Manter a limpeza e conservação do condomínio em dia nunca foi tão importante como em 2020 e essa é uma tarefa que requer atenção de todos, desde a administração do edifício até um visitante.
Esse é um assunto que está sempre em pauta em qualquer condomínio, gerando até mesmo alguns conflitos dentro dos prédios, uma vez que afeta a vida de todos quando não está tendo a atenção que merece.
Limpeza e conservação do condomínio valoriza o condomínio
Se você acha que a limpeza predial deve ser executada apenas pela importância da higienização dos espaços do prédio, você está errado. Há várias pesquisas disponíveis no mercado que mostram que realizar a limpeza com atenção ajuda e muito na valorização do patrimônio.
Ainda vale a pena destacar alguns tipos de limpeza que muitas vezes são deixadas de lado por serem consideradas um gasto e não um investimento, como realizar a limpeza de fachada do prédio periodicamente.
Quer saber mais sobre manutenção e limpeza da fachada? Leia o artigo aprenda como realizar as manutenções nas fachadas do condomínio.
E não é só na valorização do imóvel que melhora quando todos ajudam a conservar a higiene do prédio, há também outras vantagens como:
- Proporciona segurança no condomínio
Um prédio deteriorado e com má aparência transparece que não é bem cuidado, logo se torna um alvo fácil para os ladrões de condomínio.
- Aumenta qualidade de vida dos condôminos
Com certeza um ambiente limpo ajuda na qualidade vida de qualquer pessoa, pois ninguém gosta de morar em meio a sujeira. Outro ponto de extrema importância é que um ambiente organizado e limpo também evita o surgimento de doenças, prevenindo a saúde dos condôminos.
- Diminui a danificação da estrutura
Áreas que devem ter uma atenção maior
Todas as áreas do prédio devem ser consideradas em um plano de limpeza, mas a atenção deve ser redobrada nos espaços comuns do condomínio, uma vez que a circulação de pessoas é muito maior e o risco de sujeira é sempre mais alto.
Equipe própria ou empresa de limpeza terceirizada?
Essa é outra dúvida que sempre surge em relação a limpeza e conservação do condomínio. Muitos síndicos não sabem bem se devem escolher uma equipe de limpeza própria ou contratar uma empresa de limpeza de terceirizada que tenha todos os funcionários para realizar as funções.
Se você tem esse tipo de dúvida, leia nosso artigo sobre as vantagens e desvantagens de empresas terceirizadas e condomínios aqui.
Como executar a limpeza e conservação do condomínio
Como falamos anteriormente, a responsabilidade da limpeza da predial deve ter atenção das administradoras, síndicos, colaboradores (zeladores, porteiros e equipe de faxina) e também dos condôminos.
Em março, o departamento de medicina da UFMG (Universidade Federal de Minas Gerais) liberou um guia com diversas orientações para condomínios resienciais em relação a limpeza dos edifícios, confira as instruções completas aqui.
Cronograma de limpeza do condomínio
Será que é necessário realizar a limpeza da caixa d’ água toda semana? Lavar o estacionamento todos os dias? Realizar limpeza da fachada anualmente? Essas são algumas da dúvidas sempre recorrentes, ainda mais para síndicos que estão assumindo o posto pela primeira vez.
Veja abaixo a periodicidade que as ações de limpeza e conservação devem ser executadas:
- Diariamente
Com a pandemia do Coronavírus que tomou conta do mundo, tornou-se essencial que a higienização de algumas áreas do prédio seja diária. A atenção deve ser redobrada nas áreas comuns como: elevadores, banheiros, calçadas, hall, corredores, escadaria e qualquer outra área que ainda tenha alta movimentação do condomínio.
Outro ponto que deve ser higienizado com uma frequência maior durante o dia são os equipamentos e móveis como bebedouros, aparelhos telefônicos, maçanetas e corrimões. Importante também não esquecer dos locais de utilização dos funcionário do prédio, como portaria, salas de máquinas, almoxarifados e área de descanso.
Sempre importante conferir também a composição dos produtos utilizados, tenha preferência sempre por produtos à base de água sanitária e álcool 70%, conforme recomendação da OMS (Organização Mundial da Saúde).
Agora quantas vezes e quando realizar essa limpeza? Essa análise deve ser feita de acordo com o fluxo do seu condomínio, mas o recomendado é que seja efetuado pelo menos 5 vezes ao dia.
- Semanalmente
Com as recomendações de distanciamento social, a utilização de áreas como playground, salões de jogos, saunas, piscinas, salões de festa e vestiário estão suspensas, mas ainda assim a limpeza semanal desses ambientes deve ser executado.
- Quinzenalmente
A limpeza de paredes internas, vidros internos e externos devem ser realizadas quinzenalmente.
- Mensalmente
A indicação de lavagem de estacionamento, quadras e estacionamento é sempre com um equipamento estilo lava jato para uma melhor limpeza e conservação das áreas.
- Semestralmente
A recomendação semestral de limpeza de fachada ou qualquer outra parte estrutural do condomínio como lajes, telhados, caixas d’ água e tubulações continuam normalmente, entretanto é necessário atenção na manutenção preventiva dessas áreas que podem causar problemas ao condomínio, como infiltrações na garagem.
Leia mais aqui sobre a importância da manutenção predial.
Monte um protocolo para limpeza predial do seu condomínio
É de extrema importância que todos tenham consciência dos padrões que condomínio segue em relação a limpeza e conservação do mesmo, por isso é sempre bom instituir um protocolo que os condôminos tenham acesso fácil e que estejam de acordo.
Materiais gratuitos para limpeza e conservação do condomínio
Confira os materiais totalmente gratuitos sobre limpeza predial da Dan Solução.
- [Manual Completo] Manual de serviços de limpeza predial em condomínios: Está começando como síndico, zelador ou porteiro agora e quer aumentar seus conhecimentos sobre a importância da limpeza predial do seu condomínio? Esse manual é perfeito pra você.
- Kit de limpeza e inspeção predial: Se ainda tem dúvidas sobre como montar o cronograma de limpeza do seu condomínio e como controlá-lo, esse kit vai ajudar você com dicas de materiais e um checklist rápido.
- Infográfico dicas para implantar a coleta seletiva: Confira dicas incríveis para seu condomínio contribuir para um mundo mais sustentável e com menos desperdícios.
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