O que é impermeabilização em condomínios?
Você já deve ter escutado o termo “impermeabilização“, mas você sabe o que significa? É importante que você saiba, já que se trata de um importante processo construtivo, imprescindível quando se trata de construção civil.
Preparamos este conteúdo para que você tenha maior domínio sobre impermeabilização em condomínios prediais, consequentemente maior controle sobre o que acontece em seu condomínio, já que por muitas vezes o nosso prédio necessita de reparos por conta de alguma falha nesse processo.
O administrador do condomínio, síndico morador ou profissional, deve entender que qualquer processo na construção da edificação pode afetar em qualquer fase da vida da habitação, assim vamos apresentar de maneira sucinta o que você precisa saber sobre impermeabilização em edifícios residenciais.
Neste artigo você lerá sobre:
- O que é impermeabilização?
- Processo de impermeabilizar
- Qual a importância da impermeabilização em condomínios?
Esperamos que após ler este artigo, você tenha conhecimento sobre a importância da contratação de uma empresa de impermeabilização qualificada – para ter impermeabilização feita da forma correta, pois, caso contrário, você pode ter certeza: o barato vai sair caro; as falhas na impermeabilização podem acarretar em goteiras, mofos e diversos outros problemas . Tenha em mente que infiltração em qualquer tipo de superfície resulta em problemas.
Esses problemas que aparecem com o decorrer do tempo, por conta de falhas na manta asfáltica, afetam os elementos estruturais de concreto, assim como as armaduras e os revestimentos. Quando a infiltração ocorre em garagens de condomínios, o problema se agrava, pois o revestimento que o componente estrutural recebe a tinta, se desprende e acaba se misturando à água que pinga sobre os carros, estragando a pintura dos mesmos, causando prejuízos ao patrimônio dos condôminos.
O que é impermeabilização em condomínios?
A impermeabilização é uma técnica de aplicação de produtos específicos para proteção e solução de infiltrações de água, que podem ser ocasionadas por acúmulo da água da chuva, vazamentos vindos de ralos ou outros tipos de infiltrações, principalmente por conta de fissuras e rachaduras nas estruturas de concreto.
A infiltração acaba surgindo com o decorrer do tempo e é uma das principais vilãs no desgaste das estruturas, principalmente quando falamos de condomínios residenciais. Afinal de contas, praticamente todos os edifícios com mais de cinco anos acabam apresentando deterioração em sua impermeabilização, sendo assim, os problemas da manta asfáltica ficam evidentes, por meio de apresentará fissuras e rachaduras, provenientes da acomodação de suas estruturas.
Processo de Impermeabilizar
Como já citamos, após cinco anos da colocação ou troca da manta asfáltica comum, acontecerá sua deterioração. Sendo assim, a infiltração irá aparecer e, se não for solucionada rapidamente, poderá gerar um grande gasto para sua resolução, podendo causar uma grande dor de cabeça, não só para os moradores, mas principalmente para os tomadores de decisões dos condomínios, que geralmente são os síndicos.
Realizar a impermeabilização não significa, necessariamente, quebrar os pisos ou a necessidade de trocar toda a manta asfáltica; atualmente já existem técnicas mais desenvolvidas de aplicação da impermeabilização como o método por injeção química. Porém, a troca da manta ainda é o processo mais comumente utilizado em momentos como esse, um erro de pesquisa que pode custar muitas coisas ao síndico e ao condomínio.
Conheça a impermeabilização em condomínios por injeção química
A impermeabilização por injeção química é um método muito mais eficiente e moderno. O custo de uma impermeabilização por troca da manta asfáltica acaba sendo elevado, exige muito de funcionários do condomínio, depende da aprovação em assembleia, além de geralmente ocasionar em inúmeros transtornos causados por conta da interdição das áreas onde a obra ocorrerá.
Existem outros métodos que são definitivos e otimizam os recursos do condomínio, como por exemplo o método da injeção química, que se trata de uma solução eficiente e moderna. Esse é o processo que utilizamos aqui na Dan A Solução em Infiltração, nosso método consiste em tratar de forma pontual onde estão estas patologias. Sem a necessidade de quebrar a superfície, a injeção química é uma obra muito mais rápida e econômica, e com garantia superior à manta asfáltica, chegando até a 15 anos.
Qual a importância da impermeabilização?
O processo de impermeabilização nos condomínios permite isolar e preservar os materiais construtivos da edificação, principalmente dos elementos estruturais do acesso indesejável de líquidos, como água da chuva e vapores. Esse processo mantém as boas condições da edificação, além de como, já dissemos, aumentar a vida útil da construção. Em síntese: é uma técnica em que se aplica produtos químicos específicos com a finalidade de resguardar a edificação contra a ação de águas pluviais, água utilizada na limpeza entre outras origens.
A técnica deve ser acompanhada de perto, pois a impermeabilização busca a otimização dos recursos, diminuindo os gastos e maximizando a eficiência. A falha neste processo pode comprometer a longevidade da edificação, prejudicando sua conservação e, consequentemente, acarretando em futuros prejuízos aos condomínios, podendo afetar até mesmo à saúde dos moradores ou trabalhadores do edifício. O principal problema recorrente de uma deterioração da impermeabilização é a denominada “infiltração”.
Como principal problema causado pela falta da impermeabilização, a infiltração merece destaque: trata-se do surgimento de água infiltrada nas superfícies ou nos arranjos estruturais, como lajes ou vigas de concreto, afetando até mesmo sua armadura interior e às alvenarias.
Esta infiltração faz com que o ambiente se torne insalubre por conta da umidade, mofos e fungos que podem vir a surgir, comprometendo a vida útil do patrimônio, afetando diretamente a qualidade de vida dos usuários do condomínio.
Conte com a Dan A Solução em Infiltração
Agora que você sabe o quanto a impermeabilização pode favorecer seu condomínio e sabe do que se trata, quando ocorrer infiltrações escolha o método mais inteligente contra essa patologia que pode causar danos sérios a estrutura do seu edifício, entre em contato conosco.
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