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Entenda mais sobre os processos de impermeabilização  de cobertura. Problemas de infiltração são comumente encontrados nos apartamentos de cobertura e se tornam logo um problema para tanto para condômino quanto para o síndico.

Atingindo toda estrutura e afetando as unidades dos andares inferiores. É responsabilidade do condomínio, a fiscalização e as tomadas de decisões frente a esse problema.

Quando os problemas com infiltrações na laje da cobertura surgem, trazem uma série de dúvidas quanto às causas desse mal, o que fazer para solucionar o problema e quais as medidas mais eficazes para isso.

Saber o estado da infiltração na cobertura é primeiro passo a seguir.

Em apartamentos de cobertura, nota-se que pelo fato de se estar exposto, e as estruturas sujeitas à movimentação, dilatação e contração térmica, aparecem de maneira precoce os indesejados problemas de infiltração.

A pessoa responsável pelo condomínio, deve tomar as devidas providências imediatamente, visto que, os problemas com infiltrações podem se agravar cada vez mais.

Pois, basta pensarmos que a impermeabilização da cobertura está em degradação, causando muitos prejuízos na medida em que se posterga realizar uma ação.

É nessa hora que se faz necessário ter muita atenção, pois deve-se buscar as melhores alternativas para resolver todos os transtornos e colocar fim aos problemas de impermeabilização, e acabar com a dor de cabeça de todos os moradores.

Neste post iremos abordar os seguintes temas:

• Principais causas de infiltrações em coberturas

• Agravantes e principais danos à impermeabilização de coberturas

• Dicas de prevenção, manutenção e solução

• Melhores medidas a serem tomadas

Principais causas de infiltrações em coberturas

Essas infiltrações na laje da cobertura do condomínio podem ocorrer por diversos fatores, alguns deles são:

• Antena coletiva – Má instalação, tentativas de reparos, substituição e etc;

• Para-raios – Instalação feitas de maneiras equivocadas, substituição, reparos e etc;

• Caixas d’água – Instalação, substituição, reparo e limpeza;

Com isso, danos à impermeabilização da laje podem acabar aparecendo. Uma instalação incorreta de uma antena, por exemplo, já pode afetar o local e, consequentemente, ser a causa de uma infiltração.

A exposição constante à raios solares, acarretam em dilatações e variações que, por sua vez, podem causar fissuras e trincas.

Outro ponto importante, é que coberturas onde o tráfico de pessoas é intenso, o desgaste do local se torna ainda maior.

Sem mencionar que as chuvas de granizo, podem ocasionar danos graves ao telhado e também desgastes a essa cobertura que, com o passar do tempo, vai se degradando.

Além disso, a manta asfáltica tem sua vida útil, que normalmente é de cinco anos.

Agravantes e principais danos à impermeabilização de coberturas

São diversos os danos oriundos das infiltrações, os principais e mais comuns são:

• Infiltração de água;

• Perda de móveis e eletrodomésticos;

• Corrosão das armaduras e comprometimento da estrutura;

• Desprendimento de placas e pinturas;

• Comprometimento das instalações elétricas.

A procrastinação, pode causar despesas ainda maiores, pois, com o passar do tempo, as perdas são incontáveis e desastrosas, trazendo aborrecimento a todos no condomínio.

Em alguns casos, os reparos são altamente custosos, havendo a necessidade, muitas vezes, de quebra de cômodos, azulejo, jardins, playground e etc. Causando um incômodo grande a todos os moradores.

Os danos causados pela infiltração na cobertura, trazem prejuízos financeiros, estruturais e uma bagunça sem fim, causando um enorme incômodo.

Fonte: pixabay.com

Os prejuízos são maiores quando as infiltrações são em garagens, atingindo veículos e causando a uma enorme insatisfação dos proprietários e moradores do condomínio.

Quando a falta de impermeabilização é completa, inevitavelmente os danos são maiores e consequentemente as perdas pelo não conserto da infiltração também. Saiba mais em nosso texto, alguns estragos causados pela infiltração em lajes, problemas de umidade nas edificações, o caminho que a água percorre até de fato danificar o patrimônio – tudo sobre danos por infiltração.

Dicas de prevenção, manutenção e solução para infiltração na cobertura

A melhor forma de evitar o problema é realizar fiscalizações frequentes e manutenções de rotina.

Outro ponto importante é manter a área sempre limpa, para evitar o entupimento de calhas e ralos, além de se observar regularmente a manutenção do telhado.

Realizar as manutenções com frequência, é o jeito mais seguro de se prevenir infiltrações.

Fonte:pixabay.com

Muitos problemas surgem ou se agravam quando são realizados serviços  para o reparo dessas infiltrações na cobertura. Serviços como, por exemplo, instalação de antenas ou a própria tentativa de reparo nas infiltrações. Podem acabar com a impermeabilização do local, e torná-lo totalmente vulnerável.

Estar sempre presente quando algum prestador de serviços estiver realizando algum trabalho na laje também é fundamental para garantir que nenhum problema extra apareça.

O prestador de serviço, deve ser profissional e atento a todos os detalhes para a realização da obra a qual foi contratado. Os trabalhos preventivos são feitos, porém, sempre surgem os problemas.

O responsável pelo condomínio, deve se atentar para tomar as melhores atitudes quanto aos eventuais transtornos em relação esse tipo de serviço de impermeabilização, procurando sempre solucionar as complicações que aparecerem.

Atitudes inteligentes são a solução para o problema.

Fonte:https://pixabay.com/

É de extrema importância, ter ciência de todos os problemas e suas causas, e com essas informações, levar adiante com a prestação de serviços profissionais, por exemplo, ao notar que edíficio está com a impermeabilização debilitada, fica mais fácil resolver os problemas e trazer de volta a paz e o bem-estar.

E se tratando de infiltrações, a impermeabilização de coberturas por injeção química, tem trazido a satisfação de todos.

Por ter o melhor custo-benefício, e trazer a solução garantida para o contratempo da infiltração e seus males.

Segue aqui, alguns testemunhos de pessoas que utilizaram esse método e ficaram extremamente satisfeitos – Depoimentos de satisfação.

A troca da manta asfáltica não resolve o problema, pois como vimos, tem sua vida útil em torno de 5 anos, se tornando uma medida paliativa, que com o passar do tempo, exigirá uma nova troca e todo processo longo e trabalhoso que requer o serviço.

Por exemplo, para a inserção da nova manta asfáltica será exigirá, serviço de caçamba, interdição do local durante o tempo todo do serviço, sem contar que torna-se impossível realizar a obra em dias de chuva, dentre outras ações que tornam o procedimento desagradável.

Existe um método mais eficaz e definitivo contra a infiltração, a própria impermeabilização por injeção química.

A qual, Tem um custo-benefício muito melhor e o seu processo realiza-se sem causar transtornos e a interdição do local.

Saiba mais como funciona o método de injeção química em nosso artigo, lá você descobrirá tudo sobre o assunto, os benefícios desta prática – Impermeabilização de coberturas com injeção química.

Ao detectar os primeiros problemas, é fundamental a marcação de uma vistoria por profissionais capacitados. Não permitindo mais complicações e agravantes em seu condomínio. Com práticas apropriadas, os problemas são sanados e garantem o conforto e agrado de todos. Nada melhor que a solução do problema, com o melhor custo-benefício, rapidez e segurança.

Maiores informações, entre em contato conosco que estaremos a disposição.

Se você possui algum tipo de problema no seu condomínio predial com infiltrações, agende já sua vistoria gratuita conosco, sem nenhum tipo de compromisso. A Dan Solução está aqui para te ajudar.