Manter a limpeza e conservação do condomínio em dia nunca foi tão importante como em 2020 e essa é uma tarefa que requer atenção de todos, desde a administração do edifício até um visitante.
Esse é um assunto que está sempre em pauta em qualquer condomínio, gerando até mesmo alguns conflitos dentro dos prédios, uma vez que afeta a vida de todos quando não está tendo a atenção que merece.
Limpeza e conservação do condomínio valoriza o condomínio
Se você acha que a limpeza predial deve ser executada apenas pela importância da higienização dos espaços do prédio, você está errado. Há várias pesquisas disponíveis no mercado que mostram que realizar a limpeza com atenção ajuda e muito na valorização do patrimônio.
Ainda vale a pena destacar alguns tipos de limpeza que muitas vezes são deixadas de lado por serem consideradas um gasto e não um investimento, como realizar a limpeza de fachada do prédio periodicamente.
E não é só na valorização do imóvel que melhora quando todos ajudam a conservar a higiene do prédio, há também outras vantagens como:
Proporciona segurança no condomínio
Um prédio deteriorado e com má aparência transparece que não é bem cuidado, logo se torna um alvo fácil para os ladrões de condomínio.
Aumenta qualidade de vida dos condôminos
Com certeza um ambiente limpo ajuda na qualidade vida de qualquer pessoa, pois ninguém gosta de morar em meio a sujeira. Outro ponto de extrema importância é que um ambiente organizado e limpo também evita o surgimento de doenças, prevenindo a saúde dos condôminos.
Diminui a danificação da estrutura
Áreas que devem ter uma atenção maior
Todas as áreas do prédio devem ser consideradas em um plano de limpeza, mas a atenção deve ser redobrada nos espaços comuns do condomínio, uma vez que a circulação de pessoas é muito maior e o risco de sujeira é sempre mais alto.
Equipe própria ou empresa de limpeza terceirizada?
Essa é outra dúvida que sempre surge em relação a limpeza e conservação do condomínio. Muitos síndicos não sabem bem se devem escolher uma equipe de limpeza própria ou contratar uma empresa de limpeza de terceirizada que tenha todos os funcionários para realizar as funções.
Se você tem esse tipo de dúvida, leia nosso artigo sobre as vantagens e desvantagens de empresas terceirizadas e condomínios aqui.
Como executar a limpeza e conservação do condomínio
Como falamos anteriormente, a responsabilidade da limpeza da predial deve ter atenção das administradoras, síndicos, colaboradores (zeladores, porteiros e equipe de faxina) e também dos condôminos.
Em março, o departamento de medicina da UFMG (Universidade Federal de Minas Gerais) liberou um guia com diversas orientações para condomínios resienciais em relação a limpeza dos edifícios, confira as instruções completas aqui.
Cronograma de limpeza do condomínio
Será que é necessário realizar a limpeza da caixa d’ água toda semana? Lavar o estacionamento todos os dias? Realizar limpeza da fachada anualmente? Essas são algumas da dúvidas sempre recorrentes, ainda mais para síndicos que estão assumindo o posto pela primeira vez.
Veja abaixo a periodicidade que as ações de limpeza e conservação devem ser executadas:
Diariamente
Com a pandemia do Coronavírus que tomou conta do mundo, tornou-se essencial que a higienização de algumas áreas do prédio seja diária. A atenção deve ser redobrada nas áreas comuns como: elevadores, banheiros, calçadas, hall, corredores, escadaria e qualquer outra área que ainda tenha alta movimentação do condomínio.
Outro ponto que deve ser higienizado com uma frequência maior durante o dia são os equipamentos e móveis como bebedouros, aparelhos telefônicos, maçanetas e corrimões. Importante também não esquecer dos locais de utilização dos funcionário do prédio, como portaria, salas de máquinas, almoxarifados e área de descanso.
Sempre importante conferir também a composição dos produtos utilizados, tenha preferência sempre por produtos à base de água sanitária e álcool 70%, conforme recomendação da OMS (Organização Mundial da Saúde).
Agora quantas vezes e quando realizar essa limpeza? Essa análise deve ser feita de acordo com o fluxo do seu condomínio, mas o recomendado é que seja efetuado pelo menos 5 vezes ao dia.
Semanalmente
Com as recomendações de distanciamento social, a utilização de áreas como playground, salões de jogos, saunas, piscinas, salões de festa e vestiário estão suspensas, mas ainda assim a limpeza semanal desses ambientes deve ser executado.
Quinzenalmente
A limpeza de paredes internas, vidros internos e externos devem ser realizadas quinzenalmente.
Mensalmente
A indicação de lavagem de estacionamento, quadras e estacionamento é sempre com um equipamento estilo lava jato para uma melhor limpeza e conservação das áreas.
Semestralmente
A recomendação semestral de limpeza de fachada ou qualquer outra parte estrutural do condomínio como lajes, telhados, caixas d’ água e tubulações continuam normalmente, entretanto é necessário atenção na manutenção preventiva dessas áreas que podem causar problemas ao condomínio, como infiltrações na garagem.
Monte um protocolo para limpeza predial do seu condomínio
É de extrema importância que todos tenham consciência dos padrões que condomínio segue em relação a limpeza e conservação do mesmo, por isso é sempre bom instituir um protocolo que os condôminos tenham acesso fácil e que estejam de acordo.
Materiais gratuitos para limpeza e conservação do condomínio
Confira os materiais totalmente gratuitos sobre limpeza predial da Dan Solução.
Kit de limpeza e inspeção predial:Se ainda tem dúvidas sobre como montar o cronograma de limpeza do seu condomínio e como controlá-lo, esse kit vai ajudar você com dicas de materiais e um checklist rápido.
Em condomínios e prédios, por mais que se tente evitar muita
água é desperdiçada. E isso é causado por diversos fatores que podem ser
revertidos com algumas medidas simples, os desperdícios causam um impacto
direto no fechamento das finanças.
Na maioria dos condomínios cada apartamento tem seu próprio
medidor de consumo tanto de água, quanto de energia, mas ainda sim existem
locais em que o consumo de água não é dividido e é cobrado um valor incluso no
valor pago por cada morador ao condomínio.
O desperdício pode ocorrer tanto por parte dos moradores
quanto por algum problema no condomínio, como canos furados, instalações
elétricas que consomem mais energia que o normal,
Muitas vezes, vazamentos de água em condomínios só são
percebidos quando chega a conta de consumo, surpreendendo o síndico com valores
muito acima da média, e isso pode acabar com o planejamento financeiro
elaborado.
Um dinheiro que poderia ser utilizado para fazer reformas ou
resolver problemas e realizar a manutenção é destinado para custear um
desperdício que poderia ser evitado.
Economizar água, evitando seu desperdício, seja ele causado
por vazamentos ou pelo mau uso desse recurso cada vez mais caro, não é tarefa
difícil, confira algumas medidas para a economia de água em condomínios:
O primeiro passo é a aplicação de uma campanha de
conscientização. Distribua cartazes pelos murais, elevadores e envie cartas a
cada apartamento. A ideia é diminuir o consumo e, para isso, é necessário que
as pessoas entendam o sentido da campanha.
Desenvolver a conscientização no publico infantil do
condomínio pode ser muito útil também uma vez que os mesmos possam
supervisionar seus pais fazendo com que o exemplo seja passado e a campanha
ganhe uma conscientização maior.
“Essas vistorias podem sanar rapidamente problemas simples, que pode ser troca de um
courinho, uma vedação ou, caso não seja isso, a gente já é notificado e
chamamos um encanador pra fazer o trabalho e não desperdiçar a água”.
Já em outros locais outras metidas
podem ser adotas para conscientizar e evitar o desperdício de água no
condomínio como por exemplo.
Uma coisa que você não sabia sobre
piscinas é que se perde 90% de sua água ao mês pela evaporação.
Por isso, cubra-a com uma capa quando não estiver usando. Isso também evita o
depósito de folhas e outros resíduos.
Continue realizando a limpeza da
superfície por meio de peneiras próprias para isso. Aspire sujeiras do fundo da
piscina, filtre a água por seis horas todos os dias e ajuste o pH, o cloro e a
alcalinidade sempre que se tiver necessidade.
Jardim
Gastar muita água com as plantas é algo muito fácil de evitar. No
inverno, por exemplo, é possível regá-las dia sim, dia não. Regar o gramado ou
o jardim antes das 10 horas da manhã e depois das 7 horas da noite evita o
excesso de evaporação. E sempre evite a mangueira.
Com essas medidas, você pode economizar cerca de 96 litros de água diariamente só com as plantas, reutilizar água de outros
locais para regar o jardim também é uma ótima opção.
Se o condomínio utilizar água recolhida pelas calhas de chuva para fins
domésticos, o consumo de água ira cair pela metade e o planejamento financeiro
poderá ser elaborado com uma folga no orçamento.
Limpar quintal
Adote a vassoura como a melhor amiga da água. Para
limpar a calçada, quintal, ou áreas comuns de prédios, não use a mangueira –
ligada por 15 minutos, ela gasta 280 litros de
água.
Reutilizar água é sempre um ponto positivo, uma vez
que a piscina precise ser esvaziada, utilize a água da mesma para fazer
diversas limpezas pela área do condomínio, e toda água pode ser reutilizada.
Controle do hidrômetro
O
controle diário do hidrômetro é uma medida altamente eficaz para a rápida
detecção de vazamentos. A leitura do hidrômetro deve ser feita três vezes ao
dia, em horários fixos, de manhã cedo, ao meio dia, e à noite,
preferencialmente nas trocas de turnos, pelo funcionário que for assumir o
posto na portaria.
Para
isso, basta providenciar uma ficha de controle com data, horários e marcações,
além de um campo para a justificação de consumo atípico em determinado dia,
como a lavagem das áreas comuns, de caixas d’água, rompimento de tubulações e
outras ocorrências. Estando o consumo diário dentro da média, ainda que com
pequenas variações, que são normais, não haverá motivo para alarme.
Água de mina
A
água de mina, aquela que brota do lençol freático, pode muito bem ser
aproveitada para a lavagem das áreas comuns e a rega de plantas.
Para
isso, primeiramente, convém encomendar uma análise físico-química e
bacteriológica daquela água, pois a presença de determinados elementos ou
substâncias pode fazer com que o uso da água causa manchas no piso.
Já
a detecção de coliformes fecais acima dos níveis tecnicamente aceitáveis na
água de reuso exigirá a instalação de bombas de cloro.
Água de chuva
Nos
condomínios que dispõem de grandes espaços a céu aberto, é possível também
coletar água de chuva. A questão, no caso, é avaliar o custo-benefício, a forma
de armazenamento da água e sua conservação, considerando-se, ainda, a eventual
necessidade de adição de cloro nos reservatórios.
E quando se trata de problemas com água, em condomínios a estrutura pode se comprometer muito facilmente e nossos engenheiros estão de prontidão para realizar uma vistoria gratuita.
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A Quarentena já é uma realidade global para evitar a proliferação de Covid-19. Em tempos de isolamento a preocupação é como manter a saúde mental dentro de casa.
A ideia de isolamento social é assustadora quando quem se isola é o ser humano, um ser social por natureza. Talvez olhar para esse momento de quarenta enquanto um “distanciamento social”, que tem data de validade, seja melhor para a saúde mental da população.
Entender que essa medida precisa ser seguido a risca para que todos fiquem bem e todos possam voltar para suas vidas o mais rápido possível é uma maneira de encarar essa situação.
Mas há como negar, se um tempo atrás nos dissessem que 2020 começaria com o mundo sofrendo uma pandemia de coronavírus, muitos não acreditariam.Nesse momento difícil precisamos pensar no coletivo O isolamento social já é uma realidade em muitos países.
E isso gera consequências complicadas para todos. Não estamos falando apenas das mortes, apesar desta ser a pior parte, mas também dos efeitos nocivos na economia e das mudanças drásticas na rotina da população, que em um prazo de duas semanas viu sua vida mudar completamente.
Aqui no Brasil, muito antes do coronavírus desembarcar, já havia dados da Organização Mundial da Saúde apontando que o brasileiro comparado com a população dos outros pais, nós somos o país mais ansioso do mundo. E agora? Como fica a situação em tempos de isolamento? Como manter a saúde mental? Nós vamos ajudar!
Toda esta situação tem o poder afetar a saúde mental das pessoas, aumentando os níveis de ansiedade, pois fatores desconhecidos e incertos fazem com que todos se sintam inseguros, principalmente em casos como esse, de nível mundial.
O que nós podemos fazer é buscar amenizar os sintomas de ansiedade e tentar viver de uma maneira saudável, refletindo sobre os aprendizados que podemos ter com toda essa triste realidade. Procurando utilizar nosso tempo da melhor forma possível para a evolução pessoal em meio a essa situação crítica.
Vamos ajudar com algumas dicas para se manter saudável mental e fisicamente, dentro da segurança de seu lar, que é a recomendação principal depois das regras de higiene básica para se prevenir desse vírus. Confira:
Mantenha a rotina
O primeiro ponto é manter a rotina, não deixe tudo mudar completamente, tente manter pequenos hábitos como por exemplo os horários, nada de dormir até a hora do almoço. Todos precisam manter a vida ativa, as pessoas precisam fazer um planejamento e devem colocar em prática, não deixe seus dias serem consumidos pelas séries e pelo tédio, ache atividades.
Toda a mudança na rotina ocorre de forma gradual e exige um pouco de paciência, mas é importante que as pessoas que moram na mesma casa busquem manter a harmonia, a interação em família pode ser o apoio essencial, interaja com todos.
Muitas pessoas na quarentena estão trabalhando via home office, isso é bom por ter com o que ocupar a mente, assim também mantendo uma parte da rotina original da pessoa, mas q a grande maioria está realmente sem ter o que fazer e aí está o ponto para iniciar novas atividades e colocá-las em sua rotina até que se tornem hábitos, a hora de se reeducar é essa.
Os psicólogos orientam estabelecer horários fixos para as refeições e atividades físicas, exercícios ajudam a diminuir a ansiedade. Importante agora é focar em atividades prazerosas e positivas e não no confinamento.
Hora de separar um horário para ler um bom livro, ver filmes e séries, dançar, fazer um curso online e para quem tem filhos, dedicar um tempo a eles. Vivemos na era da tecnologia aproveite ela para agregar conteúdo
Evite bombardeio de informações
Um dos principais fatores de ansiedade é o excesso de informação. Em 2009, aconteceu uma pandemia do H1N1, porém, apesar dos smartphones já existirem, não tinham tanta importância como têm hoje e a informação precisava ser buscada, hoje em dia ela chega para você a todo momento, procure filtrar essa chuva de informação, principalmente na era das fake news.
“Um estudo do Google Consumer Barometer, de 2017, revelou que em 2012 somente 14% da população tinha smartphones. Enquanto isso, em 2016 o número já pulou para 62%. Hoje, há mais de 230 milhões de smartphones em uso só no Brasil. E no mundo todo? Mais de 5 bilhões de smartphones.”
Já deu para entender por que as pessoas ficam muito angustiadas com o excesso de informação, não é mesmo? O tempo todo somos bombardeados por notícias em tempo real, o que gera uma ansiedade muito grande.
A globalização está contribuindo para uma pandemia de pânico, o que gera medo excessivo na sociedade. É claro que todos precisamos estar bem informados, no entanto, não devemos ficar obcecados e sempre tomar cuidado com informações falsas durante a quarentena, a grande dica aqui é evitar ler qualquer matéria na internet e sim procurar fontes confiáveis para se informar.
Não fique o dia todo assistindo aos noticiários, procure escolher um horário do dia para se informar, caso contrário, você passará o dia todo só pensando nisso. Evite também olhar toda hora as notificações do celular, principalmente quando estiver trabalhando e precisar de concentração.
As redes sociais
As redes sociais estão aí para promover uma interação a distância nesse momento delicado. Mas em contrapartida é preciso saber como utilizar essa ferramenta, ela pode oferecer um alívio ao isolamento ou piorar a situação psicológica da pessoa, tudo em excesso é um problema e isso todos nós sabemos.
Para isso, tente não se isolar totalmente, as redes sociais estão aí para isso, assim como telefone e, se preferir, as cartas também. Nós temos o telefone, a possibilidade da comunicação à distância, redes sociais, WhatsApp. Então a importância das pessoas pensarem nisso: que elas estão conectadas e delas se comunicarem, falarem, intensificarem ainda mais com as pessoas queridas, manter o contato.
Existem jogos online para que todos conversem e tenham uma diversão coletiva, da mesma forma que a informação se tornou instantânea a comunicação também, vamos utilizada para ninguém se sentir isolado e sozinho, precisamos ficar unidos a distância.
Alimente-se bem e exercite-se
Alimentos gordurosos e industrializados em demasia podem trazer sensações de cansaço e desânimo, contribuindo para questões mais profundas de saúde mental.
Da mesma maneira, não deixe de se exercitar, seu corpo influencia a saúde da sua mente, tudo tem que estar em perfeita harmonia e agora vc tem tempo para buscar ela.
Dê play em alguma lista de músicas, dance só ou com os companheiros de quarentena, brinque com as crianças e os animais. Procure exercícios para fazer em casa, existem diversos aplicativos para isso, separe uma hora do seu dia para dedicar ao seu corpo, isso ajuda a controlar o resto.
Quando se está em quarentena, é fácil a rotina cair em um trabalhar, assistir TV e dormir. Estabeleça uma rotina e exercite a mente: ler um livro, assistir a um filme diferente, aprender a bordar, desenhar, pintar. Essas coisas ocuparão a sua mente e te farão relaxar.
Seu sono não pode ser afetado e com essas atividades, além de manter seu dia completo sua noite será bem aproveitada, energia precisa ser gasta para que o descanso seja feito corretamente.
Pratique meditação
Uma ferramenta valiosa e que já está no cotidiano de muitas pessoas deve receber ainda mais atenção agora. A meditação é grátis e pode ser feita em qualquer lugar da sua casa. Proporciona alívio e é uma ótima maneira de organizar seus pensamentos.
Você precisa apenas se sentar em uma posição confortável, fechar os olhos e não se prender a nenhum dos pensamentos que lhe ocorrerem. Caso você nunca tenha praticado, a recomendação é utilizar aplicativos com meditações guiadas, que poderão ser úteis no começo. Algumas dicas são Insight Timer e Headspace.
Aproveite e procure desenvolver hábitos que oferecem diversos benefícios para o seu corpo, quando tudo acabar e essa pandemia for controlada, sairemos de casa melhor do que entramos.
A meditação irá te ajudar a diminuir os níveis de ansiedade e estresse, além de ser benéfica para o fortalecimento do seu sistema imunológico. Afinal, quando a nossa mente vai bem, o corpo fica mais forte também.
Nesse período de quarentena, a dica é fazer pelo menos uma meditação por dia, mas se quiser ir além você pode começar e iniciar o seu dia com pequenas meditações para ficar mais tranquilo.
você não está sozinho
Por mais que o isolamento social afete a saúde mental e faça as pessoas se sentirem sozinhas, abandonadas e até rejeitadas, é preciso trabalhar a ideia de que este é um momento delicado pelo qual todos nós precisamos passar juntos.
Durante a pandemia do coronavírus, procure cultivar pensamentos positivos. Isso porque os pensamentos podem ser uma das grandes causas da sua ansiedade. Acorde, faça um alongamento, foque na sua respiração e agradeça.
Ao longo do dia, não se deixe apegar por pensamentos ruins e nem fique ruminando o medo. Procure conversar com familiares e amigos para desabafar e expor como se sente. Você não está sozinho, estamos todos juntos.
Uma quarentena precisa da colaboração de todos, o quanto antes pararmos a disseminação do vírus pelo país, mais rápido todos poderemos voltar a ter nossas vidas normais. E mais cedo ainda poderemos abraçar nossos amigos e familiares. Saiba como se prevenir do Coronavírus em nosso artigo. Clique aqui.
Fique por dentro dos diversos assuntos abordados em nosso blog, sempre oferecemos conteúdo informativo e administrativo. A Dan Solução além de solucionar definitivamente problemas de infiltração em condomínios de São Paulo usando o método de injeção química, toda a semana traz conteúdos e materiais relevantes sobre gestão predial, impermeabilização e infiltração.
Não deixe de contar com nossos especialistas para acabar de vez com as infiltrações no seu condomínio antes que elas possam causar danos graves a estrutura do seu edifício. Cliqueaquie agende ainda hoje sua vistoria gratuita!
Descubra o que uma empresa de limpeza predial pode fazer por seu condomínio!
A limpeza predial para os condomínios prediais é fundamental, afinal a conservação dos espaços deve ser uma prioridade e o síndico deve estar atento para a execução destas atividades, visando a valorização do patrimônio.
Este é um assunto que deveria ser pauta e discutido sempre em assembléias, afinal a otimização dos recursos do condomínio tem de ser levado à sério, pois afeta financeiramente todos os moradores, uma empresa de limpeza predial é extremamente importante e influencia diretamente no fluxo de caixa.
Recentemente postamos um infográfico sobre às 4 atividades principais de empresa de limpeza predial em condomínios, confira – infográfico grátis!
A contratação de uma empresa especializada em limpeza predialpode fazer o seu condomínio economizar materiais utilizados na limpeza, além de conservar a infraestrutura do condomínio, mantendo-o valorizado.
“A terceirização de serviços em condomínios podem trazer diversos benefícios ao condomínio e a otimização dos recursos é um destas benesses.” Fonte da imagem: https://br.freepik.com/
Existem atualmente no mercado nacional um grande leque de empresas que disponibilizam diversos serviços para condomínios prediais, assim acabam por diminuir o quadro de funcionários fixos do condomínio, evitando diversos problemas que podem ocorrer em condomínios, como possíveis processos trabalhistas.
Neste artigo iremos tratar dos seguintes conteúdos:
Qual o papel da limpeza predial em condomínios?
5 Benefícios da contratação de uma empresa de limpeza
Como determinar a melhor empresa de limpeza?
Você já parou para pensar em como seria o seu condomínio se não possuísse um profissional específico para a limpeza no seu condomínio? Apostamos que não, afinal está tudo sempre limpo e organizado, já que alguém tem desempenhado estas atividades que fazem grande diferença em nossas vidas.
Chega de introdução e vamos logo ao que interessa? Continue lendo e descubra os benefícios da terceirização deste serviço!
Qual o papel da limpeza predial em condomínios?
A limpeza em condomínios residenciais é fundamental, afinal vai muito além do que pensamos, se trata de uma atividade essencial para uma boa qualidade de vida, influenciando o desenvolvimento da vida no condomínio, e até o trabalho dos funcionários.
A ausência da limpeza ou a desqualificação, afeta não só os moradores, como a falta de corredores e ambientes limpos, o cheiro de cuidado e a conservação dos espaços afetam a produção dos funcionários,como:
Porteiros: A portaria sem limpeza, pode acarretar em um mal cheiro, afinal se tratam de muitas vezes um ambiente com o mínimo de espaço, prejudicando diretamente a concentração do funcionário, bem como a desorganização do espaço, o porteiro deve ser responsável por manter o ambiente em um bom estado de conservação.
“Mas é ideal que sempre um funcionário especializado em limpeza faça um trabalho mais aprofundado, visando fornecer um ambiente de trabalho em que ele possa desenvolver suas atividades, com um bom desempenho.”
Zeladores: Estes profissionais são responsáveis muitas vezes por gerenciar os funcionários, notificar o síndico quando ocorrem problemas e auxiliá-lo, assim a falta de limpeza pode e irá dificultar o desenvolvimento de suas atividades de rotina, como pegar documentos ou equipamentos em depósitos mal organizados.
Prestadores de serviços: A limpeza afeta até mesmo quem está temporariamente no condomínio, afinal outros profissionais podem atuar no condomínio, como funcionários que cuidam do paisagismo, assim se as áreas verdes possuírem lixo, irá dificultar e prejudicar o desempenho deste profissional.
A harmonia do condomínio também se deve em grande parcela a limpeza geral dos ambientes, afinal até mesmo a utilização dos espaços comuns, com a falta de organização e higienização pode ser prejudicada, colocando em risco o bom relacionamento entre os moradores e os funcionários.
“Atividades tecnicamente simples como varrer o hall, a limpeza do mobiliário, causam grandes diferenças psicológicas e visuais.” Fonte da imagem: https://br.freepik.com
Assim a importância e o papel da limpeza é extremamente essencial para condomínios seja ele comercial, residencial ou qualquer outro tipo de edificação. Também devemos ressaltar que não deve ocorrer o ato de limpar, mas é essencial a conservação dos espaços limpos.
“A conservação irá diminuir potenciais danos aos equipamentos do condomínio, mobiliário e até mesmo a frequência de limpezas mais pesadas que utilizam mais materiais, visando atitudes sustentáveis.”
Então vale ressaltar que os funcionários devem ser orientados e também os condôminos, como eles podem contribuir para que seja conservada a limpeza, é necessário que os funcionários tenham conhecimento de como usar corretamente os produtos, assim como orientação de como usar os equipamentos e espaços.
Quer saber de forma mais aprofundada sobre limpeza e inspeção predial? Confira o e-book gratuito que disponibilizamos clicando aqui!
Você já se perguntou como a limpeza pode influenciar a sua vida? Então continue lendo e veja as benesses que a limpeza qualificada acarretará no seu condomínio!
5 Benefícios da contratação de uma empresa de limpeza
Se você é síndico ou pretende ocupar este importante cargo deve ter se deparado com a dificuldade que é no momento de contratar um funcionário para o condomínio e se tratando de limpeza predial, encontrar um profissional qualificado ou o processo de qualificação deste profissional demanda tempo.
O tempo, este é um bem precioso para os gestores de condomínio, os síndicos possuem diversas atribuições e a contratação de uma empresa de limpeza pode acarretar em muitos benefícios e praticidade.
“A contratação de uma empresa de limpeza predial é garantia de uma limpeza qualificada para o condomínio, com gestão de recursos e profissionais qualificados.”
Muitos condomínios têm optado pela contratação de empresas terceirizadas para a realização de atividades que requerem certo nível de qualificação dos profissionais, assim a terceirização de serviços tem sido um grande auxílio para os síndicos profissionais.
Como já tratamos em outros conteúdo no nosso blog, a terceirização de serviços, ou seja contratar uma empresa especializada em um determinado ramo de atividades, possui suas vantagens e desvantagens, vai depender das necessidades de cada condomínio, porém é muito mais viável obter um profissional qualificado do que qualificá-lo.
Podemos ressaltar que a contratação de uma empresa de limpeza acarretará nos seguintes benefícios:
1 Praticidade: A terceirização com toda certeza é “uma mão na roda” para os síndicos, afinal não é necessário fazer processos seletivos, conferir e checar experiências, recomendações, antecedentes dos funcionários, a própria empresa ficará imcubida disto. Bem como os equipamentos necessários para a realização das atividades de limpeza, economizando o tempo e a atenção do síndico para outras atividades.
2 Otimização de recursos: Os funcionários que irão atuar no condomínio já passam por treinamentos e qualificações periódicas, aprendendo a como utilizar os produtos de maneira a otimizar os recursos disponíveis, aumentando conscientização quanto à um futuro melhor para as próximas gerações, com atitudes sustentáveis.
3 Maior desempenho: Funcionários de empresas especializadas normalmente possuem experiência, facilitando o desenvolvimento das atividades que estão incumbidos, além disso como não possuem vínculo direto com o condomínio, eles possuem menor relação com outros usuários, mantendo o foco do funcionário.
4 Profissionalismo: O treinamento vai além do uso dos equipamentos, a postura profissional também é avaliada pela empresa, gerando uma maior qualificação de seus funcionários, afinal representam a empresa, garantindo maior profissionalismo dos funcionários, como por exemplo vestimenta adequada.
5 Gestão qualificada: O síndico também não deve se preocupar com a gestão destes profissionais como em caso de faltas ou questões trabalhistas, as empresas serão responsáveis por enviar outro funcionário em caso de falta e os riscos de um possível processo são praticamente nulos.
Outro fator importante é o planejamento, afinal as ações de limpeza podem ser classificadas em limpeza geral, de conservação ou manutenção e as empresas ficarão encarregadas de montar um cronograma de acordo com as necessidades de cada cliente.
Mas isto tudo só será possível através de uma contratação de uma empresa qualificada, então veja como é possível distinguir uma empresa séria e profissional de uma que te trará problemas!
Como determinar a melhor empresa de limpeza?
Em meio à um mercado concorrido, onde existem diversas opções para contratação escolher não é fácil, é por isso que é necessário que o síndico faça o levantamento de no mínimo três orçamentos para qualquer tipo de contratação terceirizada, para que seja comparado o preço e outros importantes indicadores.
“O preço é apenas um dos itens que devem ser verificados, o portfólio e a qualificação dos profissionais são igualmente importantes serem checados.”
Mas não somente o preço é importante, o síndico deve ser responsável por levantar o máximo de informações possíveis, para comparar o custo benefício que cada empresa pode oferecer para o condomínio, vamos ajudar você a entender como realizar a melhor contratação.
“Comparar orçamentos e informações das possíveis empresas que podem solucionar os seus problemas é a melhor forma para realizar a melhor contratação para os condomínios prediais.” Fonte da imagem: https://br.freepik.com/
Existem alguns passos simples mas que fazem grande diferença no atendimento às expectativas, evitando possíveis decepções na contratação, vamos listar o que o síndico deve fazer antes de contratar qualquer tipo de empresa de limpeza:
Checar o portfólio da empresa: Um dos pontos que fazem a diferença e pode destacar uma empresa, é ela possuir um portfólio de clientes, atualizada para que possam ser contactados os condomínios que já contrataram os seus serviços, assim através da experiência destes clientes antigos, é possível entender melhor a empresa.
“Conhecer os antecedentes da empresa é conhecer seus pontos fortes e fracos, a experiência de outros condomínios pode livrar o seu condomínio de problemas.”
Entender a qualificação dos profissionais: O síndico deve sanar todas as possíveis dúvidas que tenha, assim é válido perguntar como ocorre a qualificação dos profissionais da empresa, como é feita a seleção dos colaboradores e que tipo de treinamento eles recebem.
“Entender se eles recebem uma qualificação quanto ao uso e manuseio dos materiais e equipamentos, visando a otimização dos recursos é extremamente importante.”
Observar o suporte da empresa com o profissional: É ideal que o síndico ou um responsável como zelador, acompanhe o trabalho do colaborador, para identificar possíveis falhas da empresa, quanto a disponibilização de equipamentos para a execução das atividades do profissional.
“As empresas de limpeza ficam responsáveis de fornecer equipamentos específicos para a realização da limpeza predial qualificada, assim como uniformes de identificação e outros.”
Possíveis reclamações que já tenham sido feitas: Busque pelo máximo de informações disponíveis sobre a empresa, assim de a empresa possuir um grau elevado de reclamações será fácil de achar, afinal hoje em dia nada passa em branco e principalmente reclamações, aprofunde a pesquisa e veja como é o atendimento as reclamações, se a empresa busca solucionar.
“Reclamações servem como sinal de alerta para diversos pontos, é válido se for encontrado alguma reclamação, indagar a empresa sobre a solução e o porquê ocorreu este problema, para que não ocorra no seu condomínio.”
Em São Paulo existe uma plataforma denominada oHub com diversas empresas, este site efetuará o angariamento de orçamentos distintos facilitando a vida do síndico, está disponível neste link – Empresas de Limpeza Predial em São Paulo – SP
Conclusão
Chegamos ao fim de mais um artigo e neste em especial, esperamos que você tenha entendido a importância dos profissionais responsáveis pela limpeza predial, eles fazem grande diferença em condomínios prediais e devem ser valorizados.
“Entender a importância de uma atividade, faz com que valorizemos a sua execução e principalmente os profissionais que a realizam.”
A contratação de uma empresa de limpeza acarretará em um trabalho qualificado para o seu condomínio, assegurando a sua conservação e valorização do patrimônio, além de uma maior qualidade de vida para todos.
Afinal a otimização de recursos deve ser o objetivo de todos nós, visando atitudes sustentáveis, garantindo que o desperdício seja extinto, pequenas mudanças, como a qualidade dos produtos utilizados, o emprego correto dos materiais, fará grande diferença ao fluxo de caixa do condomínio, e isto tudo será administrado pela empresa contratada.
A terceirização de serviços para condomínio é sinônimo de maior praticidade e maior qualificação para a gestão predial, afinal o síndico terá mais tempo para dedicar a administração dos recursos do condomínio e a busca de soluções para os problemas do condomínio.
“O segredo de uma boa contratação é a comparação e o conhecimento do máximo de informações possíveis.”
Dúvidas? Entre emcontato conoscoque estaremos a disposição para sanar suas dúvidas.
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Compartilhe também com seus amigos essas informações e deixe todos de olhos abertos para que evitem problemas e tenham melhores soluções para seus edifícios.
Descubra 6 itens do que devem constar no seu checklist de limpeza condominial!
É importante sempre ter em mãos o checklist de limpeza de seu condomínio, afinal esse ambiente limpo é essencial para a convivência dos condôminos.
O checklist de limpeza tem uma grande importância, pois um lugar limpo é algo crucial para qualquer um, em seu condomínio a limpeza pode ajudar a manter a ordem e um ambiente muito mais agradável a todos os moradores, trabalhadores e visitantes do local.
“É essencial sempre manter seu checklist de limpeza atualizado para que nada seja esquecido” Fonte da imagem: Pixabay.com
Manter uma boa impressão de seu condomínio, ajuda a atrair olhares diferentes para ele, podendo até valorizar os custos do imóvel, para que isso aconteça, é essencial manter o checklist de limpeza em dia.
Fique atento em nosso artigo e aprenda mais sobre o checklist de limpeza!
O que é um checklist de limpeza predial?
Como a palavra já diz, um checklist de limpeza é uma planilha com listas do que deve ser feito para a limpeza de seu condomínio. Esse checklist envolve qualquer coisa relacionada a limpeza do local, desde organização de datas, até materiais que devem ser comprados.
Ele é usado como um guia, para ninguém se perder e não esquecer de nada que deve ser feito na limpeza de seu prédio. Algumas coisas são básicas então já é automático lembrar delas, porém muitas vezes algumas tarefas podem ser esquecidas.
Com um checklist de limpeza em mãos você pode se preocupar menos de estar esquecendo algo, pois estará sempre o consultando.
“Afinal, por que devo fazer um checklist de limpeza?”
Como dissemos o checklist de limpeza servirá como o seu guia para realizar as tarefas relacionadas a faxina de seu condomínio. Achar que já tem todos os passos e materiais memorizados na cabeça, é equivocado e arriscado.
Esquecer das tarefas de seu dia a dia é algo normal, porém reparar em áreas sujas e mal cuidadas em um condomínio é inevitável. Fique atento a essas dicas básicas de como manter o seu condomínio limpo:
Sempre manter áreas visíveis varridas e sem sujeira no chão;
Corredores, halls e elevadores são locais com grande fluxo de pessoas, então é inteligente ter uma atenção redobrada para esses lugares;
6 itens que devem constar no seu checklist de limpeza predial
“A falta dos materiais necessários pode atrapalhar todo o andamento da limpeza de seu condomínio” Fonte da imagem: pixabay.com
A limpeza predial é uma tarefa que deve ser realizada com frequência, é comum que nas áreas do condomínio acumulem poeira e sujeiras, devido a isso essa atividade tem tanta importância. Fique atento e entenda o que deve constar na sua checklist de limpeza:
Nunca deixe acumular sujeira:As áreas de um condomínio costumam ter um grande fluxo de pessoas, os indivíduos que passam por determinado local podem acabar contribuindo com a sujeira dele.
Informe aos condôminos a jogar lixo apenas na lixeira: Parece algo óbvio, mas não são todas as pessoas que pensam assim. Sempre deixe lixeiras nas áreas comuns, para que ninguém precise segurar a sujeira, o que acaba facilitando a rotinas dos moradores. Uma boa ideia é colocar placas informativas sobre “não jogar lixo no chão”.
Manter os funcionários informados: Sempre avise e dê dicas para os funcionários que estão destinados a essas tarefas. Caso você veja algo fora do lugar, não esqueça de mostrar e dar indicações de como fazer a ele.
Nunca deixe com que falte os materiais e equipamentos adequados: Para que seja realizado uma limpeza adequada, é essencial não deixar com que os estoques de produtos acabem. Não esqueça de separar e identificar na sua lista quais são os materiais necessários para determinados locais.
Tenha um cronograma: As áreas de um condomínio exigem intervalos de limpezas diferentes, isso varia muito com a quantidade de pessoas que passam pelo local.
Hora certa:Procure sempre realizar a limpeza das áreas do condomínio em horário de menos fluxo, para não atrapalhar e nem incomodar os moradores e visitantes do prédio.
Fique atento e de olho nessas dicas, para mais dicas do que deve constar em uma checklist de limpezaclique aqui.
Lista de compras para sua checklist de limpeza
Como já citamos atrás, é essencial ter um planejamento adequado para que nada seja esquecido na hora da limpeza, um dos momentos mais importantes é na hora da compra dos materiais.
Sempre tenha uma lista do que comprar em mãos, segue alguns materiais e equipamentos que não podem faltar nela:
Produtos e materiais: Álcool; água sanitária; flanela; limpa vidros; variedades de sabão; desinfetante; luvas (descartáveis ou não); palha de aço; esponja; aromatizante; saco plástico; pano de chão.
Equipamentos essenciais: Rodo; vassoura; balde; aspirador de pó; escada; andaime (com cinto de segurança).
Veja outros produtos que seu condomínio possa precisar aqui.
Conclusão
Como falamos nesse artigo, a checklist de limpeza é algo essencial, principalmente em condomínios, onde há uma grande circulação de pessoas na maior parte do tempo.
Parece fácil mas a limpeza de um ambiente predial é uma das tarefas mais complicadas em um condomínio, nela há muitos detalhes cruciais, que não podem ser esquecidos, é aí que entra a lista, ela te guiará e te lembrará de passo a passo do que deve ser feito.
É importante sempre estar atento para não deixar sujeira acumular, um ambiente sujo é algo desconfortável para os condôminos e visitantes que muitas vezes usam as áreas do prédio para o lazer.
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4 dicas para melhorar a limpeza em condomínios prediais
Ao contrário do que possa parecer a limpeza no condomínio, é um assunto a ser levado a sério e é muito mais complexo do que parece, a verdade é que a sujeira pode ser mais problemática do que pensamos e se acumula de forma rápida se permitimos.
Áreas compartilhadas são espaços do condomínio em que se é comum o acúmulo de sujeira, por isso é normal que esses lugares tenha um pouco mais de atenção do faxineiro ou de quem cuida da limpeza.
Para que que se mantenha limpo e traga mais conforto aos habitantes do edifício, neste texto iremos trazer 4 dicas que vão auxiliar o condomínio na limpeza, como:
Melhores materiais e equipamentos para limpeza
Evite que a sujeira se acumule
Desenvolva um cronograma de limpeza
Equipamentos de segurança
São algumas dicas essenciais, que devem ser implementadas. Continue lendo nosso artigo para obter um espaço mais saudável no seu edifício.
1 – Melhores materiais e equipamentos para limpeza
Quando o assunto é limpeza, é bom deixar que os responsáveis por este serviço estejam com os produtos certos a disposição, para que o trabalho seja realizado com rapidez e sem atrasos.
Ter em mãos os equipamentos e em boas condições de uso ajudam um serviço a ser mais eficaz. Fonte: https://pixabay.com
Equipamentos e materiais de higiene são importantes, fazer um levantamento do que será usado em seu condomínio é essencial, para se manter o controle e fazer uma gestão eficiente de recursos.
Conversar com os colaboradores sobre o que será realizado naquele mês e os produtos que serão utilizados te auxiliaram para ter um maior controle dos gastos nesse setor.
E para se ter uma economia com os produtos que serão usados, é bom fazer uma pesquisa quanto aos preços, realizando comparações, para obter o produto do melhor fornecedor, reduzindo gastos mensais.
Confira no nosso blog o artigo que preparamos para te auxiliar na contratação de fornecedores, para diminuir os gastos e ter melhores resultados, não só na limpeza, mas com todo o edifício. – contratando os melhores fornecedores para o condomínio”
A utilização correta dos produtos para seu condomínio pode ter maiores benefícios, aumentando a produtividade e podendo reduzir custo de mão-de-obra mensal.
Evite o acúmulo de sujeira nas dependências do condomínio, pois atrai olhares negativos, insetos e animais indesejáveis. Fonte: https://br.freepik.com
É normal que áreas comuns onde há grande circulação de pessoas, tenha maior acúmulo de sujeira e seja visto frequentemente sendo limpo pelos faxineiros.
“Os espaços de uso coletivo, todos os usuários têm responsabilidade de preservar a limpeza do local, zelando pela infraestrutura do condomínio.”
Para não deixar que venha ter acúmulo de lixo nos espaços de uso coletivo, deve ocorrer uma limpeza profunda, mas principalmente manter a preservação desses ambientes limpos é importante, para isso é necessário a conscientização de todos os usuários.
O colaborador que cuidará da preservação do edifício deve ter um olhar mais atento para lugares menores, que ficam escondidos, e principalmente em ambientes sociais, como o hall, para que o mobiliário não fique com sujeira ou teias, acarretando no aparecimento de insetos.
Nas áreas da piscina é bom ter um filtro adequado, pois, é este equipamento que irá retirar toda a sujeira da água, além disso deve-se utilizar a peneira e uma capa.
Um prédio em mau estado de conservação de limpeza, também é mal visto por visitantes, podendo depreciar o condomínio, além de afastar novos moradores e levantar críticas por parte dos condôminos.
3 – Desenvolva um cronograma de limpeza
Sabemos que nem todas as áreas precisam ser limpas todos os dias, assim fazer uma lista para que os funcionários da faxina estejam organizados e em dia com seus afazeres é uma ótima escolha e trará maior satisfação aos condomínios referente aos serviços que são prestados.
Para não se perder em seus afazeres, ter uma agenda de atividades ajuda na organização e controle sobre quais ambientes necessitam de prioridade na higienização. Fonte: https://pixabay.com
Faça uma lista com as áreas que devem ser limpas e com que frequência devem ser feitas as manutenções, áreas de uso comum no condomínio sem dúvida são regiões que precisam de mais atenção e uma constante faxina, como: banheiros de uso público, academia e hall por exemplo.
Estabeleça em sua lista as datas das regiões que devem ser limpas, começando pelas que devem ter uma constante limpeza, após as semanais, as bimestrais e assim por diante e monte essa lista conforme o número de funcionários que tenha em mãos.
Um condomínio que possui mais de uma pessoa na limpeza pode organizar em setores, pois assim facilitará na hora da inspeção saber quem é o responsável e não colocará cargos demais a uma só pessoa.
Nos condomínios que tenham academia é de tamanha importância que se estabeleça um horário entre os funcionários para que o local seja limpo, caso feche às 20hs que tenha um funcionário para que limpe ao término ou logo cedo do dia seguinte. Isto serve para que os condôminos encontrem o lugares limpo e em condições de uso.
Nos edifícios a limpeza é um serviço contínuo e tem sua regularidade de dias, semanas e até trimestrais. O síndico deve avaliar a necessidade de cada local juntamente com sua equipe e preparar em cima disso um cronograma com dias e horas específicas para cada lugar.
Em suas rotinas de trabalho o funcionário está constantemente em contato com produtos de limpeza, utilizando produtos químicos que podem trazer problemas à saúde e que podem causar alergias ou até mesmo graves problemas.
Certos equipamentos são necessários para evitar acidentes e problemas de saúde aos funcionários do condomínio.
Fonte: https://pixabay.com
Por esse e tantos outros motivos é importante que o trabalhador tenha seus próprios equipamentos de segurança para evitar acidentes e futuros problemas a saúde.
Itens básicos como:
Botas antiderrapante;
Luvas;
Máscara;
Óculos de proteção.
Esses itens ajudam os funcionários a fazer uma faxina mais eficiente,qualificada e principalmente preservar a sua integridade física.
“É necessário que o Síndico providencie equipamentos de segurança para os funcionários responsáveis por manter a higiene e a organização do condomínio.”
Os equipamentos também ajudam a evitar futuros processos trabalhistas, zelar pela saúde do funcionário é um dever do condomínio.
Conclusão
Como foi explicado, montar um cronograma não é algo difícil, mas é preciso estudar e tomar certos cuidados para não se atrapalhar no processo de criação.
Ter em mente os locais, anotar os horários e preservar a saúde do trabalhador, além de ter todos os produtos em estoque é essencial para que seja abordado todos os temas corretamente sem prejudicar qualquer um dos lados.
Uma boa higiene para um condomínio é manter a beleza, o charme do lugar e ter moradores menos irritados, mantendo um clima amistoso entre todos, diminuindo as reclamações ao síndico.
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Entre várias medidas impostas durante a pandemia de Covid-19, a qual trouxe com ela a necessidade de medidas de isolamento social voluntário, em meio a tudo isso quais as obrigações dos moradores?!
Em tempos de caos mundial a informação vem sendo a principal arma para que todos façam sua parte contra a pandemia de coronavírus que estamos vivendo, em condomínios principalmente o cuidado deve ser redobrado devido a grande quantidade de pessoas que habitam o mesmo lugar e circulam pelo mesmo local.
O distanciamento social é a grande arma para evitar a proliferação do vírus, praticamente todo o mundo está de quarentena e a recomendação é para que todos fiquem em casa e não saiam de maneira nenhuma, a menos que seja mesmo muito necessário.
Ficar em casa foi a forma encontrada para proteger pessoas que se encontram em situação de risco se forem contaminados pela Covid-19, existe um grupo de risco que se infectado as complicações serão maiores.
Os relatórios da Organização Mundial de Saúde (OMS) e do Ministério da Saúde apontam que alguns grupos e faixas da população são mais suscetíveis ou vulneráveis à Covid-19, as doenças respiratórias causadas pelo novo coronavírus atinge principalmente idosos e pessoas com doenças crônicas, respiratórias e etc…
São exatamente esses grupos que precisam de mais atenção dos vizinhos nos condomínios. Em momentos de distanciamento é preciso mais que nunca que todos estejam unidos pela causa e para proteger essas pessoas que se contaminadas não resistiriam a doença e os sintomas causados.
Todos os moradores do condomínio devem obter uma consciência conjunta, se cada família fizer a sua parte dentro da sua unidade, um equilíbrio será mantido a medidas que o síndico cuida das áreas externas, os moradores cuidam de suas seguranças, a de suas família e a de seu departamento.
É Preciso que não só os moradores mais a população tenha noção da situação e evite problemas tomando os cuidados necessários, a calma no momento é o melhor que pode se ter, se todos agirem com consciência e pensando no próximo, tudo irá ficar bem.
Existem coisas individuais que podem ser feitas pelo coletivo, como por exemplo, no momento os hospitais estão se preparando ou estão sobrecarregados então caso seja um caso muito extremo vá ao hospital, caso consiga resolver em casa, fique em casa e tome cuidado com os demais.
Se houver confirmação de infecção por coronavírus em algum morador, a identidade deste deve ser preservada e a Vigilância Epidemiológica de São Paulo deverá ser informada para fornecer as orientações pertinentes.
O síndico deve comunicar aos demais condôminos sobre a confirmação da doença no condomínio e determinar a intensificação de ações de higiene, limpeza e prevenção. A pessoa contaminada ficará em quarentena domiciliar monitorada, expô-la aos demais não ajuda a controlar a disseminação do vírus.
É de extrema importância que caso haja contaminação todos sejam comunicados, o risco está próximo de todos, os idosos do condomínio precisam se cuidar ainda mais e mais do que nunca ficar dentro de suas residências, seguros.
Os moradores têm como obrigação pensar no coletivo e proteger e manter seus familiares seguros, quarentena não é férias e as recomendações precisam ser seguidas a risca.
Caso as medidas não sejam tomadas, a vida de todos está em risco e principalmente se não houver o isolamento, a pessoa contaminada estará colocando em risco a vida de seus vizinhos e vida dos funcionários do condomínio que estão lá trabalhando para manter tudo em ordem em meio a pandemia.
Siga as orientações e seja transparente com o síndico, ele está na linha de frente garantindo a segurança de todos os moradores do local, verificando sempre a higienização do local, para que nada se prolifere no ambiente.
Os moradores com menos de 60 anos e que não são do grupo de risco, devem tomar cuidado com os mais velhos e se possível oferecer auxiliado para que os mesmos fiquem ainda mais seguros em suas residências. Dentre a ajuda que pode ser oferecida está a de ir ao mercado ou farmácia para buscar coisas que o idoso ou a pessoa do grupo de risco possa estar precisando.
A conscientização dos mais jovens também é outra obrigação necessária, muitos jovens podem ser apenas transmissores do vírus, tendo a contaminação de forma assintomática, ou seja, sem sintoma aparente nenhum, sendo assim apenas portador e se os cuidados não forem tomados ele pode contaminar os locais de grande movimentação do condomínio e até mesmo alguém de sua família no grupo de risco
Todo condômino tem o dever de não prejudicar a segurança, saúde, sossego dos demais e respeitar os bons costumes (artigo 1.336, IV, do Código Civil). Por essa razão se houver a possibilidade de se estar contaminado, dependendo do risco que a pandemia coloca a todos, é de obrigação do morador que:
Se utilizem máscaras e luvas descartáveis enquanto estiverem em qualquer parte comum, especialmente em áreas confinadas, como o elevador;
Que comuniquem ao condomínio da suspeita ou confirmação de existência de doença infectocontagiosa que possa afetar os demais.
A pandemia de coronavírus trouxe à tona a necessidade de empatia. Com fácil contágio, a Covid-19 exigiu que o ser humano tivesse mais cuidado consigo, mas também com o próximo e principalmente. Uma quarentena precisa da colaboração de todos, o quanto antes pararmos a disseminação do vírus pelo país, mais rápido todos poderemos voltar a ter nossas vidas normais. E mais cedo ainda poderemos abraçar nossos amigos e familiares. Saiba como se prevenir do Coronavírus em nosso artigo. Clique aqui.
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Não é incomum se encontrar em convenções de condomínios antigas previsão sobre vírus e doenças contagiosas. Desde que existe compartilhamento de posse ou propriedade, sempre houve o receio com doenças que poderiam ser facilmente disseminadas em ambientes coletivos.
Em meio a uma pandemia o síndico deve estar preparado e saber exatamente o que fazer e até onde vai o seu poder de gestor, evitando cruzar a linha entre o direito de síndico e o direito do morador.
O condomínio não tem o poder de uma autoridade como por exemplo a polícia e não pode restringir o trânsito de moradores, estejam eles gripados ou sejam suspeitos de estarem contaminados, cabe isso o bom senso do morador que se comprovado que está contaminado responderá por crime a saúde pública.
A legislação
Além das informações que já foram passadas para a população pela OMS, considerando também a legislações vigentes e decisões governamentais tomadas sobre o caso, como:
– Art. 1.348 (competências do síndico) do Código Civil, em consonância com os Art. 1.335 e 1.336 (direitos e deveres dos condôminos) da mesma legislação;
– Art. 267 a 269 do Código Penal, relativos aos Crimes contra a Saúde Pública – Epidemia, Infração de medida sanitária preventiva e Omissão de notificação de doença;
– Portarias do Ministério da Saúde 204 e 205 de 2016, que possibilitam a Comunicação de Doença infecciosa à autoridade da saúde por qualquer cidadão; e, por fim,
– No Estado de SP e demais Estados da Federação (e ainda alguns municípios), a proibição de eventos a partir de certo número de pessoas.
Referente a todas a legislação sobre essa ocasião os síndicos devem:
Cancelar a sua realização, especialmente em condomínios com número de unidades compatível com o limite máximo de pessoas que os decretos estaduais ou municipais adotam para a não autorização de eventos.
Ainda que a participação em assembleia seja baixa, esta é um ato de todos, portanto, pressupõe-se que o número de presentes poderá ser maior que o esperado e contrariar as orientações oficiais.
Nesse sentido, os condomínios que tiverem dificuldade para realizar pagamentos pela falta da retificação dos investimentos através da assembleia, poderão recorrer a instituições financeiras para obter os esclarecimentos e prorrogações de autorizações bancárias em face de ser este um caso fortuito, o qual vem impedindo a autorização para a execução de deveres previstos.
Cuidar da limpeza
Considerando também todas as medidas de higienização que devem ser tomadas pelo condomínio de acordo com o que foi informado pela OMS. As ações devem ser orientadas pelo gestor como, atenção para os locais onde a mão de todos que circulam sempre tocam, como os painéis dos botões dos elevadores, portões e maçanetas precisam ser limpos frequentemente, principalmente por que todos que passarem pelo local terão contato direto com essas superfícies das áreas comuns.
Toda equipe de limpeza deve ser orientada para se proteger enquanto estiver realizando a higienização do local, o condomínio deve disponibilizar máscaras e luvas para os profissionais, a segurança de todos é a prioridade.
Cabe ao síndico garantir a segurança das áreas comuns para os moradores e tomar medidas preventivas como a limpeza ou interdição das áreas comuns, alguns locais do condomínio pode ser fechados para evitar aglomerações e para garantir que todos fiquem seguros em suas casas.
Áreas comuns de uso coletivo: Academias, salões de jogos, brinquedoteca, saunas, quadras e piscinas, no decreto de quarentena para a cidade toda, é preciso fechar esses ambientes, além de higienizá-los, evitar a contaminação de todos é o principal a ser feito.
Medidas adotadas
É preciso exigir que os funcionários façam uma limpeza muito mais frequente onde as pessoas tocam mais, como maçanetas, corrimãos, portas blindex, botões de elevador e a própria cabine do elevador.
Nesta hora o síndico tem que saber o que é prioridade e mudar um pouco o funcionamento do prédio. Não lavar as escadas, por exemplo. Tem que limpar bem a portaria , onde todo mundo passa, deixa coisas e encomendas. Tem que limpar ali várias vezes ao dia.
Outra questão que deve ser revista é a política de entrega de mercadorias, atividade cada vez mais comum e que tende a crescer, com o isolamento dos moradores nos apartamentos os pedidos de delivery irão aumentar.
Muitos condomínios estão mudando o sistema dos entregadores, obrigando os moradores a descer e pegar a encomenda do lado de fora. Pelo menos a gente tem a esperança de saber que cada condômino está cuidando de si. Já o entregador a gente não sabe por onde ele passou, como ele veio. Os entregadores saem e fazem entregas em vários lugares ao mesmo tempo e a gente não sabe que casas ele visitou.
É preciso desenvolver um parâmetro para a entrega disponibilizar panos úmidos e álcool em gel na portaria e evitar que o morador tenha qualquer contato com o entregador a não ser o necessário, disponibilize panos para limpar as maquininhas de cartão.
Em caso de contágio
Para quem apresenta os sintomas de Covid-19 como febre acompanhada de tosse, coriza ou outro problema respiratório, como falta de ar, a recomendação do Ministério da Saúde é fazer isolamento domiciliar até o resultado do teste ficar pronto.
Todo condômino tem o dever de não prejudicar a segurança, saúde, sossego dos demais e respeitar os bons costumes (artigo 1.336, IV, do Código Civil). Por essa razão, dependendo do risco, pode-se exigir que:
Se utilizem máscaras e luvas descartáveis enquanto estiverem em qualquer parte comum, especialmente em áreas confinadas, como o elevador;
Que comuniquem ao condomínio suspeita ou confirmação de existência de doença infectocontagiosa que possa afetar os demais.
Uma quarentena precisa da colaboração de todos, o quanto antes pararmos a disseminação do vírus pelo país, mais rápido todos poderemos voltar a ter nossas vidas normais. E mais cedo ainda poderemos abraçar nossos amigos e familiares. Saiba como se prevenir do Coronavírus em nosso artigo. Clique aqui.
A pandemia de coronavírus trouxe à tona a necessidade de empatia. Com fácil contágio, a Covid-19 exigiu que o ser humano tivesse mais cuidado consigo, mas também com o próximo e principalmente com quem está no grupo de risco.
E a prioridade de atenção tem sido os de idade mais avançada, pessoas que estão no grupo de risco da contaminação. Toda essa situação que o mundo se encontra atualmente, com a necessidade do distanciamento social para evitar a contaminação, também está fazendo com que todos fiquem mais unidos e se ajudem.
Principalmente em condomínio prediais onde existem diversos vizinhos e muitos deles podem estar no grupo de risco, a solidariedade está unindo os moradores para darem assistência aos idosos.
Os relatórios da Organização Mundial de Saúde (OMS) e doMinistério da Saúde apontam que alguns grupos e faixas da população são mais suscetíveis ou vulneráveis à Covid-19, doença causada pelo novo coronavírus e são exatamente esses grupos que precisam de mais atenção dos vizinhos nos condomínios.
Entre esses grupos mais vulneráveis e suscetíveis, estão:
Idosos
Diabéticos
Hipertensos
Quem tem insuficiência renal crônica
Quem tem doença respiratória crônica
Quem tem doença cardiovascular
A mobilização para ajudar a todos que precisam tem vindo grande parte por jovens e moradores que não estão dentro das estatísticas de riscos do vírus, em tempos difíceis a empatia está sendo mais forte que as dificuldades que estão sendo enfrentadas durante a pandemia.
Mensagens como essas vêm se tornando muito frequente nos elevadores dos condomínios:
“Se você tem + 60 anos, posso ir ao mercado p/ vc, sem problemas ou custo. Só me avisar antes p/ eu me programar. Ass. Fernanda, Apt 631.” O recado curto, com as abreviações conhecidas das redes sociais, foi escrito à mão, em letras grandes, em folhas de caderno.
O moradores estão se mobilizando para realizar tarefas externas, como ir ao mercado, farmácia, ou, outras necessidades que a pessoa pode ter. Tudo para que as pessoas no grupo de risco não precisem sair de casa em momento algum.
Em seguida, as compras são deixadas na porta, toca-se o interfone e volta para casa. Isso tudo depois de limpar bem as mãos com álcool em gel, que fica na entrada do condomínio.
Outro ponto que está sendo avaliado nos condomínios é o perfil dos moradores, quantos idosos existem no prédio, todos precisam ser verificados atendidos, o síndico precisa ter um controle da segurança dos moradores mais frágeis que estão no local.
A corrente pelo bem estar coletivo está ganhando força em diversos condomínios da cidade de são paulo durante a quarentena e todo cuidado ainda é pouco. Vizinhos podem ajudar uns aos outros utilizando o princípio básico da solidariedade com o próximo.
Verifiquem se o seu vizinho está bem e se vai precisar de alguma coisa, procure verificar com o síndico dê a limpeza do condomínio está sendo feita corretamente e os colaboradores estão devidamente amparados para exercer suas funções.
Se você tiver máscara ou álcool em gel em grande quantidade em casa, divida com seus vizinhos, esses produtos estão em falta no mercado e o álcool em gel 70% é um elemento crucial para a prevenção contra o vírus.
Os idosos registram a taxa mais alta de mortalidade causada pelo novo coronavírus. O drama se cresce entre aqueles que já têm problemas de saúde. Dos casos confirmados na China até agora, 15 de cada 100 pacientes com mais de 80 anos não resistiram e morreram. Na faixa daqueles com menos de 50 anos, a letalidade fica em torno de 1% ou menos.
A convivência com mais jovens, como filhos e netos, também fica muito restrita, porque estes, que têm maior imunidade, podem transmitir o vírus aos idosos. Há também vários registros de casos assintomáticos de crianças e adolescentes, os cuidados devem ser gerais para todos independe do grupo de risco.
O síndico pode criar um grupo no Whatsapp com a finalidade de melhorar a comunicação entre os moradores nesse momento isolamento social. O de objetivo é fazer com que outros moradores ajudem uns aos outros para frear o avanço da Covid-19, o momento de todos pensarem coletivamente e ajudarem aqueles que estão mais suscetíveis à doença.
Criar um diálogo a distância com esses idosos que estão isolados pode ajudar os mesmos a lidarem com o isolamento, muitos podem desenvolver ansiedade ou depressão devido a solidão, muitos estão sozinhos em casa.
Ajude como puder e saiba como se prevenir corretamente do vírus e como manter seu apartamento higienizado e seguro para que todos fiquem bem, a Covid-19 é um vírus que te obriga a pensar no próximo, os jovens pode não desenvolver sintomas sérios mas podem levar o vírus para dentro de suas casas e acabar infectando os mais velhos.
A iniciativa principal é que os condomínios não fiquem só à mercê de uma atuação pública e deem um jeito de administrar os problemas internos, resguardar seus próprios moradores os protegendo da melhor maneira possível. Tem de pensar em algo que vá além de sua condição pessoal, e no dia a dia.
Ver o outro e o que pode fazer para ajudar, algo em prol da coletividade, o quanto todos ficarem juntos e ao mesmo tempo distantes mais cedo iremos controlar essa situação e poder seguir as nossas vidas tranquilamente.
O que muitos notam é que um vírus invisível está despertando a humanidade e a solidariedade em muitas pessoas, se todos ficarem unidos, passamos juntos por esses momentos difíceis.
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Empresa especializada em infiltração
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Nos últimos dias, jornais do mundo inteiro passaram a falar de um único assunto: o coronavírus (COVID-19). A repercussão sobre a pandemia está grande devido à gravidade.
A contenção da contaminação vem sendo a prioridade do mundo, e para isso o isolamento social e a conscientização de todos sobre a gravidade da situação é primordial. Outro ponto essencial é a orientação de como agir em caso de contágio.
Os locais mais delicados na cidade de São Paulo são os condomínios devido a grande concentração de moradores nesses locais, para um condômino virar um ponto de contágio e todos se infectar com a COVID-19 é algo rápido devido a fácil disseminação desse novo vírus.
O síndico precisa estar alerta em diversos pontos para manter a segurança dos moradores e dos colaboradores do local, diversas formas de orientação estão sendo utilizadas no local e em principal as orientações passadas pela OMS (Organização Mundial da Saúde), que são atividades básicas e essenciais de higienização.
Não é incomum se encontrar em convenções de condomínios antigas previsão sobre moléstias contagiosas. Desde que existe compartilhamento de posse ou propriedade, sempre houve o receio com doenças que poderiam ser facilmente disseminadas em ambiente coletivo.
Cabe ao síndico se possível com auxílio da administradora ficar ciente das medidas que podem ser tomadas para evitar a proliferação do coronavírus dentro do condomínio para proteger os moradores, em contrapartida é necessário mais do que nunca proteger os funcionários que estarão mais expostos no exercer da função.
O que fazer?
Todo condômino tem o dever de não prejudicar a segurança, saúde, sossego dos demais e respeitar os bons costumes, (artigo 1.336, IV, do Código Civil). O condomínio também deve garantir a segurança do quadro de funcionários e dos moradores, por essa razão, dependendo do risco e em confirmação por infecção, pode-se exigir que:
Se utilizem máscaras e luvas descartáveis enquanto estiverem em qualquer parte comum, especialmente em áreas confinadas, como o elevador;
Que comuniquem ao condomínio suspeita ou confirmação de existência de Covid-19.
Já o síndico mesmo sem autorização da assembleia, pode tomar medidas provisórias imediatas e comandar gastos relacionados a equipamentos de proteção individual (EPI) para seus funcionários como máscaras, luvas, água e sabão para os funcionários, assim como álcool em gel ou líquido 70% para a limpeza de superfícies.
Também é recomendável a disposição de frascos com álcool em gel nas áreas comuns do condomínio, embora o fornecimento de álcool seja um custo, é uma vantagem para o condomínio mantendo o ambiente mais limpo e diminuindo a disseminação do vírus nas áreas comuns.
A gestão do condomínio também pode adotar um rodízio da carga horária dos funcionários para evitar que muitos fiquem no condomínio, assim mantendo diariamente só o número necessários de colaboradores no local.
Essa medida se torna ainda mais eficiente se porventura um funcionário vir a se contaminar com o vírus ele não terá contato com os colaboradores de outros horários, assim a contaminação é evitada e a contaminação de um não irá prejudicar todo o funcionamento do condomínio.
Caso algum funcionário seja contaminado o síndico precisa ter medidas preventivas e saber ao certo com quem ele teve contato, para que mais pessoas não sejam infectados. O colaborador deve entrar de quarentena imediata e todos que tiveram contato próximo a ele de quarentena preventiva para evitar maiores problemas ao coletivo.
Conscientizar os colaboradores
Cabe ao síndico passar instruções aos colaboradores e ter um plano de ação para esse período, passando aos colaboradores sobre medidas de higiene, tais como:
Higienização antes de iniciar a jornada de trabalho
Na guarita: interfone, telefone, maçaneta, portas, superfícies e todos os demais itens de uso compartilhado devem ser higienizados com álcool líquido e papel toalha pelo menos na troca de turno
Cuidado especial com pertences de uso pessoal
Auxiliar de serviços gerais devem usar EPIs
Copa ou cozinha: cada um deve usar seus próprios talheres e copos
Higienização do vaso sanitário com água sanitária. Pessoas doentes podem contaminar outras pelas fezes
Funcionário com suspeita deve comunicar sua situação e ser afastado até se recuperar
Funcionários com mais de 60 anos no grupo de risco: avaliar a necessidade de afastamento para preservar sua saúde até passar o momento crítico
Atenção as informações
O Departamento de Medicina Preventiva e Social da Faculdade de Medicina da UFMG elaborou uma nota técnica de diretrizes de contenção para edifícios residenciais e comerciais, visando frear o crescimento da doença causada pelo novo coronavírus, a Covid-19. O síndico deve estar atentos a todas as informações que estão sendo disponibilizadas na mídia e pelas organizações e órgãos governamentais responsáveis, muito mais que estar antenado nas novidade é saber exatamente como está o ambiente interno do condomínio.
Muito mais que isso é direcionar a atenção ao seu colaborador que sabendo exatamente se nenhum deles está dentre o grupo de risco ou se as condições de locomoção ao trabalho garantem a segurança do mesmo.
O condomínio precisa continuar funcionando mas também pode operar de forma reduzida para garantir a segurança de todo corpo colaborativo, cada síndico saberá a maneira certa de proceder durante essa pandemia.
Seguindo as necessidade básicas de higienização e conscientizando a todos sobre o riscos que estamos correndo com esse vírus à solta. O ideal é que o síndico fixe em locais de grande circulação, como hall de entrada e elevadores, cartazes com informações sobre a doença e orientações gerais de prevenção a moradores e colaboradores do condomínio.
Propagação só se for de informação e existem diversos métodos que diminuem o risco de contato de alguém com o novo coronavírus. Mas, para terem efeito, é preciso primeiro divulgá-los da melhor maneira. Através de uma circular, por exemplo, o síndico poderá compartilhar dicas com os moradores, por isso preparamos um infográfico com dicas para manter seu condomínio seguro. Baixe o material gratuito clicando aqui.
Uma quarentena precisa da colaboração de todos, o quanto antes pararmos a disseminação do vírus pelo país, mais rápido todos poderemos voltar a ter nossas vidas normais. E mais cedo ainda poderemos abraçar nossos amigos e familiares. Saiba como se prevenir do Coronavírus em nosso artigo. Clique aqui.
Fique por dentro dos diversos assuntos abordados em nosso blog, sempre oferecemos conteúdo informativo e administrativo. A Dan Solução além de solucionar definitivamente problemas de infiltração em condomínios de São Paulo usando o método de injeção química, toda a semana traz conteúdos e materiais relevantes sobre gestão predial, impermeabilização e infiltração.
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