Conheça as 10 principais funções do zelador em seu condomínio

Conheça as 10 principais funções do zelador em seu condomínio

Já parou para pensar em todas as atividades que o braço direito do síndico realiza em seu condomínio? Fique por dentro de todas as funções do zelador para condomínio predial e descubra se ele está sendo eficaz!

Saber as funções do zelador é essencial para a contratação de um profissional qualificado que cumpra seus deveres, com o objetivo de fazer com que as atividades do condomínio fluam conforme o planejamento feito pelo síndico.

Como o próprio nome já diz, o zelador é o encarregado por zelar pelo condomínio, ele é considerado o braço direito do síndico, devido ao contato direto que eles mantém durante quase toda a jornada de trabalho.

“Segundo o Decreto da Lei nº 2.131 o dia 11 de fevereiro é considerado nacionalmente o dia nacional do zelador, essa data é para homenagear estes profissionais tão importantes para nós que cuidam e zelam pelos nosso condomínios.”

“Cada condomínio tem um síndico diferente e é ele quem padroniza e personaliza as funções do zelador, pois existem normas diferentes para cada local.” Fonte da Imagem: pixabay.com

O cargo de zelador de condomínio exige que o profissional realize muitas funções durante o dia, por isso selecionar um funcionário com experiência e dedicação é muito importante para realizar uma contratação ideal para o seu edifício.

Neste artigo iremos abordar temas como:

  • Descubra as  10 principais funções do zelador;

  • Conheça 4 características que um bom zelador deve possuir

Obter uma postura profissional é importante em qualquer função, independente do local ou do tamanho da empresa, isso não é diferente para um funcionário de um condomínio, o zelador deve manter o respeito em qualquer que seja a situação dentro do prédio.  

Quer saber as principais funções de um zelador profissional? Continue lendo o artigo e descubra!

Descubra as 10 principais funções do zelador

Ser simpático e gentil são qualidades essenciais de um bom zelador para condomínio, pois suas funções exigem que ele mantenha contato direto com todos os usuários que frequentam o condomínio como os moradores, visitantes e funcionários internos.

As tarefas de um zelador não são fáceis e para que o síndico e os condôminos possam saber que o funcionário está se dedicando as suas funções, é necessário primeiro que eles conheçam os deveres do contratado, confira:

  • Realizar pequenos reparos: O zelador é encarregado pela manutenção de coisas simples podendo ser no condomínio ou nos apartamentos. Podendo contar nestes reparos atividades como:

  • Troca de lâmpadas;

  • Pinturas em pequenas áreas;

  • Regular torneiras com vazamentos;

  • Apertar parafusos soltos;

  • Conserto de determinados objetos.

Aprenda a realizar estes pequenos reparos baixando este eBook 100% gratuito – O kit completo sobre manutenção e reparos em condomínios!

  • Ficar atento às normas: Qualquer condomínio possui regras e é função do zelador estar sempre atento aos usuários do prédio para que as normas determinadas sempre sejam compridas.

  • Responsável pela segurança: Talvez uma das funções mais importantes do zelador seja zelar pela segurança do condomínio. É essencial que ele saiba acionar com rapidez a polícia ou os bombeiros em casos de emergências.

Além disso é necessário que o zelador cheque possíveis patologias construtivas que podem comprometer a integridade física dos usuários.

  • Supervisionar: Um dos deveres do zelador é estar sempre acompanhando atentamente a realização de tarefas dentro do condomínio, este profissional é encarregado por supervisionar os funcionários durante o período de trabalho, para certificar-se que todos estão realizando suas tarefas corretamente.

  • Checar os equipamentos: É atribuição do zelador sempre verificar os detalhes do condomínio e certificar-se que todos os equipamentos (elevador, iluminação, portões, interfones, sistemas de seguranças, etc) estejam funcionando como devido.

Caso seja constatado qualquer tipo de anomalia, é função, é função do zelador avisar o síndico e tomar as devidas providências para que tudo seja resolvido o mais rápido possível.

  • Distribuição de correspondências: O zelador deve determinar um horário específico em cada dia para realizar as distribuições de correspondências de cada morador ao seu devido apartamento.

  • Prestar contas ao síndico: Além de auxiliar o gestor do condomínio em suas tarefas administrativas, o zelador tem a função de informar ao síndico como está indo todos os andamentos de suas atividades como funcionário.

Aprenda a melhorar a relação entre o zelador e o síndico neste post da síndiconet – Como tornar o zelador o maior aliado do síndico

  • Acompanhar mudanças: As entradas e saídas de moradores em apartamentos sempre existirão em condomínio, é necessário que essas mudanças sejam acompanhadas por um profissional, é responsabilidade do zelador verificar essas atividades enquanto estão ocorrendo.

  • Zelar pelas áreas comuns: Os espaços comuns do condomínio são ambientes que todos os condôminos possuem o direito de frequentar e o dever de respeitar para manter essas áreas conservadas para os próximos usuários, por isso o zelador deve supervisionar esses espaços e garantir sua preservação.

  • Manter o sossego dos moradores: O zelador deve ter conhecimento das regras do condomínio e garantir que todos os moradores as sigam para poder manter a boa convivência entre todos os moradores.

Seu condomínio possui problemas de barulho? Fixe esse comunicado no mural de avisos ou em um local com grande fluxo de pessoas para que os moradores possam se conscientizar – Modelo de Comunicado de ruído em condomínios

Conheça 4 atribuições que um zelador profissional deve possuir

Para que as funções do zelador sejam realizadas com excelência e de acordo com  as normas determinadas pelo síndico, é importante que ele possua algumas características como:

  • Ética e profissionalismo: Essas são atribuições que qualquer funcionário deve possuir. No caso do zelador, ele mantém contato direto com todos os usuários do condomínio, por isso é essencial que ele possua ética, profissionalismo e discrição em suas tarefas.

Selecionamos um artigo da empresa “administradores” para que você possa entender melhor a importância dessas características do item acima – A importância da ética profissional no contexto das relações de trabalho

  • Bom comunicador: Saber manter uma boa comunicação no condomínio é importante, é essencial que o zelador seja capaz de informar (pode ser online ou não) os condôminos sobre novas regras adquiridas pelo síndico.

  • Liderança: Uma das responsabilidades do zelador é liderar os grupos de funcionários, por isso que é tão importante que ele conheça a importância do trabalho em equipe e saiba influenciar e retirar todo o potencial de cada trabalhador.

  • Ser um gestor: Saber gerenciar um condomínio não é fácil, mas é importante saber que o zelador saiba ser um bom gestor para realizar todas as suas tarefas organizadamente, com clareza e profissionalismo e sem deixar nenhum dever de lado.

Conclusão

Após a leitura deste artigo esperamos que você possa ter entendido melhor sobre quais são as funções do zelador para que assim possa certificar-se que este gestor está realizando suas tarefas conforme o contrato em seu condomínio.

No artigo citamos 10 das principais funções do zelador para que você pudesse compreender melhor sobre esse assunto que acarreta tanto ao seu condomínio, comentamos também a importância deste funcionário prestar contas ao seu superior, o síndico.

É excepcional que o gestor do seu condomínio consiga se organizar para assim poder liderar o zelador, disponibilizamos para você um material totalmente gratuito que irá ajudar o síndico nas suas tarefas – Manual Prático e Definitivo do Síndico

Nós da Dan Solução, somos uma empresa especializada em solucionar problemas de infiltrações, principalmente em garagens de condomínio residenciais que possuem estrutura de concreto maciço. Nossa missão é ajudar os condomínios prediais no seu dia a dia. Então, se você quiser receber mais dicas como essa, cadastre-se na nossa newsletter e faça parte da nossa comunidade.

Lançamos artigos diariamente em nosso blog para você acompanhar as melhores dicas de como melhorar a vivência em vários aspectos em seu condomínio!

Nos acompanhe também pelas nossas redes sociais Facebook e Linkedin e compartilhe os posts para que seus colegas possam ficar por dentro dos conteúdos!

Compartilhar no facebook
Facebook
Compartilhar no linkedin
LinkedIn
Compartilhar no whatsapp
WhatsApp

Acabe com as infiltrações no seu condomínio!

Preencha nosso formulário para solicitar uma vistoria totalmente gratuita com um de nossos especialistas.

Abrir Whatsapp
1
Fale com especialista!
Olá, tem dúvidas sobre infiltração? Converse com um especialista agora mesmo!