manutenção e reparos

Aprenda a fazer a manutenção e reparos adequados para o jardim do seu condomínio

É importante sempre estar atento às condições do condomínio onde mora, principalmente se você o administra, fique de olho! Saiba como os funcionários internos ou a equipe contratada podem fazer a manutenção e reparos certos para o paisagismo do seu condomínio!

A maioria dos condomínios possuem ao menos um jardim, porém nem todos executam a manutenção e reparos adequados, ou possuem um profissional dedicado apenas para estes importantes espaços, a contratação de uma equipe terceirizada é comum para edifícios residenciais.

“A terceirização de serviços pode ser a saída ideal para o seu condomínio, invista em mão de obra qualificada!”

“Caso seja constatado algum tipo de falha na manutenção o zelador deve ser notificado e este será encarregado de passar ao síndico, para que tome as devidas providências.” Fonte da imagem: https://br.freepik.com

Neste artigo você encontrará os seguintes conteúdos:

• Aprenda tudo que é preciso sobre o jardim do seu condomínio!

• Por que é importante a manutenção e reparos no jardim?

• Qual a função do paisagismo?

• Entenda como a chuva pode atrapalhar o desenvolvimento planta

Vale ressaltar quando o assunto é manutenção e reparos, que é essencial sempre estar atento a preservação do jardim, mantendo um local limpo os moradores irão se apropriar do espaço, até mesmo as crianças, tornando atrativo para quem transita pelo local.

Continue lendo nosso artigo e entenda mais sobre as manutenções necessárias e os reparos!

Aprenda tudo que é preciso sobre o jardim do seu condomínio!

Os jardins do seu condomínio são áreas importantes para o convívio dos condôminos e para a valorização do patrimônio, principalmente nos dias de hoje em que vivemos na era digital, já que as pessoas têm interagido cada vez menos, umas com as outras pessoalmente.

“A arborização humaniza os espaços, tornando-os mais convidativos e agradáveis, porém requerem alguns cuidados para sua conservação.” Quer saber mais sobre contratação terceirizada de serviços em condomínio –  Conheça as vantagens e desvantagens da terceirização de serviços em condomínio

Podemos listar os principais cuidados relativos ao paisagismo do condomínio como:

• Regar: Existem irrigações automáticas, porém quando são feitas de formas manuais é importante que ocorram diariamente;

• Limpeza e podas: A limpeza dos locais de arborização é essencial e deve ser garantida sua conservação por todos os usuários, a ideia é que ocorram inspeções e podas; quinzenalmente;

• Adubação: Para que as plantas se desenvolvam da maneira adequada é recomendável que a adubação seja executada mensalmente;

Lembrando que estas dicas podem variar muito de planta para planta e até mesmo sofrendo interferências do clima, intempéries ou a quantidade de horas de iluminação natural que o paisagismo recebe.

“Plantas mais velhas e maiores são mais caras mas em compensação, oferecem um jardim cheio mais rápido.”

É importante contratar um profissional que desenvolva um projeto viável com o clima, com o estilo da arquitetura do local e principalmente com a disponibilidade de cuidados que os funcionários internos possam ter com o jardim.

 

Quer saber como contratar um bom profissional? O pessoal da GetNinjas disponibilizam uma ferramenta que pode te auxiliar a encontrar diversos profissionais da área de jardinagem, confira aqui!

Por que é importante a manutenção e reparos no jardim?

A manutenção e reparos executadas de maneira adequada e qualificada, irão garantir para o seu condomínio um jardim saudável e um paisagismo duradouro, devendo ser considerado pelo síndico um investimento à longo prazo.

Já a falta de manutenção e reparos adequados, podem comprometer de diversas formas o condomínio, entre elas podemos ressaltar:

• Solo:  Danificação do seu pH o que prejudica o desenvolvimento das plantas.   

• Desenvolvimento do paisagismo: Pode comprometer a qualificação do paisagismo, ocorrendo danos às folhas da arborização, surgimento de pragas e outros problemas.

• Depreciação do condomínio: Causando a poluição visual se não ocorrer as manutenções necessárias, podendo ocorrer a desvalorização do imóvel.

“A contratação de pessoas sem conhecimento qualificado pode custar caro para o seu condomínio, fique atento!”

Investir no jardim é uma economia a longo prazo, ter que refazer um jardim inteiro não é algo barato. Danos a sua planta, como a morte das raízes, podem ocorrer normalmente com uma simples reforma ou por falta de cuidados adequados.

“Opte sempre por manutenções preventivas e caso sejam necessárias obras que possam comprometer o jardim, verifique o que ocorrerá com a sua área permeável.”

Podemos usar como exemplo a diferença entre soluções de impermeabilizações, no caso da manta asfáltica é necessário a quebra de pisos e retiradas de jardins, já nosso método de injeção química, é sustentável, não é necessário grandes intervenções e não compromete o paisagismo.

Quer saber mais sobre essa comparação baixe nosso infográfico gratuito e entenda mais sobre os benefícios da injeção química como solução definitiva para infiltrações! – Injeção química versus manta asfáltica

Qual a função do paisagismo?

Este termo podemos definir como o ato de projetar a paisagem, empregando os elementos naturais, para compor de forma planejada o espaço. Os responsáveis por este tipo de composição são os Arquitetos e Urbanistas, este profissional recebe conhecimento técnico sobre como planejar estes espaços para integrar a vida urbana.

“O paisagismo em condomínios qualificam os espaços e geram ambientes não construídos que podem possuir várias funções.”

Fonte da imagem:https://br.freepik.com/

Aprenda a cuidar do seu jardim sozinho com 6 dicas essenciais para a sua equipe de jardinagem:

• Mantenha sempre a composição da terra com maior compacidade, ou seja é preferível uma terra fofa, é possível obter este resultado agregando adubo à terra.

• Apare a grama, retire as raízes mortas e qualquer coisa que pode prejudicá-lo.

• Escolha sempre as plantas de acordo com o tipo do clima e do jardim.

• Faça a poda das árvores.

• Evite acúmulo de água nos vasos, previna-se da dengue!

• Regue-as regularmente.

Qual a importância da poda para o seu jardim?

A pode auxilia e direciona os nutrientes das árvores para os galhos que já possuem frutos, claro que isto quando se tratam de árvores frutíferas, otimizando a produtividade do cultivo. Deve-se saber a diferença de galhos dando prioridade aos que possuem maior potencial de produção, gerando uma maior quantidade de frutos.

“Instrumento de poda”

Fonte da imagem:https://pixabay.com

A poda também é usada para a manutenção e renovação de seu jardim, podemos comparar como uma manutenção preditiva, onde ocorre a limpeza para que a planta se desenvolva da maneira adequada.

Esta ação é extremamente essencial para que o seu jardim seja qualificado, estas ações de manutenções são tecnicamente simples, podem ser executadas em apenas alguns minutos, porém os resultados são efetivos e irão perdurar, sendo uma atividade à longo prazo.

“Podemos ressaltar que a poda, retiram os galhos que podem estar prejudicando de alguma forma o desenvolvimento da arborização, permanecendo apenas os galhos fundamentais.”

Muitos condomínios prediais, possuem árvores em suas calçadas e se elas estiverem atrapalhando a passagem, é necessário que ocorra a poda de raízes, mas não ocorre de maneira recorrentes, isto se um profissional foi o responsável pelo projeto.

Entenda como a chuva pode atrapalhar o desenvolvimento planta

A água é essencial para a vegetação, mas como a maioria já deve saber, nada em excesso faz bem! Se ocorrer a saturação do solo, pode causar até mesmo a sua morte, além disso caso ocorra o apodrecimento de suas raízes podem causar riscos sérios a integridade física e danos materiais de onde a árvore estiver próxima.

“Vale lembrar que o excesso de umidade faz com que ocorra a proliferação microorganismos vivos, como bactérias e fungos.”

Como prevenir o apodrecimento das raízes:O recomendável é que seja feito a preparação do espaço das raízes para drenar o acúmulo de água, através de tubos corrugados próprios para este fim, como a manta bidim e pedra brita.

“Folhas molhadas devido a chuva”

Fonte da imagem: https://br.freepik.com/

Descubra as espécies certas de plantas para o seu jardim:

Primeiramente é necessário que ocorra o levantamento da área de que será destinada para a área de paisagismo, assim é possível determinar os limites e projetar neste espaço. O ideal é que estes espaços não interfiram no fluxo dos pedestres e sim integrem os espaços.

“Um ponto essencial é verificar as horas de iluminação natural que o espaço irá receber, assim é possível determinar as melhores espécies.”

Além disso é preciso ter em mente de qual será o objetivo da vegetação, qual paisagem será constituída, pois o porte da vegetação, o tipo de folha e outro interferem no ambiente que será criado.

Saiba mais como escolher a espécie certas para o seu jardim, clicando aqui!

Conclusão

Neste artigo esperamos que você tenha percebido o quão importante se faz a manutenção e reparos dos jardins do seu condomínio, podemos definir de maneira simplista que se tratam de espaços permeáveis com o uso compartilhado, por isso em condomínios são encontrados comumente no pavimento térreo.

Vale lembrar que são necessárias atividades distintas para garantir a conservação das áreas verdes do seu condomínio e possuem períodos diferentes de execução, podendo ser quinzenais, semanais ou até diárias.

Ressaltamos também a importância do paisagismo para o seu condomínio, ele ajuda na interação entre homem e natureza e pode influenciar na relação entre moradores.

Sem esquecer que a água é essencial para a sobrevivência das plantas, porém em excesso, como no caso de chuva, acaba prejudicando, com encharcamento do solo e apodrecimento da raiz gerando a morte de suas plantas.

Fique atento a outros cuidados que você deve ter em seu condomínio em nosso blog.