Conheça as principais atividades dos serviços gerais em condomínios
Serviços gerais são aquelas atividades que são fundamentais para o condomínio. Como o próprio nome diz são serviços gerais, detalhes e reparos que exigem atenção do profissional responsável por estes cuidados.
A grande questão para o condomínio é em discernir qual profissional designar para esta função, para estes tipos de serviços nos condomínios é importante que tenha um profissional próprio para este setor, e para este trabalho apresentaremos as profissões de zelador e auxiliar de serviços gerais.
Cabe ao síndico analisar em uma reunião de condomínio, o tamanho da demanda para este serviço, orçamento do prédio e escolher entre as profissões aquela que atende a necessidade de todos.
Neste artigo iremos dar algumas dicas de como melhor proceder com estas questões, veja agora os tópicos que vamos discorrer neste post:
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Tipos de serviços gerais em condomínios
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A ligação entre zelador e auxiliar de serviços
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Como distinguir qual é o melhor profissional para o condomínio
Os seviços gerais, caracterizados também como manutenções e reparos que devem ser práticas constantes nos condomínios, visa garantir o perfeito funcionamento dos sistemas.
“As diversas atividades menos complexas que surgem no prédio, embora simples, devem ser tratadas para evitar danos maiores ao condomínio.”
Tipos de serviços gerais em condomínios
Na correria do dia a dia do condomínio, existem diversas atividades que podem passar despercebidas em um primeiro momento, mas quando não cuidadas podem ocasionar em prejuízos significativos para o prédio.
Ter ferramentas e suportes são importantes para a realização dos serviços gerais e manutenções no condomínio. Fonte da imagem: pixabay.com
Vamos apresentar agora alguns serviços simples e corriqueiros que acontecem em condomínios e que se não tratados logo, podem piorar a situação causando um dano maior.
Porta emperrada – Uma situação muito comum em condomínio é uma porta que emperra, devido a grande movimentação de pessoas, e aquele abre e fecha constante.
Incômodo este que se não tratado rapidamente pode danificar ainda mais a porta, o piso e acabar agravando a situação por postergar um conserto ou não levar a sério tal situação.
Maçaneta quebrada – Quando a maçaneta da porta é quebrada, situação simples que pode ser resolvida rapidamente, porém quando não tem nenhuma pessoa específica para esta função, o problema se alonga por dias.
Lâmpada queimada – Uma lâmpada que queima e deixa alguma área do condomínio no escuro ou mal iluminado. Além de incomodar, coloca o prédio em perigo, por criar um ponto cego, dificultando a visualização e sem contar o risco de acidentes de pessoas, como quedas ou que se choquem com outro objeto.
Torneira vazando – Uma torneira que vaza nem que seja gota por gota, pode caracterizar um dano enorme se analisarmos a longo prazo, um prejuízo financeiro e ecológico.
Uma torneira que pinga 1 gota por segundo, pode totalizar em média um desperdício de 46 litros de água por dia, por mês 1.380 litros e por ano 16.500 litros. Um grande prejuízo ecológico, agora basta pensar que tudo isto automaticamente irá refletir na conta mensal de água. (fonte de pesquisa – Consumo sustentável)
Esses são alguns dos serviços mais comuns em condomínio, serviços gerais estes que sempre existirão e que vale a pena dar a devida atenção para buscar o perfeito funcionamento das operações e evitar prejuízos maiores.
O profissional que irá desempenhar estas funções deverá estar atento para todas as partes do condomínio, para realizar os pequenos reparos e manutenções ou chamar por um profissional com conhecimentos técnicos.
Continue lendo e conheça um pouco mais das profissões de zelador e auxiliar de serviços gerais no condomínio.
As semelhanças e diferenças entre zelador e auxiliar de serviços gerais
É importante agora conhecer as semelhanças e diferenças entre as profissões de zelador e auxiliar de serviços gerais de condomínio para poder compreender as responsabilidades e principais atividades de cada um, pois são estes profissionais que normalmente exercem os serviços gerais.
Zelador – O zelador tem justamente a função de cuidar do condomínio, avaliando o estado de conservação de todas as ferramentas, instalações, áreas coletivas e demais partes do prédio.
O zelador tem múltiplas funções, além de cuidar da rotina do prédio, do funcionamento dos equipamentos e instalações, este profissional fica responsável por gerir outras pessoas, supervisionando as atividades e repassando ao síndico as situações mais importantes.
Quando o zelador é contratado direto do condomínio é ele quem geralmente auxilia o síndico a montar as escalas de folgas e férias dos outros profissionais. Quando o zelador é terceirizado, recomenda-se tratar este assunto diretamente com a empresa.
Para conhecer mais do serviço terceirizado, acesse o conteúdo produzido no nosso blog e saiba mais.
Este profissional deve trabalhar sempre com uma checklist dos serviços gerais do condomínio, para promover a manutenção preventiva em dia e organizada, evitando gastos excessivos futuramente.
Este profissional responde para o síndico, pois presta serviço para o condomínio, logo, nenhum morador pode tomar do tempo do zelador, exigindo que este faça um determinado trabalho no apartamento de forma individual.
O zelador portanto, é o profissional que desempenha as funções de serviços gerais no prédio, e mais do que isso exerce muitas vezes o papel de gestor das atividades dos outros colaboradores do condomínio, ou seja, vai além de somente reparos.
Para conhecer mais da profissão do zelador, vale a pena conferir um material produzido pelo nosso blog.
Auxiliar em serviços gerais – É a profissão que tem como função analisar e acabar com os problemas mais básicos do dia a dia do condomínio, sendo o responsável pelos serviços gerais.
Aqueles serviços que não exigem conhecimentos técnicos podem ser resolvidos pelo auxiliar em serviços gerais, que entre as atividades principais está em detectar e se possível solucionar o problema, caso não consiga, deve levar a questão ao síndico para buscar o profissional ideal.
Em alguns casos, dependendo do acordo feito na hora da contratação, este profissional auxilia ou fica responsável pela limpeza do condomínio e caso tenha um almoxarifado no prédio.
O auxiliar de serviços gerais, trabalha de forma ativa no prédio, podendo desempenhar as funções de limpeza, manutenção e reparo. Fonte da imagem: pixabay.com
O portal Síndiconet produziu um conteúdo completo referente ao auxiliar de serviços gerais, vale a pena conferir e saber mais sobre esta profissão.
Como distinguir qual é o melhor profissional para o seu condomínio?
As profissões são semelhantes, porém, há algumas diferenças que o síndico ou administradora responsável devem analisar o profissional que mais se enquadra no perfil do prédio.
A principal diferença é que o zelador realiza os serviços de manutenções e reparos, além de ter a função de gerir outras pessoas. Já o auxiliar de serviços gerais fica encarregado somente das atividades.
Vantagens e desvantagens do auxiliar de serviços gerais.
Vantagens – Realiza as diversas atividades menos complexas de manutenções e em alguns casos a limpeza do condomínio.
Desvantagens – Não possui conhecimento técnicos, e diferentemente do zelador, não supervisiona outras atividades.
Vantagens e desvantagens do zelador.
Vantagens – Realiza múltiplas tarefas, como os serviços gerais e o gerenciamento de pessoas, controlando diversas atividades.
Desvantagens – Acúmulo de funções, o que pode ocasionar atrasos de tarefas.
O síndico deve analisar qual a situação do seu condomínio e pode optar pelo auxiliar de serviços gerais, zelador ou ambos, conforme a necessidade e a realidade do prédio.
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