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Descubra como acabar com vazamento na laje do seu apartamento

Você está sofrendo ou já sofreu com os problemas de goteiras em seu apartamento? Entenda como acabar com vazamento na laje e entenda um pouco melhor sobre este problema comum, que pode afetar sua habitação!

Entender como acabar com vazamento na laje, é essencial para poder analisar e decidir qual será a melhor técnica e a equipe adequada para contratar e sanar os transtornos que podem estar ocorrendo em seu apartamento.

Casos de vazamentos entre apartamentos são comuns de acontecer e podem acabar gerando confusões entre condôminos, devido aos custos que terão na hora de contratar uma equipe para solucionar o problema e principalmente na hora de pagar.

“Manter sempre o respeito e o profissionalismo na hora de resolver problemas por conta de vazamentos entre apartamentos é fundamental para preservar um bom relacionamento entre vizinhos.” Fonte da Imagem: pexels.com

É responsabilidade do síndico intervir em casos que envolvam mais de um morador, auxiliando para que o problema seja sanado da melhor maneira possível, sempre incentivando um clima amistoso, conhecer empresas que sabem como acabar com vazamento na laje é extremamente recomendável.  

Neste artigo você aprenderá assuntos como:

• Saiba os 4 principais motivos que podem gerar vazamentos na laje;

• Aprenda como acabar com vazamento na laje do seu condomínio.

É importante que todo condômino fique atento a qualquer aspecto diferente em seu apartamento como: manchas, goteiras e bolhas na pintura do teto, pois quanto antes o transtorno do vazamento for descoberto, menos prejuízos para os moradores este problema poderá causar.

Quer entender como acabar com vazamento na laje do seu condomínio? Continue lendo esse artigo e entenda!

Saiba os 4 principais motivos que podem gerar vazamento na laje

Para conhecer seus causadores e poder detê-los, é importante que primeiro você entenda a definição da palavra vazamento no contexto condominial.

Muitas pessoas equivocadamente pensam que infiltrações e vazamentos se tratam do mesmo problema, porém apesar de apresentarem características parecidas, possuem origem distintas,  já que a infiltração é gerada por conta das águas pluviais, já o vazamento está intimamente ligado a problemas nas instalações hidráulicas da unidade habitacional.

“O acúmulo de água da chuva são os causadores das infiltrações em condomínios!”

Quer saber a diferença entre vazamentos e infiltrações? Aprenda em nosso outro artigo – Saiba como detectar vazamentos no seu condomínio

Os transtornos dos vazamentos são causados por problemas ou defeitos nas tubulações de água que constituem o sistema hidráulico, por isso podem aparecer em distintos locais, como:

• No banheiro;

• Na cozinha;

• Na sala;

• Na varanda;

Na maioria dos casos, os vazamentos que ocorrem na laje do seu apartamento são provenientes de problemas do apartamento de cima ou do lado ao seu, conheça os motivos que geram essa dor de cabeça entre moradores, confira abaixo:

• Erro de execução: A falta de um planejamento correto e de cuidados na hora de realizar a obra podem causar sérios problemas de vazamento ao apartamento, por esse motivo é essencial que antes de uma contratação ocorra uma pesquisa para selecionar profissionais experientes e especializados na área.

• Material sem qualidade: Optar por materiais baratos para diminuir os gastos na execução de uma obra, podem gerar grandes vazamentos que irão causar prejuízos financeiros e estruturais posteriormente.

• Corrosão com o tempo: É normal que com o tempo os materiais de uma construção sofram desgastes, isso não é diferente com as tubulações de água de um apartamento. Esses casos podem gerar a corrosão dos canos, que causarão vazamentos no apartamento debaixo ou do lado.

• Erro de uso: Um dos casos mais comuns de vazamentos são por conta do mal uso, infelizmente é normal que ao realizar reformas no apartamento, alguns condôminos acabam perfurando determinado cano de tubulação de água, gerando assim esse transtorno.

Nesses eventos é importante que seja realizada uma manutenção corretiva para solucionar o problema dos vazamento em apartamentos.

Quer entender melhor sobre as manutenções nos encanamentos? Leia este artigo da “Folha de São Paulo” e aprenda! – Manutenção nas tubulações e cuidados com bricolagem evitam vazamentos

Aprenda como acabar com vazamento na laje do seu condomínio

Provavelmente se você mora em um condomínio predial já deve ter ouvido falar sobre problemas com vazamentos no prédio, por isso é tão importante entender quais atitudes tomar no caso da ocorrência desses transtornos.

É essencial que logo após identificar manchas, bolhas ou alguma característica causada pelo vazamento na laje, você acione imediatamente o síndico ou o administrador responsável pelo seu condomínio, para que assim você possa saber como acabar com esse transtorno.

“A conversa com o síndico é essencial para mantê-lo informado sobre os acontecimentos do condomínio.” Fonte da Imagem: pexels.com

É importante que o síndico do seu condomínio saiba orientar quanto as manutenções necessárias, como por exemplo como acabar com vazamento na laje, para que assim ele possa informar os moradores como sanar o problema. Entenda quais atitudes você deve tomar para acabar com as goteiras do seu apartamento:

• Informe o morador: Em muitos casos o condômino do apartamento não está ciente do problema que as suas tubulações estão causando, por isso é essencial o avisar para que ele possa tomar uma providência.

• Mantenha um clima amistoso: Ao entrar em contato com o proprietário do apartamento gerador do vazamento na laje, é importante que o diálogo sempre seja pacífico para que seja evitado qualquer tipo de discussão desagradável entre vizinhos.

Quer saber como manter um bom clima com os vizinhos do seu condomínio? Aprenda em nosso artigo! – Aprenda como manter um bom relacionamento interpessoal em seu condomínio

• Contratar uma equipe: É essencial o entendimento do problema para realizar uma pesquisa e contratar uma equipe ou empresa especializada no assunto, para não causar maiores prejuízos ao apartamento.

“Quem é o responsável por arcar com as despesas que serão cobradas para resolver o prejuízo no apartamento?

Para te dar essa resposta é importante que você entenda os dois tipos de vazamentos, o causado pelos encanamentos horizontais e os pelas tubulações verticais.

As redes verticais são responsáveis por conduzir a água e o esgoto por todos os andares do prédio.

Por serem tubulações de usos comum, é necessário avisar o síndico ou o zelador, pois é dever do condomínio arcar com qualquer prejuízo ao apartamento, por conta de problemas na red

As redes horizontais são responsáveis pelo abastecimento de água a cada apartamento, elas também coletam a água recebida de cada apartamento e as conduzem até o esgoto.

Esses são os casos de vazamentos entre apartamentos, então é dever do proprietário do apartamento responsável arcar com todos os prejuízos causados.

Quer entender melhor sobre as tubulações de água do seu condomínio? Leia este artigo do “Estadão” – Um condômino pode responder pelo vazamento na prumada central do prédio?

Existem casos em que o vizinho se recusa a solucionar o problema, quando isso acontecer, é recomendável que seja enviado para ele um comunicado escrito, essa notificação deve conter duas vias que devem ser assinadas pelas partes envolvidas.

Se mesmo assim ele se recusar a arcar com as providências necessárias, a justiça deverá ser acionada. Nesses casos, a justiça irá contratar um perito para estudar o caso, após a confirmação do mesmo, o juiz se pronunciará a favor do morador prejudicado.

Conclusão

Com o término da leitura desse post esperamos que você possa ter entendido como acabar com vazamento na laje do seu condomínio, para que assim saiba solucionar esse transtorno caso ocorra em seu apartamento.

Lembrando que após reconhecer algum vazamento em seu apartamento, é essencial identificar de onde vem esse problema para que assim descubra quem será o responsável por arcar com os prejuízos.

No artigo, além de compartilharmos a informação de como acabar com vazamento na laje, citamos também dicas importantes para que você possa manter um clima amistoso com a vizinhança apesar dos problemas com vazamentos.

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