Conheça as 5 principais falhas da manta de impermeabilização e saiba como ela pode ser um problema para o seu condomínio grandes custos.
Toda edificação necessita atender as normas de desempenho, assim é necessário a aplicação de uma manta asfáltica de impermeabilização, o problema é que por conta do processo de execução, falta de qualificação de mão-de-obra e outros fatores ocorrem diversas falhas, entenda mais sobre este assunto neste artigo da Dan A Solução em Infiltração.
A Norma de Desempenho NBR 15.575 exige especificações técnicas mínimas que tem de ser atendidas, para garantir o desempenho da edificação e a impermeabilização é um dos pontos abordados, assim a aplicação da manta de impermeabilização é necessária para qualquer construção, evitando que patologias construtivas ocorram.
“Existem diversos tipos de manta de impermeabilização, elas se distinguem por conta do material, tipo de aplicação e a recomendação de uso.”
A aplicação da manta de impermeabilização, evita o contato da água com os componentes estruturais, para que não ocorram as infiltrações e possam surgir problemas ainda mais graves, porém com o tempo todo material construtivo passa por um processo de deterioração e começam as surgir as falhas.
“A aplicação da manta de impermeabilização deve ser feita nas lajes, com o objetivo de proteger os componentes estruturais do contato com àgua.” Fonte da imagem:https://br.freepik.com/
Atualmente no mercado nacional existem diversas empresas que oferecem serviços de impermeabilizações, com distintos métodos e a manta asfáltica é um dos mais populares, porém poucos síndicos conhecem os motivos para surgirem as falhas que só serão perceptíveis após anos da aplicação do método.
Neste post sobre falhas manta de impermeabilização vamos discorrer sobre os seguintes assuntos:
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Qual a função da manta de impermeabilização?
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5 Fatores que fazem surgir falhas da manta de impermeabilização
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Aprenda a solucionar as falhas da manta
Você sabe qual o principal problema que surgem em condomínios prediais associado intimamente com as falhas da manta asfáltica de impermeabilização? São as famosas infiltrações, patologia construtiva presente nas maiorias das edificações e que geram diversos prejuízos a edificação e os usuários.
Quer conhecer as principais falhas da manta? Continue lendo nosso artigo!
Qual a função da manta de impermeabilização?
Antes de falarmos sobre a função da manta nas edificações, vamos entender a definição, a manta de impermeabilização ou também conhecida como manta asfáltica, é um material construtivo utilizado para impermeabilizar superfícies diversas da edificação.
“Podemos definir a manta de impermeabilização como um bloqueador, que impede a passagem da águas nos elementos em que ela for aplicada, principalmente em lajes.” – Você sabe o que é impermeabilização? Confira neste artigo! Afinal: o que é impermeabilização?
A manta asfáltica é um produto pré-fabricado, assim ela passa por um processo de execução em que é finalizada a impermeabilização, vedando os componentes em que ela for aplicada, a principal função que podemos citar é o impedimento da passagem da água provinda de chuvas.
“A alteração de temperatura, assim como a saturação do concreto pelo contato com a água que aumenta a umidade do componente, pode causar graves danos aos componentes estruturais, gerando as infiltrações.”
Fonte da imagem:https://br.freepik.com/
A manta de impermeabilização deve assegurar pelo menos três tipos de benefícios a edificação, por isso é essencial a rigorosidade quanto ao seu processo de execução, pois qualquer falha significa um gasto que pode ser exorbitante, quanto maior a sua gravidade.
4 principais funções que a manta deve assegurar para a edificação:
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Impedir que as infiltrações surjam;
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Surgimento de patologias por conta da umidade, como mofo;
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Degradação dos componentes estruturais, como o desplacamento;
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Deterioração da pintura;
Teoricamente este material deveria servir para assegurar o desempenho da edificação, porém por falta de mão de obra qualificada ocorrem diversas falhas nas mais distintas fases do processo de execução deste método de impermeabilização, fazendo com que apareçam falhas que só serão identificadas anos depois.
“As falhas na manta asfáltica são silenciosas, porém causam grandes estragos para a edificação, muitas vezes só é perceptível quando já iniciou o processo de oxidação da armação do componente estrutural.”
Está enfrentando problemas no seu condomínio ligados às falhas de impermeabilização? Entenda mais sobre assunto abaixo:
5 Fatores que fazem surgir falhas da manta de impermeabilização
As falhas da manta podem trazer diversos riscos para a edificação e principalmente para os usuários, afinal danificar um componente estrutural, pode comprometer todo o sistema responsável por distribuir as cargas solicitadas, assim tomar medidas preventivas é o recomendável a se fazer.
“Para solucionar as falhas é necessário primeiro entender como e porque elas ocorrem, assim o síndico pode buscar pelas empresas que podem realmente solucionar o seu problema definitivamente.”
Falhas na impermeabilização são sinônimos de gastos de diversos recursos para condomínios prediais, como monetário, tempo e exigem esforços de todos do condomínio, afinal o síndico deve acompanhar de perto a execução e os condôminos muitas vezes precisam retirar seus carros.
“Falhas na manta asfáltica são comuns, mas não deveriam ocorrer, pois os transtornos gerados podem ser catastróficos, a partir de medidas preventivas essas falhas podem ser sanadas.” Fonte da imagem:https://br.freepik.com/
Vamos destacar neste tópico as principais falhas da manta de impermeabilização, para que você entenda qual pode ser a possível origem do problema que pode estar ocorrendo no seu condomínio, o síndico deve estar atento à possíveis sinais que surjam para que tome as medidas cabíveis.
“As falhas na impermeabilização influenciam diretamente o tempo de vida útil da edificação, pois se trata de uma barreira mecânica contra a umidade para os componentes estruturais.”
5 Fatores que fazem surgir falhas da manta de impermeabilização
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Mão de obra desqualificada: Apesar de possuírem normas que estabelecem como devem ser executados os procedimentos de impermeabilização, muitas empresas ainda não investem em seus colaboradores, assim muitos profissionais não recebem treinamentos adequados, afetando diretamente na execução do método;
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Material de baixa qualidade: O barato pode sair caro, este é um ditado que você deve ter ouvido em algum momento da sua vida e quando se trata de impermeabilização não é diferente, é por isso que é recomendável a comparação de orçamentos, se ocorre uma discrepância relevante entre valores, desconfie do material utilizado;
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Deterioração da manta asfáltica: A manta asfáltica após 5 anos de aplicação, passa por um processo de deterioração, assim começam a surgir falhas e outros fatores podem contribuir para que este processo se inicie precocemente;
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Falta de manutenção adequada: Este é um fator diretamente ligado ao cargo do síndico, pois este deve fazer a gestão das necessidades do condomínio, não possuir um planejamento de manutenções, faz com que as patologias se agravarem, manutenções preventivas pode assegurar que estes problemas sejam sanados em sua fase inicial;
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Perfurações e negligências: Isto é recorrente, outras manutenções podem fazer com que ocorram falhas na manta, como a perfuração da laje, retirada de antes, entre outros.
Quer saber mais sobre falhas e diagnósticos de impermeabilização? Confira este artigo técnico – Erros, diagnósticos e soluções de impermeabilização na construção civil
Entender a origem do problema é o primeiro passo para a solução das falhas, para isso é necessário a contratação de uma empresa especializada ou um profissional que atue de forma autônoma, assim este ficará incumbido de elaborar um laudo técnico, constatando o problema e sua gravidade.
“O síndico deve buscar por pessoas com capacidade técnica para avaliar a situação do condomínio, como arquitetos, engenheiros ou empresas terceirizadas.”
Quer saber mais sobre terceirização de serviços em condomínios ? Veja este post então – Conheça as vantagens e desvantagens da terceirização de serviços em condomínio
A nossa empresa oferece uma visita gratuita para condomínios situados em São Paulo, se o seu condomínio está passando por problemas com infiltração, basta acessar este formulário e preencher, que enviaremos um profissional capacitado ao seu condomínio, sem nenhum compromisso.
Surgiram infiltrações no condomínio e agora? Veja abaixo como eliminar definitivamente esta patologia construtiva!
Aprenda a solucionar as falhas da manta de impermeabilização
Se você está passando por problemas no seu condomínio com infiltrações, deve já ter se perguntado: “Mas afinal, dá para reparar as falhas da manta asfáltica?” Se não tinha se perguntado, com toda certeza agora está e a resposta é sim, existe solução definitiva.
E o nome para a solução é injeção química, este método de impermeabilização é moderno e eficiente, se trata de uma metodologia de impermeabilização pouco conhecido no Brasil, porém já foi difundido na Europa e nos E.U.A, sendo um dos métodos mais utilizados, principalmente para edifícios comerciais e residenciais.
“Nós da Dan Solução somos especialistas em patologias de infiltração na laje sendo referência no mercado de impermeabilização no Estado de São Paulo, já realizamos mais de 2.000 obras e com todos os clientes satisfeitos!”
Confira o depoimento de alguns de nossos clientes.
Conheça um pouquinho do nosso método, que é altamente recomendável para a solução de infiltrações em condomínios, o nosso método consiste na aplicação de um produto químico bi-componente em alta pressão diretamente nos focos onde existem infiltrações.
“O produto é injetado sob alta pressão nas lajes de concreto, percorrendo o caminho inverso o da água, o produto que outrora era líquido em instantes passa para um estado de gel, vedando completamente as falhas existentes.”
O portal Direcional Condomínios redigiram um artigo sobre a nossa empresa, vale a pena conferir! – Dan – A Solução em infiltração: injeção química na inovação em impermeabilização
“Para a utilização do nosso método, o primeiro passo é que seja u que seja utilizado este método é necessário que o edifício passe por uma avaliação técnica para que seja analisada a viabilidade da aplicação.” Fonte da imagem:https://br.freepik.com
A nossa empresa se destaca no ramo de impermeabilização por injeção química que conta da praticidade e rapidez com que nós entregamos as obras, assim não geramos mudanças nas rotinas em condomínios, assim nos tornamos especialistas quando se tratam de condomínios prediais, possuímos um portfólio que pode ser solicitado, basta entrar em contato conosco.
“Muitos condomínios em um primeiro momento que constatam infiltrações, decidem por método paliativos, porém isto só faz com que os problemas sejam agravados e depois de perceber isto decidem ir em busca de soluções definitivas, a rapidez na decisão otimizam os gastos dos condomínios.”
Veja as consequências das infiltrações neste artigo do AECWeb – Patologias de estruturas de concreto: identificação e tratamento
O síndico tem de ter em mente que patologias construtivas que afetam os elementos estruturais, podem comprometer a segurança dos usuários da edificação, além do dano ao patrimônio como carros no estacionamento e desvalorização do imóvel, tudo isto pode ser evitado com o método de impermeabilização definitivo.
Veja alguns benefícios do nosso método de impermeabilização por injeção química:
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Sem quebrar pisos: Nosso método se destaca, por conta da limpeza com que é realizada a obra, ao contrário da troca da manta, não é necessário quebrar pisos ou retirar jardins, pois nosso produto é aplicado de baixo para cima com pequenas inserções na laje.
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Não gera entulho: Já que não é preciso quebrar, otimizamos os recursos construtivos da edificação, por isso o baixo custo, não é necessário a contratação de caçambas, visando uma solução sustentável;
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Sem mudar a rotina do seu condomínio: Por conta da racionalização do método, não é necessário uma grande equipe, enviamos cerca de 3 colaboradores e eles possuem a capacidade técnica de executar o método, sem a necessidade de interditar grandes áreas.
Vale ressaltar que qualquer dano que seja causado por problemas nas áreas comuns, como nas garagens a responsabilidade por isso é do condomínio, assim se a infiltração acabar danificando algum veículo, o condômino deve solicitar ao síndico o ressarcimento.
“O síndico assegurar que as medidas com o intuito de conservar a edificação estão sendo executadas, garantindo a integridade física dos moradores e os demais usuários da edificação, as manutenções devem ser executadas.”
Entre em contato com a nossa empresa e ficaremos felizes em explicar melhor sobre a injeção química, método de impermeabilização que pode vedar definitivamente as falhas da manta asfáltica, livrando o seu condomínio de todos os transtornos que citamos.
Conclusão sobre as falhas da manta de impermeabilização
Neste artigo citamos como acabar com as falhas da manta de impermeabilização e principalmente quais suas potenciais origens, de qualquer forma é recomendável que o síndico sempre busque auxílio de um profissional capacitado para avaliar e determinar a gravidade do problema.
“Retratamos 5 Fatores que fazem surgir falhas da manta de impermeabilização de impermeabilização e o método que pode solucionar de forma definitiva estes problemas.”
Existem diversos métodos de impermeabilização, o síndico deve buscar por métodos que solucionam diretamente na origem do problema e não apenas postergam o problema, método paliativos podem acarretar em danos ainda maiores, busque por soluções que otimizem os recursos do seu condomínio.
Nós da Dan Solução, somos uma empresa especializada em solucionar problemas de infiltrações, principalmente em garagens de condomínio residenciais que possuem estrutura de concreto maciço. Nossa missão é ajudar os condomínios prediais no seu dia a dia. Então, se você quiser receber mais dicas como essa, cadastre-se na nossa newsletter e faça parte da nossa comunidade.
Caso em seu condomínio apresente problemas de infiltrações, agende uma vistoria gratuita!
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