Saiba como acabar com as infiltrações nas paredes da garagem

 

Saiba como acabar com as infiltrações nas paredes da garagem

A garagem é onde ocorrem os principais danos com relação a infiltrações, por conta do contato  com a umidade do solo, entenda como ocorre e quais as possíveis soluções.

As infiltrações nas paredes da garagem têm se tornado um problema frequente, e é um dos principais problemas que solucionamos, muitos dos clientes da Dan a solução em infiltração são de casos em que condomínios prediais optaram por soluções paliativas e vem até nós buscando outra solução, é neste momento que conhecem a nossa solução definitiva, a injeção química.

As garagens por se tratarem de pavimentos que ficam abaixo do nível do solo, geralmente, elas possuem uma tendência maior a apresentar patologias da construção civil, como infiltrações.

Segundo uma pesquisa realizada pela Sindiconet, um dos maiores portais em assuntos sobre condomínio – “Segundo enquete realizada no SíndicoNet, problemas de infiltrações costumam atingir mais de 83% dos condomínios.”

Infiltrações nas paredes de estacionamentos que se encontram no subsolo dos condomínios prediais, podem ter diversas origens e, por isso, a resolução do problema requer um método definitivo.

Como constatada na enquete que apresentamos acima, a probabilidade de ocorrer infiltrações em seu condomínio é muito grande, assim você já pode ter passado por algum problema com infiltração ou passará no futuro.

Quando falamos em mofo e umidade nas paredes de garagens, é praticamente certo de que se tratam de indícios de infiltrações ou vazamentos.

É importante ter em mente que, quando as manchas aparecem, é sinal de que algo de mais grave já está acontecendo. Eliminar o mofo é relativamente fácil, mas a questão é que o resultado sempre é temporário.

“Quando se trata de problemas com infiltração é necessário encontrar uma solução definitiva.”

Para acabar com o problema de infiltrações nas paredes, o primeiro passo é descobrir a origem do problema, é por isso que fomentamos esse artigo para você, continue lendo e saiba o que é preciso para solucionar esta patologia.

Neste post que preparamos, você terá acesso à informações sobre:

• O que é infiltração ?

• A origem da infiltração ?

• Drenagem de paredes de garagem

Decidimos direcionar o assunto as paredes de estacionamento de condomínios prediais, pois lá as infiltrações podem causar grandes prejuízos, já que podem afetar o patrimônio dos moradores, ou seja os carros estacionados, além de causar danos à saúde.

O que é infiltração ?

Infiltração nada mais é do que uma patologia da construção civil, ou seja, são danos que ocorrem nas mais variadas tipologias de edificações, causada por diversos fatores.

 

Um dos exemplos que podemos citar, é na falha da instalação hidráulica ou em alguma etapa do processo de impermeabilização, por conta disso a água pode vir a entrar em contato direto com os elementos estruturais, causando danos.

 

Assim essas falhas de execução nas primeiras etapas do processo de construção civil, acarretam em vazamentos e como consequência surgem as primeiras infiltrações na estrutura ou nas alvenarias.

 

Os pavimentos do estacionamento sofrem ainda mais com estes tipos de problema, pois a impermeabilização se possuir alguma falha, faz com que as águas pluviais danifiquem as paredes, podem ser também por conta da umidade do solo e até mesmo as áreas comuns do condomínio.

Exemplo de uma parede de garagem afetada por infiltração.

Diversos clientes que solucionamos os problemas, vieram buscar a solução definitiva, quando a infiltração já chegou em um estado crítico, vale lembrar que no caso de surgimento e constatação de infiltrações, quanto mais ágil for a busca por sanar, menor será o custo para o condomínio.

 

A responsabilidade por sanar este problema que pode vir a afetar as paredes do estacionamento, é do condomínio, da mesma forma se acabar danificando os carros, ou seja o patrimônio do morador, o condomínio tem o dever de restituir o que foi danificado, assumindo o prejuízo do condômino.

 

Você sabe qual a diferença entre vazamentos e infiltração? Descubra no post que fizemos sobre isso.

 

Primeira providência: descobrir a origem da infiltração

 

As infiltrações nas paredes do estacionamento causam a degradação da pintura e o surgimento de manchas, estes são problemas visíveis e que só demonstram que existe um problema ocorrendo internamente.

 

Assim se faz necessário a partir da identificação destas características identificar de onde e porquê ocorreu este problema, para solucioná-lo definitivamente e não de forma paliativa.

 

Identifique a origem do problema através de uma vistoria, para escolher o melhor método.

 

Para realmente identificar a possível origem das infiltrações e dimensionar qual a gravidade do problema, é necessário realizar uma vistoria no local, por um técnico e por profissionais qualificados da área da construção civil.

 

As origens dos problemas podem estar:

• Nas fissuras e trincas nas paredes

• Umidade do solo por ascensão capilar

• Até mesmo em infiltrações vindas das lajes de outros pavimentos.

Então já sabemos os dois primeiros passos: identificação das características e descobrir a origem do problema, com a ajuda de um profissional qualificado, através de uma vistoria.

Como solucionar as infiltrações nas paredes

 

A solução definitiva para seu problema pode ser o moderno sistema de injeção química de grande resistência, que oferece diversas qualidades, a eficiência e qualidade deste método são os responsáveis por estar em alta no mercado civil.

Umas das principais potencialidades é que, não é uma solução paliativa, ou seja, após a contratação do serviço, pode ficar tranquilo pois se trata de um método definitivo, não é preciso de nenhuma outra medida a ser tomada após o nosso produto.

O sistema tem tamanha eficácia que pode chegar à 15 anos de garantia, nos pontos tratados, esta solução é composta por um produto químico que não necessita que os locais afetados pela umidade, no caso de lajes de concreto maciço por exemplo, sejam quebradas.

 

vamos listar alguns dos benefícios do nosso método:

 

• Não se quebra pisos cerâmicos, lajes, paredes, jardins, piscinas;

• Não é necessário interditar grandes áreas por longo tempo;

• Não gera poluição sonora, respiratória (pó) ou visual (tapumes, caçambas, etc.)

• Ecologicamente correto, pois não gera nenhuma poluição; 

• Plena satisfação dos nossos clientes;

• Baixo Custo em relação ao benefício;

 

Otimizam-se os gastos e uso de materiais, evitando contratempos com a obra. Sendo aplicado diretamente na região com a infiltração, através de furos externos, sem transtornos com obras e otimizando um bem valioso,o tempo.

 

Sendo assim o tempo deste moderno processo disseminado na Europa, é uma grande vantagem deste método.

 

O diagnóstico correto indicará o melhor método para a solução e recuperação de suas paredes, o método da injeção química é definitivo e extremamente eficiente.

Você pode entender melhor nosso método através do nosso site.

Lembre-se que a solução apresentada tem que ser focada em localizar a causa do problema e não apenas em reparar o dano que foi causado pela infiltração.

O reparo deverá ser feito o mais rápido possível, mas somente se a solução apresentada não for outra solução paliativa, pois isso só estará postergando o problema, gerando mais custos ao condomínio;

A parede também costuma ser vítima de infiltrações por conta de fissuras e rachaduras, que aparecem na parte externa ou interna. Elas se tornam uma passagem para a água que vem da chuva.

Também ocorrem infiltrações por conta de falhas na impermeabilização da fundação, além das que acometem os elementos estruturais como as vigas.

Se quiser saber mais sobre patologias das fundações, consulte nosso artigo – Tudo que você precisa saber sobre patologias das fundações.

A infiltração, dessa forma, acontece de forma ascendente, problema que se agrava na época de chuvas, pois o solo fica mais úmido e as vigas estão em contato direto, o que torna a solução mais complicada.

Outros problemas costumam aparecer na garagem, como falamos em nosso post Infiltrações na garagem – um problema com solução.

Drenagem de paredes de garagem

 

Infiltrações são comuns nas garagens do subsolo, principalmente por conta do contato com a umidade que vem do terreno. Sendo assim, é necessário que as paredes tenham uma distância de cerca de 10 centímetros em relação ao muro de contenção.

Você sabe o que é e para que serve o muro de contenção? Continue lendo nosso conteúdo para entender.

Sabemos que não é fácil trabalhar ou administrar um condomínio, pois quando se trata de manutenção predial sempre envolve termos que são difíceis os entendimentos, assim vamos explicar resumidamente o que é muro de contenção, já que afeta diretamente na ocorrência de infiltrações nas paredes do estacionamento.

Muro de contenção ou muro de arrimo se trata de uma estrutura projetada e construída apenas com a finalidade de resistir a pressão que o solo do projeto faz, mais precisamente a pressão lateral.

A empresa Geofoco Brasil, atua neste mercado, eles possuem uma definição mais detalhada do que se trata – O que são muros de contenção?

Esta pressão ocorre por conta do corte que é feito no terreno, para a implantação dos subsolos, assim excedendo o ângulo de repouso do solo,ou seja, o terreno quando está em sua forma natural sem alterações, está compactado a partir do momento que sofre modificação, existe um ângulo de repouso para que não ocorra deslizamento.

“Os muros de arrimo ou de contenção são estruturas destinadas a segurar o solo.”

O muro de contenção recebe uma camada de impermeabilizante, se trata de uma superfície especialmente projetada para absorver o excesso da água, além de conter alguns pequenos furos para que o ar circule, evitando a formação de mofo.

Não importa qual seja a origem do problema de infiltração na parede da garagem, a escolha do método a ser utilizado deverá ser feita por critérios técnicos, sempre buscando por um método eficiente e definitivo.

Apesar de quando se tratar de problemas decorrentes de infiltrações as soluções sempre sempre se tornam sinônimos de gastos aos condomínios, ainda assim, existem soluções extremamente econômicas atualmente, como o método da drenagem, uma das soluções mais conhecidas no mercado.

A drenagem das paredes é muito eficiente e o mais importante é que acaba com as infiltrações em poucos dias. Este método permite a passagem da água, de forma controlada, retirando-a de dentro da parede e conduzindo-a para fora.

Embora seja uma forma oposta à impermeabilização, que impede o fluxo da água, a drenagem pode ser utilizada como solução em conjunto, pois visa também proteger as áreas que estão impermeabilizadas, caso a impermeabilização não esteja comprometida, aliviando o sistema.

Em poucos dias, pode-se notar a diminuição da infiltração com uma aparente secagem da parede, o que permite também que sejam feitos possíveis reparos nos locais danificados.

O portal da Direcional condomínios produziu um conteúdo sobre este assunto, vale a pena conferir – Infiltrações e demais patologias das garagens em prédios residenciais e comerciais.

Conclusão

Vimos o quão importante é a resposta rápida à aparição de sintomas dessa patologia que acomete as edificações, solucionar problemas com infiltrações em paredes de garagem é algo tecnicamente fácil quando está em sua fase inicial.

 

Vamos fazer um resumo do material para que você possa revisar o que fazer com o surgimento deste problema comum, os passos são:

 

1. Identificar o surgimento do problema

O primeiro passo é identificar o surgimento das características, observando a aparição de manchas, trincas ou fissuras.

    2. Vistoria – Dimensionar o problema

Após identificar a aparição das infiltrações, contrate uma equipe qualificada para que faça uma vistoria e encontre outros possíveis pontos e dimensione o tamanho do seu problema, agende sua vistoria gratuita aqui

    3. Escolha o melhor método, escolha Injeção química

É importante escolher o método mais ágil e eficiente, conheça o método de Injeção química.

    4. Método da injeção química

As infiltrações não só podem danificar as paredes, mas as lajes e principalmente os componentes estruturais, a injeção química trata os pontos localizados, sem a necessidade de interdição de grandes áreas, este método inovador e moderno, repara as fissuras e juntas frias das lajes de concreto maciço.

Impedindo a deterioração e a corrosão que pode ocorrer por conta do fluxo de água indesejável e que pelo nosso método pode ser feito pelo lado inferior da laje.

“O método de injeção química acaba definitivamente com as infiltrações.”

A nossa empresa, Dan – A solução em infiltração oferece até 15 anos de garantia nos pontos tratados. É um método ecologicamente correto, pois não gera entulho, não gera poluição sonora e o mais importante o valor não é exorbitante.

Já passou por alguma situação incômoda ou sabe de outras dicas que não foram citadas aqui? Compartilhe com a nossa empresa!

Estamos abertos a sugestão de conteúdos e nós da Dan Solução consideramos sempre válidas as trocas de informações. Entre em contato conosco.