10 razões para fazer a impermeabilização com injeção química

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Agora que as chuvas estão começando a cair, as infiltrações começam a aparecer e é muito importante realizar uma inspeção para checar se existem pontos de infiltração. Descubra 10 razões realizar a impermeabilização por injeção química dessas patologias.

A primeira providência é ver os sinais aparentes das infiltrações, que podem se esconder na forma de problemas elétricos e na pintura. Outros problemas são muito comuns, principalmente na garagem do condomínio e, muitas vezes, confundimos esses problemas com vazamentos. Mas eles podem ser a consequência de uma infiltração mais séria.

Com tantos problemas que podem surgir, e certamente surgirão, pois a manta asfáltica se deteriora por conta da passagem do tempo, qual a melhor forma de solucionarmos o problema definitivamente?

Nesse artigo, vamos dar algumas dicas do porque realizar a impermeabilização com injeção química.

 

Trocar a manta asfáltica não resolve o problema

Esse é um ponto delicado. No Brasil, os condomínios se acostumaram com a troca da manta asfáltica. É a solução standard para todos os problemas de infiltração.

É essencial entender que a manta asfáltica tem uma vida média de 5 anos. Sendo assim, se seu condomínio tem mais de 5 anos e não trocou a manta, vai ter que pensar nisso. Ela vai se deteriorar e as infiltrações vão aparecer. E se o condomínio tem mais idade e já trocou a manta asfáltica, pode esperar, pois ela vai se deteriorar após 5 anos de sua troca.

E aí, temos o problema. A cada 5 ou 6 anos você vai ter que quebrar o piso, o contrapiso, etc… e vai ter que realizar uma obra de grande porte no condomínio. E mais, vai ter que aprovar em assembleia e terá todos os transtornos que cercam esse tipo de solução que, ainda por cima, não vai resolver o seu problema definitivamente.

Além disso, se chover, você vai ter que paralisar a obra. E se você tiver um lindo jardim ou playground sobre a garagem, ele terá que ser removido.

Estamos de acordo até aqui que os gastos são excessivos e a solução de trocar a manta é complicada e não definitiva? Então vamos passar adiante.

Porque realizar a impermeabilização com injeção química

É importante sabermos porque a injeção química é a técnica de impermeabilização mais adequada para acabar com os problemas de infiltração nas garagens dos condomínios prediais.

Por ser um processo que não exige obras muito extensas e por ser feita de dentro da garagem, os síndicos não precisam se preocupar com a interrupção por conta das chuvas. O processo, portanto, não será interrompido e, se você já tiver um problema de infiltração, basta realizar a vistoria, aprovar o orçamento e começar o serviço. Ou seja, é o processo é muito prático.

Elaboramos alguns pontos principais para sanar as principais dúvidas em relação à injeção química e porque ela é mais indicada para impermeabilização:

  1. Como já dissemos, a troca da manta asfáltica requer que o piso seja removido, o que obriga uma obra de proporções mais extensas;
  2. A injeção química é bastante simples, com equipamento de última geração, o que faz com que não seja necessária a interdição de áreas muito grandes da garagem;
  3. A injeção química é feita de baixo para cima e de dentro da garagem, o que permite que seja realizada mesmo com chuvas;
  4. A obra de troca da manta asfáltica é mais cara, e ainda exige a contratação de caçamba para a retirada de entulhos;
  5. A manta asfáltica, como já apontamos, voltará a se degradar e daqui a 5 anos terá que ser trocada novamente;
  6. A impermeabilização por injeção química é muito mais rápida e suja muito menos;
  7. A injeção química soluciona de forma definitiva o problema de infiltrações;
  8. A impermeabilização por injeção química pode ser feita em poucos dias, ao contrário da troca da manta asfáltica, que pode demorar diversas semanas para ser trocada;
  9. A injeção química causa muito menos transtornos dentro do condomínio, tanto em relação às aplicações, quanto em relação ao entra e sai de equipamentos e pessoas;
  10. Por ser uma obra de menor porte, não necessita de aprovação em assembleia. Se você ainda tem dúvidas, pense nos problemas que as infiltrações causam.

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A cada dia que passa, a situação se agrava, o que pode trazer problemas maiores. Ou seja, essa decisão terá que ser tomada o mais rápido possível.

Aqui enumeramos 10 razões para realizar uma impermeabilização por injeção química, ao invés da retirada e troca da manta asfáltica. As chuvas já estão caindo, então você poderá resolver de forma definitiva o problema de infiltrações na garagem, mesmo durante as chuvas.

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Impermeabilização por manta ou injeção química?

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Atualmente, existem diversas soluções para infiltração na laje disponíveis no mercado, a dúvida mais frequente é qual o melhor método de impermeabilização.

A troca da manta asfáltica é o método mais utilizado aqui no Brasil, mas a injeção química é a solução que mais tem crescido nos últimos anos. É preciso entender como funcionam os dois processos para saber qual a melhor solução.

Entenda mais sobre a impermeabilização por manta asfáltica

Primeiramente, vamos falar da manta. A manta asfáltica fica localizada entre o piso, o contrapiso e sobre a laje. Para fazer a troca da manta, o piso e o contrapiso devem ser retirados. Tudo o que estiver no andar térreo do condomínio, incluindo parquinhos, plantas e árvores devem ser retirados.

Após a quebra do piso e do contrapiso, a manta é recolocada e, posteriormente, é refeito o contrapiso e o piso. A obra dura mais de 6 meses e tem garantia de apenas 5 anos, tanto de quem coloca a manta quanto de quem fabrica a manta. É um método de impermeabilização totalmente destrutivo.

Se houver algum problema, tanto de fabricação da manta asfáltica, quanto do processo de colocação, a única solução é quebrar novamente e refazer a obra. Dali a 5 anos, o processo deverá ser refeito, pois a manta asfáltica se deteriora e exige que seja trocada.

Impermeabilização por injeção química é definitivo

O método de impermeabilização por injeção química é usado nos Estados Unidos e Europa há mais de 50 anos. A injeção química é bastante simples e é um processo que dura alguns dias somente.

Utilizando bicos injetores inseridos no local da infiltração, diretamente na laje de concreto, de baixo para cima, é realizado a aplicação de um líquido, sobre pressão.

Esse líquido se transforma em um gel, já dentro da estrutura, penetrando exatamente no caminho inverso da água, vedando todas as passagens de umidade e de água, acabando de forma definitiva com a infiltração.

A garantia dos pontos de infiltrações na laje tratados pela injeção química é de 15 anos. O método é não destrutivo e extremamente rápido e eficiente.

Entenda melhor os dois serviços de impermeabilização no vídeo abaixo:

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Desplacamento por Infiltração

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Desplacamento por infiltração em concretos é algo que requer muita atenção, uma vez que pode causar muitos danos a estruturas dos edifícios.

O concreto armado é a estrutura do concreto que possui uma armação feita com barras de aço. As ferragens ajudam a estrutura a resistir a compressão e são utilizadas, principalmente, em vigas e lajes de concreto.


A infiltração também pode atacar essas vigas e lajes, causando uma patologia que chamamos de desplacamento, um dos danos aparentes que mais enxergamos em decorrência da infiltração. A ferragem da laje que está em contato com a umidade fica oxidada, aumentando de tamanho, e empurrando parte da superfície laje

Assim, quando olhamos uma infiltração com ferros aparentes, estamos vendo um desplacamento, ocasionado pelo aumento do diâmetro da ferragem.

Entender qual a causa dessas infiltrações é extremamente importante para sanar o problema de forma definitiva. Entender a origem do dano realizando a vistoria técnica é o primeiro passo para acabar com o problema.

O reparo da armadura deve ser feito, mas é necessário primeiramente acabar com a infiltração. A injeção química é uma das técnicas mais usadas para impermeabilização, sem a necessidade de quebrar o piso para troca da manta asfáltica.

Em casos como desplacamento do concreto, a injeção química, mesmo em épocas de chuvas, é a solução definitiva para os problemas de infiltrações em condomínios residenciais.

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