Descubra os problemas que fissuras em vigas de concreto podem trazer para o seu condomínio
Conheça os prejuízos que as fissuras em vigas de concreto podem causar ao edifício em que você mora e descubra como prevenir problemas mais sérios.
As fissuras em vigas de concreto podem causar danos prejudiciais a estrutura do prédio, por isso é importante que o síndico do condomínio esteja sempre atento nestes componentes, que asseguram a integridade do edifício.
É indicado que o síndico sempre esteja com o planejamento das manutenções que devem ocorrer no condomínio em dia, principalmente as medidas preventivas, elaborar uma planilha para aumentar o controle sobre as atividades do condomínio é extremamente recomendável, quando o assunto é manter o edifício em perfeito estado.
“As fissuras em vigas de concreto são consideradas patologias da construção e podem ocorrer devido a inúmeros fatores.” Fonte da Imagem freeimages.com
É essencial que todos os moradores estejam sempre acompanhando todo o planejamento condominial do síndico através das reuniões mensais, para que todos possam estar cientes onde estão sendo gastos os investimentos do condomínio.
O síndico tem a responsabilidade de realizar assembleias mensais para prestar contas sobre o andamento da gestão do condomínio, pois são nestes encontros que ocorrem todas as decisões necessárias, como aprovação projetos, contratações e reformas.
Neste post você encontrará conteúdos como:
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Entenda a definição de concreto armado e de fissuras;
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Prejuízos que as fissuras em vigas de concreto podem causar.
As fissuras são patologias que podem ocorrer em distintos componentes estruturais constituídas com concreto armado, como em vigas, lajes e pilares. Esses transtornos nem sempre são de fácil visualização ao olho humano, porém devem ser observados para evitar prejuízos a estrutura do prédio.
Quer saber como evitar o agravo de fissuras em vigas de concreto? Continue lendo o artigo e descubra!
Entenda a definição de concreto armado e de fissuras
Existem vigas constituídas de diversos materiais como, concreto, madeira ou metal, neste artigo trataremos detalhadamente as vigas de concreto armado, pois são elementos estruturais onde comumente são encontradas fissuras e até mesmo rachaduras.
As vigas são elementos horizontais, que dão sustentação às lajes do prédio, transferindo os esforços para os pilares, através do que é denominado “transferência da carga”
Entenda porque as manutenções preventivas são as melhores formas de manter estrutura de concreto em ordem segundo o artigo da Téchne – Intervenções corretivas estendem a vida útil das estruturas de concreto armado
A partir do momento que são constatadas patologias construtivas nas vigas, é necessário que um profissional capacitado realize uma avaliação. Os responsáveis pelo planejamento e o dimensionamento das vigas são os engenheiros civis, pois eles estudam todas as particularidades de uma construção.
“A Lei nº 16.642 Art. 11 diz que a conformidade do projeto às normas técnicas gerais e específicas de construção e às disposições legais e regulamentares aplicáveis aos aspectos interiores das edificações é de responsabilidade exclusiva do responsável técnico pelo projeto, de acordo com a declaração de responsabilidade a ser apresentada nos termos deste Código.”.
“Optar por contratar um profissional mais barato e menos experiente para realizar uma obra com o tempo pode trazer prejuízos ao edifício.” Fonte da Imagem freeimage.com
As fissuras são leves aberturas, entre 0,3 mm a 0,7 mm, que ocorrem no concreto armado, apesar de superficiais é possível a sua observação por cima dos revestimento como os azulejos e das pinturas.
“A patologia das fissuras costumam ser encontradas com uma facilidade maior em edificações, podendo ser causadas por diferentes fatores tanto internos quanto externos.”
Existem diversas circunstâncias que podem gerar as fissuras em vigas de concreto, justamente devido aos inúmeros fatores que acabam desencadeando esses transtornos, os principais fatores de influência são:
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Materiais sem qualidade;
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Cálculos mal elaborados;
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Sobrecarga;
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Variação de temperatura;
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Infiltração.
Quer conhecer as causas das fissuras detalhadamente? Aprenda em nosso outro artigo do blog – Saiba o que fazer quando encontrar trincas e fissuras no seu condomínio
Prejuízos que as fissuras em vigas de concreto podem causar
Apesar de serem superficiais e de uma gravidade menor as fissuras em vigas de concreto podem desencadear aberturas mais expostas como as trincas e as rachaduras, dando assim início a preocupações maiores como:
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Comprometimento estrutural: As fissuras em vigas de concreto podem prejudicar a estrutura do edifício, dependendo do nível de gravidade pode causar até a interdição do local devido a riscos maiores.
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Desvalorização do Imóvel: As fissuras acabam gerando um aspecto desagradável ao local e trazem a impressão de falta de segurança do imóvel aos olhares de fora, isso acaba desvalorizando o condomínio.
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Infiltrações: As fissuras em vigas podem acabar influenciando a aparição de infiltrações, que acabam gerando manchas, fungos, bolhas, entre outras características no local.
Quer saber como acabar com as infiltrações do seu condomínio? Baixe esse infográfico gratuito – Conheça 3 métodos de acabar com a infiltração
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Desabamento do Edifício: O caso mais grave das consequências dessas fissuras é o desabamento de alguma parte do prédio, quando o edifício está correndo esses riscos é necessário que o local seja interditado imediatamente.
Conheça um caso real de interdição devido a fissuras neste artigo da uol – Com fissuras nas 7 varandas de prédio, Crea considerou “imprudente” a falta de manutenção
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Prejuízos financeiros: Esperar o problema acontecer para tentar resolvê-lo, pode ter um custo muito maior do que realizar manutenções preventivas, esse transtorno acarretará com a renda mensal do condomínio
Conclusão
Após a leitura deste artigo esperamos que você possa ter entendido melhor sobre o que são fissuras em vigas de concreto e as graves consequências que ela pode gerar a estrutura do edifício.
Existem inúmeras causas que podem acabar gerando fissuras em vigas de concreto, como cálculos mal realizados por profissionais incapacitados, por isso é essencial que o síndico esteja sempre presente e atento a cada mudança que ocorrer no condomínio.
Ressaltando que muitos síndicos esperam algum problema agravar para poder tentar saná-lo. Por isso que as manutenções preventivas são essenciais, elas mantém o condomínio onde você mora seguro e previnem os usuários do local de qualquer risco de mais grave.
Uma das consequências que as fissuras nas vigas de concreto podem causar são as infiltrações. Quer acabar com esses problemas em seu condomínio? Solicite uma vistoria gratuita com engenheiros especializados no assunto!
Nós da Dan Solução, somos uma empresa especializada em solucionar problemas de infiltrações, principalmente em garagens de condomínio residenciais que possuem estrutura de concreto maciço. Nossa missão é ajudar os condomínios prediais no seu dia a dia. Então, se você quiser receber mais dicas como essa, cadastre-se na nossa newsletter e faça parte da nossa comunidade.
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