Porque você não deve trocar a manta asfáltica

O
processo mais comum de impermeabilização utilizado no Brasil ainda é a troca da
manta asfáltica. Nesse post explicamos um pouco mais sobre como é a troca da
manta asfáltica no condomínio.

Mas será que a troca da manta asfáltica é a
melhor forma de realizar a impermeabilização no condomínio? Vamos pensar a
respeito.

Se
o seu condomínio já enfrentou problemas de infiltrações na laje da garagem e já
passou por obras de troca da manta asfáltica, então você vai saber exatamente
do que estamos falando.

A troca da manta asfáltica é uma obra de grande porte e
que, provavelmente, exigirá a aprovação em Assembleia.

Esse já um primeiro
grande desafio a ser vencido, principalmente nos dias de hoje, onde obter os
recursos necessários para esse tipo de obra se torna um grande desafio.

Outro
ponto importante é em relação à época de chuvas. É impossível realizar a troca
da manta asfáltica se estiver chovendo.

A obra, que já é de média ou longa
duração, vai acabar fazendo parte do cotidiano dos moradores do condomínio.
Acreditamos que esse não seja o objetivo.

A
obra em si já é complicada.

Primeiramente, é necessário isolar a área (e que
área) para a realização da obra.

Tanto no andar térreo quanto na garagem
subterrânea que está abaixo, será necessária a interdição de boa parte da área onde
será realizada a retirada do piso e onde estão os pontos de infiltração,
principalmente se já forem aqueles pontos onde a água está pingando sobre os
carros.

Você ainda deve estar imaginando naqueles condomínios com uma vasta
área verde ou então no playground onde as crianças brincam.

Estamos na época de
férias de chuvas. Se a infiltração aparecer, como é que vai ser?

A
retirada e a troca da manta asfáltica também possuem custos extras.

Além da
própria manta, você terá o custo de quebrar a região onde ela será trocada e
também o custo de colocar tudo de volta. Além disso, será necessária a
contratação das caçambas para a retirada do entulho.

E
todo esse custo, além do transtorno e da demora na obra, somados ao fato de que
a obra não pode ser realizada na chuva, principal época onde as infiltrações
aparecem, ainda não vão garantir que o problema seja solucionado.

A manta
asfáltica dura somente 5 anos. Ela irá se deteriorar e deverá ser trocada novamente.

Impermeabilização por
injeção química

Já falamos em diversos
posts, como esse, sobre a injeção química, processo de impermeabilização que
acaba definitivamente com os problemas de infiltração.