Saiba o que fazer quando encontrar trincas e fissuras no seu condomínio
Conheça os principais motivos que geram as trincas e fissuras na laje de concreto e descubra como sanar estes problemas em seu condomínio!
As trincas e fissuras em paredes, lajes e até mesmo pilares, são danos que podem ser evitados através de um plano de manutenção predial, por isso é essencial que os condôminos cobrem o responsável do condomínio para que ele tenha o controle sobre essas atividades corretamente.
A função de contratar uma equipe qualificada para sanar o problema das trincas e fissuras é responsabilidade do síndico do condomínio, que após ser eleito, fica encarregado de todas as atividades de prevenção e solução para os problemas do prédio.
“Contratar uma equipe qualificada e eficiente para realizar as tarefas necessárias do seu condomínio é a chave do sucesso para manter um imóvel sempre em bom estado.”
“É essencial que o síndico eleito de seu condomínio seja capaz de realizar suas tarefas corretamente para que este ambiente possa ser um lugar sem os problemas que as trincas e fissuras podem causar”
Fonte da imagem: freepik.com’
Os moradores devem acompanhar as atividades realizadas pelo síndico através das auditorias condominiais, que se trata de um levantamento completo de tudo o que está ocorrendo no condomínio, dessa forma todos tomam partido de como estão sendo investidos os recursos.
Neste post você encontrará conteúdos como:
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O que são e quais as causas que geram trincas e fissuras em seu condomínio?
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Prejuízos que as trincas e fissuras podem causar ao seu condomínio;
Sabendo sobre o que este artigo se trata é importante lembrar que as manutenções prediais são investimentos para o seu condomínio, pois o que ela custará no início é um valor muito menor do que com o gasto que devem ser utilizados para sanar os problemas das rachaduras, trincas e fissuras.
Continue lendo este artigo e entenda mais sobre os problemas que as trincas e fissuras podem causar e porque elas devem ser removidas do seu condomínio!
O que são e quais as causas que geram trincas e fissuras em seu condomínio?
Muitas pessoas pensam que trincas e fissuras são a mesma coisa, porém não são. Existe grande diferença entre as duas que iremos explicar abaixo para que você possa entender melhor sobre o problema.
As fissuras: Tratam-se de aberturas superficiais de no mínimo 0.3mm a 0.7mm que localizam-se no concreto. Por serem menos aparentes, elas se destacam apenas por cima do azulejo ou da pintura do local. As fissuras não são consideradas preocupantes, porém é essencial que o síndico continue observando pois com o tempo ela pode piorar.
As Trincas: Referem-se a aberturas entre 0.8mm a 2mm que aparecem no concreto. É uma patologia mais grave, pois tratam-se de problemas capazes de atingir as estruturas da obra e que tendem aumentar. É possível identificá-las por uma leve separação de duas partes da construção.
As Rachaduras: São rompimentos com aberturas maiores a 2mm que ocorrem no concreto. Estas falhas por serem de um tamanho considerável se tornam mais preocupantes ao síndico do seu condomínio. É necessário que após a identificação do problema, ele contrate imediatamente uma equipe especializada na área para solucionar este transtorno.
Quer aprender melhor como identificar trincas e fissuras no seu condomínio? Este link te explicará detalhadamente.
“As rachaduras, trincas e fissuras são problemas que podem ter consequências sérias. Por isso é essencial que o síndico esteja sempre atento a todos detalhes do seu condomínio e mantenha em dia as menutenções necessárias” Fonte da imagem: freepik.com
Após entender do que se tratam os problemas de trincas e fissuras, é essencial que você conheça quais são as suas causas, assim o síndico pode tomar as atitudes de prevenção cabíveis para evitar que esses transtornos ocorram em seu condomínio.
Existem alguns motivos frequentes que podem causar os problemas de trincas e fissuras em seu prédio. Citaremos eles abaixo para que o responsável do seu condomínio possa tomar as devidas providências para manter o ambiente um local sempre seguro.
Excesso de carga: Um dos motivos que podem gerar as trincas, fissuras e rachaduras são as sobrecargas sob as lajes de concreto. Muitas vezes pode acontecer que a construtora vise pelo menor preço e contratem profissionais desqualificados que acabam fazendo um erro de cálculo e assim projetando uma estrutura com uma carga maior do que a laje suporta.
Materiais sem qualidade: Mais uma vez, pelo apelo do menor preço ou simplesmente pela falta de informação, são selecionados materiais de baixa qualidade que com o tempo vão perdendo a sua função e acabam gerando esses transtornos.
Temperatura: A variação da temperatura, faz com que ocorra a contração e dilatação do concreto, essa movimentação constante acaba gerando fissuras no local.
Infiltração: A umidade, gerada pelo excesso de água da chuva acumulada, entre em contato com o concreto gerando a segregação dos materiais, essa atividade tem a capacidade agravar as trincas e fissuras.
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Quer conhecer melhor sobre as causas que geram as patologias das trincas e fissuras? Este link te explicará sobre os assuntos detalhadamente.
Prejuízos que as trincas e fissuras podem causar ao seu condomínio
Como falamos anteriormente as fissuras são graus mais leves de aberturas no concreto, porém, infelizmente não podemos deixá-las de lado. É essencial que o síndico do seu condomínio esteja sempre atento a elas pois com o tempo esses pequenos rompimentos podem se tornar trincas e rachaduras.
Quer saber a importância de realizar manutenções preventivas para prevenir grandes danos em seu condomínio? Acesse nosso blog e conheça
“As rachaduras por si só podem gerar grandes transtornos à uma construção e as pessoas que residem nela devido a interferência na rotina dos moradores do edifício.”
Essa patologia pode afetar as estruturas do edifício, com esse risco um profissional qualificado deve avaliar as condições e a gravidade, podendo até mesmo recomendar que o condomínio seja interditado para evitar graves acidentes, como a possível queda de uma parede.
Acesse este link do G1 e conheça um caso de desabamento devido a fissuras no edifício!
Você sabia que elas também podem acabar trazendo grandes prejuízos financeiros a construtora?
As trincas e fissuras acabam gerando danos estéticos ao condomínio, esse problema pode acabar causando a desvalorização do imóvel, não apenas pela sua aparência mas também por trazerem aspectos de falta de segurança na construção.
“Investir no seu condomínio é essencial para manter um ambiente valorizado aos olhares externos e acima de tudo um lugar sempre seguro à todas as pessoas que transitam por lá.” Fonte da Imagem: freepik.com
Conclusão
Após a leitura deste artigo sobre as trincas e fissuras em prédios, esperamos que você consiga ter ampliado seu conhecimento sobre o assunto para que a partir de agora possa aplicá-los em seu condomínio.
Lembrando que as patologias citadas no texto referem-se à aberturas em alguma parte do concreto, porém possuem diferenças significantes entre si, principalmente tratando-se da gravidade de cada uma.
Apesar das fissuras não serem perigosas, com o tempo e a falta de cuidado podem acabar se transformando em rachaduras, causando assim uma grande preocupação a todas as pessoas que frequentam o condomínio, como moradores, trabalhadores internos e até mesmo o síndico.
Por esses motivos que é essencial que o síndico do seu condomínio esteja sempre atento, acompanhe qualquer mudança na estrutura do prédio e saiba contratar uma equipe certa e qualificada para solucionar os problemas do edifício.
Sabendo que uma das causas mais frequentes que geram trincas e fissuras nos condomínios são as infiltrações, é importante solucionar este problema rápido. Quer saber como? Nós da Dan temos a solução para o seu problema! Agende uma vistoria gratuita para o seu condomínio!
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