Em condomínios e prédios, por mais que se tente evitar muita
água é desperdiçada. E isso é causado por diversos fatores que podem ser
revertidos com algumas medidas simples, os desperdícios causam um impacto
direto no fechamento das finanças.

Na maioria dos condomínios cada apartamento tem seu próprio
medidor de consumo tanto de água, quanto de energia, mas ainda sim existem
locais em que o consumo de água não é dividido e é cobrado um valor incluso no
valor pago por cada morador ao condomínio.

O desperdício pode ocorrer tanto por parte dos moradores
quanto por algum problema no condomínio, como canos furados, instalações
elétricas que consomem mais energia que o normal,

Muitas vezes, vazamentos de água em condomínios só são
percebidos quando chega a conta de consumo, surpreendendo o síndico com valores
muito acima da média, e isso pode acabar com o planejamento financeiro
elaborado.

Um dinheiro que poderia ser utilizado para fazer reformas ou
resolver problemas e realizar a manutenção é destinado para custear um
desperdício que poderia ser evitado.

Economizar água, evitando seu desperdício, seja ele causado
por vazamentos ou pelo mau uso desse recurso cada vez mais caro, não é tarefa
difícil, confira algumas medidas para a economia de água em condomínios:

O primeiro passo é a aplicação de uma campanha de
conscientização. Distribua cartazes pelos murais, elevadores e envie cartas a
cada apartamento. A ideia é diminuir o consumo e, para isso, é necessário que
as pessoas entendam o sentido da campanha.

Desenvolver a conscientização no publico infantil do
condomínio pode ser muito útil também uma vez que os mesmos possam
supervisionar seus pais fazendo com que o exemplo seja passado e a campanha
ganhe uma conscientização maior.

Proponha, dentro das reuniões de condomínio, a troca da conta
de água de consumo coletivo pela de consumo individual. Essa é uma das causas
que levam os moradores a serem pouco conscientes, já que não têm noção de
quanto gastam mensalmente (pois a conta está inclusa nas despesas de
condomínio). Sendo assim, o orçamento do prédio, caso haja multas, não sairá do
bolso de todos e a administração pode advertir quem estiver gastando muito,
“Hidrômetros individuais em condomínios são
muito eficazes na economia de água“.

Alguns condomínios criam mutirões para combater o desperdício
como em um condomínio em Moema mudou para
diminuir o consumo de água.

Uma mudança muito bem-sucedida foi
adotada pelo condomínio foi a operação “Detecta Vazamento”, aprovada
em assembleia. A síndica e o zelador visitam cada um dos 56 apartamentos para
checar possíveis pontos de vazamento.

“Essas
vistorias podem sanar rapidamente problemas simples, que pode ser troca de um
courinho, uma vedação ou, caso não seja isso, a gente já é notificado e
chamamos um encanador pra fazer o trabalho e não desperdiçar a água”.

Já em outros locais outras metidas
podem ser adotas para conscientizar e evitar o desperdício de água no
condomínio como por exemplo.

Piscinas

Uma coisa que você não sabia sobre
piscinas é que se perde 90% de sua água ao mês pela evaporação.
Por isso, cubra-a com uma capa quando não estiver usando. Isso também evita o
depósito de folhas e outros resíduos.

Uma piscina limpa precisa de menos trocas de água. Revise sempre a bomba e o filtro, já que o mau funcionamento desses
equipamentos aumenta o gasto d’água.

Continue realizando a limpeza da
superfície por meio de peneiras próprias para isso. Aspire sujeiras do fundo da
piscina, filtre a água por seis horas todos os dias e ajuste o pH, o cloro e a
alcalinidade sempre que se tiver necessidade.

Jardim

Gastar muita água com as plantas é algo muito fácil de evitar. No
inverno, por exemplo, é possível regá-las dia sim, dia não. Regar o gramado ou
o jardim antes das 10 horas da manhã e depois das 7 horas da noite evita o
excesso de evaporação. E sempre evite a mangueira.

Com essas medidas, você pode economizar cerca de 96 litros de água diariamente só com as plantas, reutilizar água de outros
locais para regar o jardim também é uma ótima opção.

Se o condomínio utilizar água recolhida pelas calhas de chuva para fins
domésticos, o consumo de água ira cair pela metade e o planejamento financeiro
poderá ser elaborado com uma folga no orçamento.

Limpar quintal

Adote a vassoura como a melhor amiga da água. Para
limpar a calçada, quintal, ou áreas comuns de prédios, não use a mangueira –
ligada por 15 minutos, ela gasta 280 litros de
água.

Reutilizar água é sempre um ponto positivo, uma vez
que a piscina precise ser esvaziada, utilize a água da mesma para fazer
diversas limpezas pela área do condomínio, e toda água pode ser reutilizada.

Controle do hidrômetro

O
controle diário do hidrômetro é uma medida altamente eficaz para a rápida
detecção de vazamentos. A leitura do hidrômetro deve ser feita três vezes ao
dia, em horários fixos, de manhã cedo, ao meio dia, e à noite,
preferencialmente nas trocas de turnos, pelo funcionário que for assumir o
posto na portaria.

Para
isso, basta providenciar uma ficha de controle com data, horários e marcações,
além de um campo para a justificação de consumo atípico em determinado dia,
como a lavagem das áreas comuns, de caixas d’água, rompimento de tubulações e
outras ocorrências. Estando o consumo diário dentro da média, ainda que com
pequenas variações, que são normais, não haverá motivo para alarme.

Água de mina

A
água de mina, aquela que brota do lençol freático, pode muito bem ser
aproveitada para a lavagem das áreas comuns e a rega de plantas.

Para
isso, primeiramente, convém encomendar uma análise físico-química e
bacteriológica daquela água, pois a presença de determinados elementos ou
substâncias pode fazer com que o uso da água causa manchas no piso.

Já
a detecção de coliformes fecais acima dos níveis tecnicamente aceitáveis na
água de reuso exigirá a instalação de bombas de cloro.

Água de chuva

Nos
condomínios que dispõem de grandes espaços a céu aberto, é possível também
coletar água de chuva. A questão, no caso, é avaliar o custo-benefício, a forma
de armazenamento da água e sua conservação, considerando-se, ainda, a eventual
necessidade de adição de cloro nos reservatórios.

E quando se trata de problemas com água, em condomínios a estrutura pode se comprometer muito facilmente e nossos engenheiros estão de prontidão para realizar uma vistoria gratuita.

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Benefícios da medição individualizada em condomínios

A medição individualizada em condomínios se tornou lei em 2016, buscando pela otimização de recursos, além disso esta medida permite o pagamento de um valor mais justo.

A medição individualizada em condomínios prediais, foi sancionada pela Lei 13.312 alterando a Lei 11.445, de 2007, nesta é estabelecida as diretrizes nacionais à serem tomadas para o saneamento básico. A sanção da nova medida visa a adoção de parâmetros sustentáveis, otimizando recursos essenciais para o desenvolvimento.

Apesar da Lei ter sido sancionada em 2016 ela só entrará em vigor a partir de 2021, alcançando apenas as edificações projetadas após a publicação, não aferindo condomínios já existentes com sistemas antigos.

Esta medida trará consequências positivas à todos que residem em condomínios, pois através da medição individual de cada apartamento é possível verificar de maneira minuciosa o consumo de cada habitação, diminuindo a taxa paga pelos moradores.

A medição individualizada em condomínios deve ser vista como um aprimoramento, mas só trará consequências positivas aos condôminos.

O hidrômetro calculando o consumo individual de cada apartamento permite uma cobrança mais justa quanto ao uso da rede hídrica, acarretando em maior controle e otimização de recursos, afetando a vida não só dos moradores dos condomínios como indiretamente toda a população.

No período do inverno, é quando prevalece o clima seco, pois normalmente não se têm chuvas, acarretando em um período de escassez hídrica, sendo cabíveis tomar medidas drásticas, como o racionamento de água.

A discussão sobre a economia de água em condomínios passa, obrigatoriamente, pela medição individual da leitura do consumo de água nos apartamentos, discussão essa antiga, mas válida e que nos resultou em um avança na legislação, quanto ao desenvolvimento sustentável.

Vamos abordar nesse artigo sobre:

Do que se trata a medição individualizada
Regulamentação da medição individual
Benefícios da medição individualizada nos condomínios

Do que se trata a medição individualizada

O sistema de medição individualizada ou individual de água consiste na instalação de um equipamento chamado hidrômetro, com o objetivo de medir o consumo em cada unidade habitacional, ou seja, em cada apartamento.

Sem esse tipo de medição, isto é cada apartamento obter seu hidrômetro, a utilização de medição coletiva a conta de consumo da rede hídrica do condomínio é rateada entre todos, aumentando a possibilidade de ocorrer uma variação muito grande no consumo, em alguns casos se tornando injusto para alguns moradores.

Outro problema em se utilizar o medidor coletivo é não ser possível cobrar multas de inadimplentes, pelo difícil controle e a determinação de uso, já que a conta é unificada e paga pelo condomínio como um todo.

Equipamento que realiza a medição do consumo de água da rede de abastecimento dos imóveis, ou seja, a hidrometria.

A instalação do novo sistema e medição de consumo acarreta em grande benefícios, que iremos tratar mais afundo no decorrer dessa postagem, mas um dos principais é a maior facilidade de identificação de possíveis vazamentos, pois o registro minucioso individual, traz à tona prováveis discrepâncias.

Mesmo antes da legislação, alguns condomínios têm optado por este tipo de medição individualizada já que agrega valia a edificação, pois viabiliza a redução de custo do condomínio, muito além disso acarreta em impactos positivos na qualidade de vida dos moradores, pois começam a ter atitudes conscientes e mais sustentáveis.

A individualização do consumo por habitação, acarreta na diminuição do uso da rede hídrica, e em muitos casos, a decisão por atitudes sustentáveis, acarretam em mais geração de valor, diminuindo o consumo de outros recursos, como gás e energia elétrica.

O hidrômetro coletivo pode causar desperdício desse recurso valioso para a humanidade, já que não importa o tempo de consumo de água do apartamento, ou seja, não à diferenciação de um banho rápido ou demorado, pois a conta será subdividida entre todos igualmente, facilitando abusos na utilização.

Vale ressaltar que em condomínios que possuem a medição coletiva, o condomínio, no caso os administradores, não possui autoridade para intervir no consumo do apartamento, mesmo em caso de detecção de consumo abusivo, mas possui a responsabilidade de conscientizar e incentivar mudanças de hábitos.

Regulamentação da medição individual

No Brasil, o assunto da medição é abordada pela Lei Nacional LEI Nº 13.312, DE 12 DE JULHO DE 2016, que foi sancionada pelo presidente Michel Temer, o decreto em questão altera a LEI Nº 11.445, DE 5 DE JANEIRO DE 2007, já na Cidade de São Paulo, a Lei 6.042, de 27.09.2007 – “Obriga a instalação de medidores individuais de consumo de água em novos condomínios e dá outras providências.”

Em todo o território nacional, torna-se obrigatório a implementação do sistema individualizado de consumo, após cinco anos de sua publicação oficial, sendo considerada por especialistas no assunto de urbanização como um progresso em prol do desenvolvimento e consumo sustentável e gestão de recursos.

A Sabesp responsável pela distribuição de água em 367 municípios de São Paulo possui um artigo em seu site sobre o tema – Hidrômetros individuais

Benefícios da medição individualizada nos condomínios

Podemos destacar diversos benefícios que a medição individual pode trazer aos condomínios prediais, mas o maior entre eles é a preocupação ambiental, visando uma vida mais sustentável e consumo consciente deste recurso essencial para a vida, a água.

A otimização de recursos deve se tornar um hábito, os condomínios que aderiram a individualização da medição têm economizado e controlado melhor suas finanças.

Algumas mudanças na legislação por vezes passam despercebidas, porém esta é bem visível, não só no controle de gastos mas na conscientização da população quanto a importância do consumo racional da água.

A utilização de hidrômetros individuais para apartamento possibilita:

Identificação de possíveis vazamentos
Reduz a probabilidade de discrepâncias na medição do consumo
Maior praticidade e facilidade na leitura
Otimização de recursos vitais a vida

O processo de atualização do sistema do registro de consumo nos condomínios, faz com que cada condômino passe a ser um cliente Sabesp individual, não mais sendo coletivo, obtendo a disponibilidade de toda a rede hídrica individualmente, assim os moradores passam a conhecer seu real consumo e possuindo maior controle na gestão de gasto.

“A individualização na medição acarreta em maior conscientização ambiental por parte dos moradores e conhecimento de seu papel quanto consumidor direto da rede hídrica.”

Os condomínios mais antigos também podem optar por essa mudança, mas para que ocorra essa mudança é necessária a aprovação em assembleia, os participantes devem deliberar sobre tema e a contratação de uma empresa credenciada que será responsável pelas novas instalações.

Na cidade de São Paulo, a individualização deve ser efetuada por uma empresa qualificada e devidamente cadastrada pela Sabesp, que certifica as empresas.

A partir da certificação as empresas podem atuar no mercado, realizando as mudanças necessárias nos condomínios, seguindo as normas estabelecidas pela Sabesp, para a normatização e o respeito as diretrizes estabelecidas, foi criado o projeto “Programa de Qualidade e Produtividade dos Sistemas de Medição Individualizada de Água (Proacqua)”.

Conclusão

É importante ressaltar que a conta de água representa uma grande fatia dos gastos do condomínio, outro motivo que deve ser levado em conta na modificação do sistema de medição, é o registro minucioso do consumo de água.

Outro fator a se atentar é que pode evitar possíveis prejuízos, pois através da instalação do hidrômetro individual, facilita a identificação de problemas no sistema hidráulico, evitando problemas como vazamentos.

A busca por uma vida mais sustentável acarreta em melhoria de vida não só para os moradores, mas para toda a sociedade, essas decisões sustentáveis afetam diretamente o futuro das próximas gerações, conscientize no seu condomínio sobre a importância de decisões inteligentes, em prol de uma vida mais sustentável.

A Dan – A solução em infiltração apoia atitudes sustentáveis, visando um futuro melhor para todos.

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Em condomínios e prédios, por mais que se tente evitar muita água é desperdiçada. E isso é causado por diversos fatores que podem ser revertidos com algumas medidas simples, os desperdícios causam um impacto direto no fechamento das finanças.