Manter a limpeza e conservação do condomínio em dia nunca foi tão importante como em 2020 e essa é uma tarefa que requer atenção de todos, desde a administração do edifício até um visitante.
Esse é um assunto que está sempre em pauta em qualquer condomínio, gerando até mesmo alguns conflitos dentro dos prédios, uma vez que afeta a vida de todos quando não está tendo a atenção que merece.
Limpeza e conservação do condomínio valoriza o condomínio
Se você acha que a limpeza predial deve ser executada apenas pela importância da higienização dos espaços do prédio, você está errado. Há várias pesquisas disponíveis no mercado que mostram que realizar a limpeza com atenção ajuda e muito na valorização do patrimônio.
Ainda vale a pena destacar alguns tipos de limpeza que muitas vezes são deixadas de lado por serem consideradas um gasto e não um investimento, como realizar a limpeza de fachada do prédio periodicamente.
E não é só na valorização do imóvel que melhora quando todos ajudam a conservar a higiene do prédio, há também outras vantagens como:
Proporciona segurança no condomínio
Um prédio deteriorado e com má aparência transparece que não é bem cuidado, logo se torna um alvo fácil para os ladrões de condomínio.
Aumenta qualidade de vida dos condôminos
Com certeza um ambiente limpo ajuda na qualidade vida de qualquer pessoa, pois ninguém gosta de morar em meio a sujeira. Outro ponto de extrema importância é que um ambiente organizado e limpo também evita o surgimento de doenças, prevenindo a saúde dos condôminos.
Diminui a danificação da estrutura
Áreas que devem ter uma atenção maior
Todas as áreas do prédio devem ser consideradas em um plano de limpeza, mas a atenção deve ser redobrada nos espaços comuns do condomínio, uma vez que a circulação de pessoas é muito maior e o risco de sujeira é sempre mais alto.
Equipe própria ou empresa de limpeza terceirizada?
Essa é outra dúvida que sempre surge em relação a limpeza e conservação do condomínio. Muitos síndicos não sabem bem se devem escolher uma equipe de limpeza própria ou contratar uma empresa de limpeza de terceirizada que tenha todos os funcionários para realizar as funções.
Se você tem esse tipo de dúvida, leia nosso artigo sobre as vantagens e desvantagens de empresas terceirizadas e condomínios aqui.
Como executar a limpeza e conservação do condomínio
Como falamos anteriormente, a responsabilidade da limpeza da predial deve ter atenção das administradoras, síndicos, colaboradores (zeladores, porteiros e equipe de faxina) e também dos condôminos.
Em março, o departamento de medicina da UFMG (Universidade Federal de Minas Gerais) liberou um guia com diversas orientações para condomínios resienciais em relação a limpeza dos edifícios, confira as instruções completas aqui.
Cronograma de limpeza do condomínio
Será que é necessário realizar a limpeza da caixa d’ água toda semana? Lavar o estacionamento todos os dias? Realizar limpeza da fachada anualmente? Essas são algumas da dúvidas sempre recorrentes, ainda mais para síndicos que estão assumindo o posto pela primeira vez.
Veja abaixo a periodicidade que as ações de limpeza e conservação devem ser executadas:
Diariamente
Com a pandemia do Coronavírus que tomou conta do mundo, tornou-se essencial que a higienização de algumas áreas do prédio seja diária. A atenção deve ser redobrada nas áreas comuns como: elevadores, banheiros, calçadas, hall, corredores, escadaria e qualquer outra área que ainda tenha alta movimentação do condomínio.
Outro ponto que deve ser higienizado com uma frequência maior durante o dia são os equipamentos e móveis como bebedouros, aparelhos telefônicos, maçanetas e corrimões. Importante também não esquecer dos locais de utilização dos funcionário do prédio, como portaria, salas de máquinas, almoxarifados e área de descanso.
Sempre importante conferir também a composição dos produtos utilizados, tenha preferência sempre por produtos à base de água sanitária e álcool 70%, conforme recomendação da OMS (Organização Mundial da Saúde).
Agora quantas vezes e quando realizar essa limpeza? Essa análise deve ser feita de acordo com o fluxo do seu condomínio, mas o recomendado é que seja efetuado pelo menos 5 vezes ao dia.
Semanalmente
Com as recomendações de distanciamento social, a utilização de áreas como playground, salões de jogos, saunas, piscinas, salões de festa e vestiário estão suspensas, mas ainda assim a limpeza semanal desses ambientes deve ser executado.
Quinzenalmente
A limpeza de paredes internas, vidros internos e externos devem ser realizadas quinzenalmente.
Mensalmente
A indicação de lavagem de estacionamento, quadras e estacionamento é sempre com um equipamento estilo lava jato para uma melhor limpeza e conservação das áreas.
Semestralmente
A recomendação semestral de limpeza de fachada ou qualquer outra parte estrutural do condomínio como lajes, telhados, caixas d’ água e tubulações continuam normalmente, entretanto é necessário atenção na manutenção preventiva dessas áreas que podem causar problemas ao condomínio, como infiltrações na garagem.
Monte um protocolo para limpeza predial do seu condomínio
É de extrema importância que todos tenham consciência dos padrões que condomínio segue em relação a limpeza e conservação do mesmo, por isso é sempre bom instituir um protocolo que os condôminos tenham acesso fácil e que estejam de acordo.
Materiais gratuitos para limpeza e conservação do condomínio
Confira os materiais totalmente gratuitos sobre limpeza predial da Dan Solução.
Kit de limpeza e inspeção predial:Se ainda tem dúvidas sobre como montar o cronograma de limpeza do seu condomínio e como controlá-lo, esse kit vai ajudar você com dicas de materiais e um checklist rápido.
Se você que saber mais sobre reforma de fachada predial, hoje todas as suas dúvidas serão sanadas com esse artigo da Dan A Solução em Infiltração.
As reformas de fachadas dos condomínios prediais devem ser levadas a sério, pois afetam diretamente o valor do patrimônio, além de influenciar na vida de todos os condôminos.
É fundamental que as fachadas ganhem manutenções periódicas ou até mesmo reformas, para manter não só a valorização do patrimônio como a segurança, além da estética, já que deve ser do interesse de todos, pois afeta a qualificação e o desempenho visual diretamente de todas as habitações.
“Para que ocorra a reforma de fachada é necessário o planejamento financeiro e principalmente técnico.”
Por se tratar da composição visual de todo o edifício e a identidade, qualquer tipo de reforma de fachada predial deve seguir as normas vigentes e para que ocorra qualquer alteração deve ser consultado um técnico para a validação e execução da reforma da fachada.
As fachadas por ficarem expostas às intempéries acabam necessitando de manutenções para que seja conservada a identidade dos condomínios. Fonte da imagem: https://cn.freeimages.com
Os síndicos devem estar atentos à conservação das fachadas do condomínio, para que não ocorra a depreciação do patrimônio, zelando pelo bem dos moradores, é por conta disto que preparamos esta postagem para que tanto os administradores quanto os moradores entendam que manutenções deste tipo são investimentos.
Neste post iremos tratar sobre:
O que são fachadas?
Qual a importância de reforma de fachadas em condomínios?
Quais as principais manutenções e reformas de fachadas?
Como realizar as reformas de fachadas?
A reforma de fachada se trata de alteração parcial ou até mesmo total da edificação, este tipo de serviço é contratado dependendo da necessidade técnica ou até mesmo da satisfação dos moradores, o problema é que por se tratar de todo o edifício, muitas vezes se torna um gasto oneroso e a decisão para realizar esta reforma só é feita quando afetam diversas habitações, o que está errado.
“Postergar as manutenções ou reformas necessárias, só agravam os problemas e acarretam em um aumento do custo para a solução.”
Vamos entender melhor o que são fachadas, para te auxiliar quanto a melhor decisão para as reformas em seu condomínio?
O que são fachadas?
As fachadas ou elevações, são as faces externas de uma edificação, este é um termo arquitetônico, ou seja, se trata da identidade do edifício, sendo considerado fachadas as quatro faces do condomínio, não apenas aquela voltada para rua.
“A face para a rua, é apenas a principal, mas todas as faces externas são fachadas.”
As fachadas prediais compõem a identidade visual de qualquer edificação, são elas as responsáveis por qualificar o projeto através de uma composição única, transmitindo não só a tipologia do uso da edificação, mas o padrão ou estilo arquitetônico.
As fachadas são responsáveis por diferenciar uma edificação da outra, o autor, a localização e tudo isso através dos materiais empregados e conceitos arquitetônicos. Fonte da imagem: https://pixabay.com
A fachada principal é determinada pelo acesso prioritário, normalmente aquela que têm a via de acesso principal, porém as fachadas podem ser classificadas em:
Frontal
Laterais (esquerda e direita)
Posterior
As fachadas são determinadas ainda em fase de projeto, elas são modificadas através do partido arquitetônico adotado, além disso sofre influências do local onde está implantada a edificação, das influências do arquiteto responsável e até mesmo do orçamento, assim o emprego de materiais construtivos depende de diversos fatores.
Podemos associar as fachadas como os “cartões de visita” de qualquer edificação, sendo elas responsáveis pela primeira impressão do usuário, elas são responsáveis por valorizar o patrimônio.
Qual a importância de reforma de fachada em condomínios?
As fachadas são extremamente afetadas por conta da influência das variações climáticas, conhecidas como intempéries, assim os materiais construtivos empregados sofrem com a deterioração, principalmente os materiais empregados no acabamento da edificação.
“Reformas nas fachadas são essenciais para manter a identidade do condomínio atualizada.”
São realizadas manutenções e reformas por diversos motivos, vamos destacar os principais para entender em qual destes o seu condomínio se enquadra, sendo estes esforços fundamentais principalmente para:
Aumentar a valorização do patrimônio;
Diminuir a deterioração;
Aumentar a segurança dos usuários;
Modernização;
Adequação às Normas.
Os condomínios mais antigos devem dar ainda mais importância às reformas de fachada para garantir a qualificação da edificação onde estão residindo, quando o síndico está atento a estas manutenções e reformas é uma indicação de uma gestão eficiente, de que ele realmente está zelando pelo patrimônio dos condôminos.
As manutenções garantem que a identidade que foi projetada para edificação será garantida, já as reformas se tratam de possíveis alterações na estética. Fonte da imagem: cn.freeimages.com
Para entender melhor sobre o assunto, vamos estabelecer as definições entre reforma e manutenção, deixando claro a diferença destes termos que são semelhantes porém não se trata da mesma coisa, confira:
Reforma – Este termo pode ser definido como: “mudança introduzida em algo para fins de aprimoramento e obtenção de melhores resultados.”
Na construção civil a reforma se trata da alteração parcial ou total, para aperfeiçoamento de acordo com as necessidades dos usuários, sendo a substituição ou o ato de refazer.
Um exemplo que podemos citar é no caso de pintura predial, quando ocorrem problemas deste tipo é necessário uma nova pintura. Podendo ser esta considerada uma manutenção corretiva.
Manutenção – Já no caso das manutenções, se tratando de condomínios, são comuns as preventivas, com o intuito de prevenir possíveis problemas ocorram. Assegurando as condições apropriadas.
“A manutenção pode ser definida como revisão periódica, como a limpeza geral dos vidros empregados na fachada.”
Assim entendendo a diferença entre as duas ações, da para executar aquilo que o seu condomínio necessita, agora que sabemos mais um pouco sobre serviços para fachadas, vamos conhecer quais são os principais serviços contratados?
Quais as principais manutenções e reformas de fachadas?
As fachadas de condomínios necessitam de manutenções ou reformas com o passar o tempo, que vão desde serviços estéticos até mesmo reforços estruturais ou alterações na composição visual do edifício, é muito comum os condomínios quererem modernizarem suas fachadas, através do emprego de novos materiais construtivos de acabamento, mas para isto são necessários diversos passos, continue lendo e entenda melhor sobre o assunto.
As reformas ou manutenções em fachadas vão além de estética, os problemas podem ser muito mais complexos do que parecem, necessitando de um profissional qualificado. Fonte da imagem: freepik.com
Vamos estabelecer aqui os principais serviços de fachadas contratados pela maioria dos condomínios, ou seja as atividades comumente realizadas para a valorização das fachadas, podemos citar:
Pintura: Com o passar do tempo a pintura é afetada pelas variações climáticas, danificando o desempenho e a qualidade da pintura e os elementos empregados na fachada, assim além de perder a tonalidade, brilho ou seja questões estéticas, são afetas até mesmo por patologias construtivas, como infiltrações, fazendo com que ocorra o descascamento, manchas e até bolhas.
“Dependendo do revestimento empregado na edificação é necessária a nova pintura ou limpeza da fachada.”
Limpeza: Atualmente os arquitetos têm optado por materiais construtivos como vidro e pastilhas para a composição das fachadas, assim estes elementos necessitam de limpezas periódicas para que mantenham a boa aparência.
Tratamento de fissuras e infiltrações: Por conta de patologias construtivas é comum em edificações mais antigas surgirem diversas fissuras e até mesmo infiltrações na fachada, degradando e danificando a edificação.
“Para solucionar estes problemas que vão além de estética, é necessário a comunicação a prefeitura e contratação de um serviço qualificado, para que ocorra a recuperação da fachada, zelando pela segurança dos usuários.”
Revitalização das fachadas: Muitos condomínios têm optado pela revitalização de fachadas, modificando as sacadas, incluindo fechamentos de vidro ou até mesmo um novo projeto, realizando a manutenção das pastilhas ou cerâmicas empregadas nas fachadas, chegando até a alteração do material do revestimento.
“Qualquer alteração que seja feita têm que ser supervisionada por um responsável técnico, além de ser comunicado ao responsável pelo projeto.”
É necessário que os síndicos dos condomínios tenham em mente que qualquer atividade que seja necessária ser realizada nas fachadas é necessário a contratação e o acompanhamento de um profissional técnico qualificado.
Como realizar as reformas de fachadas de condomínios?
Desde manutenções ou até mesmo reformas de fachadas são necessárias que para a execução sejam consultadas as Normas regulamentadoras, para que sejam efetuadas de maneira correta e com a segurança necessária. Existem diversas legislações que discorrem sobre o tema.
Continue acompanhando nossa matéria sobre manutenção de fachada predial e veja quais são as normas que ditam como estas atividades devem ser realizadas.
As Normas Brasileiras Regulamentadoras (NBR) orientam e traçam diretrizes a serem seguidas para a execução qualificada, garantindo o desempenho necessário. Fonte da imagem:pixabay.com
Ao contrário do que se pensa, a conservação das fachadas se tratam de serviços além da estética, pois como já dissemos neste artigo, é fundamental para a valorização patrimonial, sendo uma obrigação legal, previsto na legislação vigente, confira:
De acordo com o Artigo 1.348 do Código Civil institui: “ V – diligenciar a conservação e a guarda das partes comuns e zelar pela prestação dos serviços que interessem aos possuidores;”
Cada município possui uma legislação a ser consultada, no exemplo da cidade de São Paulo, a Lei Ordinária 10.518/1988, regulamentada pelo Decreto 33.008/1993, discorre exclusivamente sobre a limpeza periódica das fachadas dos prédios. Vale ressaltar os dois primeiros artigos que sancionam:
Art. 1º “As fachadas dos prédios, visíveis de logradouros públicos, quaisquer que sejam os usos naqueles instalados, deverão ser pintadas ou lavadas, em conformidade com os respectivos revestimentos, no mínimo a cada 5 anos, de modo a ostentarem adequadas condições estéticas.”
Art. 2º “O não cumprimento do disposto no artigo anterior sujeitará os infratores a multa, calculada em proporção às Unidades de Valor Fiscal do Município – UFM`s e em função da área de fachada.” Para conferir a tabela para o cálculo da multa basta clicar aqui.
Outra Norma que deve ser consultada é a referente ao trabalho exercido em altura – Norma Regulamentadora do Ministério do Trabalho (NR 35, 2012), Esta Norma prevê os requisitos mínimos para que ocorram os trabalhos em altura, além das medidas fundamentais de proteção para os profissionais que exercem estas atividades de risco, assim qualquer serviço que seja prestado acima de 2 (dois) metros de altura devem seguir esta norma.
Conclusão sobre reforma de fachada predial
Neste artigo discorremos principalmente sobre a distinção entre reformas e manutenções em fachadas de condomínios, conhecer a definição destas duas atividades podem otimizar os esforços no condomínio, de qualquer forma é necessário antes de qualquer decisão uma análise técnica para analisar a viabilidade de qualquer tipo de alteração.
“As manutenções são esforços superficiais, com o objetivo de conservar ou substituir materiais construtivos, já as reformas podem ser parciais ou completas modificando as fachadas.”
Os condôminos têm de ter em mente que não é fácil a realização de serviços para reforma de fachada predial, tratam-se de atividades complexas e que exigem conhecimento qualificado, assim constatando qualquer necessidade é essencial que o síndico contrate uma empresa especializada para que possa executar de forma qualificada o serviço.
Outro ponto importante a ser ressaltado é que quando se trata de reforma de fachada não é apenas de uma medida estética, mas pode comprometer todo o arranjo estrutural, por isso a necessidade de consultar um profissional com conhecimento técnico e a comunicação à prefeitura para aprovação.
Para que o síndico possa fazer o acompanhamento e classificar sua experiência e atestar até mesmo o desempenho do serviço realizado, existem Normas disponíveis ao acesso público que podem ser consultadas, para verificar se as empresas estão seguindo as diretrizes estabelecidas.
“As reformas e ou manutenção em fachadas se tratam de uma das atribuições dos síndicos previstos no Código Civil, pois fica à ele responsável por zelar pelo patrimônio.”
Além de ser obrigatório é fundamental para assegurar a valorização do condomínio predial, como ressaltamos as principais reformas ou manutenção estão ligadas à:
Pintura
Revitalização
Fissuras
É necessário que o síndico consulte profissionais da área de engenharia civil, arquitetos e ou outros profissionais que tenham conhecimento técnico, além de consultar os responsáveis pelo projeto, para qualquer modificação que seja feita, por conta dos direitos autorais.
O síndico deve estar atento à legislação que exige que pelo menos à cada 5 anos sejam feitas manutenção para assegurar o desempenho dos materiais construtivos empregados na reforma de fachada predial, segurança e até mesmo a qualificação estética.
Esperamos que através deste conteúdo tenha ficado claro o quanto se faz necessário a contratação de uma empresa qualificada e o respeito às normas, assim como a legislação, a negligência pode acarretar em consequências irreversíveis.
Nós somos a Dan Solução, somos uma empresa especializada em solucionar problemas de infiltrações, principalmente em garagens com lajes de concreto maciço. Nossa missão é ajudar os condomínios no seu dia a dia. Então, se você quiser receber mais dicas como essa, cadastre-se e faça parte de nossa lista exclusiva.
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Os condomínios prediais têm dado mais enfase nos serviços de limpeza predial realizados nas dependências do edifício, a conservação da infraestrutura do condomínio é essencial para a valorização do patrimônio.
Assuntos sobre serviços de limpeza predial são sempre relevantes para quem reside ou trabalha em condomínios prediais, independente do tamanho do condomínio ou quantas unidades habitacionais possuam, a limpeza é primordial para uma boa qualidade de vida.
Em todos os setores que abrangem a constituição dos condomínios têm desenvolvido novas tecnologias e novos produtos no mercado para otimizar os recursos do condomínio, se tratando de limpeza predial não é diferente.
Independente da tipologia de uso do edifício, seja ele executivo ou residencial, a limpeza predial é primordial, pois é através da organização e conservação que se tem o primeiro contato com a edificação, sendo como o “cartão de visita” para os usuários dos espaços.
Por conta da relevância do assunto, decidimos tratar de forma mais aprofundada, assim preparamos um guia completo sobre limpeza predial. Confira o que você encontrará aqui:
O que é limpeza predial ?
Qual a importância dos serviços de limpeza predial?
Principais benefícios de serviços de limpeza predial
Quais as vantagens em terceirizar os serviços de limpeza?
Como escolher a melhor empresa prestadora de serviços?
Não importa a dimensão do condomínio, se possui diversas torres ou apenas uma, independente do uso da edificação, é necessário que sejam efetuados serviços de limpeza, claro que quanto maior a edificação e maior número de usuários, será proporcional a necessidade de conservação.
Cada vez mais as empresas têm se especializado e desenvolvidos técnicas para aumentar a eficiência dos serviços prestados, não é diferente com relação a limpeza, no artigo que você terá acesso a seguir é extremamente detalhado e pode direcionar você quanto a sua decisão de como realizar a contratação deste serviço, vamos lá?
O que é limpeza predial ?
A limpeza predial trata-se dos esforços e atividades para manter a conservação de todas as dependências de uma determinada edificação, se tratando de condomínio predial o foco maior são os espaços de uso coletivo.
A cada dia mais os gestores dos condomínios, ou seja síndicos e administradores de condomínios, têm optado pela contratação de profissionais qualificados para desempenhar estas atividades primordiais para o condomínio, assim têm optado pela terceirização destes serviços.
A limpeza predial é fundamental para o bom funcionamento e conservação do patrimônio privado, os condomínios devem buscar sempre por máxima eficiência neste setor. Fonte da imagem: pixabay.com/
O setor de limpeza têm crescido muito com o passar dos anos e cada vez mais empresas especializadas em limpeza predial têm surgido, o motivo para este tipo de contratação se deve a eficiência destes profissionais, além disso facilita o controle e gestão para o síndico.
A limpeza predial tem como objetivo proporcionar a conservação da infraestrutura dos edifícios, isto mantém a valorização do patrimônio e garantem a utilização dos espaços principalmente de uso comum. Outro fator importante e que vale a pena ressaltar é quanto a satisfação que trará aos condôminos.
Qual a importância dos serviços de limpeza predial?
Todos os usuários do condomínio devem ter em mente a importância
dos serviços de limpeza predial, pois eles impactam diretamente na qualidade de vida dos usuários do condomínio, sejam eles funcionários, moradores ou apenas visitantes.
Apesar de não ser tão perceptível quando o ambiente está limpo e conservado, quando ocorre a falta de manutenção da limpeza é notável os danos que causam, podemos citar como os principais:
Poluição Visual
Riscos para saúde
Menor qualidade de vida
Desvalorização do patrimônio
Um condomínio sem serviços de limpeza ou com limpeza desqualificada, se torna mal conservado e isto impacta negativamente na qualidade de vida dos moradores e no ambiente de trabalho dos funcionários internos do condomínio. Além disso visitantes ou possíveis compradores de unidades habitacionais dificilmente se sentiriam bem em ambientes desorganizados ou com problemas de limpeza.
O acúmulo de sujeira, apesar de não parecer, pode se tornar um problema grave ao condomínio e principalmente para o síndico, que colocará sua gestão em risco, pois aumenta a insatisfação dos moradores quanto a qualificação do gestor em administrar e conservar seu patrimônio.
“Os serviços de limpeza predial valorizam e permitem uma maior qualidade de vida para todos os usuários do condomínio predial.”
A falta de limpeza predial afeta diretamente a produção e a execução de outras atividades no condomínio, diminuindo a eficiência de outros profissionais, como porteiros ou profissionais contratados para realizar manutenções no condomínio.
Principais benefícios de serviços de limpeza predial
A limpeza predial vai muito além do que a maioria das pessoas pensam, trata se de uma atividade complexa e que possui um alto grau de especificação, por isso é recomendado a contratação de profissionais qualificados, já que os serviços de limpeza predial asseguram a salubridade e principalmente evitam que possíveis desgastes ocorram.
Podemos citar diversos benefícios que estes valiosos serviços trazem para o condomínio, os principais são:
Valorização do patrimônio
Aumento da vida útil de equipamentos e mobiliário
Maior qualidade de vida para os usuários
Garantia de salubridade
Os profissionais que são responsáveis pela execução destas atividades de higienização em condomínios prediais devem possuir conhecimento técnico sobre aquilo que estão atribuídos a fazer, pois a limpeza no condomínio não se trata de algo simples, é necessário mais que manter os ambientes limpos, garantir a segurança.
É necessário que os esforços para conservação dos ambientes sejam executados de maneira correta pois através do desempenho destas funções garantem o desenvolvimento da rotina do condomínio, afetando diretamente todos os usuários.
A higienização deve ser feita da maneira correta, pois a limpeza em prédios se tratam de atividades complexas e exigem preparação, os profissionais devem entender suas responsabilidades. Fonte da imagem:pixabay.com
A eficiência dos funcionários designados para realizar a limpeza do condomínio só é garantida, através da qualificação dos colaboradores, é necessário que eles estejam preparados e tenham conhecimento dos novos produtos que entram no mercado, pois cada vez mais otimizam os recursos do condomínio.
Por conta da busca destes benefícios que os serviços de limpeza podem trazer ao condomínio, muitos administradores têm buscado por empresas especializadas, para a contratação de seus serviços. Vamos descrever de forma mais profunda sobre a terceirização específica destas atividades.
Quais as vantagens em terceirizar os serviços de limpeza predial?
A terceirização de serviços de limpeza tem substituído a contratação convencional nos condomínios, por conta da praticidade e as vantagens que acarretam ao condomínio, as empresas perceberam este novo pensamento que tem sido disseminado e cada vez mais surgem novas empresas especializadas em limpeza condominial.
Contratar uma prestadora de serviços facilita até mesmo a gestão do síndico, já que a empresa contratada será responsável por:
Contratação de funcionários
Qualificação dos colaboradores
Treinamento e supervisão
Assim a empresa será responsável pelo gerenciamento dos colaboradores do condomínio e terá a responsabilidade de acompanhar todos os processos do profissional, desde o recrutamento, seleção e contratamento, até mesmo seu treinamento e supervisão de suas atividades.
Este tipo de acompanhamento minucioso que a empresa terá, facilita sua gestão e validação de suas atividades,aumentando a produtividade dos funcionários, ao contrário da seleção comum e a contratação direta de colaboradores, que demanda uma grande quantidade de tempo e atenção do síndico, a terceirização trará maior benefícios a comunidade.
Pois a empresa será responsável por contratar uma equipe qualificada, assim os serviços prestadores serão mais profissionalizados e facilitará o processo de execução, já que a empresa terceirizada também deve garantir os materiais específicos para que as atividades sejam executadas.
A terceirização de serviços de limpeza predial é sinônimo de maior produtividade e menor responsabilidades para o síndico, pois a empresa enviará profissionais qualificados. Fonte da imagem: https://br.freepik.com/
O condomínio predial que optar pela terceirização do serviço de limpeza irá garantir maior tranquilidade não só ao síndico, mas aos moradores, aumentando a confiança na gestãoe a sua aprovação. Outros benefícios que podemos citar:
Maior controle de entrada e saída de funcionários
Facilidade na composição de escalas
Profissionais qualificados e atualizados com os melhores treinamentos
Funcionários sempre à postos, menor defasagem nos colaboradores, pois em caso de faltas a empresa enviará outro profissional.
Maior segurança para a equipe de trabalho, pois terão a sua disposição os equipamentos de protração.
Porém a terceirização também acarreta em maior impessoalidade e pode ocorrer maior rotatividade quanto aos funcionários, pois não irão possuir vínculos com o condomínio diretamente.
Como escolher a melhor empresa prestadora de serviços de limpeza predial?
Apesar do síndico não precisar se preocupar com a contratação dos colaboradores por conta da terceirização, a cautela deve surgir quanto a empresa que será contratada para a prestação de serviços de limpeza, a escolha deve ser bem planejada, pois a precipitação pode causar diversos problemas ao condomínio.
A terceirização deve objetivar uma empresa que seja qualificada e ofereça um serviço especializado, o profissionalismo deve estar demonstrado tanto quanto a equipe de colaboradores que será enviada, quanto ao suporte que será dado a eles, para a execução das atividades.
O síndico deve ser criterioso quanto a terceirização de serviços, deve optar sempre por empresas conhecidas no mercado ou por indicação. Fonte da imagem: https://br.freepik.com/
O síndico deve sempre checar a carteira de clientes da empresa e a satisfação deles quantos aos serviços contratados, a experiência é o melhor método de validar o serviço da empresa, o ideal é que a empresa disponibilize um portfólio.
“Indicações de empresa também são sempre bem vindas, os síndicos devem procurar por empresas que já forneceram serviços a condomínios conhecidos, tornando a escolha mais assertiva.”
A contratação da empresa correta fará com que a terceirização seja extremamente vantajosa ao condomínio, pois ocorrerá a otimização dos recursos do condomínio, diminuindo o desperdício de materiais e tempo, ampliando a qualidade das atividades, transformando que antes eram vistos como gastos em investimentos.
Conclusão
Neste artigo estabelecemos inicialmente quanto à limpeza predial em condomínios prediais, que abrange muito mais do que imaginamos e agregam de diversas formas ao condomínio, basicamente a limpeza predial são esforços para garantir a conservação e segurança dos usuários.
“Os condomínios devem entender que todos os usuários são responsáveis por zelar pelo condomínio, a contratação de profissionais para exercer a limpeza são para atividades que necessitam conhecimento qualificado, como limpeza de fachadas.”
Depois que estabelecemos o que são as atividades, discorremos quanto à sua importância para os condomínios, que não são poucas suas vantagens, pois acarretam em maior valorização e tempo de vida útil dos materiais construtivos e equipamentos.
“A limpeza predial qualificada trás ao condomínios inúmeras vantagens, assegurando principalmente a integridade física dos usuários e a utilização de todas as dependências.”
Por fim ressaltamos como a terceirização pode garantir uma maior comodidade aos condomínios, facilitando as atividades e responsabilidades do síndico, tornando a gestão mais eficiente, pois através da contratação de colaboradores qualificados, ocorre a otimização dos recursos do condomínio, ampliando a qualidade.
Para que a terceirização possa acarretar em investimentos para o condomínio é necessário que a atenção seja redobrada no momento da escolha pela melhor empresa, indicações são sempre válidas, o síndico deve comparar e verificar qual possui maior experiência ou fornece o melhor serviço, tudo depende das necessidades do condomínio.
Esperamos que este conteúdo possa te direcionar a tomar a melhor decisão para o seu condomínio ou que possa ter esclarecido suas dúvidas quanto a terceirização.
Diga-nos o que achou, se possui alguma dúvida entre em contato conosco, estamos à sua disposição! Diga para nós o que tem funcionado no seu condomínio predial.
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