Os danos causados pelas chuvas e pelos raios solares são as principais causas da presença de umidade e infiltração nos terraços dos condomínios. O entupimento de ralos também é uma das causas principais para esse tipo de problema, assim como a presença de trincas e fissuras na estrutura, que também podem ocasionar infiltrações.
As varandas e sacadas que são acometidas com problemas de impermeabilização acabam levando seus problemas para os pavimentos inferiores, com o surgimento de manchas de bolor, descascamento de pintura e gotejamentos.
Existem diversos métodos para impermeabilização de terraços, como cerâmica, tinta térmica e mantas líquidas, e o proprietário deve ficar muito atento no momento da realização do serviço. Afinal de contas, os terraços e varandas ficarão sempre expostos às intempéries climáticas. Portanto, o serviço deve ser feito da melhor forma possível.
Antes da aplicação, certifique-se de que a superfície recebeu uma limpeza rigorosa, de preferência com detergente e água (sob pressão), com secagem posterior de, pelo menos, 48 horas. Deve-se ter atenção às juntas, de forma a remover toda a sujeira existente entre elas. É importante a utilização de soluções anti fungos para eliminar esses problemas com fungos e bolores antes de se realizada a impermeabilização.
O proprietário deve ficar de olho na garantia dos serviços e no acabamento do mesmo, para que tudo fique da forma que foi acordado no momento da contratação do serviço. Normalmente, uma boa impermeabilização irá durar de 5 a 7 anos, até que a superfície volta a apresentar problemas.
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