Alguns
dos problemas mais comuns que costumam acontecer nos condomínios está relacionado
com os elevadores.
São
diversas situações, que vão desde o uso incorreto do elevador social ou do
elevador de serviço, até problemas de relacionamento entre condôminos, como as
discriminações e as discussões por assuntos triviais.
Nesse
artigo, vamos falar um pouco sobre segurança e uso correto dos elevadores nos
condomínios.
Elevador social e de serviço
Existem
regras para a finalidade de cada elevador. O elevador social é somente para
transporte de pessoas, sendo que o elevador de serviço possui a finalidade de
transporte de cargas.
Cada
condomínio estabelece suas regras em relação ao seu uso quando falamos de
outras situações, como o transporte de animais de estimação e uso do elevador
pelos banhistas. Essas regras devem ser elaboradas em assembleia e incluídas no
regulamento interno do condomínio.
No
geral, o elevador de serviços é por onde transitam os banhistas e animais de
estimação, que não devem ser restritos ao uso das escadas.
Discriminação nos elevadores
Os
funcionários e prestadores de serviços não devem estar restritos ao uso do
elevador de serviço. O elevador de serviço deve ser utilizado para transporte
de carga. A utilização de forma discriminatória vai contra a Constituição Federal.
Dessa
forma, o elevador social deve ser utilizado tanto pelos moradores, quanto pelos
trabalhadores e prestadores de serviços.
Segurança nos elevadores
Para
evitar acidentes nos elevadores, deve haver uma sinalização clara afixada
dentro dele, informando a quantidade de pessoas e o peso máximo permitido.
Outros
importantes itens devem ser observados para que a viagem dentro dos elevadores
seja segura. Puxar as portas para apressar seu fechamento, bloquear o
fechamento das mesmas com objetos, ou puxar a porta sem a presença da cabine no
andar, são exemplos de riscos desnecessários que as pessoas correm pelo mau uso
do equipamento.
As
crianças também devem ser orientadas no uso correto dos elevadores, para que
não coloquem suas mãos na porta, não deem pulos dentro do elevador e também não
entrem sozinhas, sem a presença de adultos.
Emergências nos elevadores
Se
o elevador parar em meio a dois andares, os ocupantes devem acionar o botão do
alarme e chamar a portaria para pedir ajuda. O zelador deve ser chamado
imediatamente, para que seja acionada a empresa de manutenção e até o Corpo de
Bombeiros, se for o caso. As pessoas jamais devem ser resgatadas por um
funcionário do condomínio
As
portas jamais devem ser forçadas e, se estiverem abertas, os ocupantes jamais
devem tentar sair pela abertura entre os pavimentos. Em caso de incêndio, os
elevadores não devem ser utilizados.
Analisando a contratação do prestador
de serviços
A
contratação de uma empresa para realizar a manutenção dos elevadores é
obrigatória por lei. A não observância dessa questão pode trazer consequências
para o síndico, que poderá ser responsabilizado civil e criminalmente, em caso
de acidentes.
No
momento da contratação da empresa responsável pela manutenção dos elevadores, o
síndico deve exigir o seu registro na prefeitura. Além desse registro, a
empresa responsável deve possuir, ainda, um registro no CREA, assim como os
seus engenheiros responsáveis.
Para
garantir uma boa contratação, o síndico deve checar outros orçamentos e ter
sempre em mãos as informações do prestador de serviços (veja aqui nosso artigo
sobre fornecedores).
Manutenção dos elevadores
As
manutenções preventivas devem ocorrer mensalmente, sendo que a vistoria
completa deve ser realizada anualmente.
Alguns
itens podem ser observados pelo próprio zelador e pelo síndico, para checagem
do funcionamento geral dos equipamentos. Os elevadores, por exemplo, não podem
ter fios desencapados, não podem apresentar desníveis de cabine superiores a
5cm e as portas devem estar sempre fechadas nos andares onde o elevador não se
encontrar.
A
casa das máquinas deve ser checada, para que sejam procuradas manchas de óleo
ou possíveis infiltrações.
Nos
dias de manutenção, é muito importante que sejam afixados avisos para que os
moradores não adentrem nos equipamentos e placas de sinalização nas portas dos
mesmos. Isso evita acidentes por falta de atenção.
Em
geral, o uso correto dos elevadores em condomínios, com segurança, é uma
questão de seguir normas e estabelecer boas condutas no seu uso.
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