funções do zelador

Conheça as 10 principais funções do zelador em seu condomínio

Já parou para pensar em todas as atividades que o braço direito do síndico realiza em seu condomínio? Fique por dentro de todas as funções do zelador para condomínio predial e descubra se ele está sendo eficaz!

Saber as funções do zelador é essencial para a contratação de um profissional qualificado que cumpra seus deveres, com o objetivo de fazer com que as atividades do condomínio fluam conforme o planejamento feito pelo síndico.

Como o próprio nome já diz, o zelador é o encarregado por zelar pelo condomínio, ele é considerado o braço direito do síndico, devido ao contato direto que eles mantém durante quase toda a jornada de trabalho.

“Segundo o Decreto da Lei nº 2.131 o dia 11 de fevereiro é considerado nacionalmente o dia nacional do zelador, essa data é para homenagear estes profissionais tão importantes para nós que cuidam e zelam pelos nosso condomínios.”

“Cada condomínio tem um síndico diferente e é ele quem padroniza e personaliza as funções do zelador, pois existem normas diferentes para cada local.” Fonte da Imagem: pixabay.com

O cargo de zelador de condomínio exige que o profissional realize muitas funções durante o dia, por isso selecionar um funcionário com experiência e dedicação é muito importante para realizar uma contratação ideal para o seu edifício.

Neste artigo iremos abordar temas como:

• Descubra as  10 principais funções do zelador;

• Conheça 4 características que um bom zelador deve possuir

Obter uma postura profissional é importante em qualquer função, independente do local ou do tamanho da empresa, isso não é diferente para um funcionário de um condomínio, o zelador deve manter o respeito em qualquer que seja a situação dentro do prédio.  

Quer saber as principais funções de um zelador profissional? Continue lendo o artigo e descubra!

Descubra as 10 principais funções do zelador

Ser simpático e gentil são qualidades essenciais de um bom zelador para condomínio, pois suas funções exigem que ele mantenha contato direto com todos os usuários que frequentam o condomínio como os moradores, visitantes e funcionários internos.

As tarefas de um zelador não são fáceis e para que o síndico e os condôminos possam saber que o funcionário está se dedicando as suas funções, é necessário primeiro que eles conheçam os deveres do contratado, confira:

• Realizar pequenos reparos: O zelador é encarregado pela manutenção de coisas simples podendo ser no condomínio ou nos apartamentos. Podendo contar nestes reparos atividades como:

• Troca de lâmpadas;

• Pinturas em pequenas áreas;

• Regular torneiras com vazamentos;

• Apertar parafusos soltos;

• Conserto de determinados objetos.

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• Ficar atento às normas: Qualquer condomínio possui regras e é função do zelador estar sempre atento aos usuários do prédio para que as normas determinadas sempre sejam compridas.

• Responsável pela segurança: Talvez uma das funções mais importantes do zelador seja zelar pela segurança do condomínio. É essencial que ele saiba acionar com rapidez a polícia ou os bombeiros em casos de emergências.

Além disso é necessário que o zelador cheque possíveis patologias construtivas que podem comprometer a integridade física dos usuários.

• Supervisionar: Um dos deveres do zelador é estar sempre acompanhando atentamente a realização de tarefas dentro do condomínio, este profissional é encarregado por supervisionar os funcionários durante o período de trabalho, para certificar-se que todos estão realizando suas tarefas corretamente.

• Checar os equipamentos: É atribuição do zelador sempre verificar os detalhes do condomínio e certificar-se que todos os equipamentos (elevador, iluminação, portões, interfones, sistemas de seguranças, etc) estejam funcionando como devido.

Caso seja constatado qualquer tipo de anomalia, é função, é função do zelador avisar o síndico e tomar as devidas providências para que tudo seja resolvido o mais rápido possível.

• Distribuição de correspondências: O zelador deve determinar um horário específico em cada dia para realizar as distribuições de correspondências de cada morador ao seu devido apartamento.

• Prestar contas ao síndico: Além de auxiliar o gestor do condomínio em suas tarefas administrativas, o zelador tem a função de informar ao síndico como está indo todos os andamentos de suas atividades como funcionário.

Aprenda a melhorar a relação entre o zelador e o síndico neste post da síndiconet – Como tornar o zelador o maior aliado do síndico

• Acompanhar mudanças: As entradas e saídas de moradores em apartamentos sempre existirão em condomínio, é necessário que essas mudanças sejam acompanhadas por um profissional, é responsabilidade do zelador verificar essas atividades enquanto estão ocorrendo.

• Zelar pelas áreas comuns: Os espaços comuns do condomínio são ambientes que todos os condôminos possuem o direito de frequentar e o dever de respeitar para manter essas áreas conservadas para os próximos usuários, por isso o zelador deve supervisionar esses espaços e garantir sua preservação.

• Manter o sossego dos moradores: O zelador deve ter conhecimento das regras do condomínio e garantir que todos os moradores as sigam para poder manter a boa convivência entre todos os moradores.

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Conheça 4 atribuições que um zelador profissional deve possuir

Para que as funções do zelador sejam realizadas com excelência e de acordo com  as normas determinadas pelo síndico, é importante que ele possua algumas características como:

• Ética e profissionalismo: Essas são atribuições que qualquer funcionário deve possuir. No caso do zelador, ele mantém contato direto com todos os usuários do condomínio, por isso é essencial que ele possua ética, profissionalismo e discrição em suas tarefas.

Selecionamos um artigo da empresa “administradores” para que você possa entender melhor a importância dessas características do item acima – A importância da ética profissional no contexto das relações de trabalho

• Bom comunicador: Saber manter uma boa comunicação no condomínio é importante, é essencial que o zelador seja capaz de informar (pode ser online ou não) os condôminos sobre novas regras adquiridas pelo síndico.

• Liderança: Uma das responsabilidades do zelador é liderar os grupos de funcionários, por isso que é tão importante que ele conheça a importância do trabalho em equipe e saiba influenciar e retirar todo o potencial de cada trabalhador.

• Ser um gestor: Saber gerenciar um condomínio não é fácil, mas é importante saber que o zelador saiba ser um bom gestor para realizar todas as suas tarefas organizadamente, com clareza e profissionalismo e sem deixar nenhum dever de lado.

Conclusão

Após a leitura deste artigo esperamos que você possa ter entendido melhor sobre quais são as funções do zelador para que assim possa certificar-se que este gestor está realizando suas tarefas conforme o contrato em seu condomínio.

No artigo citamos 10 das principais funções do zelador para que você pudesse compreender melhor sobre esse assunto que acarreta tanto ao seu condomínio, comentamos também a importância deste funcionário prestar contas ao seu superior, o síndico.

É excepcional que o gestor do seu condomínio consiga se organizar para assim poder liderar o zelador, disponibilizamos para você um material totalmente gratuito que irá ajudar o síndico nas suas tarefas – Manual Prático e Definitivo do Síndico

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