Lajes são elementos estruturais que estão presentes em quase
todas as edificações no Brasil.
Elas têm
a função estrutural de receber as cargas permanentes e acidentais, e repassar
esses esforços para as vigas e pilares, além de manter toda a edificação firme, é a laje que está sempre recebendo os efeitos do tempo, como sol e chuva.
São elementos com grande área e muito importantes, sendo necessário
todo o cuidado desde a fase de dimensionamento, projeto e posteriormente
durante a execução para garantir que a laje tenha um bom desempenho e atue com
segurança durante os anos.
sobrecarga, recalques e movimentações em geral que geram fissuras, vibrações,
além dos fenômenos naturais, enfim, uma infinidade de situações que são
perigosas.
As falhas no sistema de impermeabilização das lajes podem causar problemas menores como
manchas,
descascamento de revestimentos e pintura, mas também podem trazer riscos sérios
ao desempenho da laje e de suas funções estruturais, comprometendo a segurança
da edificação.
Vamos
entender melhor quais os riscos que uma laje com infiltração pode oferecer a
estrutura e aos moradores do condomínio. Claro que também iremos apresentar a
solução de como o problema poderá ser resolvido da maneira mais rápida o
possível.
Métodos utilizados no Brasil
O que é preciso saber primeiro é se o sistema escolhido pode estar
exposto ou se é recomendado que seja protegido por algum tipo de revestimento,
como o contrapiso por exemplo.
Um
exemplo de sistema de impermeabilização que não deve ficar exposto é o tipo
de manta asfáltica mais
utilizado no Brasil, que não tem proteção mecânica.
Dessa
forma, depois da aplicação do material, é feito o contrapiso. Já a injeção
química fica dentro da estrutura, sendo desejável inclusive que o próprio
sistema de impermeabilização atue como acabamento.
Principais características: Não é preciso quebrar nada, podendo ser aplicada
inclusive sobre sistemas que falharam. Menor resistência mecânica, à injeção química
revoluciona o mercado e resolve problemas de infiltração em até 3 semanas.
Existem várias maneiras e métodos para fazer a
impermeabilização da laje, e aqui, veremos como funcionam alguns dos métodos
mais utilizados no Brasil, e indicaremos o método mais eficiente.
Injeção química na laje
Os sistemas de impermeabilização por injeção são
indicados para reparos de vazamentos que causam infiltração. Funcionam a partir
de injeções sob pressão de um gel impermeabilizante que pode tanto reparar o
sistema danificado quanto criar uma nova camada de impermeabilização.
Principais características: Evita
intervenções e grandes reformas, age diretamente no local da infiltração, pode
ser aplicado tanto pelo chão quanto pelo teto no caso de lajes. No entanto, não
é possível a injeção diretamente no concreto, sendo indicado apenas para
reparar outros sistemas de impermeabilização, e pode não servir para todos os
tipos de laje.
A laje precisa ter no mínimo 15cm de concreto para que possa suportar a
pressão exercita pela máquina injetora, o gel vinílico percorre toda a fissura
solucionando o problema.
A impermeabilização é uma das etapas
mais importantes de qualquer construção. É através dela que é possível proteger
a edificação de chuvas, ventos, incidências de raios solares e tudo mais que
possa vir a causar infiltrações e prejudicar a vida útil da estrutura.
Do que é feita essa injeção química?
A
injeção química aplicada no método de impermeabilização é um produto único e
desenvolvido pela Dan, em resumo o produto é injetado na
fissura ou no ponto onde por meio de uma análise previa foi contatado que é o
ponto onde está ocorrendo a infiltração, o local é preparado para receber a
produto, que após injetado percorre todo o percurso da fissura por onde a água vinha anteriormente
abrindo caminho.
Enquanto
está sendo injetado o produto vai se expandindo e preenchendo toda a fissura
que poderia comprometer a construção, esse preenchimento sela a fissura
e a água não tem mais caminho, o produto após aplicado ainda continua em
atividade, depois do ponto ser impermeabilizado caso com o tempo a infiltração
ache outro caminho na estrutura, à partir do momento em que a água entrar em
contato com o produto ele irá se expandir e preencher esse novo espaço
criado pelo vazamento.
A
garantia da impermeabilização por injeção química é de até 15 anos, sendo o
método mais prático e com um custo benefício perfeito para condomínios com
orçamentos apertados ou que não esperavam ter gastos com infiltração no
orçamento.
Impermeabilização com manta asfáltica
A manta asfáltica é um dos sistemas de impermeabilização mais utilizados no Brasil, que mesmo sendo a mais utilizada, ainda sim é a que apresenta mais defeitos e a
menor possibilidade de reparo.
É
feita com material asfáltico modificado, armado com materiais diversos, sendo
os mais comuns o filme polietileno, borracha, poliéster, e fibras de vidro.
O
sistema com a manta asfáltica é normalmente feito durante o período da obra, e
a garantia oferecida varia conforme a empresa que aplica o sistema, e muitas
vezes as próprias construtoras aplicam a manta visando a economia de mão de
obra.
O que isso significa?
Que a empresa que fabrica os rolos de manta asfáltica dá a
garantia para defeitos de fabricação, nunca para defeitos de aplicação, ou
seja, o problema sempre será da aplicação.
Portanto,
a garantia contra infiltrações é fornecida pelo aplicador. Por este motivo,
você deve certificar-se que a empresa contratada terá condições de arcar com os
custos da garantia, se o serviço for mal feito, e a obra faz necessário quebrar
piso e contrapiso, arrancar a manta asfáltica mal aplicada, aplicar novamente,
fazer novo contrapiso e colocar novo piso.
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foco direcionado a condomínios e soluções definitivas,
aplicando sempre de maneira otimizada evitando gastos desnecessários com
obras.
Condomínios que começam a apresentar esse tipo de patologia da construção civil, devem procurar rapidamente por uma empresa de confiança, pois infiltrações podem causar danos sérios na estrutura do prédio.
