso pode ser feito de várias formas, seja trocando a manta ou usando a injeção química como solução em impermeabilização.
De quem é a culpa
É muito importante para o síndico conhecer por onde passam os encanamentos da edificação. Isso facilita a identificação de possíveis vazamentos provenientes das tubulações do prédio, que podem acontecer na própria unidade, mas também em tubulações comuns ao condomínio.
Entender também a estrutura do prédio ajudará a entender de onde vem o problema. Quando o caso é entre unidades, após a identificação da origem, o fundamental será o diálogo.O trabalho do síndico será sempre de mediação e orientação aos moradores. A solução do problema deve vir da forma mais tranquila possível, sendo que o responsável pelas despesas na obra será o proprietário da unidade originadora do vazamento.
Ele deverá sanar o problema de sua unidade e, quando o mesmo estiver resolvido, deverá também arcar com as despesas da unidade do andar inferior. Para se entender melhor também a distribuição de água na estrutura, temos a seguinte situação: a rede horizontal do condomínio é onde se encontram os canos que abastecem as unidades. Esta rede recebe água da rede vertical, que conduz a água pelos andares.
Os problemas originados na rede horizontal são de responsabilidade das unidades. Os problemas da rede vertical, por outro lado, são responsabilidade do condomínio.
Problemas de impermeabilização na laje
Outro problema que costuma surgir são as goteiras na garagem. Essas infiltrações podem estar vindo do ralo do térreo, mas geralmente são causadas pela deterioração da manta asfáltica. Um dos problemas mais comuns é que esses gotejamentos atinjam os carros, danificando a pintura. E se essas goteiras causarem danos aos carros dos condôminos, o condomínio será responsabilizado pelos prejuízos decorrentes. Existem diversas soluções para impermeabilização de garagens.
A injeção química, como já citamos, é uma das soluções mais rápidas, efetivas e com menor custo para os casos de infiltrações na laje da garagem e já é uma realidade no mercado brasileiro.
Independentemente de quem seja o responsável pelo problema (condomínio ou proprietário), o importante é que ele seja solucionado da forma mais pacífica e tranquila possível e da maneira mais rápida. Se você quiser saber mais sobre infiltração em condomínios, leia esse outro artigo, onde damos mais alguns detalhes sobre o assunto.
Como evitar os problemas de infiltração
A melhor forma de evitar vazamentos e infiltrações é realizar vistorias constantes no condomínio. O síndico deve ter um Plano de Manutenção montado, com um checklist adequado das manutenções, evitando que ocorram entupimentos também, então será de suma importância que a rede hidráulica passe por inspeções. Além do mais, a prevenção irá assegurar que não haja desperdício de água no condomínio.
Procure sempre um profissional para identificar a melhor solução para o seu problema e evite que ele aumente ainda mais, causando danos e prejuízos ao condomínio. Afinal, o que vale mais é cuidar bem de todas as áreas do condomínio, sejam elas áreas particulares ou comuns, para que todos possam usufruir de forma plena e livre de situações estressantes.
Empresa especialista em infiltração
Somos a Dan Solução, empresa especializada em solucionar danos causados por infiltrações em lajes e outras estruturas de concreto maciço através de impermeabilização por injeção química. Nossa missão é ajudar os condomínios no seu dia a dia, então se você quiser receber mais dicas como essa, cadastre-se no formulário ao lado e faça parte de nossa lista.
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Confira outros artigos sobre infiltração na laje e patologias da construção civil
Descubra como acabar com infiltração na laje de concreto!
Muitas edificações possuem patologias construtivas, como infiltração em laje de concreto, estes problemas surgem por conta de falhas da manta asfáltica, assim encontrando as micro fissuras presentes no concreto e acarretando em danos, descubra neste artigo como sanar definitivamente.
Muitos condomínios prediais possuem infiltração na laje de concreto, principalmente na laje do térreo da edificação, este problema é denominado patologia da construção, ou seja uma “doença” que acomete a edificação, por conta de falhas em algum momento do processo construtivo.
“A infiltração é a principal ocorrência em condomínios prediais, este problema pode ser solucionado definitivamente com o método correto.”
Já tratamos diversas vezes, sobre esta patologia em nosso blog afinal somos especialistas no assunto, quando se tratam de infiltrações em condomínios prediais, principalmente em laje de concreto maciço, já realizamos mais de 2.000 obras em diversos condomínios no Estado de São Paulo.
“Em São Paulo a maioria dos condomínios apresentam ou já apresentaram infiltração na laje de concreto maciço, isso se deve ao fato da grande quantidade de chuvas intensas e as falhas da manta asfáltica.” Fonte da imagem:https://pt.freeimages.com
A maioria das edificações utilizam o concreto armado como material construtivo para compor o sistema estrutural da edificação, as lajes do térreo por estarem expostas ao intemperismo, frequentemente apresentam outras patologias construtivas como fissuras e trincas, que potencializam as infiltrações.
Neste artigo você vai ler sobre:
4 Fatores para ocorrerem falhas na manta asfáltica
Injeção química o método definitivo para acabar com a infiltração na laje
Comparação entre os principais métodos de impermeabilização
Os síndicos devem estar atentos ao surgimento de patologias construtivas no condomínio, afinal é papel dele zelar pelo patrimônio dos moradores, porém o zelador tem papel fundamental nisto também e os condôminos podem e devem avisar no caso de verificação de infiltrações.
Continue lendo este artigo e descubra qual o método definitivo para solucionar infiltrações no seu condomínio!
5 Fatores para ocorrerem falhas na manta asfáltica
A infiltração na laje de concreto maciço ocorre por conta da falhas da manta asfáltica, estas falhas ocorrem principalmente por conta da deterioração que ocorre deste método de impermeabilização, se o seu condomínio possui mais de 5 anos, a manta provavelmente já iniciou a apresentar falhas.
Outros fatores que podemos listar como potenciais causadores ou facilitadores da infiltração da água nos componentes estruturais são:
1.Falha no processo construtivo: Se ocorrerem falhas no detalhamento projetual do escoamento das águas pluviais, acarretará em um acúmulo de água, que pode e fará com que ocorram falhas ou potencialize as existentes;
2.Material de impermeabilização de baixa qualidade: Este fator se deve à má qualidade do material, assim não seguindo as especificações do produto, sem isto não é possível garantir a qualificação da impermeabilização;
3.Utilização incorreta: Existem diferentes tipos de manta asfáltica e cada um possui um tipo de aplicação, o uso negligenciado faz com que o material apresente falhas precoces e danos ainda maiores nos condomínios prediais;
4.Negligência quanto às manutenções: Manutenções executadas de maneira inadequada podem gerar ainda mais problemas, como a perfuração da manta, criando falhas;
5.Mão de obra desqualificada: A execução do método de impermeabilização é extremamente importante, se em locais críticos como próximos a ralos, ocorrerem falhas, ali está fadado ao surgimento de infiltrações;
A manta asfáltica é o método de impermeabilização convencional e o mais conhecido entre os profissionais que atuam como síndicos nos condomínios, porém muitos desconhecem as desvantagens deste método, ainda mais quando se tratam de edificações antigas, o reparo destas falhas que surgem não necessariamente é essencial a retirada da manta.
“A água pluvial encontra as falhas na manta asfáltica e acaba ocasionando no surgimento de trincas e fissuras na laje, assim se dão as infiltrações na laje de concreto maciço.” Fonte da imagem:https://pt.freeimages.com
Claro que entendemos o quanto o cargo de síndico exige da pessoa que-o ocupa, por isso elaboramos este artigo para facilitar o trabalho do síndico e ajudar até mesmo outras pessoas do condomínio, que podem indicar novas metodologias para o síndico.
Quer entender mais sobre impermeabilização? Continue lendo nosso artigo e saiba mais sobre o assunto!
Existem no mercado atualmente diversos métodos de impermeabilização, que podem ser classificados de duas maneiras:
Paliativos: Os métodos de impermeabilização paliativos apenas retardam o problema, direcionando à águas de infiltrações para ralos, não solucionando a raiz do problema, um dos métodos mais comuns deste tipo são as calhas, encontradas em garagens de condomínio.
“Métodos paliativos apesar de um baixo custo, não possuem garantia e não sanam o problema, apenas direcionando a água para outro local.”
Definitivos: Já os métodos que são considerados definitivos, tratam a raiz do problema, resolvendo as infiltrações diretamente nas falhas da manta asfáltica, como a injeção química, utilizando este tipo de método, não é necessário utilizar nada após a aplicação.
“Métodos definitivos possuem um custo mais elevado, possuem garantia estendida, no caso da nossa empresa até 15 anos de garantia, sendo a solução definitiva do problema, vedando o caminho por onde a água passa.”
O que os síndicos profissionais deveriam conhecer é que existe um novo método de impermeabilização, mais moderno e que está revolucionando o mercado de impermeabilização, se trata da injeção química, através deste método é possível sanar todas as falhas da manta, sem a necessidade dos transtornos que a troca da manta faria.
Quer entender mais sobre injeção química? Continue lendo e veja como este método pode ser benéfico ao seu condomínio!
Injeção química o método definitivo para acabar com infiltração na laje
Falar de injeção química para nós é fácil, afinal somos especialista neste tipo de método para impermeabilização, a Dan Solução trabalha com este método a cerca de 9 anos, como dissemos no início dessa matéria, com mais de 2.000 obras realizadas e clientes extremamente satisfeitos, vamos explicar exatamente como o nosso método funciona de maneira dinâmica para você sanar suas dúvidas.
“A injeção química é o método definitivo para a solução de infiltração na laje de concreto maciço, método ideal para condomínios prediais.”
O método de injeção química, é bem simples de ser entendido, pois se trata da inserção de um produto químico em alta pressão nas fissuras da laje de concreto onde apresentam as infiltrações, assim o produto bi-componente percola no concreto, percorrendo o caminho inverso da água.
A injeção química é um método relativamente novo aqui no Brasil, porém na Europa e nos Estados Unidos é o método mais utilizado para sanar as infiltrações, no Brasil existem algumas empresas que atuam no ramo de impermeabilização com este método, no estado de São Paulo somos referência no assunto.
“A injeção química veda definitivamente o caminho por onde a água antes passava, já que após ser injetado o produto passa do líquido para o estado de gel.”
“Esta imagem retrata exatamente o método de execução da injeção química, representando o antes e depois da metodologia.” Fonte da imagem:https://pt.freeimages.com
Em muitos condomínios em que atuamos, ao chegar nos deparamos com métodos paliativos instalados, como calhas ou canaletas, estas soluções provisórias, acabam prejudicando ainda mais o condomínio, pois a infiltração acaba causando danos ainda maiores na edificação.
“Por conta da demora ao procurar um método definitivo, a água faz com que aumente o tamanho das fissuras, danificando ainda mais os componentes estruturais, fazendo com que ocorra o desplacamento do concreto.”– Quer entender mais sobre este problema? Confira o artigo doAECWeb – Patologias de estruturas de concreto: identificação e tratamento
Os gestores de condomínio, tem de ter conhecimento que esta patologia construtiva se trata de um problema grave e que pode até mesmo acarretar em danos irreversíveis aos componentes estruturais da edificação, podendo afetar principalmente:
Lajes
Vigas
Além disso quando se tratam de garagens, pode danificar os veículos do moradores e vale ressaltar que qualquer tipo de dano ao patrimônio dos condôminos por conta de infiltração é de responsabilidade do condomínio, pois através de uma intervenção de uma manutenção poderia ser evitado o dano.
“Outro ponto importante é a integridade física dos moradores, se não o mais importante, pois o dano material pode ser ressarcido, mas a saúde não, as infiltrações podem ocasionar em poças de água, assim os usuários da edificação podem escorregar.”
A injeção química pode evitar todos estes transtornos e o melhor acabar com este problema em semanas e o melhor esta solução durará anos, nós damos até 15 anos de garantia para os condomínios que atendemos.
Comparação entre os principais métodos de impermeabilização
Quando surgem problemas de infiltração na laje de concreto maciço dois métodos se destacam por conta de ser soluções definitivas, se trata da troca da manta asfáltica ou o moderno método de injeção química, afinal os condomínios preferem investir a longo prazo.
Então vamos estabelecer aqui uma comparação entre estas duas metodologias diferentes:
Manta Asfáltica: A manta asfáltica é definitiva, porém é necessário a quebra de pisos, retirada de jardins e a interdição de grandes áreas para que ocorra a execução do método, por conta disso acaba afetando diretamente a rotina do condomínio e seus usuários.
Por conta do entulho, se faz necessário que sejam contratadas também caçambas para que o entulho gerado seja descartado, outro ponto é ruído que incomoda os condôminos, para a execução são necessárias grandes equipes e em muitos casos se tratam de mão de obra desqualificada.
“A manta asfáltica possui até 5 anos de garantia, a execução de suas obras duram meses.”
Injeção química: O inovador método de injeção química é definitivo e ao contrário da manta, não é necessário a quebra de pisos, pois a aplicação do produto é de baixo para cima, apenas com pequenas inserções na laje, descartando a necessidade de caçambas.
“A injeção química é mais sustentável, pois não geram entulhos, utilizando menos materiais construtivos.”
Outro ponto importante é que não é necessária a interdição de grandes áreas, podemos ressaltar o tempo de execução de obra, são executadas em apenas semanas e até mesmo dias, a nossa equipe é altamente qualificada, todos os nossos colaboradores possuem treinamento para manusear o equipamento.
“Nossa empresa oferece até 15 anos de garantia, obra executa em tempo recorde, com mão de obra qualificada, além disso realizamos vistorias totalmente gratuitas para condomínios no Estado de São Paulo.”– Problemas de infiltração no seu condomínio?Solicite uma visita gratuita de um profissional qualificado, clicando aqui!
Conclusão
Neste artigo relatamos como acabar com infiltração na laje de concreto maciço em condomínios prediais, discorremos sobre esta patologia construtiva que afeta a maioria das edificações, principalmente por conta de falhas da impermeabilização, ou seja a manta asfáltica.
“Retratamos 5 possíveis causas para o surgimento de infiltrações em condomínios e citamos quais as principais medidas tomadas pelo síndico para a solução destes problemas.”
Existem algumas metodologias de impermeabilização distintas, citamos como estão subdivididas entre métodos definitivos e paliativos, além de suas características e suas definições, é mais apropriado que seja feita pelo método de injeção química em condomínios, mas cabe à um técnico qualificado decidir qual a melhor solução para o problema de seu condomínio.
Não podemos esquecer que apesar do custo e do tempo, as infiltrações devem ser detidas para não gerarem prejuízos piores como à saúde respiratória dos moradores e das pessoas que passam por lá, pode acabar desvalorizando o imóvel e em últimos casos prejudicar a estrutura do prédio.
Como sabemos o processo de impermeabilização com manta asfáltica é atualmente o mais comum quando falamos no segmento de lajes. Tanto que hoje existem diversos materiais que tem uma extensa gama de características para que o processo se ajuste aos pré-requisitos e passos que a instalação de manta exige.
E muitos desses fatores afetam diretamente a eficácia do procedimento. Esses fatores normalmente são definidos no projeto de impermeabilização, que é orientado pela NBR-9575/10.
Basicamente, a aplicação da manta asfáltica pode ser feita por colagem com asfalto quente ou a maçarico.
Mesmo após de todos os passos sendo eles:
1° Passo – Regularização de superfície.
2° Passo – Aplicação do Primer.
3° Passo – Aplicação do asfalto oxidado para aplicação utiliza-se, o esfregão de mupia, uma fibra de tecido reforçado que suporta altas temperaturas.
4° Passo – Aplicação de manta asfáltica, que para utilização de mantas com aplicação a quente é necessário esquentar o asfalto. Pode ser na caldeira elétrica ou caldeira de aquecimento elétrico, à gás ou à lenha. Também pode ser utilizado o maçarico para colagem das mantas é o mais comumente utilizado no Brasil para o desenvolvimento de colagem de mantas asfálticas poliméricas.
5° Passo – Aplicação de camada separadora.
6° Passo – Proteção mecânica.
O quarto passo nos introduz aos primeiros equipamentos necessários para a instalação de manta asfáltica, seja ela a quente ou a frio.
A caldeira elétrica é a mais rigorosamente projetada para simplificar o trabalho manual. Contando com um formato especial do seu interior, os aquecedores estão capacitados para tornar o asfalto derretido e pronto para uso em apenas 15 minutos.
A caldeira é muito prática e pode ser facilmente transportada. Possuem quatro rodas, ganchos e alças de levantamento, e ainda podem ser desmembradas em duas partes para tornar o carregamento ainda mais fácil.
Quando a manta não é aplicada com asfalto a quente, é executada com o auxílio do maçarico.Ferramenta que, conectada a um botijão de gás GLP executa a queima do gás e proporciona uma chama de alta temperatura, regulável por meio de um gatilho.
Maçaricos de primeira linha são fabricados com materiais que aliam o elevado desempenho e a extrema leveza tornando os serviços de aplicação das mantas bastante rápidos e seguros, e com baixo consumo de gás.
Há três componentes de grande importância no manuseio do maçarico, são eles:
·Válvula de Segurança
·Conexão Pivotante
·Proteção Metálica
Tais elementos atuam para que a mangueira de borracha não dobre, podendo provocar fissuras, junto à conexão do queimador.
A Válvula de Segurança faz com que seja cortada a alimentação do gás se ocorrer qualquer queda de pressão decorrente de eventual perfuração ou queima na mangueira.
* NR 18 – É obrigatória a utilização de válvulas corta fogo na saída dos reguladores de pressão e nas entradas dos maçaricos oxi combustíveis.
Caso algum regulador apresente defeito nos manômetros, substitua-o antes de iniciar o uso do maçarico. Este é o único instrumento de aferição no processo. Despressurizado, o manômetro deve indicar pressão ZERO.
As individualidades dos equipamentos no processo de impermeabilização pelo método de injeção de química variam conforme as características dessas substâncias. Como boa parte dos materiais utilizados é de baixa viscosidade os equipamentos do setor de pintura conseguiu suprir boa parte das necessidades do segmento.
Porém, independente da variação no equipamento para injeção o valor dele deve sempre estar de acordo com a qualidade e procedência requeridas, pois estes são detalhes que influenciam muito em sua capacidade de atender as demandas.
Portanto, quando o equipamento para injeção de possui essas características e reflete a qualidade e empenho postos em sua produção, o consumidor pode ficar tranquilo, pois certamente ficará satisfeito com o investimento realizado. De pulverizadores a bombas de pistão e parafuso esses equipamentos oferecem mobilidade e rapidez na execução das tarefas. Abaixo introduziremos alguns desses equipamentos.
Cabeçote de injeção baixa pressão
O cabeçote de injeção baixa pressão é desenvolvido para a produção de poliuretano. O componente possui cabeçote tipo L nas medidas de saída de material com oito milímetros para máquinas de 10 kg/min, e de dezoito milímetros, para máquinas de 60 kg/min.
O cabeçote de injeção baixa pressãoé acionado hidraulicamente com capacidade de injeção de até 1100 g/s (Máquina de 60 Kg/min) na relação 1:1 Poliol/Isocianato. O equipamento ainda é composto por um pré- misturador e um misturador dinâmico (comumente conhecido como: abacaxi), que realizam o choque das matérias primas em média pressão e, assim, colaboram para obter uma mistura mais homogênea e de qualidade.
Cabeçote de injeção alta pressão
O cabeçote de injeção de alta pressão é um acessório amplamente utilizado em máquinas de injeção de poliuretano para a confecção de peças rígidas, semi-rígidas e flexíveis, o cabeçote de injeção alta pressão possui as mesmas especificações de funcionamento do anterior.
Bomba de pistão de aço inoxidável
A bomba de pistão de aço inoxidável compacto é equipado com um controlo positivo e uma bomba de enxaguamento separado. A taxa de fluxo elevada e precisão de mistura são as válvulas grandes e exatamente operacionais alcançados. Os conjuntos de embalagem interior são tensionados por uma Federar integrada, uma tensão dos eliminados manualmente. A bomba é de fácil manutenção e baixo desgaste.
Dispositivo Misturador Adicional
O dispositivo misturador adicional pode ser usado com as bombas de parafuso. Como a unidade poderosa está localizada abaixo, o recipiente de mistura pode ser preenchido a partir do topo. O dispositivo de mistura é fabricado com ou sem um dispositivo de dosagem de água
Pulverizador Elétrico Airless
A melhor opção para profissionais que procuram um desempenho superior e controle para o uso diário em trabalhos residenciais. A tecnologia de ponta e desempenho dos modelos para estes pulverizadores compactos e de peso leve. O pulverizador é a melhor opção para profissionais que procuram um desempenho superior e controle para o uso diário em trabalhos residenciais.
Como podemos observar o procedimento adotado pelo cliente deve atender a diversas exigências de desempenho e cada equipamento tem suas peculiaridades para serem supridas , de modo a solucionar as necessidades do processo ao qual ele está inserido.
Aqui na Dan Solução, desenvolvemos padrões operacionais para executar o mais rápido possível qualquer problema de infiltração. Por esses motivos que a nossa empresa está no mercado há 10 anos e o grande número de obras mostra nível de confiança adquirido por mérito ao decorrer desse tempo.
Problemas relacionados a infiltração na parede ou laje são cada vez mais fáceis de serem encontrados, ainda que imperceptível nos primeiros instantes, basta tempo para que fique explícito visualmente onde o problema está.
Em grande parte dos casos o problema não é realmente proeminente daquele local, e sim advém de outras áreas próximas, Fazendo com que seja necessário a execução de uma avaliação realizada por um profissional, o local deve ser vistoriado com o principal critério de descobrir a origem das infiltrações.
Saiba mais sobre como a infiltração pode ser tornar um problema grave
Patologias são problemas recorrentes, qualquer estrutura que está sujeita a sofrer ações do clima, como chuva e sol, está sujeita a infiltrações, sendo assim sempre que o problema surge a atenção devida precisa ser aplicada para solucionar o problema antes que o mesmo cause danos sérios à estrutura.
Caso ocorra uma oxidação do ferro presente na estrutura, sem um tratamento correto pode chegar ao ponto de uma corrosão da armadura. Podemos citar como exemplo infiltrações oriundas de chuvas e/ou problemas climáticos, fundações rasas ou vazamento em tubulações.
É impressionante como uma infiltração que nada mais é do que água que penetra no concreto, causando desgaste do mesmo e abrindo caminho em seu interior, pode vir a gerar problemas imensuráveis para o condomínio que não dá a devida atenção ao problema quando o mesmo é notado.
Podem surgir em diversos lugares diferentes
Quando o problema ocorre nos baldrames, que são as vigas que ficam normalmente um pouco abaixo do nível do solo, são amarrados entre si no topo das estacas e brocas, com uma armação de ancoragem na base dos pilares, essa viga pode ser considerada uma fundação feita para a sustentação do edifício.
É necessário a execução de uma impermeabilização de qualidade para que o problema não chegue a afetar vigas de sustentação, quando falamos em infiltrações não se tem muita noção dos problemas sérios que um simples vazamento de água por uma fissura pode causar ou até mesmo como ele pode gerar riscos para a vida de todos os moradores.
Para diversos problemas causados pela infiltração existem opções de solução, mas perante diversos métodos alternativos, apenas um soluciona o problema diretamente em sua raiz, realizando uma solução definitiva, sem a necessidade de transtornos.
Infiltração em lajes de concreto
Quando o problema ocorre em lajes , pode ser utilizado o método da troca da Manta Asfáltica ou o Método de Injeção Química. A manta asfáltica é utilizada por construtoras durante a construção do edifício, sendo aplicada sobre o solo para realizar a impermeabilização do condomínio nos andares inferiores como por exemplo garagens subsolo.
Entretanto a manta asfáltica pode ser uma ótima primeira opção, mas quando pensamos em eficiência, agilidade para solucionar o problema e custo benefício pela execução do serviço não podemos pensar nesse método.
Trocar a manta quando a mesma não apresenta mais proteção para o solo do edifício é inviável, pelo simples fato de que uma obra para remoção e reaplicação da manta teria um custo alto demais, sem contar a mão de obra necessária para quebrar o piso e tirar a primeira aplicação da manta.
Todo condomínio possui um planejamento financeiro que necessita estar dentro do estipulado em questão de gastos e consumo, muitas vezes o condomínio não tem verba disponível mais precisa executar o reparo do problema para que o problema não se torne pior do que já se encontra.
Já a impermeabilização por injeção química, apresenta diversas vantagens. O método quando utilizado não necessita grandes obras, muito menos uma demanda de tempo que ultrapasse 3 semanas de reparo. Com um custo benefício muito maior que a realização da troca da manta asfáltica.
Por cobrir grandes áreas de infiltração em pouco tempo, e chegando a ser 30% mais barato que o método citado anteriormente. Oferecendo benefícios que garantem uma solução definitiva.
Se tratando de um produto hidrofugante, a injeção química se mantém ativa no concreto percorrendo o caminho inverso da infiltração, sempre reagindo com a água e se expandindo o produto uma vez aplicado sempre estará ativo, protegendo assim a estrutura e solucionando o problema.
Infiltrações na parede
Já quando o problema acontece em paredes , o método mais utilizado é Argamassa Polimérica Aditivado. O método de injeção química até pode ser utilizado, assim como deve ser utilizado para garantir maior confiabilidade de que o reparo irá ser realizado com qualidade.
Mas primeiramente é necessário selar as fissuras para que não aconteça a percolação da Água e/ou também o produto aplicado não percole no concreto, por ser um material líquido que se auto solidifica quando está dentro da fissura. É necessário aplicar a argamassa para garantir aderência.
Explicando o método mais a fundo , em alguns casos é necessário deixar a parede em seu estado virgem, para que todas as patologias presentes fiquem visíveis para serem analisadas a olho nu.
Após ocorrer o correto tamponamento das fissuras ou trincas é adicionado o produto escolhido (O produto que seja mais condizente com o problema), ao fim ocorre a aplicação dos produtos impermeabilizantes.
Em síntese, existem algumas lendas ou até mesmo algumas utopias em relação ao método de impermeabilização, como por exemplo aplicar reboco, que não chega nem a ser uma solução considerada paliativa pois ela não consegue evitar o problema nem por algumas semanas. Apenas dificulta a vistoria de um engenheiro especialista no assunto.
Algumas pessoas leigas sobre assunto acreditam que “tapar” o problema com a aplicação de azulejos ou até mesmo pisos sanam o problema, esconder o ponto nunca irá ser a solução, utilizar materiais que somente tem a função de revestir e não de impermeabilizar é o mesmo que cobrir o problema e esperar que ele simplesmente vá embora.
Como definição desse fenômeno podemos salientar que a infiltração se define como a ação de algum líquido ou fluído, que tem a capacidade de percolar pelos vazios de corpo. Quando falamos em infiltrações coligamos diretamente as patologias causadas no concreto pelo líquido.
Saiba mais sobre a impermeabilização por injeção química
A injeção química pode ser a melhor forma de impermeabilização atuante no mercado quando o assunto é o risco em que o concreto se encontra por estar sofrendo com as patologias que ficam cada vez mais presente no mesmo. Lei também outros conteúdos sobre injeção química aqui.
Quando pensamos em prevenção dos problemas que possam vir a surgir em um condomínio, logo lembramos da manutenção preventiva, feita exatamente para que o local seja inspecionado e caso haja algum problema o mesmo seja solucionado antes que vire algo com grandes dimensões.
A manutenção antecipada garante que não haverá maiores custos para solucionar o problema e garante que o mesmo seja resolvido no tempo certo. Como pilares e paredes são visíveis, acabam causando desconforto imenso aos condôminos por fatores estéticos e também por desconfiar da segurança estrutural do local.
Além de a infiltração causar grandes problemas ao condomínio como em relação a oxidação do ferro, a mesma também desvaloriza o imóvel causando um prejuízo não só para o condomínio mas para o morador também por inúmeros fatores.
É necessário realizar uma vistoria no condomínio inteiro de maneira confortável como uma rotina que é repetida trimestralmente, mas caso exista problemas em menos o zelador também precisa realizar algumas inspeções pelo local sempre que possível.
Especialistas em infiltrações
Nós da Dan percebemos o quanto a segurança, confiabilidade e preço justo são importantes para manter um bom convívio . Por esses motivos que a nossa empresa está no mercado há 10 anos e o grande número de obras mostra nível de confiança adquirido por mérito ao decorrer desse tempo.
Em condomínios prediais podem surgir patologias construtivas e as garagens são as mais propensas ao surgimento de problemas relacionados com a umidade. As infiltrações no teto da garagem são problemas comuns e que afetam diversas edificações, veja neste artigo como acabar com essa patologia.
Muitos síndicos buscam soluções para acabar com infiltração no teto da garagem, pois são comuns os surgimentos de problemas quanto à umidade não só no teto, mas nas paredes e componentes estruturais também são constatados danos, principalmente nos estacionamentos situados no subsolo.
“As infiltrações afetam principalmente as garagens do subsolo em condomínios prediais, as patologias construtivas afetam preponderantemente as lajes e paredes.”
As infiltrações são comumente identificadas no teto das garagens, ou seja afetando e acarretando em danos na laje de concreto do térreo, grande parte das edificações tem ou já apresentaram esta patologia construtiva e os administradores buscam por formas de como acabar com infiltração na garagem de forma definitiva.
“O surgimento das infiltrações nos estacionamentos são associados principalmente por conta de falhas no processo projetual da edificação ou a negligência das manutenções necessárias.”
“Uma das patologias construtivas mais comuns em condomínios são as infiltrações, constatadas principalmente nas garagens no subsolo.” Fonte da imagem: https://pt.freeimages.com
São denominadas patologias das construções, problemas que afetam negativamente a edificação com o tempo por conta de falhas em alguma fase da vida útil, seja no projeto ou no uso, assim podemos entender como “doenças” que diminuem o tempo de vida do condomínio.
Neste artigo abordaremos os seguintes assuntos:
3 causas comuns do surgimento de infiltrações em garagens
Conheça 4 consequências das infiltrações no teto da garagem
Aprenda como acabar com infiltração no estacionamento do seu condomínio
Os condôminos devem estar atentos ao surgimento destes problemas e caso seja identificado, deve comunicar imediatamente o zelador, para o síndico tome ciência do problema, sendo ele o responsável por buscar soluções para sanar estas patologias construtivas.
Entender a causa raiz é a única forma de solucionar definitivamente os problemas causados por infiltrações em garagens! Desejamos uma boa leitura!
3 causas comuns do surgimento de infiltrações em garagens
As infiltrações podem surgir por diversos fatores, vamos destacar aqui 3 causas comuns, assim através destes fatores esperamos facilitar o seu entendimento do tipo de problema que está ocorrendo no seu condomínio, o síndico deve ter o domínio sobre possíveis problemas que podem afetar a edificação.
Nós da Dan Solução somos especialistas em impermeabilização para condomínios prediais, já executamos mais de 2.000 obras e a maioria dos problemas que constatamos estão associados às seguintes causas:
1 – Deterioração da manta asfáltica: As infiltrações em condomínios prediais que são visualizadas principalmente no teto das garagens, estão intimamente ligadas às falhas da manta asfáltica.
“Isto se deve ao fato da deterioração deste material construtivo que ocorre após 5 anos de sua aplicação, por conta disso o que antes vedava o componente estrutural denominado laje, agora permite a passagem da água da chuva.” – Quer entender melhor sobre as falhas que a manta asfáltica pode apresentar? Confira neste outro artigo5 Principais falhas da manta de impermeabilização
2 – Umidade do solo: Quando as infiltrações estão associadas com umidade do solo, é muito provável que o ocorreu alguma falha no processo de execução da edificação ou na fase de projeto.
As garagens que estão situadas no subsolo necessitam de medidas preventivas para evitar a influência da umidade nos componentes da edificação, assim as paredes recebem um tratamento especial com materiais impermeabilizantes e conta com um sistema de escoamento, para que a água contida no solo seja extraída por capilaridade.
3 – Falhas de execução ou projetual: Os problemas de infiltrações podem surgir por conta de problemas relacionadas no momento de execução da edificação, ou seja, na instalação da manta asfáltica para vedar os componentes estruturais, assim se ocorreu algum problema com as fundações, por conta da pressão a água pode percolar, podendo ser ascendente.
Além disso se ocorrer alguma negligência no momento projetual, por conta de cálculos ou quanto ao projeto de escoamento da água existente no solo, para evitar que ocorra a saturação e consequentemente a pressão do solo para a parede de contenção das garagens no subsolo.
Vale ressaltar que apenas através de uma laudo técnico elaborado por um profissional qualificado é possível determinar a origem do problema, além disso a demora pode significar o comprometimento da segurança dos usuários da edificação.
“As infiltrações podem surgir por diversos fatores, a avaliação por um profissional qualificado é imprescindível para entender a profundidade do problema e qual a sua origem.” Fonte da imagem: https://pt.freeimages.com
O zelador que é o braço direito do síndico, deve sempre que possível analisar o possível aparecimento de anomalias principalmente nos componentes estruturais do condomínio e até mesmo nas paredes, mas os usuários também podem comunicar caso detectem alguma característica desta patologia construtiva.
O surgimento das infiltrações podem ser identificadas por sinais que são muitas vezes fáceis de serem vistos, como por exemplo:
Bolhas na pintura das paredes;
Manchas nos componentes estruturais;
Desplacamento do concreto;
Poças de água;
Goteiras saindo de trincas e fissuras.
As manutenções são essenciais para que possam ser evitados os principais danos acarretados por conta desta grave patologia construtiva, porém quando já existe o problema, é necessário que o síndico solicite uma visita de um perito técnico, para que avalie a gravidade.
Quer agendar uma visita técnica gratuita para o seu condomínio? Clique aqui e um de nossos especialistas entrará em contato!
Entenda melhor sobre estas características abaixo e evite estes danos que podem ser gerados por infiltrações no seu condomínio!
Conheça 4 consequências das infiltrações no teto da garagem
As infiltrações podem gerar diversos tipos de transtornos no condomínio, o síndico e os condôminos muitas vezes desconhecem as consequências graves que são ocasionadas por conta da influência negativa desta patologia construtiva no condomínio.
“As infiltrações podem causar graves danos aos patrimônios dos moradores e condomínio será responsável.” Fonte da imagem: https://pt.freeimages.com
Vamos abordar as principais consequências que você deve estar atento para evitar no seu condomínio:
Dano estrutural: As infiltrações podem comprometer todo o sistema estrutural da edificação, pois a água pode afetar as armaduras de aço dos componentes estruturais através das fissuras do concreto, iniciando o processo de oxidação.
“Causando até mesmo o desplacamento do concreto, isto pode danificar permanentemente o componente estrutural.”
Prejuízo a pintura predial: O excesso de umidade, fazem ocorrer danos na pintura predial, desde o surgimento de bolhas, manchas e até mesmo o descascamento da pintura;
Comprometimento da segurança: Além do comprometimento dos elementos estruturais, que podem até mesmo interditar a edificação, o gotejar da água pode criar poças de água, criando um risco para quedas dos usuários.
“Vale ressaltar que o excesso de umidade agrava os problemas respiratórios, comprometendo a integridade física dos usuários da edificação.”
Depreciação do patrimônio: Imagine se alguém for visitar o seu condomínio para analisar a possível compra de algum apartamento e encontrar paredes com bolhas, lajes com trincas e as armaduras de aço expostas e totalmente oxidadas, você moraria nestas condições?
“As infiltrações além de danificar gravemente a edificação, afeta a estética, depreciando o patrimônio.”
Para evitar estas consequências o síndico deve implementar no condomínio sob sua gestão, um plano de manutenção eficiente, assim as patologias poderão ser identificadas logo no início, diminuindo a complexidade da resolução.
Muitos condomínios acabam optando por métodos paliativos, porém desconhecem a gravidade que está decisão pode ter, pois não solucionar o problema e apenas direcionar, faz com que as infiltrações continuem se desenvolvendo, isto pode fazer com que o edifício possa ser até mesmo interditado.
Aprenda como acabar com infiltração no estacionamento do seu condomínio
Com toda certeza a partir do conhecimento das consequências graves que as infiltrações podem gerar no seu condomínio, a sua maior preocupação é descobrir como acabar com infiltração, certo?
Podemos afirmar com propriedade que existe solução definitiva para esta patologia construtiva, o moderno método de injeção química, veda completamente a origem do problema, selando as falhas existentes da manta asfáltica.
“Nós da Dan Solução somos especialistas em condomínio prediais e já realizamos mais de 2.500 obras de impermeabilização por injeção química em São Paulo.”
Umas das principais potencialidades é que, não é uma solução paliativa, ou seja, após a contratação do serviço, pode ficar tranquilo pois se trata de um método definitivo, não é preciso de nenhuma outra medida a ser tomada após o nosso produto.
“Volte a dar tranquilidade aos moradores do condomínio acabando com as infiltrações através de injeção química.” Fonte da imagem: https://pt.freeimages.com
Nosso sistema exclusivo tem eficácia comprovada, por isso oferecemos até 15 anos de garantia aos nossos clientes, o sistema de impermeabilização por injeção química consiste na aplicação pontual de baixo para cima das lajes de concreto, de um produto em alta pressão.
Confira alguns benefícios que nossa empresa pode oferecer ao seu condomínio:
Não é necessário quebrar pisos, evitando prejuízos e desperdícios de materiais construtivos (cerâmicos, lajes, paredes, jardins ou piscinas);
Não interditamos grandes áreas por longo período de tempo, preservando a rotina do condomínio;
Nosso método de execução não gera poluição sonora, respiratória (pó) ou visual (tapumes, caçambas, etc.)
Ecologicamente correto, pois não ocorre nenhum desperdício de material construtivo;
Atendimento exclusivo, nossa empresa estabelece uma relação sólida com nossos clientes, garantindo a plena satisfação de todos;
Baixo Custo em relação ao benefício, garantimos que o seu condomínio ficará livre das infiltrações definitivamente, com até 15 anos de garantia;
Nosso trabalho têm como principal objetivo a otimização dos recursos do condomínio, seja dos materiais construtivos, até mesmo do tempo do síndico, conheça nossa empresa e solicite o nosso portfólio por e-mail.
Através deste artigo esperamos que tenha facilitado o entendimento das patologias construtivas que podem estar afetando o seu condomínio, é extremamente essencial a intervenção o mais rápido possível, pois quanto maior o tempo de espera, maiores serão os danos, aumentando a complexidade desta patologia.
Quando se trata problemas com umidade, 4 passos são essenciais para acabar com infiltração no teto da garagem, vamos ressaltá-los para ajudar o seu condomínio:
Identificar sinais das infiltrações
O primeiro passo em direção a resolução desta patologia, é identificar os possíveis sinais deste problema, observando a aparição de manchas na pintura predial, água jorrando de trincas ou fissuras.
2. Solicitação de vistoria
Depois de analisar e verificar as características das infiltrações, é necessário contratar um profissional qualificado, para que elabore um laudo técnico, agende sua vistoria gratuitaaqui
3. Escolha o método definitivo de impermeabilização de garagem de subsolo
É importante escolher o método que gera maior benefícios ao condomínio e principalmente que soluciona a raiz do problema de forma ágil e eficiente, conheça o método de Injeção química.
4. Método de impermeabilização por injeção química
As infiltrações não só podem danificar as paredes, mas as lajes, a injeção químicatrata os pontos localizados,sem a necessidade de interdição de grandes áreas, este método inovador e moderno, repara as falhas da manta asfáltica.
“O método de injeção química acaba definitivamente com as infiltrações.”
A nossa empresa,Dan – A solução em infiltração oferece até 15 anos de garantia nos pontos tratados. É um método ecologicamente correto, pois não gera entulho, não gera poluição sonora e o mais importante o valor não é exorbitante.
Já passou por alguma situação incômoda ou sabe de outras dicas que não foram citadas aqui? Compartilhe com a nossa empresa!
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Conheça as 5 principais falhas da manta de impermeabilização e saiba como ela pode ser um problema para o seu condomínio grandes custos.
Toda edificação necessita atender as normas de desempenho, assim é necessário a aplicação de uma manta asfáltica de impermeabilização, o problema é que por conta do processo de execução, falta de qualificação de mão-de-obra e outros fatores ocorrem diversas falhas, entenda mais sobre este assunto neste artigo da Dan A Solução em Infiltração.
A Norma de Desempenho NBR 15.575 exige especificações técnicas mínimas que tem de ser atendidas, para garantir o desempenho da edificação e a impermeabilização é um dos pontos abordados, assim a aplicação da manta de impermeabilização é necessária para qualquer construção, evitando que patologias construtivas ocorram.
“Existem diversos tipos de manta de impermeabilização, elas se distinguem por conta do material, tipo de aplicação e a recomendação de uso.”
A aplicação da manta de impermeabilização, evita o contato da água com os componentes estruturais, para que não ocorram as infiltrações e possam surgir problemas ainda mais graves, porém com o tempo todo material construtivo passa por um processo de deterioração e começam as surgir as falhas.
“A aplicação da manta de impermeabilização deve ser feita nas lajes, com o objetivo de proteger os componentes estruturais do contato com àgua.” Fonte da imagem:https://br.freepik.com/
Atualmente no mercado nacional existem diversas empresas que oferecem serviços de impermeabilizações, com distintos métodos e a manta asfáltica é um dos mais populares, porém poucos síndicos conhecem os motivos para surgirem as falhas que só serão perceptíveis após anos da aplicação do método.
Neste post sobre falhas manta de impermeabilização vamos discorrer sobre os seguintes assuntos:
Qual a função da manta de impermeabilização?
5 Fatores que fazem surgir falhas da manta de impermeabilização
Aprenda a solucionar as falhas da manta
Você sabe qual o principal problema que surgem em condomínios prediais associado intimamente com as falhas da manta asfáltica de impermeabilização? São as famosas infiltrações, patologia construtiva presente nas maiorias das edificações e que geram diversos prejuízos a edificação e os usuários.
Quer conhecer as principais falhas da manta? Continue lendo nosso artigo!
Qual a função da manta de impermeabilização?
Antes de falarmos sobre a função da manta nas edificações, vamos entender a definição, a manta de impermeabilização ou também conhecida como manta asfáltica, é um material construtivo utilizado para impermeabilizar superfícies diversas da edificação.
“Podemos definir a manta de impermeabilização como um bloqueador, que impede a passagem da águas nos elementos em que ela for aplicada, principalmente em lajes.” – Você sabe o que é impermeabilização? Confira neste artigo! Afinal: o que é impermeabilização?
A manta asfáltica é um produto pré-fabricado, assim ela passa por um processo de execução em que é finalizada a impermeabilização, vedando os componentes em que ela for aplicada, a principal função que podemos citar é o impedimento da passagem da água provinda de chuvas.
“A alteração de temperatura, assim como a saturação do concreto pelo contato com a água que aumenta a umidade do componente, pode causar graves danos aos componentes estruturais, gerando as infiltrações.”
Fonte da imagem:https://br.freepik.com/
A manta de impermeabilização deve assegurar pelo menos três tipos de benefícios a edificação, por isso é essencial a rigorosidade quanto ao seu processo de execução, pois qualquer falha significa um gasto que pode ser exorbitante, quanto maior a sua gravidade.
4 principais funções que a manta deve assegurar para a edificação:
Impedir que as infiltrações surjam;
Surgimento de patologias por conta da umidade, como mofo;
Degradação dos componentes estruturais, como o desplacamento;
Deterioração da pintura;
Teoricamente este material deveria servir para assegurar o desempenho da edificação, porém por falta de mão de obra qualificada ocorrem diversas falhas nas mais distintas fases do processo de execução deste método de impermeabilização, fazendo com que apareçam falhas que só serão identificadas anos depois.
“As falhas na manta asfáltica são silenciosas, porém causam grandes estragos para a edificação, muitas vezes só é perceptível quando já iniciou o processo de oxidação da armação do componente estrutural.”
Está enfrentando problemas no seu condomínio ligados às falhas de impermeabilização? Entenda mais sobre assunto abaixo:
5 Fatores que fazem surgir falhas da manta de impermeabilização
As falhas da manta podem trazer diversos riscos para a edificação e principalmente para os usuários, afinal danificar um componente estrutural, pode comprometer todo o sistema responsável por distribuir as cargas solicitadas, assim tomar medidas preventivas é o recomendável a se fazer.
“Para solucionar as falhas é necessário primeiro entender como e porque elas ocorrem, assim o síndico pode buscar pelas empresas que podem realmente solucionar o seu problema definitivamente.”
Falhas na impermeabilização são sinônimos de gastos de diversos recursos para condomínios prediais, como monetário, tempo e exigem esforços de todos do condomínio, afinal o síndico deve acompanhar de perto a execução e os condôminos muitas vezes precisam retirar seus carros.
“Falhas na manta asfáltica são comuns, mas não deveriam ocorrer, pois os transtornos gerados podem ser catastróficos, a partir de medidas preventivas essas falhas podem ser sanadas.” Fonte da imagem:https://br.freepik.com/
Vamos destacar neste tópico as principais falhas da manta de impermeabilização, para que você entenda qual pode ser a possível origem do problema que pode estar ocorrendo no seu condomínio, o síndico deve estar atento à possíveis sinais que surjam para que tome as medidas cabíveis.
“As falhas na impermeabilização influenciam diretamente o tempo de vida útil da edificação, pois se trata de uma barreira mecânica contra a umidade para os componentes estruturais.”
5 Fatores que fazem surgir falhas da manta de impermeabilização
Mão de obra desqualificada: Apesar de possuírem normas que estabelecem como devem ser executados os procedimentos de impermeabilização, muitas empresas ainda não investem em seus colaboradores, assim muitos profissionais não recebem treinamentos adequados, afetando diretamente na execução do método;
Material de baixa qualidade: O barato pode sair caro, este é um ditado que você deve ter ouvido em algum momento da sua vida e quando se trata de impermeabilização não é diferente, é por isso que é recomendável a comparação de orçamentos, se ocorre uma discrepância relevante entre valores, desconfie do material utilizado;
Deterioração da manta asfáltica: A manta asfáltica após 5 anos de aplicação, passa por um processo de deterioração, assim começam a surgir falhas e outros fatores podem contribuir para que este processo se inicie precocemente;
Falta de manutenção adequada: Este é um fator diretamente ligado ao cargo do síndico, pois este deve fazer a gestão das necessidades do condomínio, não possuir um planejamento de manutenções, faz com que as patologias se agravarem, manutenções preventivas pode assegurar que estes problemas sejam sanados em sua fase inicial;
Perfurações e negligências: Isto é recorrente, outras manutenções podem fazer com que ocorram falhas na manta, como a perfuração da laje, retirada de antes, entre outros.
Entender a origem do problema é o primeiro passo para a solução das falhas, para isso é necessário a contratação de uma empresa especializada ou um profissional que atue de forma autônoma, assim este ficará incumbido de elaborar um laudo técnico, constatando o problema e sua gravidade.
“O síndico deve buscar por pessoas com capacidade técnica para avaliar a situação do condomínio, como arquitetos, engenheiros ou empresas terceirizadas.”
A nossa empresa oferece uma visita gratuita para condomínios situados em São Paulo, se o seu condomínio está passando por problemas com infiltração, basta acessar este formulário e preencher, que enviaremos um profissional capacitado ao seu condomínio, sem nenhum compromisso.
Surgiram infiltrações no condomínio e agora? Veja abaixo como eliminar definitivamente esta patologia construtiva!
Aprenda a solucionar as falhas da manta de impermeabilização
Se você está passando por problemas no seu condomínio com infiltrações, deve já ter se perguntado: “Mas afinal, dá para reparar as falhas da manta asfáltica?” Se não tinha se perguntado, com toda certeza agora está e a resposta é sim, existe solução definitiva.
E o nome para a solução é injeção química, este método de impermeabilização é moderno e eficiente, se trata de uma metodologia de impermeabilização pouco conhecido no Brasil, porém já foi difundido na Europa e nos E.U.A, sendo um dos métodos mais utilizados, principalmente para edifícios comerciais e residenciais.
“Nós da Dan Solução somos especialistas em patologias de infiltração na laje sendo referência no mercado de impermeabilização no Estado de São Paulo, já realizamos mais de 2.000 obras e com todos os clientes satisfeitos!”
Confira o depoimento de alguns de nossos clientes.
Conheça um pouquinho do nosso método, que é altamente recomendável para a solução de infiltrações em condomínios, o nosso método consiste na aplicação de um produto químico bi-componente em alta pressão diretamente nos focos onde existem infiltrações.
“O produto é injetado sob alta pressão nas lajes de concreto, percorrendo o caminho inverso o da água, o produto que outrora era líquido em instantes passa para um estado de gel, vedando completamente as falhas existentes.”
“Para a utilização do nosso método, o primeiro passo é que seja u que seja utilizado este método é necessário que o edifício passe por uma avaliação técnica para que seja analisada a viabilidade da aplicação.” Fonte da imagem:https://br.freepik.com
A nossa empresa se destaca no ramo de impermeabilização por injeção química que conta da praticidade e rapidez com que nós entregamos as obras, assim não geramos mudanças nas rotinas em condomínios, assim nos tornamos especialistas quando se tratam de condomínios prediais, possuímos um portfólio que pode ser solicitado, basta entrar em contato conosco.
“Muitos condomínios em um primeiro momento que constatam infiltrações, decidem por método paliativos, porém isto só faz com que os problemas sejam agravados e depois de perceber isto decidem ir em busca de soluções definitivas, a rapidez na decisão otimizam os gastos dos condomínios.”
O síndico tem de ter em mente que patologias construtivas que afetam os elementos estruturais, podem comprometer a segurança dos usuários da edificação, além do dano ao patrimônio como carros no estacionamento e desvalorização do imóvel, tudo isto pode ser evitado com o método de impermeabilização definitivo.
Veja alguns benefícios do nosso método de impermeabilização por injeção química:
Sem quebrar pisos: Nosso método se destaca, por conta da limpeza com que é realizada a obra, ao contrário da troca da manta, não é necessário quebrar pisos ou retirar jardins, pois nosso produto é aplicado de baixo para cima com pequenas inserções na laje.
Não gera entulho: Já que não é preciso quebrar, otimizamos os recursos construtivos da edificação, por isso o baixo custo, não é necessário a contratação de caçambas, visando uma solução sustentável;
Sem mudar a rotina do seu condomínio: Por conta da racionalização do método, não é necessário uma grande equipe, enviamos cerca de 3 colaboradores e eles possuem a capacidade técnica de executar o método, sem a necessidade de interditar grandes áreas.
Vale ressaltar que qualquer dano que seja causado por problemas nas áreas comuns, como nas garagens a responsabilidade por isso é do condomínio, assim se a infiltração acabar danificando algum veículo, o condômino deve solicitar ao síndico o ressarcimento.
“O síndico assegurar que as medidas com o intuito de conservar a edificação estão sendo executadas, garantindo a integridade física dos moradores e os demais usuários da edificação, as manutenções devem ser executadas.”
Entre em contato com a nossa empresa e ficaremos felizes em explicar melhor sobre a injeção química, método de impermeabilização que pode vedar definitivamente as falhas da manta asfáltica, livrando o seu condomínio de todos os transtornos que citamos.
Conclusão sobre as falhas da manta de impermeabilização
Neste artigo citamos como acabar com as falhas da manta de impermeabilização e principalmente quais suas potenciais origens, de qualquer forma é recomendável que o síndico sempre busque auxílio de um profissional capacitado para avaliar e determinar a gravidade do problema.
“Retratamos 5 Fatores que fazem surgir falhas da manta de impermeabilização de impermeabilização e o método que pode solucionar de forma definitiva estes problemas.”
Existem diversos métodos de impermeabilização, o síndico deve buscar por métodos que solucionam diretamente na origem do problema e não apenas postergam o problema, método paliativos podem acarretar em danos ainda maiores, busque por soluções que otimizem os recursos do seu condomínio.
Nós da Dan Solução, somos uma empresa especializada em solucionar problemas de infiltrações, principalmente em garagens de condomínio residenciais que possuem estrutura de concreto maciço. Nossa missão é ajudar os condomínios prediais no seu dia a dia. Então, se você quiser receber mais dicas como essa, cadastre-se na nossa newsletter e faça parte da nossa comunidade.
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