A chuva aparece e com ela os gotejamentos da garagem que teimam em pingar exatamente sobre os carros dos condôminos. As infiltrações na garagem aparecem em todos os lugares, seja em uma junta de dilatação, por conta de um problema de vedação ou em outros lugares. Pode ser em uma junta fria, em uma trinca, fissura ou rachadura, ou até por conta de um problema do ralo no andar térreo.
Não importa de onde venha, está aberta a temporada de transtornos. O síndico é o primeiro a ser responsabilizado pelo morador quando aquela goteira carregada de tinta cai sobre o carro, estragando a pintura.
A garagem é um lugar ideal para infiltrações, pois tem o contato direto com a umidade do térreo, além da própria poluição, vinda dos escapamentos dos carros. Mas qual o melhor remédio e quando ele deve ser aplicado para evitar esse tipo de transtorno? Esse artigo vai lhe ajudar a resolver o problema de infiltrações na garagem.
Infiltrações em períodos secos
Os especialistas dizem que os meses que vão de maio até setembro são os mais indicados para realizar obras de reparo e impermeabilização. Nesse caso, se seu problema são as infiltrações na garagem, você deve pensar nessa possibilidade por conta do clima mais seco. Afinal, quem quer iniciar uma obra de troca de manta asfáltica em pleno período de chuvas?
A experiência mostra que muitos condomínios desistem de realizar a impermeabilização porque as infiltrações desaparecem no período seco. Esse é um erro comum que pode causar sérios danos à estrutura do prédio, porque as origens da infiltração ainda estão lá e o problema não foi resolvido, só adiado.
Basta a primeira gota de água passar por ali e a infiltração voltará a causar as manchas, goteiras e, mais grave do que isso, voltará a danificar a estrutura da edificação.
Uma das maneiras de lidar com as infiltrações na garagem, portanto, seria iniciar a impermeabilização durante os períodos de seca. Saiba mais sobre isso no nosso post Obras de manutenção do condomínio no inverno.
Solução para impermeabilização o ano inteiro
Mas o erro não é só acreditar que o problema simplesmente sumiu nos períodos secos. Muitos acabam achando que essa é a única época para fazer a impermeabilização. Assim, acabam optando pelo método mais complicado, mais longo e mais tumultuado: o quebra-tudo. A obra de retirada da manta realmente não pode ser realizada quando a chuva está presente. Mas existem outras formas de realizar a impermeabilização no condomínio.
O processo de injeção química, por exemplo, é muito mais rápido e eficaz, além de poder ser realizado o ano inteiro, inclusive na presença de chuvas. Dessa forma, existe uma solução para o problema, solução esta que pode ser aplicada em todos os meses do ano. Além disso, a impermeabilização por injeção química permite que a garagem não fique totalmente interditada, pois atua diretamente nos focos das infiltrações.
Para quem opta pela injeção química, também é importante salientar que todos os pontos de infiltração devem ser tratados. Não deve se deixar para tratar outros focos de infiltração em outros momentos, pois esses pontos não tratados também podem virar uma dor de cabeça com graves consequências.
Infiltrações na garagem podem acabar
A impermeabilização por injeção química tem muitos pontos fortes. Além de não haver a necessidade de se quebrar o piso e o contra-piso, o processo de injeção química é uma solução definitiva e mais rápida. Em nosso post 10 razões para fazer a impermeabilização com injeção química, você poderá ter mais detalhes sobre esse processo, tão utilizado nos Estados Unidos e na Europa.
Somos a Dan Solução, empresa especializada em solucionar problemas de infiltrações em garagens e outras estruturas de concreto maciço. Nossa missão é ajudar os condomínios no seu dia a dia. Então, se você quiser receber mais dicas como essa, cadastre-se no formulário no alto da página e faça parte de nossa lista.
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Artigo originalmente postado em 27/07/2016 e revisado e atualizado em 08/07/2017
