Ainda tem dúvidas sobre a impermeabilização por injeção química para condomínios? Leia esse artigo até o final e descubra como esse método acaba com as infiltrações de maneira definitiva, deixando seu condomínio mais seguro contra essas patologias.
Com os avanços tecnológicos e inovações na construção civil, além dos métodos comuns e mais utilizados para a solução prévia de infiltração em edifícios, como a manta asfáltica e manta líquida, surgiu o método de injeção química.
A injeção química é um método pouco conhecido, fazendo com que muitos síndicos profissionais e administradores de condomínios de acabem por optar pela troca da manta asfáltica em seus edifícios, mesmo sendo o método mais caro e não definitivo, mas o que muitos não sabem é que esse método já existe há mais de 50 anos e é o mais utilizado nos EUA e Europa.
Agora, antes de saber as principais vantagens da impermeabilização por injeção química, é necessário entender o que é infiltração e como esse problema pode causar danos graves as estrutura do edifício.
Você sabe o que é uma infiltração?
A infiltração pode ocorrer em todos os elementos estruturais, como pilares, vigas e lajes, porém o método não se aplica a pilares, mas é extremamente eficiente em lajes de concreto maciço.
As infiltrações são um dos problemas mais comuns que ocorrem em construções. Originalizando-se de manchas em cantos de paredes, vindo acompanhadas de bolhas e mofo, trazendo um aspecto visual nada agradável aos olhos humanos. Entretanto, a grande maioria das pessoas precisam se atentar para o fato de que as infiltrações podem trazer consequências muito mais sérias para a edificação.
Grande parte dos materiais utilizados nas construções são porosos. Cada um com determinada quantidade, porém ainda assim apresentam espaços por onde a água se infiltra.
O concreto que é bem utilizado nas construções no Brasil, apresenta um nível de porosidade que é relativamente alto, e se caso a impermeabilização deste concreto não for bem feita, com certeza em um futuro próximo certamente vão surgir problemas ligados a infiltrações.
Qual intuito de realizar o processo de impermeabilização em uma estrutura de concreto?
A impermeabilização surgiu como forma de proteger o ambiente em que se habita das ações da umidade. Inicialmente, esse processo se resumia em uma barreira física, que impedia a passagem de fluidos, ou os escoava para algum lugar que visualmente não necessitava dessa proteção.
Com o aparecimento de problemas relacionados a esse costume, surgiram novas ideias sobre como tratar esse assunto, que hoje além da ideia inicial, reúne também a finalidade de proteger as partes construtivas do edifício contra a degradação que a umidade pode causar nas mesmas.
Fazendo a troca da manta asfáltica vou estar resolvendo o problema de infiltração no condomínio?
Esse é um ponto que deve ser analisado com cuidado pelos gestores de condomínios.
No Brasil, os condomínios se acomodaram com a troca da manta asfáltica. É a solução com um prazo curto para todos os problemas de infiltração. É essencial entender que a manta tem uma vida útil de até 5 anos.
Sendo assim, se sua edificação tem mais de 5 anos e não realizou ainda a troca das mantas, em um futuro próximo terá que pensar bem nisso. Ela irá se desgastar com o tempo e as infiltrações mais cedo ou mais tarde irão aparecer.
Caso o condomínio tenha mais idade e já fez a troca de manta, pode esperar, pois ela vai se desmanchar após 5 anos de sua troca.
Então, teremos um problema, pois a cada 5 ou 6 anos a sua edificação irá ter que realizar a troca das mantas quebrando boa parte do piso, o contrapiso, etc…e irá ter que realizar uma obra de grande porte no condomínio.
E ainda por cima, vai ter que aprovado em assembleia e terá todos os transtornos que cercam esse tipo de solução que, ainda por sinal provavelmente, não irá resolver seus problema definitivamente.
Além disso, se caso chover, a obra terá que ser paralisada. E se você tiver um belo jardim ou algum instrumento de entretenimento sobre a garagem, infelizmente ele terá que ser retirado para a conclusão da obra.
Estamos de acordo até aqui que para uma troca de mantas os gastos são exorbitantes e a solução neste método é complicada e não definitiva? Então vamos direto ao ponto.
Porque a impermeabilização com injeção química é melhor para condomínios
É importante estarmos informados sobre o porque a injeção química é a técnica de impermeabilização mais viável para sanar com os problemas de infiltração nas garagens dos condomínios prediais. Por ser um processo que não exige obras muito
longas e por ser feita de dentro da garagem, os responsáveis pela edificação não precisam se preocupar com a interrupção por conta das chuvas.
Principais benefícios da impermeabilização por injeção química
Confira quais os principais benefícios da impermeabilização por injeção química em condomínios e saiba como o método acaba definitivamente com os pontos de infiltração existentes na estrutura do edifício, aumentando a vida útil do mesmo e conservando o patrimônio.
Obra executada em menos tempo
Se você precisa de uma solução rápida e definitiva para resolver as infiltrações do seu condomínio, vale a pena apostar na impermeabilização por injeção química, uma vez que a obra é de menor porte e com um valor mais baixo que a troca da manta asfáltica e até mesmo não necessita de aprovação em assembleia, o que pode postergar a resolução do problema.
Além disso, o método é executado de baixo para cima e de dentro da garagem ou cobertura, o que permite que seja realizada mesmo nos dias com chuvas, tendo em média uma duração de 7 a 15 dias úteis, diferente da manta asfáltica que necessita de pelo menos 6 meses para ser executada e não pode ser realizada em períodos chuvosos.
Impermeabilização por injeção química x manta asfáltica
Como já pontuamos diversas vezes aqui no Blog da Dan Solução, realizar a troca da manta asfáltica no condomínio é sempre uma dor de cabeça gigante, não só para síndicos, mas também para os condôminos que sofrerão com barulho e também um custo adicional no pagamento das mensalidades do condômino.
Além do barulho, quebra-quebra e interdição que uma obra de troca de manta causa no prédio, a mesma tem uma despesa muito maior fazendo com que esse alto custo tenha que ser dividido pelos moradores do condomínio.
Agora, quando falamos do método impermeabilização por injeção química, estamos tratando de uma obra bem simples que utiliza equipamentos de última geração, fazendo com que não seja necessária a interdição de grandes áreas do condomínio e tem um custo bem melhor.
Garantia garantida com injeção química
Ao contrário da manta asfáltica que possui uma garantia média de 5 anos e que com certeza terá que ser trocada novamente, a impermeabilização por injeção química tem uma garantia de até 15 anos, o que com certeza é uma vantagem enorme para condomínios que prezam por investimentos que não causarão despesas no futuro.
Se você ainda tem desconfiança referente a injeção, pense nos problemas causados pela infiltração. A cada dia que passa, a situação se agrava, o que pode trazer problemas maiores. Ou seja, essa decisão terá que ser tomada o mais rápido possível.
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Episódios de infiltrações em edificações devem ser acompanhados e observados com mais cautela, pois quando há essas patologias e não há um tratamento e uma manutenção adequada pode comprometer a estrutura da edificação, ocasionando oxidação das ferragens da laje da garagem e cobertura e desplacamento do concreto, quando há essas situações, além do tratamento dos pontos de infiltrações, tem-se necessidade de tratamento de ferragens.
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