Inegavelmente todo condomínio sofre com problemas de infiltração, iremos simplificar e apresentar a solução de impermeabilização definitiva e como um produto hidrofugante utilizado a 50 anos pode e ainda é a solução ideal após a falha da manta asfáltica.
Certamente o principal transtorno por infiltração em condomínio acontece nas garagens, o local mais vulnerável ao surgimento de patologias, por mais que o método de impermeabilização utilizado seja eficiente no início, nenhum condomínio está livre do problema e muitas vezes o síndico é pego de surpresa, iremos explicar de maneira simples a impermeabilização por injeção química e como um produto hidrofugante é a solução definitiva para o seu problema de infiltração, entenda a seguir.
Hoje há no mercado diferentes tipos de impermeabilização por injeção química, mas você sabe quais as diferenças e quais as melhores para condomínios? Muitos ainda tem dúvidas sobre esse serviço de impermeabilização por desconhecerem os benefícios que o mesmo pode oferecer, principalmente à longo prazo.
Todo síndico sempre deve estar preparado para qualquer tipo de surpresa que possa vir a ocorrer durante sua gestão e a infiltração certamente será uma delas em algum momento, por mais que o condomínio tenha recebido a manta asfáltica no momento de sua construção a mesma uma hora irá falhar e isso pode causar um grande prejuízo que poderia ser evitado com manutenções preventivas realizadas periodicamente.
A infiltração primeiramente ataca o concreto e o revestimento em seguida, pelo simples fato da gravidade a água infiltrada continua por percorrer o concreto de uma ponta a outra e o prejudica porque o mesmo perde a resistência. Porém, com o escorrer da água, as infiltrações podem ficar cada vez mais grave, atingindo o concreto e danificando a estrutura de todo condomínio, uma simples infiltração causa a corrosão, entre outros problemas recorrentes desse tipo de problema.
Outro motivo recorrente das infiltrações acontecerem, é por conta de trincas e rachaduras na estrutura do seu prédio, mas isso acontece por conta de movimentos de ajustes que acontecem nas construções, o clima também acaba influenciando a estrutura. Toda construção sofre uma leve movimentação e esses movimentos são chamados de acomodação, causam rachaduras no sentido horizontal e vertical. As que estiverem em diagonal representam um grau mais grave, e se apresentarem umidade e infiltração, podem ser piores do que o imaginado. É necessário ficar de olho nessas patologias, uma vez que elas podem causar danos sérios nas edificações.
O que é o serviço de impermeabilização por injeção química?
A impermeabilização por injeção química é a mais indicada para quem quer resolver definitivamente problemas de infiltrações em lajes concreto maciço como de garagens, terraços, marquises etc.
O método funciona a partir de injeções sob pressão de um gel impermeabilizante com ação direta nos pontos de infiltração que estão presentes em lajes de concreto, que pode tanto reparar o sistema danificado quanto criar uma nova camada de impermeabilização.
Como já falamos diversas vezes aqui no Blog da Dan Solução, esse é o processo de impermeabilização mais utilizado na Europa e nos Estados Unidos há cerca de 50 anos, sendo muito mais eficiente que manta asfáltica.
Tipos de impermeabilização por injeção química
- Método de injeção química com poliuretano
Esse tipo de impermeabilização é realizado com um produto à base de resina de espuma de poliuretano. Apesar da sua rápida reação, o produto possui uma baixa viscosidade (similar ao mel) que não preenche tão bem trincas e fissuras, não estaqueando completamente as patologias, fazendo com que elas voltem no futuro, gerando ainda mais custos para o edifício.
- Método de injeção química com gel vinílico
Se tratando da injeção química com gel vinílico, ela é a mais indicada para condomínios, pela economia, comodidade e rapidez em que a obra pode ser executada pelo produto.
Esse é o produto base utilizado no método de impermeabilização da Dan Solução, mas junto com engenheiros químicos especializados, desenvolvemos uma fórmula exclusiva que garante ainda mais qualidade e eficiência na execução das obras.
Ainda tem dúvidas? Veja abaixo uma tabela comparativa das impermeabilizações:
Quais as patologias causadas pela falta de impermeabilização?
Condomínios que começam a apresentar esses tipos de patologias em suas estruturas devem procurar rapidamente por uma empresa de confiança, pois esses problemas podem causar danos sérios ao prédio se não tratadas imediatamente, veja abaixo alguns deles.
Desplacamento do concreto
O desplacamento do concreto é um dos danos mais graves e aparentes em decorrência de infiltrações, pois a armação de ferro está sofrendo oxidação causada pela umidade da água e deixando as estrutura da laje aparente.
Danificação total
Dificilmente condomínios chegam ao ponto extremo da danificação total da estrutura, mas é algo que pode ocorrer caso as medidas de manutenção não sejam tomadas.
Veja o vídeo abaixo e saiba mais sobre os danos causados por infiltrações:
O ideal é sempre realizar uma vistoria periódica na estrutura para evitar que esses tipos de problemas possam se agravar e gerar custos maiores.
E quais as vantagens da impermeabilização por injeção química?
Além de ser uma correção definitiva das infiltrações, a impermeabilização possui outros vantagens, como:
- Causa muito menos transtornos dentro do condomínio, tanto em relação às aplicações, quanto em relação ao entra e sai de equipamentos e pessoas;
- Soluciona de forma definitiva o problema deinfiltrações com até 15 anos de garantia;
- Sendo realizada de baixo para cima e em locais externos, o que permite que seja realizada mesmo com chuvas;
- Método direto e invasivo, o que não exige quebrar nenhum piso;
- Obra realizada em poucos dias, ao contrário da troca da manta asfáltica, que pode demorar diversas semanas para ser trocada.
Saiba 10 razões para fazer a impermeabilização com injeção química clicando aqui.
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