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infiltrações

5 importantes atividades da construção civil

Por

Entenda quais são as principais atividades da
construção civil, já que ela com certeza está presente na sua vida.

O termo construção civil está presente em nossas vidas através de diferentes formas, todas as pessoas têm acesso em algum momento da vida à alguma fase do processo de construção. Mas o contato muitas vezes é superficial, nem todos sabem o que engloba as atividades da construção civil. 

É importante termos conhecimento de algumas destas fases, pois por muitas vezes serão necessários contatos com profissionais deste ofício.

As atividades da construção civil vão muito além do que imaginamos e ao que estamos habituados a entender por este essencial serviço, que está comumente associado a construção de casas ou edifícios.

Temos que ter em mente, que os profissionais do ramo possuem diversas atribuições, sendo uma área de atuação muito mais abrangente.

O que você vai ler neste artigo:

  1. Planejamento
  2. Projetos
  3. Execução
  4. Manutenção
  5. Restauração

O ramo da construção civil está associada a toda e qualquer fase do processo de produção de obras, desde a fase inicial de planejamento e propostas de projeto até a execução, ou pós-construção atuando na manutenção e restauração.
Essas atividades podem ocorrer nas mais variadas tipologias de uso desde casas até aeroportos. Passando de uma escala diminuta para a grandiosa escala urbana. 
É um campo de atuação multidisciplinar, onde participam arquitetos, engenheiros civis e urbanistas em colaboração com profissionais capacitados de outras profissões.
Por isso vamos te apresentar algumas atividades que estes competentes da área estão incumbidos, já que você pode precisar deles em algum momento. Saindo do campo de totalmente leigo, para saber o percurso ou em que fase você se encontra.
Vamos começar falando um pouco sobre a fase preliminar, a de planejar?

Construção Civil - Planejamento

1 –
Planejamento

A fase de planejamento é uma das atividades da
construção civil essencial para o sucesso de qualquer projeto, independente da
finalidade.

Pois otimizam os gastos, evitando perdas de
materiais e principalmente atrasos.

Facilitando no caso de ocorrência de imprevistos,
mantendo sob controle a obra.

  • Fazem parte do planejamento os seguintes
    aspectos:
  • Tempo – ou seja a decisão dos prazos bem delimitados.
  • Qualidade – Assegurando a qualificação da obra, evitando gastos.
  • Segurança – Pois nesta fase é feito a escolha das atividades.
  • Sustentabilidade – Como será feita a apropriação do terreno e a relação com o entorno.

“O improviso custa caro, um
bom planejamento otimiza tempo e dinheiro.”

Construção Civil - Projetos

2 – Projetos

A elaboração do projeto é um dos alicerces do complexo processo de produção na construção civil. 

É nesta fase que em que são tomadas as diretrizes do projeto. Algumas das decisões que direcionam o projeto são:

  • decisão dos materiais 
  • fornecedores
  • equipes
  • construtora
  • partido arquitetônico

Entre outros princípios.

“Os sonhos são projetados por nosso arquiteto interior, mas a realização está em nossas mãos.” – Nietzsche

Construção Civil - Execução

3 –
Execução

A execução é a atividade prática das  construções civis, sendo a realização das
decisões na etapa precedente.

Mas se restringe a apenas isto, pois nesta fase
ainda é tomada diversas escolhas.

Envolvendo aspectos de funcionalidade, técnicos e
a metodologia empregada para a realização do projeto.

“O improviso custa caro, um
bom planejamento otimiza tempo e dinheiro.”

Construção Civil - Manutenção

4 – Manutenção

O projeto não está finalizado após a execução, sempre existe a necessidade de manutenção para o bom funcionamento do produto final.

Com o intuito de diminuir e evitar possíveis prejuízos com reformas posteriores.

O desgaste de uma obra é inevitável, sendo necessárias as atividades das construções civis para manter a qualidade e a devida operação do tempo de vida útil dos materiais.

Evitando problemas e transtornos, causados por patologias da construção. É possível minimizar os efeitos da degradação, com os devidos cuidados. 

Construção Civil - Restauração

5- Restauração

As restaurações são necessárias exatamente quando não foram feitas as manutenções necessárias, além disso o tempo é implacável para todos.

Inclusive para as edificações, os materiais sofrem com a exposição aos mais diversos tipos de “agressões” do ambiente. 

Muitas vezes as atividades da construção civil são associadas a grandes obras, mas a verdade é que todas essas etapas são necessárias em qualquer tipo de produção civil.

O restauro é uma delas, comumente associada a obras históricas ou monumentos, mas as ações de restauração, revitalizam a obra e trazem qualificação para o entorno, mantendo a identidade da edificação.

“Preservar o patrimônio cultural é algo de enorme importância (…) e servem como documento das condições sócio-políticas e econômicas das civilizações.” (Universidade Federal de Pelotas/ RS)

Diante deste novo conhecimento sobre o processo de atividades da construção civil, surgem perguntas como: Será que é mesmo necessário todas estas etapas ? Quanto custa a contratação destes serviços ? Como resolver problemas na construção? Como saber se é hora de contratar um profissional ? 

Vamos te ajudar a responder essas perguntas:

Contrate profissionais qualificados

Todas as atividades das construções civis são necessárias para uma obra qualificada e segura, pois é através de um trabalho profissional que se atingirá o sucesso de sua obra ou fracasso, e o fracasso neste caso pode gerar problemas irreparáveis, como perda de vidas.

Não se brinca com a segurança de ninguém, qualquer descuido ou irresponsabilidade pode acarretar em desastres.

O barato pode realmente custar caro, a qualidade tem um preço e deve ser pago, pois é justo, já que os responsáveis técnicos pelas atividades das construções civis estudaram anos para poder solucionar suas necessidades.

Então nada de confiar em um conhecido que não segue as recomendações e normas estabelecidas para a produção de edifícios. 

A contratação para estas atividades é algo de extrema importância e deve ser encarada com rigor, exigindo cuidado, algumas dicas para direcionar sua escolha:

  • Experiência – Estudar o portfólio de todos os envolvidos. 
  • Comparação – De preços de serviços utilizados, saber os métodos.
  • Responsabilidade – Se faz necessário pesquisar os antecedentes dos funcionários ou empresas, para saber se respeitam as normas quanto a segurança do trabalho e meio ambiente.
  • Tecnologia – Entender qual a solução e a infraestrutura que serão utilizados na obra, pode ser a diferença entre a concretização do seu sonho ou a inviabilização do mesmo.

Se você gostou deste post e quer saber mais sobre construção civil, dê uma olhada nas nossas outras publicações, que estão no nosso blog.

Mas, se você possui problemas em sua edificação e precisa de uma vistoria gratuita entre em contato conosco.

Quer saber mais sobre o dia a dia do condomínio? Que tal puxar gratuitamente o guia de Manutenção Preventiva e Administração Eficiente?


Manutenção Preventiva e Administração Eficiente

Limpeza das caixas d’água no condomínio, quando fazer

Por

A limpeza das
caixas d’água do condomínio costuma ser bastante rápida e é uma questão não só
de higiene, mas de saúde para todos os moradores.

Nesse post, vamos
mostrar o caminho completo para que o condomínio execute o serviço da melhor
forma possível:

  • Quanto limpar
  • Dicas na hora de
    contratar
  • Como proceder no
    momento da limpeza
  • Após a limpeza

Quando limpar

A limpeza das
caixas d’água do condomínio é uma obrigação e deve ser feita, segundo
recomendação da Vigilância Sanitária, a cada seis meses. Afinal de contas, a
caixa que não é limpa vira fonte de bactérias e pode transmitir doenças aos
moradores.

Para esse tipo de
serviço, não se recomenda que o condomínio faça a própria limpeza. Existem
empresas especializadas para esse tipo de serviço que podem servir bem ao
condomínio, com qualidade e garantia.

Os períodos para execução da limpeza mais adequados são os meses de outubro e de fevereiro. Dessa forma, o condomínio poderá se preparar para os períodos de maior uso de água no verão e também de maneira que a caixa fica em bom estado para a utilização durante o inverno.

Para realizar a limpeza, é preciso ter
planejamento e regularidade. Com a execução do Plano de Manutenção, o síndico terá tempo hábil de pesquisar as empresas do ramo e checar qual a melhor opção para o seu condomínio.

Veja algumas dicas para contratação de fornecedores em nosso post sobre o assunto.

Dicas na hora de
contratar

Como sempre, é
necessário conversar com diversas empresas. O condomínio deve fazer, no mínimo,
três cotações. Como sempre falamos aqui no nosso blog, pesquise ao máximo a empresa que vai realizar o serviço e guarde sempre o cadastro dos fornecedores do condomínio.

limpeza das caixas d'água do condomínio

Muitas empresas que realizam o controle de pragas no condomínio costumam prestar esse tipo de serviço também, o da limpeza das caixas d’agua. Dessa forma, você terá a opção de conseguir uma boa negociação com o prestador de serviços.

Em relação à empresa contratada, alguns cuidados devem ser observados. O primeiro deles é em relação ao alvará da vigilância sanitária. A prestadora de serviços deverá possuir um. Os funcionários da empresa devem receber também um treinamento específico para exercer a atividade. Portanto, cheque se a empresa realizou os treinamentos e converse com os funcionários quando forem realizar o serviço.

Além disso, esses colaboradores deverão utilizar um equipamento de proteção individual, composto por máscara de proteção, luvas e galochas. 

No momento da limpeza

O zelador deve acompanhar o trabalho do prestador de serviço e verificar se a empresa contratada está realizando o serviço de forma adequada. O prestador deverá checar alguns itens e realizar algumas ações:

  1. Checar a estrutura do reservatório
  2. Esvaziar o reservatório, fechando a entrada de água
  3. Eliminar toda a sujeira do reservatório
  4. Escovar as paredes internas e a tampa
  5. Remover o lodo
  6. Fazer o enxague e deixar a água suja escoar pela tubulação
  7. Remover a água restante com recipiente plástico
  8. Secar toda a caixa com pano desinfetado
  9. Fechar o reservatório com lacre e cadeado
Assim que o serviço terminar, o zelador deverá anotar a data da limpeza e seguir adiante em suas tarefas. É importante avisar
os moradores com antecedência em relação à limpeza das caixas d’água do condomínio, para que todos fiquem cientes de que a água será cortada.

A limpeza leva, em média,
meia hora. No caso dos prédios que possuem mais de um reservatório, o trabalho
fica facilitado. Enquanto uma caixa está sendo esvaziada, outra garante o
fornecimento de água para os moradores.

Após a limpeza

É necessário, após
a limpeza das caixas d’água, realizar o teste de potabilidade. Esse teste é uma
análise que tem como objetivo a identificação de possíveis bactérias, germes ou
outros organismos nocivos na água, que poder ser prejudiciais à saúde.

teste de água do reservatório do condomínio

Esse teste deve ser
feito, portanto, semestralmente, assim como a limpeza das caixas. Embora esse
teste possa ser feito pela empresa que realizou o serviço, essa prática não é a
ideal. Afinal de contas, a própria empresa atestar a qualidade de seus serviços
acaba sendo um pouco tendencioso, não acha?

Assim, você pode
contratar um laboratório independente para fazer o teste. Essa empresa deve ter
o alvará da vigilância sanitária para atestar a qualidade da água. 

A mesma deve fazer a coleta da água no próprio reservatório, após sua limpeza. Em caso de reprovação, o síndico deverá pedir a garantia dos serviços contratados e exigir que a empresa que realizou a limpeza refaça o serviço, processo esse que deverá ser feito até que a água seja aprovada no teste de qualidade.

Novamente, é muito importante salientar que o síndico tem responsabilidade civil. Sendo assim, se algum morador passar mal por conta da má qualidade da água, o síndico poderá ser responsabilizado.

Portanto, a contratação da empresa que realizará o serviço deve ser feita com muito cuidado. Afinal de contas, é a saúde de todos no condomínio que está em jogo.

Somos a Dan Solução, empresa especializada em solucionar problemas de infiltrações em garagens e outras estruturas de concreto maciço. Nossa missão é ajudar os condomínios no seu dia a dia. Então, se você gostou dessa publicação e quiser receber mais dicas como essa, cadastre-se no formulário ao lado e faça parte de nossa lista ou faça. E se você quiser ficar mais por dentro das manutenções do condomínio, temos um material especial gratuito para você fazer download: o Kit de Limpeza e Inspeção Predial.

Kit de Limpeza e Inspeção Predial

E se você desejar uma avaliação gratuita, clique AQUI e entre em contato conosco.

Como aumentar a sustentabilidade em condomínios

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Como aumentar a sustentabilidade em condomínios

Conheça algumas dicas de práticas para tornar seu condomínio sustentável, otimizando os seus recursos.

Nos últimos anos a sustentabilidade tem se tornado pauta, passou de conceito para se tornar necessidade da vida moderna, é importante que tenhamos em mente que qualquer atitude em prol de um futuro mais sustentável e harmonioso com o planeta em que vivemos vale a pena.

É errôneo pensar que pequenas atitudes não fazem a diferença, assim devem ser tomadas providências para uma vida mais consciente, otimizando o uso dos recursos disponíveis, em caso de condomínios prediais é necessário que cada um faça a sua parte, neste caminho está a grande influência que um gestor consciente pode fazer.

O síndico deve orientar os moradores e engajar para que o condomínio predial se torne mais sustentável, com pequenas medidas podem causar drásticas mudanças não só para os moradores, mas para a cidade e o planeta como um todo.

O futuro são as cidades inteligentes e sustentáveis, assim você deve ao menos tentar implementar em seu edifício a idéia de pequenas atitudes que otimize o consumo do condomínio, evitando o desperdício de recursos e a produção de resíduos.

As vantagens de tornar o condomínio sustentável é garantir um futuro melhor para todos, acarretando em uma enorme melhoria de vida.

A palavra que define a sustentabilidade, na nossa opinião aqui da Dan Solução, é otimização, seja de recursos ou tempo, é importante saber gerir todos os meios de forma eficiente.

Nos orgulhamos de oferecer o método da injeção química como solução para impermeabilização, que colabora e contribui para um mundo melhor, com um futuro mais próspero, já que nosso método para infiltrações evita o desperdício de recursos financeiro e materiais construtivos, pois não se faz necessário grandes obras.

Temos notado que cada vez mais nossos clientes tem se tornado mais engajados e conscientes de que a inovação merece espaço, essa preocupação ambiental deve estar em todas as escolhas que fazemos.

Foi pensando nisso que preparamos este material, para te dar dicas de como você pode iniciar uma nova vida para seu condomínio.

Aqui você vai aprender mais sobre:

  • O que é sustentabilidade?

  • Por que tornar o meu condomínio sustentável?

  • 3 dicas de como tornar o seu condomínio mais sustentável

Escolhas e atitudes sustentáveis acarretará em inúmeras vantagens ao seu condomínio, é importante saber que atitudes sustentáveis vão muito além da coleta seletiva do lixo ou reuso da água.

Como dissemos no início do artigo até a escolha do método de impermeabilização faz diferença, já que como exemplo a troca da manta asfáltica gera uma grande quantidade de entulho ao contrário do nosso método, que não gera resíduos.

Creio que já tenha escutado muito este termo sustentabilidade, mas você sabe realmente o que significa ?

O que é sustentabilidade?

Sustentabilidade é um termo utilizado para denominar atitudes  que visam suprir as necessidades atuais dos seres humanos, sem comprometer o futuro das próximas gerações.

Assim é a escolha inteligente e consciente das melhores ações pensando, a sustentabilidade está intimamente ligada ao desenvolvimento econômico e material sem agredir o meio ambiente.

A otimização do uso dos recursos naturais, ou seja o uso apenas do necessário e de forma inteligente para que eles se mantenham no futuro, esta conscientização garante o desenvolvimento sustentável.

Por que tornar o meu condomínio sustentável?

Em condomínios prediais as ações devem ser aceitas por todos os moradores, a participação coletiva é essencial para eficácia das atitudes, qualquer um pode tomar a iniciativa de propor ações sustentáveis, basta o diálogo e conscientizar os condôminos e o administrador da importância da implementação de pequenas atitudes.

A partir do momento que se estabelecer algumas medidas que todos concordam, que podem ser concordadas em assembléias, é possível a criação de diretrizes que todos deverão seguir, estes tipos de atitudes aumentam o senso de comunidade entre os envolvidos.

Aumentando a harmonia no condomínio, preservando o clima amistoso no condomínio, o engajamento deve ser incentivado pelo síndico ou responsável pelo administrador do condomínio, existem diversas ferramentas que podem auxiliar a conscientização de todos.

Antes de você pensar que é impossível ou muito complicado a instauração de ações sustentáveis, saiba que existem diversas possibilidades, sendo elas desde as mais simples e baratas até ações complexas e com alto investimento.

As ações sustentáveis não só reduzirão os custos do condomínio, mas contribuirão para um mundo mais sustentável e próspero.

A viabilidade das propostas irá variar de acordo com cada condomínio e o engajamento dos moradores, as principais medidas adotadas terão um grande impacto positivo em diversas esferas do condomínio, como a esfera econômica e social, resultando principalmente em redução de custos.

4 dicas de como tornar o seu condomínio mais sustentável

Para te ajudar nessa empreitada em prol de uma melhoria da qualidade de vida de todos, separamos algumas dicas que podem te ajudar neste processo.

 

As dicas para tornar o condomínio mais sustentável são bastante simples. Basta implantarmos alguns itens:

– Consumo de água: implantação de sistema de reuso de água da chuva; instalação de medidores individuais (veja nosso post sobre o assunto); upgrade das válvulas por mais eficientes, de duplo fluxo; uso de torneiras de sensor ou as hidromecânicas (por volume de água); uso de arejadores de água nas torneiras comuns; implantação de paisagismo com vegetação nativa, que não possui necessidade de irrigação.

– Energia: instalação de sensores de presença nas escadas de emergência, áreas comuns, banheiros e corredores; compra de equipamentos de baixo consumo (você pode checar se os produtos possuem o selo Energy Star ou Procel); treinamento da equipe para o uso consciente da energia do condomínio; troca dos sistemas de energia, por outras de baixo impacto ambiental, como energia solar; troca da iluminação por lâmpadas de LED.

– Coleta seletiva: reciclagem do lixo, com substituição das lixeiras comuns por lixeiras para armazenamento de recicláveis. Na maioria dos locais, principalmente em grandes cidades como São Paulo, a própria prefeitura já recolhe os lixos recicláveis dos condomínios.

– Qualidade do ar: proibir o fumo nas áreas comuns, além de utilização de materiais como tintas e colas com baixa emissão de compostos orgânicos voláteis.

O mais importante é que as soluções sejam feitas pensando no longo prazo, de forma planejada e constante, para que as medidas sejam eficientes e duradouras, e que também ajudem na conscientização dos moradores e colaboradores. Afinal, sustentabilidade no condomínio é uma questão muito mais ligada à mudanças comportamentais, vale lembrar que o engajamento deve partir de todos, cada um se faz importante para que os resultados gerados sejam potencializados.

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Saiba como acabar com as infiltrações nas paredes da garagem

Por

 

Saiba como acabar com as infiltrações nas paredes da garagem

A garagem é onde ocorrem os principais danos com relação a infiltrações, por conta do contato  com a umidade do solo, entenda como ocorre e quais as possíveis soluções.

As infiltrações nas paredes da garagem têm se tornado um problema frequente, e é um dos principais problemas que solucionamos, muitos dos clientes da Dan a solução em infiltração são de casos em que condomínios prediais optaram por soluções paliativas e vem até nós buscando outra solução, é neste momento que conhecem a nossa solução definitiva, a injeção química.

As garagens por se tratarem de pavimentos que ficam abaixo do nível do solo, geralmente, elas possuem uma tendência maior a apresentar patologias da construção civil, como infiltrações.

Segundo uma pesquisa realizada pela Sindiconet, um dos maiores portais em assuntos sobre condomínio – “Segundo enquete realizada no SíndicoNet, problemas de infiltrações costumam atingir mais de 83% dos condomínios.”

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Infiltrações nas paredes de estacionamentos que se encontram no subsolo dos condomínios prediais, podem ter diversas origens e, por isso, a resolução do problema requer um método definitivo.

Como constatada na enquete que apresentamos acima, a probabilidade de ocorrer infiltrações em seu condomínio é muito grande, assim você já pode ter passado por algum problema com infiltração ou passará no futuro.

Quando falamos em mofo e umidade nas paredes de garagens, é praticamente certo de que se tratam de indícios de infiltrações ou vazamentos.

É importante ter em mente que, quando as manchas aparecem, é sinal de que algo de mais grave já está acontecendo. Eliminar o mofo é relativamente fácil, mas a questão é que o resultado sempre é temporário.

“Quando se trata de problemas com infiltração é necessário encontrar uma solução definitiva.”

Para acabar com o problema de infiltrações nas paredes, o primeiro passo é descobrir a origem do problema, é por isso que fomentamos esse artigo para você, continue lendo e saiba o que é preciso para solucionar esta patologia.

Neste post que preparamos, você terá acesso à informações sobre:

  • O que é infiltração ?

  • A origem da infiltração ?

  • Drenagem de paredes de garagem

Decidimos direcionar o assunto as paredes de estacionamento de condomínios prediais, pois lá as infiltrações podem causar grandes prejuízos, já que podem afetar o patrimônio dos moradores, ou seja os carros estacionados, além de causar danos à saúde.

O que é infiltração ?

Infiltração nada mais é do que uma patologia da construção civil, ou seja, são danos que ocorrem nas mais variadas tipologias de edificações, causada por diversos fatores.

 

Um dos exemplos que podemos citar, é na falha da instalação hidráulica ou em alguma etapa do processo de impermeabilização, por conta disso a água pode vir a entrar em contato direto com os elementos estruturais, causando danos.

 

Assim essas falhas de execução nas primeiras etapas do processo de construção civil, acarretam em vazamentos e como consequência surgem as primeiras infiltrações na estrutura ou nas alvenarias.

 

Os pavimentos do estacionamento sofrem ainda mais com estes tipos de problema, pois a impermeabilização se possuir alguma falha, faz com que as águas pluviais danifiquem as paredes, podem ser também por conta da umidade do solo e até mesmo as áreas comuns do condomínio.

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Exemplo de uma parede de garagem afetada por infiltração.

Diversos clientes que solucionamos os problemas, vieram buscar a solução definitiva, quando a infiltração já chegou em um estado crítico, vale lembrar que no caso de surgimento e constatação de infiltrações, quanto mais ágil for a busca por sanar, menor será o custo para o condomínio.

 

A responsabilidade por sanar este problema que pode vir a afetar as paredes do estacionamento, é do condomínio, da mesma forma se acabar danificando os carros, ou seja o patrimônio do morador, o condomínio tem o dever de restituir o que foi danificado, assumindo o prejuízo do condômino.

 

Você sabe qual a diferença entre vazamentos e infiltração? Descubra no post que fizemos sobre isso.

 

Primeira providência: descobrir a origem da infiltração

 

As infiltrações nas paredes do estacionamento causam a degradação da pintura e o surgimento de manchas, estes são problemas visíveis e que só demonstram que existe um problema ocorrendo internamente.

 

Assim se faz necessário a partir da identificação destas características identificar de onde e porquê ocorreu este problema, para solucioná-lo definitivamente e não de forma paliativa.

 

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Identifique a origem do problema através de uma vistoria, para escolher o melhor método.

 

Para realmente identificar a possível origem das infiltrações e dimensionar qual a gravidade do problema, é necessário realizar uma vistoria no local, por um técnico e por profissionais qualificados da área da construção civil.

 

As origens dos problemas podem estar:

  • Nas fissuras e trincas nas paredes

  • Umidade do solo por ascensão capilar

  • Até mesmo em infiltrações vindas das lajes de outros pavimentos.

Então já sabemos os dois primeiros passos: identificação das características e descobrir a origem do problema, com a ajuda de um profissional qualificado, através de uma vistoria.

Como solucionar as infiltrações nas paredes

 

A solução definitiva para seu problema pode ser o moderno sistema de injeção química de grande resistência, que oferece diversas qualidades, a eficiência e qualidade deste método são os responsáveis por estar em alta no mercado civil.

Umas das principais potencialidades é que, não é uma solução paliativa, ou seja, após a contratação do serviço, pode ficar tranquilo pois se trata de um método definitivo, não é preciso de nenhuma outra medida a ser tomada após o nosso produto.

O sistema tem tamanha eficácia que pode chegar à 15 anos de garantia, nos pontos tratados, esta solução é composta por um produto químico que não necessita que os locais afetados pela umidade, no caso de lajes de concreto maciço por exemplo, sejam quebradas.

 

vamos listar alguns dos benefícios do nosso método:

 

  • Não se quebra pisos cerâmicos, lajes, paredes, jardins, piscinas;

  • Não é necessário interditar grandes áreas por longo tempo;

  • Não gera poluição sonora, respiratória (pó) ou visual (tapumes, caçambas, etc.)

  • Ecologicamente correto, pois não gera nenhuma poluição; 

  • Plena satisfação dos nossos clientes;

  • Baixo Custo em relação ao benefício;

 

Otimizam-se os gastos e uso de materiais, evitando contratempos com a obra. Sendo aplicado diretamente na região com a infiltração, através de furos externos, sem transtornos com obras e otimizando um bem valioso,o tempo.

 

Sendo assim o tempo deste moderno processo disseminado na Europa, é uma grande vantagem deste método.

 

O diagnóstico correto indicará o melhor método para a solução e recuperação de suas paredes, o método da injeção química é definitivo e extremamente eficiente.

Você pode entender melhor nosso método através do nosso site.

Lembre-se que a solução apresentada tem que ser focada em localizar a causa do problema e não apenas em reparar o dano que foi causado pela infiltração.

O reparo deverá ser feito o mais rápido possível, mas somente se a solução apresentada não for outra solução paliativa, pois isso só estará postergando o problema, gerando mais custos ao condomínio;

A parede também costuma ser vítima de infiltrações por conta de fissuras e rachaduras, que aparecem na parte externa ou interna. Elas se tornam uma passagem para a água que vem da chuva.

Também ocorrem infiltrações por conta de falhas na impermeabilização da fundação, além das que acometem os elementos estruturais como as vigas.

Se quiser saber mais sobre patologias das fundações, consulte nosso artigo – Tudo que você precisa saber sobre patologias das fundações.

A infiltração, dessa forma, acontece de forma ascendente, problema que se agrava na época de chuvas, pois o solo fica mais úmido e as vigas estão em contato direto, o que torna a solução mais complicada.

Outros problemas costumam aparecer na garagem, como falamos em nosso post Infiltrações na garagem – um problema com solução.

Drenagem de paredes de garagem


 

Infiltrações são comuns nas garagens do subsolo, principalmente por conta do contato com a umidade que vem do terreno. Sendo assim, é necessário que as paredes tenham uma distância de cerca de 10 centímetros em relação ao muro de contenção.

Você sabe o que é e para que serve o muro de contenção? Continue lendo nosso conteúdo para entender.

Sabemos que não é fácil trabalhar ou administrar um condomínio, pois quando se trata de manutenção predial sempre envolve termos que são difíceis os entendimentos, assim vamos explicar resumidamente o que é muro de contenção, já que afeta diretamente na ocorrência de infiltrações nas paredes do estacionamento.

Muro de contenção ou muro de arrimo se trata de uma estrutura projetada e construída apenas com a finalidade de resistir a pressão que o solo do projeto faz, mais precisamente a pressão lateral.

A empresa Geofoco Brasil, atua neste mercado, eles possuem uma definição mais detalhada do que se trata – O que são muros de contenção?

Esta pressão ocorre por conta do corte que é feito no terreno, para a implantação dos subsolos, assim excedendo o ângulo de repouso do solo,ou seja, o terreno quando está em sua forma natural sem alterações, está compactado a partir do momento que sofre modificação, existe um ângulo de repouso para que não ocorra deslizamento.

“Os muros de arrimo ou de contenção são estruturas destinadas a segurar o solo.”

O muro de contenção recebe uma camada de impermeabilizante, se trata de uma superfície especialmente projetada para absorver o excesso da água, além de conter alguns pequenos furos para que o ar circule, evitando a formação de mofo.

Não importa qual seja a origem do problema de infiltração na parede da garagem, a escolha do método a ser utilizado deverá ser feita por critérios técnicos, sempre buscando por um método eficiente e definitivo.

Apesar de quando se tratar de problemas decorrentes de infiltrações as soluções sempre sempre se tornam sinônimos de gastos aos condomínios, ainda assim, existem soluções extremamente econômicas atualmente, como o método da drenagem, uma das soluções mais conhecidas no mercado.

A drenagem das paredes é muito eficiente e o mais importante é que acaba com as infiltrações em poucos dias. Este método permite a passagem da água, de forma controlada, retirando-a de dentro da parede e conduzindo-a para fora.

Embora seja uma forma oposta à impermeabilização, que impede o fluxo da água, a drenagem pode ser utilizada como solução em conjunto, pois visa também proteger as áreas que estão impermeabilizadas, caso a impermeabilização não esteja comprometida, aliviando o sistema.

Em poucos dias, pode-se notar a diminuição da infiltração com uma aparente secagem da parede, o que permite também que sejam feitos possíveis reparos nos locais danificados.

O portal da Direcional condomínios produziu um conteúdo sobre este assunto, vale a pena conferir – Infiltrações e demais patologias das garagens em prédios residenciais e comerciais.

Conclusão

Vimos o quão importante é a resposta rápida à aparição de sintomas dessa patologia que acomete as edificações, solucionar problemas com infiltrações em paredes de garagem é algo tecnicamente fácil quando está em sua fase inicial.

 

Vamos fazer um resumo do material para que você possa revisar o que fazer com o surgimento deste problema comum, os passos são:

 

  1. Identificar o surgimento do problema

O primeiro passo é identificar o surgimento das características, observando a aparição de manchas, trincas ou fissuras.

    2. Vistoria – Dimensionar o problema

Após identificar a aparição das infiltrações, contrate uma equipe qualificada para que faça uma vistoria e encontre outros possíveis pontos e dimensione o tamanho do seu problema, agende sua vistoria gratuita aqui

    3. Escolha o melhor método, escolha Injeção química

É importante escolher o método mais ágil e eficiente, conheça o método de Injeção química.

    4. Método da injeção química

As infiltrações não só podem danificar as paredes, mas as lajes e principalmente os componentes estruturais, a injeção química trata os pontos localizados, sem a necessidade de interdição de grandes áreas, este método inovador e moderno, repara as fissuras e juntas frias das lajes de concreto maciço.

Impedindo a deterioração e a corrosão que pode ocorrer por conta do fluxo de água indesejável e que pelo nosso método pode ser feito pelo lado inferior da laje.

“O método de injeção química acaba definitivamente com as infiltrações.”

A nossa empresa, Dan – A solução em infiltração oferece até 15 anos de garantia nos pontos tratados. É um método ecologicamente correto, pois não gera entulho, não gera poluição sonora e o mais importante o valor não é exorbitante.

Já passou por alguma situação incômoda ou sabe de outras dicas que não foram citadas aqui? Compartilhe com a nossa empresa!

Estamos abertos a sugestão de conteúdos e nós da Dan Solução consideramos sempre válidas as trocas de informações. Entre em contato conosco.

 

Descubra como acabar com infiltração na laje de concreto!

Por

Descubra como acabar com infiltração na laje de concreto!

Muitas edificações possuem patologias construtivas, como infiltração em laje de concreto, estes problemas surgem por conta de falhas da manta asfáltica, assim encontrando as micro fissuras presentes no concreto e acarretando em danos, descubra neste artigo como sanar definitivamente.

Muitos condomínios prediais possuem infiltração na laje de concreto, principalmente na laje do térreo da edificação, este problema é denominado patologia da construção, ou seja uma “doença” que acomete a edificação, por conta de falhas em algum momento do processo construtivo.

“A infiltração é a principal ocorrência em condomínios prediais, este problema pode ser solucionado definitivamente com o método correto.”

Já tratamos diversas vezes, sobre esta patologia em nosso blog afinal somos especialistas no assunto, quando se tratam de infiltrações em condomínios prediais, principalmente em laje de concreto maciço, já realizamos mais de 2.000 obras em diversos condomínios no Estado de São Paulo.

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“Em São Paulo a maioria dos condomínios apresentam ou já apresentaram infiltração na laje de concreto maciço, isso se deve ao fato da grande quantidade de chuvas intensas e as falhas da manta asfáltica.” Fonte da imagem:https://pt.freeimages.com

A maioria das edificações utilizam o concreto armado como material construtivo para compor o sistema estrutural da edificação, as lajes do térreo por estarem expostas ao intemperismo, frequentemente apresentam outras patologias construtivas como fissuras e trincas, que potencializam as infiltrações.

Neste artigo você vai ler sobre:

  • 4 Fatores para ocorrerem falhas na manta asfáltica

  • Injeção química o método definitivo para acabar com a infiltração na laje

  • Comparação entre os principais métodos de impermeabilização

Os síndicos devem estar atentos ao surgimento de patologias construtivas no condomínio, afinal é papel dele zelar pelo patrimônio dos moradores, porém o zelador tem papel fundamental nisto também e os condôminos podem e devem avisar no caso de verificação de infiltrações.

Continue lendo este artigo e descubra qual o método definitivo para solucionar infiltrações no seu condomínio!

5 Fatores para ocorrerem falhas na manta asfáltica

A infiltração na laje de concreto maciço ocorre por conta da falhas da manta asfáltica, estas falhas ocorrem principalmente por conta da deterioração que ocorre deste método de impermeabilização, se o seu condomínio possui mais de 5 anos, a manta provavelmente já iniciou a apresentar falhas.

Outros fatores que podemos listar como potenciais causadores ou facilitadores da infiltração da água nos componentes estruturais são:

  • 1.Falha no processo construtivo: Se ocorrerem falhas no detalhamento projetual do escoamento das águas pluviais, acarretará em um acúmulo de água, que pode e fará com que ocorram falhas ou potencialize as existentes;

  • 2.Material de impermeabilização de baixa qualidade: Este fator se deve à má qualidade do material, assim não seguindo as especificações do produto, sem isto não é possível garantir a qualificação da impermeabilização;

  • 3.Utilização incorreta: Existem diferentes tipos de manta asfáltica e cada um possui um tipo de aplicação, o uso negligenciado faz com que o material apresente falhas precoces e danos ainda maiores nos condomínios prediais;

  • 4.Negligência quanto às manutenções: Manutenções executadas de maneira inadequada podem gerar ainda mais problemas, como a perfuração da manta, criando falhas;

  • 5.Mão de obra desqualificada: A execução do método de impermeabilização é extremamente importante, se em locais críticos como próximos a ralos, ocorrerem falhas, ali está fadado ao surgimento de infiltrações;

A manta asfáltica é o método de impermeabilização convencional e o mais conhecido entre os profissionais que atuam como síndicos nos condomínios, porém muitos desconhecem as desvantagens deste método, ainda mais quando se tratam de edificações antigas, o reparo destas falhas que surgem não necessariamente é essencial a retirada da manta.

Quer saber mais sobre os problemas que a manta asfáltica pode desencadear? Confira neste nosso outro artigo – Conheça os problemas que a manta asfáltica pode desencadear

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“A água pluvial encontra as falhas na manta asfáltica e acaba ocasionando no surgimento de trincas e fissuras na laje, assim se dão as infiltrações na laje de concreto maciço.” Fonte da imagem:https://pt.freeimages.com

Claro que entendemos o quanto o cargo de síndico exige da pessoa que-o ocupa, por isso elaboramos este artigo para facilitar o trabalho do síndico e ajudar até mesmo outras pessoas do condomínio, que podem indicar novas metodologias para o síndico.

Quer entender mais sobre impermeabilização? Continue lendo nosso artigo e saiba mais sobre o assunto!

Existem no mercado atualmente diversos métodos de impermeabilização, que podem ser classificados de duas maneiras:

  • Paliativos: Os métodos de impermeabilização paliativos apenas retardam o problema, direcionando à águas de infiltrações para ralos, não solucionando a raiz do problema, um dos métodos mais comuns deste tipo são as calhas, encontradas em garagens de condomínio.

“Métodos paliativos apesar de um baixo custo, não possuem garantia e não sanam o problema, apenas direcionando a água para outro local.”

  • Definitivos: Já os métodos que são considerados definitivos, tratam a raiz do problema, resolvendo as infiltrações diretamente nas falhas da manta asfáltica, como a injeção química, utilizando este tipo de método, não é necessário utilizar nada após a aplicação.

“Métodos definitivos possuem um custo mais elevado, possuem garantia estendida, no caso da nossa empresa até 15 anos de garantia, sendo a solução definitiva do problema, vedando o caminho por onde a água passa.”

O que os síndicos profissionais deveriam conhecer é que existe um novo método de impermeabilização, mais moderno e que está revolucionando o mercado de impermeabilização, se trata da injeção química, através deste método é possível sanar todas as falhas da manta, sem a necessidade dos transtornos que a troca da manta faria.

Quer entender mais sobre injeção química? Continue lendo e veja como este método pode ser benéfico ao seu condomínio!

Injeção química o método definitivo para acabar com infiltração na laje

Falar de injeção química para nós é fácil, afinal somos especialista neste tipo de método para impermeabilização, a Dan Solução trabalha com este método a cerca de 9 anos, como dissemos no início dessa matéria, com mais de 2.000 obras realizadas e clientes extremamente satisfeitos, vamos explicar exatamente como o nosso método funciona de maneira dinâmica para você sanar suas dúvidas.

“A injeção química é o método definitivo para a solução de infiltração na laje de concreto maciço, método ideal para condomínios prediais.”

O método de injeção química, é bem simples de ser entendido, pois se trata da inserção de um produto químico em alta pressão nas fissuras da laje de concreto onde apresentam as infiltrações, assim o produto bi-componente percola no concreto, percorrendo o caminho inverso da água.

Quer entender melhor sobre a distinção entre fissuras, trincas e rachaduras? Veja este artigo e entenda mais – 5 Coisas que você provavelmente não sabe sobre rachaduras em lajes de concreto

A injeção química é um método relativamente novo aqui no Brasil, porém na Europa e nos Estados Unidos é o método mais utilizado para sanar as infiltrações, no Brasil existem algumas empresas que atuam no ramo de impermeabilização com este método, no estado de São Paulo somos referência no assunto.

“A injeção química veda definitivamente o caminho por onde a água antes passava, já que após ser injetado o produto passa do líquido para o estado de gel.”  

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“Esta imagem retrata exatamente o método de execução da injeção química, representando o antes e depois da metodologia.” Fonte da imagem:https://pt.freeimages.com

Em muitos condomínios em que atuamos, ao chegar nos deparamos com métodos paliativos instalados, como calhas ou canaletas, estas soluções provisórias, acabam prejudicando ainda mais o condomínio, pois a infiltração acaba causando danos ainda maiores na edificação.

“Por conta da demora ao procurar um método definitivo, a água faz com que aumente o tamanho das fissuras, danificando ainda mais os componentes estruturais, fazendo com que ocorra o desplacamento do concreto.” – Quer entender mais sobre este problema? Confira o artigo do AECWeb – Patologias de estruturas de concreto: identificação e tratamento

Os gestores de condomínio, tem de ter conhecimento que esta patologia construtiva se trata de um problema grave e que pode até mesmo acarretar em danos irreversíveis aos componentes estruturais da edificação, podendo afetar principalmente:

  • Lajes

  • Vigas

Além disso quando se tratam de garagens, pode danificar os veículos do moradores e vale ressaltar que qualquer tipo de dano ao patrimônio dos condôminos por conta de infiltração é de responsabilidade do condomínio, pois através de uma intervenção de uma manutenção poderia ser evitado o dano.

“Outro ponto importante é a integridade física dos moradores, se não o mais importante, pois o dano material pode ser ressarcido, mas a saúde não, as infiltrações podem ocasionar em poças de água, assim os usuários da edificação podem escorregar.”  

A injeção química pode evitar todos estes transtornos e o melhor acabar com este problema em semanas e o melhor esta solução durará anos, nós damos até 15 anos de garantia para os condomínios que atendemos.

O pessoal da Direcional Condomínios produziram um material completo sobre um Condomínio que optou por este método – Confira a matéria na íntegra – Impermeabilização: Sistema de injeção busca selar pontos de infiltração nos edifícios

Comparação entre os principais métodos de impermeabilização

Quando surgem problemas de infiltração na laje de concreto maciço dois métodos se destacam por conta de ser soluções definitivas, se trata da troca da manta asfáltica ou o moderno método de injeção química, afinal os condomínios preferem investir a longo prazo.

Então vamos estabelecer aqui uma comparação entre estas duas metodologias diferentes:

  • Manta Asfáltica: A manta asfáltica é definitiva, porém é necessário a quebra de pisos, retirada de jardins e a interdição de grandes áreas para que ocorra a execução do método, por conta disso acaba afetando diretamente a rotina do condomínio e seus usuários.

Por conta do entulho, se faz necessário que sejam contratadas também caçambas para que o entulho gerado seja descartado, outro ponto é ruído que incomoda os condôminos, para a execução são necessárias grandes equipes e em muitos casos se tratam de mão de obra desqualificada.

“A manta asfáltica possui até 5 anos de garantia, a execução de suas obras duram meses.”  

  • Injeção química: O inovador método de injeção química é definitivo e ao contrário da manta, não é necessário a quebra de pisos, pois a aplicação do produto é de baixo para cima, apenas com pequenas inserções na laje, descartando a necessidade de caçambas.

“A injeção química é mais sustentável, pois não geram entulhos, utilizando menos materiais construtivos.”  

Outro ponto importante é que não é necessária a interdição de grandes áreas, podemos ressaltar o tempo de execução de obra, são executadas em apenas semanas e até mesmo dias, a nossa equipe é altamente qualificada, todos os nossos colaboradores possuem treinamento para manusear o equipamento.

“Nossa empresa oferece até 15 anos de garantia, obra executa em tempo recorde, com mão de obra qualificada, além disso realizamos vistorias totalmente gratuitas para condomínios no Estado de São Paulo.” – Problemas de infiltração no seu condomínio? Solicite uma visita gratuita de um profissional qualificado, clicando aqui!

Conclusão

Neste artigo relatamos como acabar com infiltração na laje de concreto maciço em condomínios prediais, discorremos sobre esta patologia construtiva que afeta a maioria das edificações, principalmente por conta de falhas da impermeabilização, ou seja a manta asfáltica.

 

“Retratamos 5 possíveis causas para o surgimento de infiltrações em condomínios e citamos quais as principais medidas tomadas pelo síndico para a solução destes problemas.”

Existem algumas metodologias de impermeabilização distintas, citamos como estão subdivididas entre métodos definitivos e paliativos, além de suas características e suas definições, é mais apropriado que seja feita pelo método de injeção química em condomínios, mas cabe à um técnico qualificado  decidir qual a melhor solução para o problema de seu condomínio.

Não podemos esquecer que apesar do custo e do tempo, as infiltrações devem ser detidas para não gerarem prejuízos piores como à saúde respiratória dos moradores e das pessoas que passam por lá, pode acabar desvalorizando o imóvel e em últimos casos prejudicar a estrutura do prédio.

Caso em seu condomínio apresente problemas de infiltrações, agende uma vistoria gratuita!


infográfico gratuito injeção química versus manta

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Aprenda como acabar com infiltração no teto da garagem

Por
impermeabilização

Em condomínios prediais podem surgir patologias construtivas e as garagens são as mais propensas ao surgimento de problemas relacionados com a umidade. As infiltrações no teto da garagem são problemas comuns e que afetam diversas edificações, veja neste artigo como acabar com essa patologia.

Muitos síndicos buscam soluções para acabar com infiltração no teto da garagem, pois são comuns os surgimentos de problemas quanto à umidade não só no teto, mas nas paredes e componentes estruturais também são constatados danos, principalmente nos estacionamentos situados no subsolo.

 

“As infiltrações afetam principalmente as garagens do subsolo em condomínios prediais, as patologias construtivas afetam preponderantemente as lajes e paredes.”  

 

As infiltrações são comumente identificadas no teto das garagens, ou seja afetando e acarretando em danos na laje de concreto do térreo, grande parte das edificações tem ou já apresentaram esta patologia construtiva e os administradores buscam por formas de como acabar com infiltração na garagem de forma definitiva.   

 

“O surgimento das infiltrações nos estacionamentos são associados principalmente por conta de falhas no processo projetual da edificação ou a negligência das manutenções necessárias.”  

 

“Uma das patologias construtivas mais comuns em condomínios são as infiltrações, constatadas principalmente nas garagens no subsolo.” Fonte da imagem: https://pt.freeimages.com

 

São denominadas patologias das construções, problemas que afetam negativamente a edificação com o tempo por conta de falhas em alguma fase da vida útil, seja no projeto ou no uso, assim podemos entender como “doenças” que diminuem o tempo de vida do condomínio.

 

Neste artigo abordaremos os seguintes assuntos:

 

  • 3 causas comuns do surgimento de infiltrações em garagens

  • Conheça 4 consequências das infiltrações no teto da garagem

  • Aprenda como acabar com infiltração no estacionamento do seu condomínio

 

Os condôminos devem estar atentos ao surgimento destes problemas e caso seja identificado, deve comunicar imediatamente o zelador, para o síndico tome ciência do problema, sendo ele o responsável por buscar soluções para sanar estas patologias construtivas.

 

Entender a causa raiz é a única forma de solucionar definitivamente os problemas causados por infiltrações em garagens! Desejamos uma boa leitura!

 

3 causas comuns do surgimento de infiltrações em garagens

 

As infiltrações podem surgir por diversos fatores, vamos destacar aqui 3 causas comuns, assim através destes fatores esperamos facilitar o seu entendimento do tipo de problema que está ocorrendo no seu condomínio, o síndico deve ter o domínio sobre possíveis problemas que podem afetar a edificação.

 

“Identificar a origem das infiltrações é a única forma de acabar com estes transtornos.”  Veja como as infiltrações podem ser problemas graves para condomínios, nesta matéria do Estadão – Infiltração em garagem é dor de cabeça para prédios

 

Nós da Dan Solução somos especialistas em impermeabilização para condomínios prediais, já executamos mais de 2.000 obras e a maioria dos problemas que constatamos estão associados às seguintes causas:

 

1 – Deterioração da manta asfáltica: As infiltrações em condomínios prediais que são visualizadas principalmente no teto das garagens, estão intimamente ligadas às falhas da manta asfáltica.

 

“Isto se deve ao fato da deterioração deste material construtivo que ocorre após 5 anos de sua aplicação, por conta disso o que antes vedava o componente estrutural denominado laje, agora permite a passagem da água da chuva.” – Quer entender melhor sobre as falhas que a manta asfáltica pode apresentar? Confira neste outro artigo 5 Principais falhas da manta de impermeabilização

 

2 – Umidade do solo: Quando as infiltrações estão associadas com umidade do solo, é muito provável que o ocorreu alguma falha no processo de execução da edificação ou na fase de projeto.

 

As garagens que estão situadas no subsolo necessitam de medidas preventivas para evitar a influência da umidade nos componentes da edificação, assim as paredes recebem um tratamento especial com materiais impermeabilizantes e conta com um sistema de escoamento, para que a água contida no solo seja extraída por capilaridade.  

 

3 – Falhas de execução ou projetual: Os problemas de infiltrações podem surgir por conta de problemas relacionadas no momento de execução da edificação, ou seja, na instalação da manta asfáltica para vedar os componentes estruturais, assim se ocorreu algum problema com as fundações, por conta da pressão a água pode percolar, podendo ser ascendente.

 

Além disso se ocorrer alguma negligência no momento projetual, por conta de cálculos ou quanto ao projeto de escoamento da água existente no solo, para evitar que ocorra a saturação e consequentemente a pressão do solo para a parede de contenção das garagens no subsolo.  

 

Vale ressaltar que apenas através de uma laudo técnico elaborado por um profissional qualificado é possível determinar a origem do problema, além disso a demora pode significar o comprometimento da segurança dos usuários da edificação.

 

Quer saber mais sobre laudo técnico de patologias construtivas? Confira neste infográfico gratuito –  O que é laudo técnico de patologia da construção?

 

“As infiltrações podem surgir por diversos fatores, a avaliação por um profissional qualificado é imprescindível para entender a profundidade do problema e qual a sua origem.” Fonte da imagem: https://pt.freeimages.com

 

O zelador que é o braço direito do síndico, deve sempre que possível analisar o possível aparecimento de anomalias principalmente nos componentes estruturais do condomínio e até mesmo nas paredes, mas os usuários também podem comunicar caso detectem alguma característica desta patologia construtiva.

 

Entenda melhor sobre as atribuições do zelador e a importância para o seu condomínio! Veja neste post – Conheça as 10 principais funções do zelador em seu condomínio

 

O surgimento das infiltrações podem ser identificadas por sinais que são muitas vezes fáceis de serem vistos, como por exemplo:

 

  • Bolhas na pintura das paredes;

  • Manchas nos componentes estruturais;

  • Desplacamento do concreto;

  • Poças de água;

  • Goteiras saindo de trincas e fissuras.

 

As manutenções são essenciais para que possam ser evitados os principais danos acarretados por conta desta grave patologia construtiva, porém quando já existe o problema, é necessário que o síndico solicite uma visita de um perito técnico, para que avalie a gravidade.

 

Quer agendar uma visita técnica gratuita para o seu condomínio? Clique aqui e um de nossos especialistas entrará em contato!  

 

Entenda melhor sobre estas características abaixo e evite estes danos que podem ser gerados por infiltrações no seu condomínio!  

 

Conheça 4 consequências das infiltrações no teto da garagem

As infiltrações podem gerar diversos tipos de transtornos no condomínio, o síndico e os condôminos muitas vezes desconhecem as consequências graves que são ocasionadas por conta da influência negativa desta patologia construtiva no condomínio.

 

“As infiltrações afetam diretamente a qualidade de vida dos moradores da edificação, além de representar um grande gasto para o condomínio, postergar só irá piorar o quadro do condomínio.” – Confira este artigo e saiba mais sobre o assunto Garagens são mais propensas a infiltrações e problema pode afetar estrutura da construção

 

“As infiltrações podem causar graves danos aos patrimônios dos moradores e condomínio será responsável.” Fonte da imagem: https://pt.freeimages.com

 

Vamos abordar as principais consequências que você deve estar atento para evitar no seu condomínio:

 

  • Dano estrutural: As infiltrações podem comprometer todo o sistema estrutural da edificação, pois a água pode afetar as armaduras de aço dos componentes estruturais através das fissuras do concreto, iniciando o processo de oxidação.

 

“Causando até mesmo o desplacamento do concreto, isto pode danificar permanentemente o componente estrutural.”

 

  • Prejuízo a pintura predial: O excesso de umidade, fazem ocorrer danos na pintura predial, desde o surgimento de bolhas, manchas e até mesmo o descascamento da pintura;

 

  • Comprometimento da segurança: Além do comprometimento dos elementos estruturais, que podem até mesmo interditar a edificação, o gotejar da água pode criar poças de água, criando um risco para quedas dos usuários.

 

“Vale ressaltar que o excesso de umidade agrava os problemas respiratórios, comprometendo a integridade física dos usuários da edificação.”

 

  • Depreciação do patrimônio: Imagine se alguém for visitar o seu condomínio para analisar a possível compra de algum apartamento e encontrar paredes com bolhas, lajes com trincas e as armaduras de aço expostas e totalmente oxidadas, você moraria nestas condições?

 

“As infiltrações além de danificar gravemente a edificação, afeta a estética, depreciando o patrimônio.”

 

Para evitar estas consequências o síndico deve implementar no condomínio sob sua gestão, um plano de manutenção eficiente, assim as patologias poderão ser identificadas logo no início, diminuindo a complexidade da resolução.

 

Muitos condomínios acabam optando por métodos paliativos, porém desconhecem a gravidade que está decisão pode ter, pois não solucionar o problema e apenas direcionar, faz com que as infiltrações continuem se desenvolvendo, isto pode fazer com que o edifício possa ser até mesmo interditado.

 

Aprenda como acabar com infiltração no estacionamento do seu condomínio

Com toda certeza a partir do conhecimento das consequências graves que as infiltrações podem gerar no seu condomínio, a sua maior preocupação é descobrir como acabar com infiltração, certo?

Podemos afirmar com propriedade que existe solução definitiva para esta patologia construtiva, o moderno método de injeção química, veda completamente a origem do problema, selando as falhas existentes da manta asfáltica.

“Nós da Dan Solução somos especialistas em condomínio prediais e já realizamos mais de 2.500 obras de impermeabilização por injeção química em São Paulo.”


Umas das principais potencialidades é que, não é uma solução paliativa, ou seja, após a contratação do serviço, pode ficar tranquilo pois se trata de um método definitivo, não é preciso de nenhuma outra medida a ser tomada após o nosso produto.

“Volte a dar tranquilidade aos moradores do condomínio acabando com as infiltrações através de injeção química.” Fonte da imagem: https://pt.freeimages.com


Nosso sistema exclusivo tem eficácia comprovada, por isso oferecemos até 15 anos de garantia aos nossos clientes, o sistema de impermeabilização por injeção química consiste na aplicação pontual de baixo para cima das lajes de concreto, de um produto em alta pressão.

“Por conta da aplicação de baixo para cima, não é necessário quebrar pisos, retirar jardins e grandes interdições!” Veja o que a Direcional Condomínios discorreu sobre o método de injeção química – Dan – A Solução em infiltração: injeção química na inovação em impermeabilização

Confira alguns benefícios que nossa empresa pode oferecer ao seu condomínio:

  • Não é necessário quebrar pisos, evitando prejuízos e desperdícios de materiais construtivos (cerâmicos, lajes, paredes, jardins ou piscinas);

  • Não interditamos grandes áreas por longo período de tempo, preservando a rotina do condomínio;

  • Nosso método de execução não gera poluição sonora, respiratória (pó) ou visual (tapumes, caçambas, etc.)

  • Ecologicamente correto, pois não ocorre nenhum desperdício de material construtivo; 

  • Atendimento exclusivo, nossa empresa estabelece uma relação sólida com nossos clientes, garantindo a plena satisfação de todos;

  • Baixo Custo em relação ao benefício, garantimos que o seu condomínio ficará livre das infiltrações definitivamente, com até 15 anos de garantia;

Nosso trabalho têm como principal objetivo a otimização dos recursos do condomínio, seja dos materiais construtivos, até mesmo do tempo do síndico, conheça nossa empresa e solicite o nosso portfólio por e-mail.

Confira este material preparado pelo G1 – Manutenção de prédios ajuda a evitar problemas de infiltração

Conclusão

Através deste artigo esperamos que tenha facilitado o entendimento das patologias construtivas que podem estar afetando o seu condomínio, é extremamente essencial a intervenção o mais rápido possível, pois quanto maior o tempo de espera, maiores serão os danos, aumentando a complexidade desta patologia.

 

Quando se trata problemas com umidade, 4 passos são essenciais para acabar com infiltração no teto da garagem, vamos ressaltá-los para ajudar o seu condomínio:

  1. Identificar sinais das infiltrações

O primeiro passo em direção a resolução desta patologia, é identificar os possíveis sinais deste problema, observando a aparição de manchas na pintura predial, água jorrando de trincas ou fissuras.

   2. Solicitação de vistoria

Depois de analisar e verificar as características das infiltrações, é necessário contratar um profissional qualificado, para que elabore um laudo técnico, agende sua vistoria gratuita aqui

   3. Escolha o método definitivo de impermeabilização de garagem de subsolo

É importante escolher o método que gera maior benefícios ao condomínio e principalmente que soluciona a raiz do problema de forma ágil e eficiente, conheça o método de Injeção química.

   4. Método de impermeabilização por injeção química

As infiltrações não só podem danificar as paredes, mas as lajes, a injeção química trata os pontos localizados, sem a necessidade de interdição de grandes áreas, este método inovador e moderno, repara as falhas da manta asfáltica.

“O método de injeção química acaba definitivamente com as infiltrações.”

A nossa empresa, Dan – A solução em infiltração oferece até 15 anos de garantia nos pontos tratados. É um método ecologicamente correto, pois não gera entulho, não gera poluição sonora e o mais importante o valor não é exorbitante.

Já passou por alguma situação incômoda ou sabe de outras dicas que não foram citadas aqui? Compartilhe com a nossa empresa!

Kit completo sobre manutenção e reparo

Estamos abertos a sugestão de conteúdos e nós da Dan Solução consideramos sempre válidas as trocas de informações. Entre em contato conosco.

Leia mais

Você sabe qual é a melhor solução predial para infiltrações? Descubra!

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Muitos condomínios passam por problemas de infiltrações principalmente nas garagens ou nos apartamentos de cobertura, porém poucos síndicos conhecem outras soluções a não ser a manta asfáltica, está que nem sempre é a melhor das soluções para impermeabilização, conheça o nosso método,a injeção química!

Nós da Dan – A solução em infiltração somos uma empresa há 9 anos no mercado de impermeabilização e atendemos no estado de São Paulo edifícios residenciais e comerciais, somos especialistas em injeção química como método definitivo para infiltrações, temos nos deparado com diversos síndicos que conhecem apenas a manta asfáltica.

 

“Existem soluções mais eficientes do que o método convencional, para acabar com as infiltrações, a injeção química têm ganhado espaço no mercado de impermeabilização.”

 

Esta falta de conhecimento se deve ao fato de a injeção química ainda ser relativamente uma solução nova no Brasil, porém em diversos países na Europa e principalmente nos Estados Unidos da América, este têm sido o método mais comumente utilizado para sanar as patologias que podem acometer as edificações, as famosas infiltrações.

 

“A impermeabilização garante que água não danifique a edificação, evitando o contato direto principalmente com os elementos estruturais.” https://pixabay.com

 

Decidimos elaborar este artigo para esclarecer possíveis dúvidas sobre o nosso método e tratar de forma mais aprofundada a nossa metodologia de trabalho, com o objetivo de facilitar o conhecimento principalmente dos síndicos, que necessitam angariar no mínimo três orçamentos para o seu condomínio para a realização de qualquer tipo de manutenção ou obra.

 

Veja o que você irá encontrar nesta postagem:

 

  • A injeção química é o método definitivo para solucionar infiltrações?

  • 5 diferenças entre o método convencional e a injeção química

  • Como garantimos que este método realmente funciona

 

Já disponibilizamos um infográfico gratuito em que comparamos diversos aspectos entre o nosso método moderno com a manta asfáltica, compilamos informações relevantes e que podem demonstrar o quanto a injeção química é eficiente em distintos pontos, confira clicando aqui!

 

Continue lendo e entenda de maneira mais aprofundada sobre este método de impermeabilização que pode trazer diversos benefícios ao seu condomínio!

 

A injeção química é o método definitivo para solucionar infiltrações?

Muitas pessoas entram em contato com a nossa empresa preocupadas e com razão, pois estão com problemas com as infiltrações no seu condomínio, porém elas já entram em contato com a nossa empresa com receio, por muitas vezes já realizaram orçamento com empresas que realizam a troca da manta asfáltica.

 

Se quiser saber mais sobre a manta asfáltica, leia este artigo onde elencamos alguns dos transtornos que este tipo de impermeabilização pode causar – Conheça os problemas que a manta asfáltica pode desencadear

 

Esta que se trata de uma obra onerosa e quando entram em  contato conosco e se deparam com a nossa solução por um preço mais acessível e com diversos benefícios acabam criando ceticismo, até conhecerem e comprovarem a injeção química.

 

“Podemos afirmar que a injeção química realmente funciona e é um método definitivo para infiltrações.”

 

Já realizamos mais de duas mil (2.000) obras em todo o Estado de São Paulo nos mais diversos tipos de edifícios, principalmente condomínios prediais residências, sanando definitivamente as infiltrações de uma forma simples, vamos discorrer um pouco sobre a nossa metodologia de trabalho, para que você possa entender como ocorre o processo.

 

“A nossa empresa realiza a vedação de infiltrações principalmente em garagens, onde os problemas costumam surgir por conta do contato com o solo.” Fonte de imagem: https://pixabay.com

 

A injeção química é um método de impermeabilização moderno, que consiste em uma substância química que é injetada de baixo para cima nas lajes de concreto maciço em alta pressão, assim são realizados apenas pequenos furos onde são constatados os pontos de infiltração e é feito a inserção do produto, este que por sua vez veda totalmente a passagem da água.

 

Entenda mais sobre os problemas que as infiltrações podem acarretar no seu condomínio no texto que o Fórum da construção disponibilizou em seu portal –  Na luta contra as infiltrações! Já é possível evitar a quebradeira.

O produto é injetado no estado líquido e rapidamente gelifica, fazendo o caminho inverso da água, desta forma nosso produto sela definitivamente as falhas presentes na manta asfáltica, sem a necessidade de quebrar pisos, retirar jardins ou qualquer tipo de obra complexa e destrutiva.

 

Nossa empresa atua de uma forma simples e transparente, o processo para realizarmos a solução é da seguinte forma:

 

  • Vistoria: Aqui na Dan Solução, realizamos vistorias gratuitas, assim muitos de nossos clientes entram em contato conosco sem saber a dimensão de seu problema, por isso enviamos um técnico até o local para averiguar a situação e realizar um levantamento dos problemas encontrados.

 

Se você possui problemas de infiltrações no seu condomínio, acesse agora mesmo nossa página e agende ainda hoje uma vistoria para se livrar deste problema! Solicite a vistoria gratuita aqui!

 

  • Elaboração do orçamento: Após a realização do laudo dos problemas do condomínio, dimensionamos o orçamento gratuíto, para que o possível cliente entenda sobre as complicações em seu edifício, dimensionando seu problema.

 

  • Contratação de nossos serviço: O síndico participa de todo o processo de contratação, desta forma a proposta é apresentada à ele, que têm de apresentar em assembléia em alguns casos e aprovada, se necessário nós nos disponibilizamos para realizar apresentações do nosso método, vale ressaltar que disponibilizamos nosso portfólio de clientes, para que qualquer um possa entrar em contato e ouvir a satisfação com os nossos serviços prestados.

 

Em todo o processo somos claros e damos o suporte necessário para que as pessoas que entram em contato conosco entenda o seu problema e possa escolher o melhor método para a resolução de seus problemas, a transparência é fundamental para que possamos estabelecer uma relação de sucesso.  

 

Entenda um pouco melhor sobre as principais diferenças entre os dois métodos de impermeabilização mais utilizados no mercado, leia abaixo:

 

5 diferenças entre o método convencional e a injeção química?

 

Como já descrevemos no início deste artigo disponibilizamos um infográfico que pode ser baixado gratuitamente e ser visto em qualquer aparelho, desde celulares até computadores, sobre as distinções entre o método da manta asfáltica e o moderno método de injeção química, de qualquer forma, vamos compilar aqui neste artigo também.

 

“As diferenças entre os métodos de impermeabilização são cruciais para a decisão principalmente dos condomínios prediais.” Fonte da imagem: https://pixabay.com

 

Conhecer as diferenças entre os métodos é ideal para que o síndico possa apresentar a melhor solução para os problemas de impermeabilização do condomínio, afinal a otimização dos recursos é essencial para os moradores, aliás para qualquer atividade realizada atualmente, confira 5 diferenças entre a injeção química e a manta:

 

  • Custo benefício: O custo entre os dois métodos são distintos, obras de manutenção de manta asfáltica são onerosas e envolve a contratação de diversos tipos de serviços.

 

“A injeção química é cerca de 60% mais barato que a manta.”

 

  • Processo de execução: Para a troca da manta asfáltica e a reparação de suas falhas é necessário quebrar pisos, retirar jardins, gerando custos exorbitantes além de entulhos.

 

“A nossa solução não é necessário quebrar nada, por ser aplicada de baixo para cima é necessário apenas pequenas inserções nas lajes. “

 

  • Otimização de materiais: Por conta da quebra praticamente do pavimento inteiro, gera-se um grande acúmulo de entulhos, sendo necessário a contratação de caçambas, sendo um desperdício de materiais construtivos, e o recurso mais importante o tempo.

 

“Já a injeção química por sua vez garante a otimização não só dos materiais, mas de diversos recursos, como tempo, dinheiro, materiais construtivos, pois realizamos o controle do material, buscando uma solução sustentável.”  

 

  • Tempo de Garantia: As diversas empresas que atuam no ramo de impermeabilização com o método de manta asfáltica oferecem apenas 5 anos de garantia, após esse período a manta já inicia o processo de deterioração.

 

“Nós da Dan Solução oferecemos até 15 anos de garantia para os pontos tratados, solução garantida à longo prazo.”

 

  • Duração das obras: As obras da manta duram diversos meses e podem chegar a durar anos, algo que influencia diretamente na qualidade de vida, pois gera diversos transtornos a rotina do condomínio.

 

“As nossas obras duram semanas, até mesmo dias, entrega da solução em tempo  recorde!”

 

Como bônus vale ressaltar que nosso método ao contrário da manta, pode ser realizada em períodos chuvosos, assim é ideal para aqueles condomínios que identificam problemas de infiltrações principalmente no verão, época mais chuvosa do ano.

 

Saiba mais sobre o assunto de manutenções no verão no artigo que veiculamos em nosso blog –

 

Como garantimos que este método realmente funciona

 

Nosso método é comprovado, ele acaba com as infiltrações definitivamente, já que o nosso produto adentra as micro fissuras e faz o caminho inverso da água, utilizamos um produto químico exclusivo e que age vedando qualquer falha da manta asfáltica.

 

O procedimento para que você entenda melhor funcionada da seguinte maneira, o gel impermeabilizante é injetado em alta pressão, percolando na laje de concreto maciço, após a aplicação inicia-se o período denominado de cura, ou seja, o produto inicia a gelificação, mudando de estado físico.

 

“Em aproximadamente um minuto e meio o produto líquido se transforma em um gel flexível.”

 

“Possuímos um portfólio extenso principalmente de condomínios prediais no Estado de São Paulo extremamente satisfeitos com os nossos serviços.”

 

Além disso nossa equipe é altamente qualificada, contamos com profissionais com experiência na área e conhecimento técnico, acreditamos plenamente na transparência e qualidade dos nossos serviços, dessa forma garantimos até 15 anos de garantia nos pontos tratados.

 

“Já realizamos mais de 2.000 obras em todo o Estado de São Paulo e não possuímos nenhuma reclamação.”

 

Acreditamos que o processo inteiro do serviço é extremamente importante para o resultado final, assim contatos com um complexo sistema estruturado para acompanhar o cliente do início até mesmo após a realização da manutenção.

 

A conceituada empresa Direcional Condomínios produziu um artigo que trata sobre impermeabilização por injeção e alguns exemplos de condomínios que realizaram obras – Impermeabilização: Sistema de injeção busca selar pontos de infiltração nos edifícios.

 

Conclusão

 

Compilamos as melhores informações neste artigo para que  através deste conteúdo você consiga analisar o melhor método de impermeabilização para acabar com as infiltrações no seu condomínio, assim discorremos desde o método de injeção química, até as principais diferenças entre os métodos mais utilizados no mercado.

“Para realizar a melhor contratação é necessário um levantamento minucioso de todos os benefícios, a comparação é essencial.”

O síndico deve buscar o máximo de informações sobre as empresas que atuam em sua região e existem pontos que devem ser levantados e que fazem toda a diferença como:

  • Tempo de Garantia;

  • Modo de execução;

  • Data de entrega do serviço.

Vale ressaltar que empresas que possuem portfólio devem receber uma atenção especial, já que assim é possível constatar a satisfação de outros clientes, qualificando quanto ao pós-obra e possíveis transtornos que ocorreram. A experiência é o melhor método para comparar, dê valor à indicação também.

Se ainda não ficou claro sobre como funciona nosso método de impermeabilização, veja neste artigo –  Descubra porque a injeção química é a solução para a impermeabilização

Os administradores dos condomínios devem ter em mente que infiltrações são problemas que se agravam com o tempo, assim postergar a solução pode gerar ainda mais transtornos, transformando em um problema oneroso para o condomínio, procurar uma empresa especializada assim que identificado possíveis problemas, irá otimizar os recursos do condomínio.

“Identifique os pontos de infiltrações e busque soluções, compare serviços e escolha aquele que se adequa ao orçamento do condomínio.”

Com medidas simples é possível garantir ótimos resultados e trazer uma qualificação maior para a contratação de serviços para o condomínio, sempre visando a qualidade e satisfação, em prol do bem coletivo.

 

Nós somos a Dan Solução, empresa especializada no método de injeção química para impermeabilização, solucionamos definitivamente problemas de infiltrações em condomínios prediais! Principalmente em garagens com estruturas de concreto maciço. Nossa missão é ajudar os condomínios no seu dia a dia. Então, se você quiser receber mais dicas como essa, cadastre-se aqui neste formulário e faça parte de nossa lista exclusiva.

 

Se o seu condomínio possuir algum problema de infiltração e desejar uma avaliação totalmente gratuita, clique aqui e entre em contato com um de nossos profissionais qualificados.

infográfico gratuito injeção química versus manta

 

Entenda mais sobre impermeabilização em apartamentos de cobertura

Por
impermeabilização em apartamentos de cobertura

Entenda mais sobre os processos de impermeabilização  de cobertura. Problemas de infiltração são comumente encontrados nos apartamentos de cobertura e se tornam logo um problema para tanto para condômino quanto para o síndico.

Atingindo toda estrutura e afetando as unidades dos andares inferiores. É responsabilidade do condomínio, a fiscalização e as tomadas de decisões frente a esse problema.

Quando os problemas com infiltrações na laje da cobertura surgem, trazem uma série de dúvidas quanto às causas desse mal, o que fazer para solucionar o problema e quais as medidas mais eficazes para isso.

Saber o estado da infiltração na cobertura é primeiro passo a seguir.

Em apartamentos de cobertura, nota-se que pelo fato de se estar exposto, e as estruturas sujeitas à movimentação, dilatação e contração térmica, aparecem de maneira precoce os indesejados problemas de infiltração.

A pessoa responsável pelo condomínio, deve tomar as devidas providências imediatamente, visto que, os problemas com infiltrações podem se agravar cada vez mais.

Pois, basta pensarmos que a impermeabilização da cobertura está em degradação, causando muitos prejuízos na medida em que se posterga realizar uma ação.

É nessa hora que se faz necessário ter muita atenção, pois deve-se buscar as melhores alternativas para resolver todos os transtornos e colocar fim aos problemas de impermeabilização, e acabar com a dor de cabeça de todos os moradores.

Neste post iremos abordar os seguintes temas:

  • Principais causas de infiltrações em coberturas

  • Agravantes e principais danos à impermeabilização de coberturas

  • Dicas de prevenção, manutenção e solução

  • Melhores medidas a serem tomadas

Principais causas de infiltrações em coberturas

Essas infiltrações na laje da cobertura do condomínio podem ocorrer por diversos fatores, alguns deles são:

  • Antena coletiva – Má instalação, tentativas de reparos, substituição e etc;

  • Para-raios – Instalação feitas de maneiras equivocadas, substituição, reparos e etc;

  • Caixas d’água – Instalação, substituição, reparo e limpeza;

Com isso, danos à impermeabilização da laje podem acabar aparecendo. Uma instalação incorreta de uma antena, por exemplo, já pode afetar o local e, consequentemente, ser a causa de uma infiltração.

A exposição constante à raios solares, acarretam em dilatações e variações que, por sua vez, podem causar fissuras e trincas.

Outro ponto importante, é que coberturas onde o tráfico de pessoas é intenso, o desgaste do local se torna ainda maior.

Sem mencionar que as chuvas de granizo, podem ocasionar danos graves ao telhado e também desgastes a essa cobertura que, com o passar do tempo, vai se degradando.

Além disso, a manta asfáltica tem sua vida útil, que normalmente é de cinco anos.

Agravantes e principais danos à impermeabilização de coberturas

São diversos os danos oriundos das infiltrações, os principais e mais comuns são:

  • Infiltração de água;

  • Perda de móveis e eletrodomésticos;

  • Corrosão das armaduras e comprometimento da estrutura;

  • Desprendimento de placas e pinturas;

  • Comprometimento das instalações elétricas.

A procrastinação, pode causar despesas ainda maiores, pois, com o passar do tempo, as perdas são incontáveis e desastrosas, trazendo aborrecimento a todos no condomínio.

Em alguns casos, os reparos são altamente custosos, havendo a necessidade, muitas vezes, de quebra de cômodos, azulejo, jardins, playground e etc. Causando um incômodo grande a todos os moradores.

infiltração cobertura apartamento

Os danos causados pela infiltração na cobertura, trazem prejuízos financeiros, estruturais e uma bagunça sem fim, causando um enorme incômodo.

Fonte: pixabay.com

Os prejuízos são maiores quando as infiltrações são em garagens, atingindo veículos e causando a uma enorme insatisfação dos proprietários e moradores do condomínio.

Quando a falta de impermeabilização é completa, inevitavelmente os danos são maiores e consequentemente as perdas pelo não conserto da infiltração também. Saiba mais em nosso texto, alguns estragos causados pela infiltração em lajes, problemas de umidade nas edificações, o caminho que a água percorre até de fato danificar o patrimônio – tudo sobre danos por infiltração.

Dicas de prevenção, manutenção e solução para infiltração na cobertura

A melhor forma de evitar o problema é realizar fiscalizações frequentes e manutenções de rotina.

Outro ponto importante é manter a área sempre limpa, para evitar o entupimento de calhas e ralos, além de se observar regularmente a manutenção do telhado.

Realizar as manutenções com frequência, é o jeito mais seguro de se prevenir infiltrações.

Fonte:pixabay.com

Muitos problemas surgem ou se agravam quando são realizados serviços  para o reparo dessas infiltrações na cobertura. Serviços como, por exemplo, instalação de antenas ou a própria tentativa de reparo nas infiltrações. Podem acabar com a impermeabilização do local, e torná-lo totalmente vulnerável.

Estar sempre presente quando algum prestador de serviços estiver realizando algum trabalho na laje também é fundamental para garantir que nenhum problema extra apareça.

O prestador de serviço, deve ser profissional e atento a todos os detalhes para a realização da obra a qual foi contratado. Os trabalhos preventivos são feitos, porém, sempre surgem os problemas.

O responsável pelo condomínio, deve se atentar para tomar as melhores atitudes quanto aos eventuais transtornos em relação esse tipo de serviço de impermeabilização, procurando sempre solucionar as complicações que aparecerem.

Atitudes inteligentes são a solução para o problema.

Fonte:https://pixabay.com/

É de extrema importância, ter ciência de todos os problemas e suas causas, e com essas informações, levar adiante com a prestação de serviços profissionais, por exemplo, ao notar que edíficio está com a impermeabilização debilitada, fica mais fácil resolver os problemas e trazer de volta a paz e o bem-estar.

E se tratando de infiltrações, a impermeabilização de coberturas por injeção química, tem trazido a satisfação de todos.

Por ter o melhor custo-benefício, e trazer a solução garantida para o contratempo da infiltração e seus males.

Segue aqui, alguns testemunhos de pessoas que utilizaram esse método e ficaram extremamente satisfeitos – Depoimentos de satisfação.

A troca da manta asfáltica não resolve o problema, pois como vimos, tem sua vida útil em torno de 5 anos, se tornando uma medida paliativa, que com o passar do tempo, exigirá uma nova troca e todo processo longo e trabalhoso que requer o serviço.

Por exemplo, para a inserção da nova manta asfáltica será exigirá, serviço de caçamba, interdição do local durante o tempo todo do serviço, sem contar que torna-se impossível realizar a obra em dias de chuva, dentre outras ações que tornam o procedimento desagradável.

Existe um método mais eficaz e definitivo contra a infiltração, a própria impermeabilização por injeção química.

A qual, Tem um custo-benefício muito melhor e o seu processo realiza-se sem causar transtornos e a interdição do local.

Saiba mais como funciona o método de injeção química em nosso artigo, lá você descobrirá tudo sobre o assunto, os benefícios desta prática – Impermeabilização de coberturas com injeção química.

Ao detectar os primeiros problemas, é fundamental a marcação de uma vistoria por profissionais capacitados. Não permitindo mais complicações e agravantes em seu condomínio. Com práticas apropriadas, os problemas são sanados e garantem o conforto e agrado de todos. Nada melhor que a solução do problema, com o melhor custo-benefício, rapidez e segurança.

Maiores informações, entre em contato conosco que estaremos a disposição.

Se você possui algum tipo de problema no seu condomínio predial com infiltrações, agende já sua vistoria gratuita conosco, sem nenhum tipo de compromisso. A Dan Solução está aqui para te ajudar.

Tipos de impermeabilização de garagens

Por
impermeabilizacao de garagens blog dan solucao

Você sabia que existem tipos de impermeabilização de garagens diferentes disponíveis no mercado?

Tanto em condomínio comerciais, quanto em condomínios residenciais, as garagens costumam se localizar nos andares subsolos. As infiltrações costumam aparecer após a degradação da manta asfáltica, causadas pela umidade e pela penetração da água.

Listamos alguns tipos de impermeabilizações de garagens para ajudar na solução desse problema.

Impermeabilização com manta asfáltica

A manta asfáltica é um material fabricado com polímeros e asfalto e costuma durar cerca de 5 anos, quando começa a se degradar. É o tipo de impermeabilização mais comum, e exige que seja realizada uma obra de retirada e colocação da manta asfáltica no local.

Impermeabilização com cimento polimérico

Menos conhecida que a manta asfáltica, é uma mistura de polímeros, aditivos químicos e é desenvolvida a partir do cimento. Indicada para conter a umidade do solo, possui boa resistência e aderência.

Impermeabilização com cimentos cristalizantes

A mistura de cimento com aditivos químicos minerais gera um impermeabilizante rígido, que não deve ser utilizado em estruturas sujeitas à fissuração. Esse tipo de impermeabilização criam uma estrutura cristalina nos poros e capilares do concreto e possui a vida útil da estrutura do concreto.

Impermeabilização de garagens por injeção química

A injeção química é o método mais avançado de impermeabilização de garagens e outros tipos de estruturas de concreto maciço.

Por meio da injeção de um gel impermeabilizante, penetra na estrutura da laje, fazendo o caminho inverso da água. Assim, preenche todos os espaços por onde a água e a umidade estão causando a infiltração. Com garantia de 15 anos, é um método que acaba definitivamente com os problemas de infiltração nas áreas aplicadas.

Se a garagem do prédio estiver apresentando problemas de infiltração, a melhor solução é sempre chamar uma empresa especializada em impermeabilização. Uma empresa que possua experiência e boas indicações, além de uma melhor relação custo x benefício para acabar de vez com os problemas de infiltração na garagem do condomínio.

Somos a Dan Solução, empresa especializada em impermeabilização de garagens e outras estruturas de concreto maciço. Temos diversos materiais para ajudar no dia a dia do condomínio, como O Guia Completo de Soluções para Infiltrações. Clique aqui ou no banner abaixo e faça o download.

E se seu condomínio apresentar problemas de infiltrações, faça uma vistoria
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