Patologias das fundações, para a construção civil, é a análise dos problemas que acometem as construções, este diagnóstico é feito para compreender qual a causa do surgimento destes “sintomas” e evitar possíveis danos estruturais.
O estudo dos tipos de fundações na construção civil permite solucionar o surgimento de problemas posteriores nas estruturas de concreto. Uma boa análise das patologias das fundações precisa ser baseado em uma laudo minucioso para que sanem os problemas antes que danifiquem o sistema estrutural.
“O sistema estrutural é responsável por absorver todas as cargas emitidas pela edificação e distribuí-las ao solo.”
Todas as fases que compõem o processo de projeto de execução devem seguir criteriosamente as normas e o código de edificações. Só que se existir uma falha em qualquer passo amplo e sistemático processo pode acarretar em danos futuros que acometeram não só o local direto, mas toda a edificação em si, podendo surgir patologias das fundações.
Pensando nisso, um estudo realizado no Estado do Rio Grande do Sul, identificou diversas origens e motivações para o surgimento destes danos no sistema estrutural.
Assim é possível estabelecer algumas premissas da origem destes problemas, sendo indispensável para qualquer edificação a análise, diagnóstico e solução de danos estruturais, através do estudo de danos na fundação.
Por isso, criamos um post minucioso e explicativo, para você saber tudo que é preciso sobre patologias nas fundações. Está pronto?
Neste post, você aprenderá:
- O que são fundações?
- Por que ocorrem patologias nas fundações?
- Como identificar estes danos?
- Como sanar as patologias mais frequentes?
Mas afinal, o que são fundações?
São elementos estruturais que possuem a função de transmitir os esforços, cargas, de uma edificação para as camadas que são mais compactas e possuem maior resistências do solo, evitando a ruptura do terreno onde está inserida a fundação.
“São as raízes da edificação.”
Como veremos posteriormente de forma mais aprofundada, o terreno e o solo influenciam diretamente a escolha das fundações, podendo até mesmo impossibilitar uma obra, dependendo da qualidade e a classificação quanto a resistência.
Mas saiba que o terreno sob onde você está é “organizado” em diversos tipos de camadas, classificadas de acordo com a profundidade da camada.
As fundações podem ser classificadas em duas famílias, sendo:
- Fundações superficiais (também conhecida como diretas ou rasas)
- Fundações profundas
A Norma Brasileira (NBR) 6122/1996, define que as fundações superficiais são elementos estruturais que transmitem os esforços ao terreno. Na maioria das vezes pelas pressões distribuídas pelo sistema estrutural sob a base da fundação. Alguns exemplos mais utilizados deste tipo de fundação são:
- sapatas;
- blocos;
- radiers ;
- vigas de fundação.
Estes elementos são projetados e executados com maior praticidade, pois não possuem a necessidade de grandes escavações, otimizando os custos da obra e a viabilização, descartando o uso de grandes maquinários. Existem alguns tipos de sapatas como a piramidal, retangular, nervurada e baumgart.
Já as fundações profundas são elementos estruturais que conduzem as forças ao solo pela base ou pela superfície lateral, até mesmo pela junção das duas. Este segundo tipo de fundação são empregadas em obras de grande porte, que precisam descarregar maiores esforços ao terreno.
O solo também influencia diretamente a escolha da família de fundação apropriada, se as camadas superficiais do solo do terreno forem fracas, possuírem pouca resistência, é necessário a utilização de fundações profundas.
As principais fundações deste tipo são:
- Estacas
- Tubulações
- Caixões.
“Necessário mão de obra especializada para o uso de estacas e grandes máquinas, gerando maior custo na execução do projeto. “
A escolha das fundações podem inviabilizar um projeto por conta do custo, assim a otimização de recursos é
algo fundamental para o investidor.
Pensando sempre à longo prazo, evitando o desgaste indevido do material, assim evitar possíveis falhas de execução fazem grandes diferenças no futuro, podendo facilitar ou assegurar que “doenças” venham acometer a edificação e sua base.
Agora que entendemos um pouco mais sobre o assunto e sabemos o que são fundações, é hora de saber porque ocorrem tantos problemas em um ponto tão crucial da edificação.
Por que ocorrem patologias das fundações?
Um estudo realizado na região Sul do país, que analisaram obras que apontaram patologias das fundações no Estado
do Rio Grande do Sul, obteve o seguinte diagnóstico para as causas e origens destes danos: Através deste gráfico é possível perceber que a maioria das ocorrências das patologias se devem ao fato da investigação geotécnica.
Vamos entender um pouco mais sobre os dados colhidos, pois muitas vezes não temos acesso ou conhecimento da existência destes processos de execução.
O que é investigação geotécnica?
Este termo pouco convencional, nada mais é do que o estudo do solo do terreno,é o processo de diagnóstico dos perfis do solo, descobrindo assim as respectivas características. Um dos meios de se fazer este tipo de estudo é através da sondagem.
Que consiste em um relatório que descreve os índices obtidos para as diversas camadas existentes, classificando a resistência do solo de acordo com a mudança da profundidade onde estava a camada.
Podemos afirmar que a grande parte das patologias das fundações na maioria dos casos estudados, foram recorrentes de uma falha na primeira fase de execução da fundação.
A profundidade de investigação do solo não foi suficiente, este estudo deve ser minucioso, pois através desta importante ferramenta é possível:
- a descrição das propriedades geométricas e estruturais;
- fornece indicadores para os projetos arquitetônicos;
- dados para análises e cálculos estruturais.
Quando ocorre falha neste importante passo de execução ou os dados coletados não passam por uma análise qualificada, os projetos tendem a diversos problemas, que geram maior custo e dores de cabeça para todos os envolvidos.
Podendo atrasar o processo de execução ou serem mal executados, gerar um aumento no orçamento significativo, podendo impedir a obra e um dos maiores problemas acarretar em patologias das fundações, ocorrendo danos estruturais, como rupturas.
O que seriam causas de pós-construção?
São eventos ou acontecimentos que influenciam diretamente o sistema estrutural das fundações, como:
- A variação do nível da água, existente no terreno, como lençóis freáticos
- A modificação do uso original da edificação para qual foi projetada, assim forçando a estrutura a suportar cargas indevidas, causando patologias das fundações.
- Choques, de maneira generalizada, provocados por alterações de relevo.
- Alteração dos terrenos do entorno, que afetam de maneira drástica o solo, como retirada de montantes de terra para criação de sub-solos.
Como podemos perceber qualquer tipo de modificação significativa deve ser motivo de atenção redobrada e se preciso uma nova investigação, para analisar se ocorreu algum dano a estrutura.
Se você precisa de dicas sobre manutenção, veja neste post que fizemos, poderá de ajudar.
Projetos falhos nas estruturas de concreto
Esta causa parece óbvia, mas alguns projetos não levam em conta todas as diretrizes e normas para uma correta apropriação do terreno, assim tentam evitar gastos e acabam descartando fases importantes do projeto ou executando de maneira errada.
A imprudência acaba gerando problemas catastróficos à longo prazo, este tipo de descaso é o que causa as patologias das fundações.
Pois não dão a prioridade para um projeto com qualificação, está irresponsabilidade visando o gasto a curto prazo geram gastos imensos no futuro.
O barato sai caro e quando se trata de problemas na base da edificação, sai muito caro.
Má execução nas obras de engenharia civil
Outro problema que pode ocorrer no processo de construção é a má execução do projeto, por conta de diversos fatores, a maior delas é a incapacidade de uma boa gestão de obra.
Ocorrendo desde a má escolha de materiais ou de soluções estruturais, que acabam levando a diminuição do tempo de “vida” do material.
Equipe sem qualificação técnica, que podem gerar erros e incoerências na análise de diagnósticos do terreno, até
erros de cálculos, podendo ocorrer a fissura do elemento estrutural.
Viu como seu problema pode estar bem mais fundo do que imaginava?
Se você está enfrentando problemas e não possui mais a possibilidade de evitar as causas, o passo seguinte a descobertas de problemas é diagnosticar qual foi a fase que foi mal executada, para saber a solução.
Como consigo identificar qual das causas das patologias das fundações? Existem outras causas possíveis para as patologias das fundações como:
- Carregamento desproporcional sobre o sistema estrutural.
- Edificação apoiada em solo heterogêneo, com particularidades distintas nas extremidades.
- Deslocamento de terra de forma irresponsável e sem um estudo técnico preliminar.
Como é possível identificar estes danos?
Os danos podem se apresentar de diversas maneiras, sendo as aparentes os tipos mais graves de situação, isso torna ainda mais preocupante.
Todo mundo já deve ter visto ou ouviu falar sobre a Torre de Pisa, ela é um caso que é possível identificar uma das patologias das fundações, o sedimento por conta da carga exercida no solo.
No Brasil existe um projeto que sofre deste mal aparente em Ubatuba, mas o litoral paulista é uma grande região que exemplifica como as patologias das fundações podem afetar uma construção, em que diversas edificações apresentam o mesmo “sintoma” causado pelo solo em que o projeto está inserido. O excesso de carga exercida sobre o solo, pode fazer com que o terreno entre em colapso.
Rachaduras
Interferências no solo, modificações ou movimentações causam uma perturbação no sistema estrutural, podendo danificar e os danos não só ficam escondidas no solo, acabam afetando a edificação como um todo.
Um exemplo comum e que pode ocorrer são raízes de árvores com um grande porte afetarem os elementos de base. Árvores com raízes muito profundas podem afetar o solo ou diretamente os elementos estruturais, causando danos.
Trincas
Exemplo clássico de problemas com o entorno, construções muito próximas podem afetar diretamente ou indiretamente as edificações, assim, as proximidades entre as fundações podem afetar drasticamente o projeto.
Então pense bem antes de realizar de qualquer jeito uma reforma, os vizinhos podem ser afetados por suas decisões.
Como sanar as patologias mais frequentes?
Você deve estar se perguntando, o que fazer se existem tantas formas de interferências e já deve ter se deparado com algumas destas características em algum lugar. Vamos dar algumas dicas para sanar estas “doenças” que afetam os elementos mais importantes da edificação.
Uma vez que se tem problemas com patologias das fundações, o primeiro passo a se tomar é contratar uma mão de obra especializada para identificar qual a situação do dano.
O segundo passo é diagnosticar de onde vêm o problema, o que causou os danos, assim é possível determinar quais as soluções cabíveis a serem tomadas.
Seguindo estes dois passos, algumas soluções de reforços estruturais, através da instalação de novos elementos, inserção de novas sapatas ou tubulações, as decisões possíveis podem ser:
- Tubulações ou Sapatas, reforços estruturais, quando a edificação muda o uso original e alterando a carga exercida no solo;
- Estacas tipo mega, que são macacos hidráulicos que transmitem a carga para o sistema estrutural;
- Estacas tipo raiz, este tipo de solução é feita no local, feita por uma escavação rotativa, revestida com um tubo
metálico, um tipo de armadura, garantindo a estabilidade estrutural; - Calçamentos, reforços através de elementos que agregam aos já existentes;
- Jet Grouting, é o processo de injeção de uma jato de cimento para se agregar ao solo, aumentando sua resistência;
- Congelamento do solo, técnica que é utilizada quando o solo precisa de estabilização, como em casos de escavações.
Conclusão acerca das patologias das fundações
Não existe uma resposta e uma solução exata a ser apresentada para patologias das fundações. Você pode começar a solucionar o problema a partir do momento que o identifica. Nenhuma dica ou soluções prováveis substituem um laudo técnico que um profissional especializado.
Não deixe de conferir estudos sobre o assunto que podem direcionar e esclarecer algumas dúvidas quanto métodos e possíveis causas, que podem ser exatamente pelo que você está passando.
É importante sempre averiguar as condições que se encontram não só os elementos estruturais mas as alvenarias, pois elas estabelecem diálogos, sempre apresentam danos quando algo está errado.
A partir desta preocupação é importante sempre manter uma boa manutenção, e tomar decisões rápidas a partir do momento que foi constatado alguma irregularidade.
Não se esqueça que são das “raízes” da edificação que estamos falando, sem uma boa fundação o risco de algo catastrófico acontecer é realmente grande.
Os problemas mais recorrentes que afetam o tempo de vida útil das fundações podem ser:
Relacionado ao solo – falta de estudo das camadas existentes ou insuficiente.
Relativos ao entorno do projeto – causando alterações no terreno.
Alteração de uso ou ocupação do terreno – mudando a uso original da edificação.
Você já fez alguma vistoria para fazer um levantamento completo do edifício? Compartilhe conosco se já passou por estes problemas ou se possui dúvidas. Entre em contato, estamos à sua disposição.