Conheça as 6 principais vantagens da impermeabilização por injeção química
A impermeabilização em condomínios é um tratamento indispensável para evitar infiltrações e garantir a durabilidade e segurança do imóvel. Contudo, este é um processo que pode exigir grandes obras e acabar gerando incômodo a rotina dos condôminos. Para contornar essa situação muitos condomínios estão optando por fazer a Impermeabilização por injeção química.
A impermeabilização por injeção química é um método capaz de solucionar diversos problemas envolvendo infiltração de lajes, corrosão, vazamentos e umidade.
Quando feito em lajes e na cobertura de garagens, a impermeabilização promove a selagem dos pontos de falhas, cessando os vazamentos e infiltrações nestes pontos e solucionando o problema sem a necessidade de quebrar todo o jardim, playground e áreas comuns do condomínio.
Para entender melhor como funciona e quais as vantagens desse tratamento, preparamos esse artigo completo com tudo o que precisa saber sobre o assunto.
Portanto, continue sua leitura e veja agora o que é, como funciona e quais as vantagens de fazer impermeabilização com injeção química.
O que é impermeabilização por injeção química?
A impermeabilização por injeção química consiste em uma técnica onde se aplica um produto químico diretamente nos pontos de falhas presentes nas lajes de concreto por onde a água está percolando e causando a infiltração.
Com essa aplicação, o produto químico reage com os componentes da estrutura, formando um gel. Este gel, por sua vez, faz a selagem fechar os pontos de falha e solucionar o problema com rapidez e segurança.
Por se tratar de um método que não envolve quebra-quebra e todos aqueles transtornos comuns de uma obra, a impermeabilização com injeção química vem se tornando a solução mais utilizada para sanar problemas com fissuras, infiltrações, vazamentos e outros do gênero em condomínios.
Por que a impermeabilização com injeção química é importante?
Impermeabilizar a cobertura e garagem de condomínios com injeção química é um cuidado indispensável para a proteção da estrutura como um todo.
Isso porque, com o tempo de uso, a estrutura nos condomínios vai se acomodando. Com isso, começam a formação de fissuras, trincas e outros pontos de falhas. E mesmo que a obra tenha passado por uma impermeabilização durante sua execução, esse processo possui um tempo de vida útil.
Com isso, ela pode começar a apresentar falhas ou mesmo já ser entregue com vazamentos. Estes vazamentos, por sua vez, buscam o caminho mais fácil para escoar, que são justamente as fissuras e trincas formadas pela acomodação da estrutura.
Sendo assim, para proteger tanto a laje quanto sua estrutura é necessário fazer a impermeabilização. Do contrário, uma fissura, por mais leve que seja, pode causar uma infiltração.
Com o tempo, essa infiltração vai corroendo toda a estrutura do ponto afetado, atingindo outras partes como paredes e tetos.
Além da infiltração, outros problemas associados como manchas, bolor, descascamento de pintura e queda do revestimento também podem ocorrer. No final o estrago acaba sendo incalculável podendo até mesmo gerar a interdição do local.
Em contrapartida, um condomínio que recebe o tratamento com impermeabilização por injeção química fica mais protegido. Assim, você não terá que se preocupar com infiltrações, problemas de umidade e outros transtornos que normalmente exigiriam grandes investimentos com reformas ou manutenções.
Quando uma impermeabilização com injeção química é necessária?
Incluir a impermeabilização desde o início do projeto é importante para garantir a proteção da estrutura. Mas, como já dissemos anteriormente, esse processo possui um tempo de vida útil. E também pode ser entregue já com falhas de execução.
Quando isso acontece, existem alguns sinais que indicam a necessidade da impermeabilização por injeção química. Entre os principais, estão:
- Presença de fissuras
- Trincas
- Manchas
- Pintura ou revestimento descascando
- Bolor no teto
- Estofamento
- Infiltrações
- Pontos de umidade no teto ou nas paredes
Ao identificar algum dos sinais acima, providencie a contratação de uma empresa especializada em impermeabilização o quanto antes. Assim, você soluciona rapidamente o problema. E também evita que ele se agrave colocando em risco a estrutura do condomínio e a segurança dos moradores.
Como funciona a impermeabilização por injeção química?
Atualmente existem vários métodos para impermeabilização de coberturas disponíveis no mercado. Contudo, a impermeabilização por injeção química é uma das mais utilizadas.
Esta é uma das técnicas de impermeabilização mais práticas e eficientes que existem para solucionar infiltrações de maneira definitiva. Ela pode ser feita em lajes e coberturas de obras em execução ou que já estão prontas.
Sua aplicação também é indicada em superfícies de concreto maciço, como garagens, piscinas, juntas de dilatação, cortinas, caixas d’água entre outros.
Para que sua execução seja realizada com eficiência é necessário respeitar algumas etapas básicas. São elas:
1. Inspeção inicial da área
Para uma impermeabilização com injeção química profissional, o primeiro passo consiste na avaliação técnica da área a ser impermeabilizada. É nesta avaliação que a equipe técnica irá inspecionar a área para identificar as fissuras e outros pontos de falha na estrutura. E, somente então, executar o procedimento para tratar o problema direto na fonte.
É importante que esta avaliação seja feita por uma empresa especializada em impermeabilização. Isso porque somente uma empresa desse tipo possui capacidade técnica para detectar com precisão o problema e, com isso, selar e impermeabilizar qualquer tipo de infiltração em uma estrutura. Desde a fundação, até a cobertura.
Ou seja, somente uma empresa especializada conta com os produtos, equipamentos e mão de obra adequados para executar o serviço com o máximo de eficiência e segurança.
2. Preparação da superfície
Uma vez que a avaliação inicial é feita e a equipe identifica a localização do problema, inicia-se o processo de preparação da superfície para receber a impermeabilização.
Para isso, o profissional realiza o lixamento da área a ser tratada. Seu objetivo basicamente é o de melhorar a visualização da fissura por onde o vazamento de água ocorre.
3. Injeção de válvulas
Depois de lixar a superfície, o próximo passo consiste na instalação das válvulas injetoras. Nesta etapa, os profissionais responsáveis pela impermeabilização por injeção química irão instalar bicos ou válvulas injetoras diretamente nas trincas.
Esta etapa é necessária para criar acessos externos por onde o produto químico será aplicado nas fissuras, efetuando seu preenchimento.
4. Aplicação do produto químico
Após instalar os bicos injetores, a etapa seguinte consiste na aplicação da injeção química propriamente dita.
Ou seja, nessa etapa, injeta-se o produto químico com o auxílio de uma bomba de pressão.
Com isso, a água que antes entrava pelo ponto fraco da impermeabilização exigente na estrutura e percorria até a fissura agora segue o seu percurso normal, que é o ralo.
5. Acabamento
Por fim, após preencher as trincas com o produto químico, o profissional remove o excesso do material, assim como os bicos injetores que foram adicionados na etapa 3. Em seguida, a área é novamente lixada e recebe estucagem com argamassa para preencher os furos realizados pelos bicos de injeção.
Dessa forma, a superfície fica lisa e uniforme, mas também segura e protegida, já que agora conta com a impermeabilização adequada.
Vantagens da impermeabilização por injeção química
A impermeabilização por injeção química é um dos métodos mais utilizados em condomínios. E parte da sua popularidade se deve às vantagens que essa técnica é capaz de oferecer. Entre os principais benefícios da impermeabilização com injeção química, estão:
A impermeabilização por injeção química não requer a retirada da manta asfáltica
Geralmente, a manta asfáltica é uma estrutura que pode ser revestida por mais de uma camada. E para impermeabilizá-la usando os métodos convencionais é necessário retirar toda essa estrutura.
Após ser feita, a impermeabilização por métodos convencionais costuma durar até 5 anos. E na maioria dos casos é necessário que o processo seja refeito futuramente.
Todavia, na impermeabilização por injeção química nada disso acontece. Ou seja, a impermeabilização com injeção química trata o problema diretamente no local, sem haver a necessidade de retirar a manta asfáltica. E é justamente esta a principal vantagem de aderir a esse tipo de tratamento.
Com isso, a impermeabilização com sistema de injeção química traz mais praticidade e comodidade, evitando os incômodos provenientes de grandes obras no local.
Método de impermeabilização simples
Outra vantagem da injeção química é o fato deste procedimento ser mais simples de aplicar que outras técnicas convencionais.
Isso porque nesse tipo de impermeabilização são usados equipamentos modernos de última geração. Com isso, a infiltração e outros pontos de falha na impermeabilização são resolvidos sem que haja a necessidade de fazer grandes obras ou mesmo quebrar áreas comuns do condomínio.
Pode ser executado em qualquer época do ano
Muitas vezes agentes externos acabam interferindo no andamento de uma obra ou reforma. Como resultado, atrasos acabam acontecendo e prolongando ainda mais os reparos, gerando mais incômodos aos moradores e deixando o serviço ainda mais caro.
Na injeção química esse tipo de problema não acontece. Isso porque sua aplicação é feita de baixo para cima e dentro do próprio espaço. Sendo assim, mesmo em épocas de chuva, as obras não são paralisadas ou comprometidas em razão do tempo ruim.
Mais agilidade
Como dissemos anteriormente, alguns métodos convencionais de impermeabilização, onde há necessidade de retirar a manta asfáltica, demoram muito até serem totalmente concluídos.
Por outro lado, com a impermeabilização por injeção química, você não precisa se preocupar com isso. Afinal, o seu processo de execução tende a ser muito mais rápido, já que não há interferências em seu andamento e também por envolver poucas etapas
Você pode resolver o problema de infiltração e assegurar a proteção do seu condomínio sem gastar tanto dinheiro.
Solução definitiva
Basicamente, o sistema de injeção química para impermeabilização é uma técnica que corrige infiltrações e vazamentos por pontos. Sendo assim, esta pode ser considerada uma solução definitiva a partir do momento em que for aplicada em todos os veios da estrutura.
Durabilidade
A impermeabilização com instalação de manta asfáltica costuma ocorrer a cada 5 anos. Enquanto isso, com a injeção química, sua impermeabilização pode durar mais de 10 anos. Tudo vai depender do local onde foi aplicada e dos cuidados realizados com a manutenção.
Sendo assim, se você busca por uma solução eficiente e duradoura para evitar infiltrações em condomínios, então a impermeabilização por injeção química sem dúvida é a opção com melhor custo-benefício. Afinal, vantagens para justificar o fato desta ser a melhor escolha é o que não faltam.
Quanto custa uma impermeabilização por injeção química
Uma dúvida comum quando o assunto é contratar um serviço de impermeabilização por injeção química é com relação ao preço. Afinal, qual é o custo deste serviço? Quanto será preciso investir para impermeabilizar o condomínio e ficar livre de infiltrações?
Basicamente, os custos para impermeabilizar uma estrutura costumam variar bastante. Isso porque existem alguns fatores que influenciam no processo deste serviço, como:
- A estrutura que deve ser impermeabilizada
- Extensão do serviço de impermeabilização
- Tipo de material usado para impermeabilizar a superfície
- A empresa responsável pelo serviço
Por isso, o ideal para saber o valor deste serviço na sua região é solicitando orçamento a uma empresa especialista em impermeabilizações. Dessa forma, você poderá passar todos os detalhes sobre sua demanda e, assim, ter uma noção real, de quanto esse serviço custará para você.
Principais erros ao fazer impermeabilização de lajes
Existem situações que, mesmo efetuando a impermeabilização o problema de infiltração ou vazamento volta a ocorrer. Diante disso, é comum achar que o problema está no método utilizado, quando na verdade o erro está na maneira de aplicação da técnica.
Na hora de fazer a impermeabilização, muitos profissionais cometem falhas. Seja por falta de capacitação adequada, ou então por achar que determinada etapa não é necessária.
Para evitar esse tipo de problema, é importante ficar atento a alguns erros que acontecem ao fazer a impermeabilização. Entre os principais, estão:
· Adotar o uso de um impermeabilizante incompatível
Achar que qualquer impermeabilizante gera o mesmo resultado é um erro que jamais se deve cometer. Isso porque, existem muitos produtos com essa finalidade, mas que não se indicam para todo tipo de laje, por exemplo.
Sendo assim, é indispensável fazer a inspeção inicial, para avaliar as necessidades do projeto e da edificação. Somente depois disso é possível ir em busca do melhor método de impermeabilização para seu condomínio.
· Realizar o nivelamento da forma errada
A etapa de nivelamento da laje é essencial para evitar acúmulo de água e, com isso, não sofrer com infiltrações futuras. Acontece, que muitos profissionais acabam não executando esse processo corretamente, pois acreditam que somente usando um bom impermeabilizante é o suficiente.
Contudo, mesmo que o produto impermeabilizante seja de excelente qualidade, tomar os cuidados necessários e efetuar o correto nivelamento é indispensável para não sobrecarregar o produto e acabar gerando resultados que não solucionem o problema de infiltração.
· Esquecer o teste de estanqueidade
O teste de estanqueidade é um teste que se realiza com base nas normas da NBR 9574. E que serve para avaliar a presença de falhas após o processo de impermeabilização.
A correta aplicação desse teste funciona como uma garantia a mais de que o trabalho alcançou o nível de excelência desejado. Por isso, sua execução é algo que não pode ser descartado.
Como contratar a melhor empresa de impermeabilização por injeção química
Agora que você já conhece as vantagens da impermeabilização por injeção química, deve estar se perguntando o que fazer para contratar uma empresa de referência nesse serviço, não é mesmo?
Nesse caso, existem alguns critérios que são importantes considerar no momento da contratação:
· O material da injeção
Verifique qual o material utilizado pela empresa na impermeabilização. Isso porque as características de sua composição também influenciam na eficácia do procedimento. Portanto, veja se o produto usado para injeção química é o adequado para suprir os requisitos do seu condomínio.
· Equipamentos utilizados
Além do produto, outro ponto que se deve avaliar são os equipamentos usados para aplicação. Certifique-se de que a empresa utiliza equipamentos modernos e completos, com a bomba de pressão adequada e os bicos injetores corretos para uma aplicação eficiente. Afinal, qualquer falha nesse aspecto, também pode gerar resultados insatisfatórios no processo de impermeabilização.
· Método de aplicação
Uma empresa de impermeabilização por injeção química confiável utiliza somente os métodos de injeção corretos. E apenas profissionais capacitados, experientes e devidamente treinados e que aplicam o método são os responsáveis por garantir o sucesso da aplicação.
· Referência
Por fim, analise o nível de experiência e referências que a empresa de impermeabilização apresenta neste segmento. Isto lhe dará a garantia de estar contratando um serviço qualificado e feito por quem realmente entende do assunto.
Veja avaliações e depoimentos de quem já utilizou esse serviço.
Para onde a água vai? – Dan – A Solução em Infiltração
Conclusão
A impermeabilização por injeção química é sem dúvida um processo indispensável para garantir a correção dos pontos de falhas que causam vazamentos e infiltrações em condomínios sem realizar grandes obras.
E para quem deseja executar este processo com mais facilidade, agilidade, menos incômodos e evitar infiltrações de forma definitiva, então a impermeabilização por injeção química é o melhor caminho.
Portanto, coloque todas as dicas acima em prática e contrate hoje mesmo uma empresa especializada em impermeabilização por injeção química. Este é um cuidado indispensável para garantir a qualidade e segurança do condomínio, assim como de quem convive nessa área.
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