Entenda quais as consequências que as patologias em fundações podem causar
As patologias em fundações são ações recorrentes nas bases de uma construção e é responsabilidade do síndico estar sempre atento às mudanças estranhas na estrutura do seu condomínio.
O termo patologia em fundações está associado à algo negativo, no ambiente da construção refere-se aos efeitos ruins adquiridos abaixo de uma edificação que é causado com que tempo.
É regra que com o passar do tempo as fundações vão sofrendo desgastes, existem características que influenciam no aceleramento da degradação do concreto no subsolo, por isso é importante que o síndico do seu condomínio sempre esteja atento à cada detalhe diferente.
“O síndico de que seu condomínio deve ter uma visão detalhista para poder observar mudanças básicas que podem gerar grandes transtornos.” Fonte da imagem: Freepik.com
A falta de informação pode ter consequências sérias para um condomínio. No caso de problemas com patologias em fundações é importante que o responsável pelo seu condomínio, o síndico, saiba contratar a empresa certa para solucionar o problema.
Neste artigo você encontrará assuntos como:
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O que é e quais as principais causas que geram patologias em fundações?
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Consequências das patologias em fundações
É de responsabilidade de todos os usuários do condomínio que zelem pela conservação da edificação, assim se for constatado qualquer tipo de irregularidade seja comunicado ao síndico para que tome as devidas providências.
Continue lendo o nosso post e entenda mais sobre todos os cuidados necessários que o síndico de seu condomínio deve tomar para que as patologias de fundações não causem danos irreversíveis!
O que é e quais as principais causas que geram patologias em fundações?
Para entender o problema, primeiro é importante que você saiba o que são as fundações e quais são as suas funções. Todas as construções civis possuem fundações, que são os elementos estruturais que ficam abaixo do solo para poder transferir as cargas do edifício para uma camada mais resistente do solo.
“As fundações para um entendimento melhor, podemos comparar como as raízes da edificação, ou seja o que mantém o edifício em pé, estes componentes estruturais são responsáveis por transferir todas as cargas solicitadas ao solo.”
“Elas costumam ser chamadas de raízes do edifício, exatamente por ficar abaixo da construção e ser responsável pela resistência da edificação.” Fonte da Imagem: pixabay.com
Para cada determinada construção existe uma fundação adequada para ser utilizada, ela varia muito de tipologia, dimensões e da solicitação de cargas da construção para que possa sustentar a edificação. Conheça alguns tipos de fundações que são mais utilizadas para a construção de edifícios:
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Fundações diretas ou rasas: Elas suportam construções menores, utilizam de escavações relativamente pequenas, com profundidade de no máximo 3 metros. São divididas em 3 tipos:
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Sapatas (isoladas, associadas, divisa e corrida);
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Radier;
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Blocos.
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Fundações indiretas ou profundas: São aquelas que a base possui mais de duas vezes o tamanho da construção, elas suportam edificações mais pesadas, por isso sua profundidade deve ser maior de 3 metros. Elas são divididas em dois tipos:
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Estacas;
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Tubulões.
Após entenderem mais sobre alguns tipos, podemos falar sobre as patologias nas fundações, estas “doenças” que podem acometer os componentes estruturais.
As patologias em fundações são ações negativas que ocorrem nos componentes estruturais, que ficam situados abaixo do solo, podendo causar problemas na construção com o tempo e a influência de alguns fenômenos.
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Separamos abaixo algumas razões que influenciam as patologias em fundações para que você possa entender mais o surgimento destes problemas:
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Erros no processo construtivo: Falta de atenção do posicionamento das vigas, mão de obra desqualificada e até mesmo erros na fase projetual, como erros nos cálculos das cargas da construção;
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Falhas nas construções das fundações: Processos mal executados, erros de locação, falha no traço do concreto, entre outros fatores;
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Acontecimentos após a construção: Movimentações do solo como vibrações, choques e rebaixamento do lençol freático;
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Fenômenos como a infiltração: A água da chuva escorre para o solo, gerando umidade que acaba entrando em contato com o concreto das fundações gerando a infiltração;
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Consequências das patologias em fundações
As patologias em fundações podem ser identificadas por comportamentos diferentes e estranhos na construção. É possível observar em alguns edifícios com esse problema, através da inclinação para o lado da construção, com o aspecto de estar tombando.
“A inclinação de uma construção é algo preocupante, caso isso aconteça em seu condomínio é essencial que o síndico chame um especialista na área.”
Essas patologias são defeitos que podem gerar algo mais sério para as construções do condomínio, por isso é importante que o síndico saiba identificar sinais desse problemas em seu prédio.
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Características graves que essas patologias podem causar em construções são as trincas e fissuras nas paredes do prédio e também a leve inclinação da construção.
O caso mais grave que pode ocorrer é a interdição do condomínio, devido às possibilidades de desabamento da construção, isso gerará um prejuízo enorme não só ao síndico, mas a própria construtora e os responsáveis legais, gerando aos moradores danos irreversíveis.
Essas ocorrências geram o mal aspecto no condomínio, como consequência pode gerar a desvalorização do imóvel aos olhares de fora, por dar a impressão de inseguro ou aspectos do tipo.
“Existem soluções para esses problemas?”
Após o síndico ter suspeitado de patologias em fundações em seu condomínio, é importante que ele contrate uma empresa ou equipe com a mão de obra especializada no problema, para que ela possa certificar se há realmente o problema e descobrir a sua origem.
Depois de pesquisar, é importante que a empresa contratada informe ao síndico se há como sanar esse problema. Se esta resposta for sim, existem algumas soluções que podem resolver os problemas das patologias.
É necessário que seja feito reforços estruturais à fundação, os métodos mais utilizados são através da colocação das estacas:
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Estacas médias;
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Estacas raiz;
Quer entender melhor sobre como sanar o problema das patologias em fundações? acesse este link e conheça as soluções detalhadas desse problema!
Conclusão
Através deste artigo esperamos que você tenha entendido mais sobre o que são as fundações de uma construção para que assim possam compreender como funcionam as patologias em nelas.
As patologias em fundações podem ter consequências sérias podendo gerar até a necessidade de interdição do condomínio, por isso é importante que o síndico sempre esteja atento a cada comportamento estranho que o prédio possa ter.
Tendo a informação das causas e das consequências das patologias em construções, é possível que o síndico de seu condomínio contrate uma mão de obra qualificada para solucionar o problema.
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