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Benefícios da medição individualizada em condomínios

A medição individualizada em condomínios se tornou lei em 2016, buscando pela otimização de recursos, além disso esta medida permite o pagamento de um valor mais justo.

A medição individualizada em condomínios prediais, foi sancionada pela Lei 13.312 alterando a Lei 11.445, de 2007, nesta é estabelecida as diretrizes nacionais à serem tomadas para o saneamento básico. A sanção da nova medida visa a adoção de parâmetros sustentáveis, otimizando recursos essenciais para o desenvolvimento.

Apesar da Lei ter sido sancionada em 2016 ela só entrará em vigor a partir de 2021, alcançando apenas as edificações projetadas após a publicação, não aferindo condomínios já existentes com sistemas antigos.

Esta medida trará consequências positivas à todos que residem em condomínios, pois através da medição individual de cada apartamento é possível verificar de maneira minuciosa o consumo de cada habitação, diminuindo a taxa paga pelos moradores.

A medição individualizada em condomínios deve ser vista como um aprimoramento, mas só trará consequências positivas aos condôminos.

O hidrômetro calculando o consumo individual de cada apartamento permite uma cobrança mais justa quanto ao uso da rede hídrica, acarretando em maior controle e otimização de recursos, afetando a vida não só dos moradores dos condomínios como indiretamente toda a população.

No período do inverno, é quando prevalece o clima seco, pois normalmente não se têm chuvas, acarretando em um período de escassez hídrica, sendo cabíveis tomar medidas drásticas, como o racionamento de água.

A discussão sobre a economia de água em condomínios passa, obrigatoriamente, pela medição individual da leitura do consumo de água nos apartamentos, discussão essa antiga, mas válida e que nos resultou em um avança na legislação, quanto ao desenvolvimento sustentável.

Vamos abordar nesse artigo sobre:

• Do que se trata a medição individualizada

• Regulamentação da medição individual

• Benefícios da medição individualizada nos condomínios

Do que se trata a medição individualizada

O sistema de medição individualizada ou individual de água consiste na instalação de um equipamento chamado hidrômetro, com o objetivo de medir o consumo em cada unidade habitacional, ou seja, em cada apartamento.

Sem esse tipo de medição, isto é cada apartamento obter seu hidrômetro, a utilização de medição coletiva a conta de consumo da rede hídrica do condomínio é rateada entre todos, aumentando a possibilidade de ocorrer uma variação muito grande no consumo, em alguns casos se tornando injusto para alguns moradores.

Outro problema em se utilizar o medidor coletivo é não ser possível cobrar multas de inadimplentes, pelo difícil controle e a determinação de uso, já que a conta é unificada e paga pelo condomínio como um todo.

Equipamento que realiza a medição do consumo de água da rede de abastecimento dos imóveis, ou seja, a hidrometria.

A instalação do novo sistema e medição de consumo acarreta em grande benefícios, que iremos tratar mais afundo no decorrer dessa postagem, mas um dos principais é a maior facilidade de identificação de possíveis vazamentos, pois o registro minucioso individual, traz à tona prováveis discrepâncias.

Mesmo antes da legislação, alguns condomínios têm optado por este tipo de medição individualizada já que agrega valia a edificação, pois viabiliza a redução de custo do condomínio, muito além disso acarreta em impactos positivos na qualidade de vida dos moradores, pois começam a ter atitudes conscientes e mais sustentáveis.

A individualização do consumo por habitação, acarreta na diminuição do uso da rede hídrica, e em muitos casos, a decisão por atitudes sustentáveis, acarretam em mais geração de valor, diminuindo o consumo de outros recursos, como gás e energia elétrica.

O hidrômetro coletivo pode causar desperdício desse recurso valioso para a humanidade, já que não importa o tempo de consumo de água do apartamento, ou seja, não à diferenciação de um banho rápido ou demorado, pois a conta será subdividida entre todos igualmente, facilitando abusos na utilização.

Vale ressaltar que em condomínios que possuem a medição coletiva, o condomínio, no caso os administradores, não possui autoridade para intervir no consumo do apartamento, mesmo em caso de detecção de consumo abusivo, mas possui a responsabilidade de conscientizar e incentivar mudanças de hábitos.

Regulamentação da medição individual

No Brasil, o assunto da medição é abordada pela Lei Nacional LEI Nº 13.312, DE 12 DE JULHO DE 2016, que foi sancionada pelo presidente Michel Temer, o decreto em questão altera a LEI Nº 11.445, DE 5 DE JANEIRO DE 2007, já na Cidade de São Paulo, a Lei 6.042, de 27.09.2007 – “Obriga a instalação de medidores individuais de consumo de água em novos condomínios e dá outras providências.”

Em todo o território nacional, torna-se obrigatório a implementação do sistema individualizado de consumo, após cinco anos de sua publicação oficial, sendo considerada por especialistas no assunto de urbanização como um progresso em prol do desenvolvimento e consumo sustentável e gestão de recursos.

A Sabesp responsável pela distribuição de água em 367 municípios de São Paulo possui um artigo em seu site sobre o tema – Hidrômetros individuais

Benefícios da medição individualizada nos condomínios

Podemos destacar diversos benefícios que a medição individual pode trazer aos condomínios prediais, mas o maior entre eles é a preocupação ambiental, visando uma vida mais sustentável e consumo consciente deste recurso essencial para a vida, a água.

A otimização de recursos deve se tornar um hábito, os condomínios que aderiram a individualização da medição têm economizado e controlado melhor suas finanças.

Algumas mudanças na legislação por vezes passam despercebidas, porém esta é bem visível, não só no controle de gastos mas na conscientização da população quanto a importância do consumo racional da água.

A utilização de hidrômetros individuais para apartamento possibilita:

• Identificação de possíveis vazamentos

• Reduz a probabilidade de discrepâncias na medição do consumo

• Maior praticidade e facilidade na leitura

• Otimização de recursos vitais a vida  

O processo de atualização do sistema do registro de consumo nos condomínios, faz com que cada condômino passe a ser um cliente Sabesp individual, não mais sendo coletivo, obtendo a disponibilidade de toda a rede hídrica individualmente, assim os moradores passam a conhecer seu real consumo e possuindo maior controle na gestão de gasto.

“A individualização na medição acarreta em maior conscientização ambiental por parte dos moradores e conhecimento de seu papel quanto consumidor direto da rede hídrica.”

Os condomínios mais antigos também podem optar por essa mudança, mas para que ocorra essa mudança é necessária a aprovação em assembleia, os participantes devem deliberar sobre tema e a contratação de uma empresa credenciada que será responsável pelas novas instalações.

Na cidade de São Paulo, a individualização deve ser efetuada por uma empresa qualificada e devidamente cadastrada pela Sabesp, que certifica as empresas.

A partir da certificação as empresas podem atuar no mercado, realizando as mudanças necessárias nos condomínios, seguindo as normas estabelecidas pela Sabesp, para a normatização e o respeito as diretrizes estabelecidas, foi criado o projeto “Programa de Qualidade e Produtividade dos Sistemas de Medição Individualizada de Água (Proacqua)”.

Conclusão

É importante ressaltar que a conta de água representa uma grande fatia dos gastos do condomínio, outro motivo que deve ser levado em conta na modificação do sistema de medição, é o registro minucioso do consumo de água.

Outro fator a se atentar é que pode evitar possíveis prejuízos, pois através da instalação do hidrômetro individual, facilita a identificação de problemas no sistema hidráulico, evitando problemas como vazamentos.

A busca por uma vida mais sustentável acarreta em melhoria de vida não só para os moradores, mas para toda a sociedade, essas decisões sustentáveis afetam diretamente o futuro das próximas gerações, conscientize no seu condomínio sobre a importância de decisões inteligentes, em prol de uma vida mais sustentável.

A Dan – A solução em infiltração apoia atitudes sustentáveis, visando um futuro melhor para todos.

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