Quer saber como é possível identificar infiltrações em lajes de concreto? Juntamos dicas incríveis desenvolvidas pelos especialistas em infiltração da Dan Solução para ajudar você a identificar visualmente essas patologias no seu condomínio.
É claro que se você já acompanha o Blog da Dan Solução, já sabe o que são infiltrações em lajes, certo?
Mas se você ainda não sabe o que são, não se preocupe. Temos diversos artigos explicando sobre patologias de infiltrações, como:
- O que são infiltrações?
- Infiltrações na garagem
- Tudo o que você precisa saber sobre infiltração na laje
Agora vamos realmente ao que interessa em nosso artigo de hoje, explicar como é possível identificar essas patologias visualmente e quais medidas devem ser tomadas quando há as lajes apresentam sinais de infiltração.
Infiltrações em lajes de concreto podem ser identificadas visualmente?
De maneira geral, é possível sim identificar uma infiltração visualmente, entretanto existem diversas patologias provenientes de infiltração e nem todas elas podem ser tratadas com a impermeabilização por injeção química.
Já considerando essa possibilidade, antes de agendar qualquer vistoria técnica em condomínios, solicitamos aos nossos clientes o envio prévio de fotos, pois assim conseguimos direcionar a patologia ao melhor especialista e garantir que o problema será resolvido com satisfação por nosso método.
A identificação dessas infiltrações também podem acabar ocorrendo de maneira nada agradável, como poças de água estranhas no piso da garagem ou umidades no teto.
Quais os tipos de infiltrações podem aparecer na estrutura?
Trincas, rachaduras e fissuras
Essas são com certeza as patologias mais comuns, uma vez que sempre acabam aparecendo nos edifícios após 3-5 anos* depois da implantação do condomínio. Essas infiltrações em lajes de concreto por muitas vezes acabam tendo uma espessura similar ao fio de cabelo e podem evoluir rapidamente até comprometer a segurança da estrutura do prédio.
*Período médio
Manchas
Outra patologia muito comum em condomínios são as manchas que acabam aparecendo nas lajes por conta de infiltrações que se encontram ativas.
Junta de dilatação
Se você já viu infiltrações na junta de dilação, com certeza se assustou um pouco, pois quando água se infiltra nesse local, a estrutura acaba se partindo ainda mais deixando um vão no concreto que pode ir se aprofundando com o tempo.
Junta fria
Quando surgem essas patologias na junta fria de lajes de garagens, é sempre necessário realizar o tratamento com o máximo de cuidado, pois essa junta é mais frágil e precisa que o conserto da infiltração seja garantido.
Colarinho
Muitas goteiras dentro da garagem acabam sendo provenientes de infiltrações nos ralos compartilhados entre o térreo e subsolo, geralmente perto locais que necessitam do escoamento rápido da água, como jardins e playground. Costumam ser chamadas de colarinho, pois formam uma “espuma” branca ao redor do cano do ralo.
Veja abaixo imagens de infiltrações em lajes de concreto
Tipos de infiltrações em lajes de concreto | Acervo Dan A Solução em infiltração
É importante salientar que uma qualificação realizada por fotos não excluem de maneira alguma vistoria presencial com um engenheiro especialista em infiltrações, mas sim contribui para a melhor solução, pois mesmo em casos de incompatibilidade, conseguimos direcionar o condomínio a uma empresa parceira de confiança.
Atenção nas infiltrações em vigas, pilares e próximas a conduítes
Já falamos diversas vezes como as infiltrações podem causar danos graves a estrutura do condomínio.
Vale uma atenção redobrada quando essas infiltrações se encontram em vigas ou pilares, uma vez essas colunas são a base de sustentação de um edifício e qualquer problema nelas, pode acarretar em uma situação desagradável no futuro. Para saber mais sobre infiltrações em vigas e pilares, clique aqui.
Um alerta também importante é quando essas infiltrações estão próximas conduítes ou qualquer outra fonte de luz, patologias nessas áreas podem acabar gerando pequenos curtos circuitos. Descubra como problemas elétricos podem esconder infiltrações nesse artigo.
Existem infiltrações em lajes de concreto que podem ser invisíveis?
Muitos condomínios acabam muitas vezes por não realizar a vistoria das lajes de garagem ou cobertura, pois não conseguem identificar a olho nu uma possível infiltração. E como não vêem, acabam deixando para resolver o problema depois, principalmente quando chegam os períodos chuvosos e aí essa patologia já está em estado avançado.
Aqui na Dan Solução realizamos as vistorias o ano inteiro em condomínios com infiltrações em lajes de concreto de toda a cidade de São Paulo e Grande São Paulo, clique aqui para saber mais sobre nossa vistoria e serviço de impermeabilização durante a pandemia do Coronavírus.
Mas voltando ao ponto, sim, é possível que essas infiltrações estejam escondidas e que somente um especialista em infiltração bem qualificado poderá apontar os pontos na estrutura.
Outro ponto é que hoje os engenheiros podem contar com equipamentos tecnológicos como câmera térmicas que ajudam na confirmação dessas infiltrações em laje.
Empresa especializada infiltrações em lajes de concreto
Pode não parecer, mas infiltrações são problemas muito sérios que além de muitas vezes causar conflitos dentro do condomínio, devido as goteiras em carros que podem causar manchas, curto circuitos nas áreas afetadas ou até mesmo acidentes por escorregões em poças de água, devem ter o tratamento correto para que não voltem a incomodar nenhum dos moradores do condomínio.
É sempre importante que ao escolher a empresa, levar em consideração os seguintes pontos:
- Se o método utilizado é realmente garantido e se a mesma possui algum teste de qualidade, assegurando que o serviço de impermeabilização foi realizado com sucesso;
- Satisfação de outros clientes que contrataram a empresa para realizar o conserto dessas infiltrações;
- É importante também averiguar se a empresa possui um S.A.C para tratar de assuntos relacionados a obra;
- Garantia dos pontos de infiltração;
- E é claro, custo x benefício.
Quais os danos que as infiltrações podem causar na estrutura de um edifício?
De modo geral, as infiltrações podem sim causar um grande dano na estrutura de edifícios, caso não sejam tratadas de maneira correta. É claro que esses danos são à longo prazo, como chegar ao ponto de um desabamento do edifício.
Leia mais sobre os danos que infiltrações na laje podem causar
Impermeabilização definitiva para infiltrações em lajes de concreto
Você já conhece a impermeabilização por injeção química? Esse é um método pouco conhecido no Brasil que já existe há pelos menos 50 anos e é o conserto de infiltração mais utilizado na Europa e EUA.
O serviço de impermeabilização realizado pela Dan A Solução em Infiltração, por exemplo, tem garantia de até 15 anos e ainda possui teste de estanqueidade ao final da obra com os responsáveis do condomínio, garantindo 100% o tratamento dos pontos de infiltração em lajes de concreto, principalmente de garagens e coberturas.
