As lajes de concreto maciço de condomínios prediais podem apresentar diversas fissuras e no caso mais grave, rachaduras na laje, gerando infiltrações, assim resolvemos elaborar este artigo, se surgiu uma infiltração pela rachadura na laje descubra como sanar definitivamente.
Quando surge infiltração através de uma rachadura na laje, a primeira pergunta que se vem a cabeça do síndico é como resolver de forma definitiva este problema, que pode gerar diversos outros, ainda mais se estiver afetando os estacionamentos em sub-solos, já que podem danificar o patrimônio dos condôminos.
“A água encontra as fissuras e com a sua passagem, segregam os materiais, podendo agravar a situação da fissura, gerando as infiltrações nos componentes estruturais como as lajes.”
As fendas surgem por diversos motivos e podem se agravar com o passar do tempo, caso não seja resolvido o motivo pelo qual esta patologia construtiva surgiu, já tratamos sobre este assunto em diversos outros artigos do nosso blog, neste post vamos focar em como resolver as infiltrações que passam por estas rachaduras na laje.
“As infiltrações que passam através de rachaduras da laje ocorrem principalmente nas garagens do subsolo.” Fonte da imagem:https://pixabay.com
As fissuras podem ocorrer durante o seu processo de construção, porém o seu agravamento usualmente ocorrem durante o período de uso da edificação, ou seja quando começam a ser colocadas cargas de uso nos condomínios, assim por conta de erros de cálculo de cargas que não foram previstas ou de execução surgem as rachaduras.
Nesta postagem vamos abordar os seguintes assuntos:
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Quais componentes estruturais podem ser afetados por rachaduras?
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6 Possíveis causas para rachadura na laje
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Como resolver de forma definitiva as infiltrações que surgem?
Estas fendas que podem afetar os componentes estruturais como as lajes, pilares e vigas, danificam e podem comprometer todo o sistema estrutural, gerando riscos graves à integridade física aos usuários do condomínio. Por isso a importância de tomar uma providência assim que o problema for constatado.
Continue lendo este artigo e veja como resolver infiltrações que surgem por conta de rachaduras na laje!
Quais componentes estruturais podem ser afetados por rachaduras?
As fendas podem afetar diversos elementos construtivos de uma edificação, em nível mais grave destas fendas são denominadas de rachaduras, estas aberturas podem afetar os componentes estruturais como:
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Laje: Podemos definir como plano horizontal, no caso de edificações usualmente composta de concreto armado, com a função de dividir os diversos pavimentos (andares) de uma edificação.
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Viga: As vigas também são componentes horizontais, que sustentam as lajes e transmitem os esforços ou cargas das lajes, para os pilares.
Quer entender mais sobre as lajes? Veja este artigo do Portal Colegiodearquitetos – O que é laje?
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Pilares: Estes são componentes verticais com a função de receber as cargas das lajes, que são transmitidas através das vigas, para as fundações, que por sua vez transmitem para o solo.
“O sistema estrutural usual se trata de laje,viga, pilares, fundação até as cargas ou esforços chegarem no solo.”
Quando são constatadas qualquer tipo de patologia construtiva em um destes componentes estruturais, o síndico deve ser comunicado, para que solicite a avaliação de um profissional qualificado, para que elabore um laudo técnico.
Quer entender como é elaborado um laudo técnico? Disponibilizamos um infográfico gratuito sobre o assunto, baixe agora e confira – O que é laudo técnico de patologia da construção
Assim é possível determinar a gravidade da situação e principalmente sua causa, porém vamos listar 6 possíveis causas, confira a seguir:
6 Possíveis causas para rachadura na laje
O surgimento de fendas em condomínios prediais é uma das patologias construtivas mais comuns de serem encontradas, porém em seu nível menos grave como fissuras que se tratam de pequenas aberturas muitas vezes, não sendo possível identificar a olho nu.
Quer saber mais sobre rachaduras em lajes de concreto? Veja este outro artigo do nosso blog – 5 Coisas que você provavelmente não sabe sobre rachaduras em lajes de concreto
Podemos listar como as principais causas do surgimento de rachaduras na laje por conta de:
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Erro no processo do projeto: Uma das possíveis causas para o surgimento de rachadura em laje de concreto maciço, ao cálculo mal feito das cargas que serão distribuídas através dos elementos estruturais.
“Os erros também podem ocorrer na composição do “traço” do concreto, ou seja a composição do concreto e as proporções dos materiais que serão utilizados para elaborar o elemento estrutural.”
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Acomodação estrutural: Outro possível fator é a denominada “acomodação” de toda a edificação ao solo implantado, ou seja, o assentamento, assim se ocorrer um rompimento da camada do solo, gera uma acomodação maior do que a prevista fazendo com que surjam rachaduras.
“As fundações também podem ser afetadas por obras próximas, que possam causar trepidações ou vibrações no solo que afetam a edificação, ocasionando em falhas nos componentes estruturais.”
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Falhas na execução: A falha no momento da execução da composição dos elementos construtivos, ou seja a as formas dos elementos com a sua retirada precipitada.
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Comportamento do material construtivo: A dilatação ou retração no caso de lajes do pavimento térreo, faz com que ocorram rachaduras, isto se deve ao intemperismo.
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Infiltração: Um dos fatores comuns para o surgimento de fissuras, principalmente em lajes, é a passagem da água, por conta de falhas na impermeabilização, mais precisamente da manta asfáltica.
Assim a água acaba afetando o elemento estrutural, segregando os materiais e com o passar do tempo, causando a oxidação da armadura de aço interna do concreto.
Vamos abordar agora como resolver este problema quando se trata de infiltrações, o método definitivo para condomínios prediais!
Como resolver de forma definitiva as infiltrações que surgem?
Caso seja constatado que a origem da rachadura se deu por conta de infiltrações na laje de concreto maciço, a solução definitiva para este problema é a injeção química!
“Este método de impermeabilização tem ganhado espaço no mercado nacional, de maneira simplificada, são realizados pequenos furos próximas as infiltrações e injetado em alta pressão um composto químico em estado líquido e que gelifica, vedando as falhas.”
Nosso produto percola as fendas existentes no elemento estrutural e percorre o caminho inverso da água, vedando de forma definitiva as falhas da manta asfáltica. Esta é a nossa metodologia de trabalho e já solucionamos os problemas de mais de 2.000 condomínios no Estado de São Paulo.
“Nós atuamos em condomínios prediais residenciais e comerciais, acabando com as infiltrações, com garantia de até 15 anos.”
Se necessitar de um orçamento da Dan Solução, solicite com a nossa empresa e receba gratuitamente, através da visita de um profissional qualificado que enviaremos para o seu condomínio, sem nenhum compromisso!
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Nosso método diferentemente da manta asfáltica, não é necessário quebrar pisos ou realizar grandes intervenções no condomínio, não afetando a rotina do condomínio, além disso vale ressaltar que nosso produto é sustentável, não gera entulhos, dispensando a necessidade da contratação de caçambas.
Conclusão
Compilamos as melhores informações neste artigo para que através deste conteúdo você consiga entender melhor como podem surgir rachadura na laje do seu condomínio, assim discorremos desde quais componentes esta patologia construtiva pode afetar até 6 possíveis causas.
“Realizar uma vistoria quando são constatados problemas estruturais, é assegurar a segurança dos usuários do condomínio .”
Quando a causa do problema são infiltrações, o síndico deve buscar conhecer os diferentes métodos de impermeabilização, para que escolha o método que gere maior impacto positivo no condomínio e o mais importante seja definitivo.
Apresentamos neste artigo o método da nossa empresa, a injeção química, podemos ressaltar como benefícios deste método em relação a outras soluções do mercado:
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Tempo de Garantia maior;
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Execução realizada em um curto período de tempo (semanas);
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Não é necessário a quebra de pisos;
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Método definitivo.
Vale ressaltar que empresas que possuem portfólio devem receber uma atenção especial, já que assim é possível constatar a satisfação de outros clientes, qualificando quanto ao pós-obra e possíveis transtornos que ocorreram. A experiência é o melhor método para comparar, dê valor à indicação também.
Se ainda não ficou claro sobre como funciona nosso método de impermeabilização, veja neste artigo – Descubra porque a injeção química é a solução para a impermeabilização
Os administradores dos condomínios devem ter em mente que infiltrações são problemas que se agravam com o tempo, assim postergar a solução pode gerar ainda mais transtornos, transformando em um problema oneroso para o condomínio, procurar uma empresa especializada assim que identificado possíveis problemas, irá otimizar os recursos do condomínio.
“Identifique os pontos de infiltrações e busque soluções, compare serviços e escolha aquele que se adequa ao orçamento do condomínio.”
Com medidas simples é possível garantir ótimos resultados e trazer uma qualificação maior para a contratação de serviços para o condomínio, sempre visando a qualidade e satisfação, em prol do bem coletivo.
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