O que é desplacamento e como evitar

Descubra o que é desplacamento e como evitar que essa patologia da infiltração ocorra no seu condomínio!

Quando o assunto é condomínio sempre tem infiltração presente em algum momento, é algo que acontece como um fato da vida, se não surgiu uma hora ela ira aparecer, algo que é comum acontecer mas pode apresentar problemas enormes no prédio, tanto na estrutura quanto para os moradores de maneira individual.

Acreditamos que você já saiba que infiltrações podem acarretar em diversos danos para sua edificação, se você mora em condomínio já falou sobre isso em algum momento, o pior é que  a infiltração acaba até mesmo podendo interditar o condomínio por danos estruturais causados pela água, vamos explicar um pouco melhor um dos principais danos causados por este problema, o desplacamento.

Entenda o que são infiltrações

Os condomínios geralmente possuem o sistema estrutural composto por elementos de concreto armado, é possível que o seu também possua esta configuração do arranjo estrutural.

A infiltração causa vários transtornos e um deles é quando ocorre na laje de concreto atingindo as ferragens presentes na mesma, que acaba tendo contato bem próximo com a umidade da água e isso faz com que ocorra a oxidação da ferragem.

Quando o ferro oxida e aumenta o seu tamanho e empurra uma parte da laje na qual ocorre o desplacamento, a partir desse movimento a rachadura aparece e com o tempo uma grande parte do concreto já sem suporte começa a se movimentar e formar uma grande fenda.

Todo o concreto armado, que é a junção de concreto com ferro, forma a estrutura do local e também tem possui uma armação feita por barras de aço, o que acontece é que as ferragens fazem parte da ajuda da resistência e compressão.

O que acontece é que a infiltração pode atacar as lajes de concreto e pode ocasionar o que chamamos de desplacamento, que são nada mais que danos aparentes, que ficam presentes para serem vistos por conta do tamanho da infiltração.

Como combater uma infiltração no concreto

Para combater as infiltrações é necessário que você entenda o porquê de elas estarem acontecendo e achar um método eficiente para o reparo e para isso acontecer tem que ser feito à reparação da armadura, mas antes disso a infiltração tem que ser exterminada.

Uma solução rápida e eficaz presente no mercado é a impermeabilização por injeção química, que soluciona o problema de uma maneira rápida e pratica, assim evitando que o tempo piore a situação do ponto de desplacamento, também permitindo o reparo rápido do local.

Esse reparo tem que ser feito para acabar com as infiltrações, e a injeção química é uma das técnicas mais eficazes para esse tipo de problema porque não precisa quebrar pisos e causar todo aquele transtorno que outras opções causam.

Impermeabilização evita o desplacamento da estrutura

Nesse caso do desplacamento a injeção química é o melhor método até em tempos chuvosos, pelo fato do produto reagir em contato com a água, que por sua vez preenche a fissura do vazamento de cima pra baixo, acabando de vez com o ponto de infiltração.

No dicionário desplacamento consiste no movimento ocasionado pelo desprendimento de fragmentos ou placas de rochas, ao longo da superfície de estruturas geológicas (xistosidade, acamamento, fraturamento), devido principalmente às variações térmicas ou à alívios de tensão.

Explicando de uma maneira geral, mas também com conhecimento técnico para que fique claro o porque o desplacamento ocorre, em qual estagio de danos o condomínio está e o problema se faz presente.

O concreto armado é a estrutura do concreto que possui uma armação feita com barras de aço. As ferragens ajudam a estrutura a resistir a compressão e são utilizadas, principalmente, em vigas e lajes de concreto.

A infiltração também pode atacar essas vigas e lajes, causando uma patologia que chamamos de desplacamento, um dos danos aparentes que mais enxergamos em decorrência da infiltração. A ferragem da laje que está em contato com a umidade fica oxidada, aumentando de tamanho, e empurrando parte da superfície laje.

Assim, quando olhamos uma infiltração com ferros aparentes, estamos vendo um desplacamento, ocasionado pelo aumento do diâmetro da ferragem.

Entender qual a causa dessas infiltrações é extremamente importante para sanar o problema de forma definitiva. Entender a origem do dano realizando a vistoria técnica é o primeiro passo para acabar com o problema.

A junção dos materiais é por conta da deficiência do concreto em resistir à tração, assim o aço dá a resistência necessária para os esforços de tração, já o aço possui pouca resistência à compressão ao contrário do concreto, que possui alta resistência, assim eles se complementam.

Entenda melhor o que é o desplacamento

Este tipo de problema, pode acarretar em uma patologia que é denominada desplacamento ou lascamento do concreto.

O desplacamento é um dos danos mais aparentes em decorrência de infiltrações, pois a armação de aço do elemento estrutural, como por exemplo da laje, que está em contato com a umidade sofre oxidação.

A infiltração faz com que ocorra o aumento da seção da armadura, consequentemente causa a desagregação dos materiais, isso faz com que empurre parte da superfície do componente, no caso a laje ou viga.

Assim, quando olhamos um elemento estrutural, que está com uma infiltração, e as barras de aço estão aparentes, estamos vendo na verdade um desplacamento, ocasionado pelo aumento do diâmetro da ferragem.

os principais aspectos do desplacamento é nitidamente a exposição da armadura de ferro, mas o mesmo pode ser reconhecido antes de chegar a esse nível, existem outras patologias que antecedem ao desplacamento, e se o problema for sanado antes que ocorra a exposição os custos serão muito menores para o condomínio.

Tipos de infiltração que podem causar o desplacamento

Elementos com infiltração e que não são tomadas as medidas cabíveis para a sua solução, passam a apresentar diversas características que podem ser vistas, diferentemente de alguns problemas que podem ser silenciosos. 

Alguns destes aspectos são:

• Manchas superficiais de cores avermelhadas 

• Redução da seção do elemento estrutural

• Fissuras ou trincas 

• Deslocamento da armadura para a parte externa

Entender qual a causa dessas infiltrações é extremamente importante para sanar o problema de forma definitiva, vale sempre lembrar que as soluções paliativas só aliviam o problema, o síndico do condomínio deve ser o reparo como um investimento.

Entender a origem do dano através da realização de uma vistoria técnica, feita por um profissional qualificado é o primeiro passo para acabar com o problema.

Antes de o reparo da armadura ser feito para resolver a oxidação, é necessário primeiramente garantir a solução do problema com a infiltração, pois um problema gera o outro.

Conheça a impermeabilização por injeção química e evite o desplacamento

Existem diversos métodos para garantir a impermeabilização, mas a injeção química tem se destacado no mercado nacional, por conta da sua eficiência e os benefícios que este método trás.

Esta técnica garante a otimização de recursos, sem quebrar tudo, diferentemente da troca da manta asfáltica, sem a necessidade de quebrar o piso para troca da manta asfáltica.

Em casos como desplacamento do concreto, a injeção química, mesmo em épocas de chuvas, é a solução definitiva para os problemas de infiltrações em condomínios residenciais.