Infiltração na laje como resolver?

Imagine a cena, você chega na garagem do seu condomínio estaciona o seu carro quando sai de dentro vê um ponto de infiltração na laje do estacionamento.

Não importa se você é condômino ou síndico aquela infiltração na laje pode lhe causar problemas sérios, caso você não dê a atenção devida.

Esse é o tipo de situação que talvez um condômino tenha a sorte de nunca tenha que vivenciar, mas com certeza o síndico uma hora irá!

Afinal, quais são as chances de surgir uma infiltração na laje, bem em cima ou próximo a sua vaga de estacionamento? Bem pequenas!

Então acontecer com você (condômino), é sim muito azar.

Agora, o síndico que tem a função de dar o suporte para todo o condomínio, tem mais chances de lidar com um condômino, muitas vezes, enfurecido por conta da situação.

Mas de onde vem?

Como se alastra?

E por que justo com você?

Essas e outras perguntas serão respondidas no “Globo Repórter”.

Brincadeira! 😛

Talvez você síndico ou morador “azarado”, tenham se perguntado, afinal de onde veio e como surgiu essa infiltração na laje?

Existem inúmeras maneiras ou possibilidades de surgir uma infiltração na laje do seu condomínio, eu não quero (e não vou) entrar em termos técnicos com você fique tranquilo.

Isso é muito comum de acontecer, entenda o por quê.

Toda vez que um carro, caminhão ou mesmo uma pessoa caminha um piso de concreto gera uma vibração, que ao longo do tempo pode vir a gerar uma trinca.

Essa trinca ao longo das agressões do tempo, principalmente chuva pode transformar essa trinca em fissura e mais tarde numa infiltração.

Claro que a explicação que eu dei é bem simplista, como eu já te disse existem uma série situações que pedem uma resposta técnica, mas não vamos nos atentar a isso, pois não é o objetivo desse post.

Degradação do concreto e da armadura na estrutura, a consequência disso acho que você já pode imaginar não é mesmo? Sim a desabamento do teto ou parede.

Ao longo do tempo a trinca se torna uma fissura e pode se transformar em um problema estrutural.

Isso pode gerar outras patologias como carbonatação do concreto e oxidação da armadura, com a oxidação da armadura ela expande e fazendo isso ela começa a rachar ele.

E como resolver essa infiltração na laje? Existem três formas de fazer isso.

Manta asfáltica

Injeção química

Argamassa elastomérica

As mantas asfálticas configuram sistema de impermeabilização flexível e pré-fabricado e são confeccionadas à base de asfalto modificado com polímeros e estruturantes em poliéster ou polietileno.

Em geral, seu uso é indicado para lajes, reservatórios, jardineiras, paredes de encostas, áreas frias, dentre outros.

Em comparação a outros sistemas de impermeabilização, a manta asfáltica é indicada especialmente para estruturas sujeitas a movimentação.

A NBR 9952 – Manta Asfáltica para Impermeabilização lista as principais características técnicas das mantas, classificando-as em quatro categorias conforme os respectivos índices de tração, alongamento, flexibilidade e espessura – este vai de 3 mm a 4 mm, no mínimo.

As mantas ainda diferem quanto ao tipo de acabamento, que pode ser de alumínio, de polietileno, ardosiado, geotêxtil, entre outros.

No entanto, os acabamentos não são listados em norma.

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A Dan Solução é uma empresa especialista em infiltração em condomínios, precisa de ajuda?

Em geral, esse tipo de sistema é utilizado em lajes de cobertura planas, inclinada, em abóbadas ou sheds, cozinhas, áreas de serviço, banheiros, lavabos e terraços.

Alguns sistemas, como o de argamassa elastomérica flexível, por exemplo, têm restrições quanto à exposição a intempéries, sendo recomendável sempre observar as orientações do fabricante.

Ao especificar, é imprescindível atentar para os seguintes itens:

• Tipo de membrana, incluindo constituintes básicos – e não apenas o nome comercial;
• Quantidade em kg/m² e espessura final. Indicar a quantidade de demãos não é suficiente, pois um produto pode ter menor teor de sólidos do que seu concorrente, resultando em camada aquém do necessário para o serviço em questão;
• Indicar necessidade de telas de reforço e, em caso positivo, especificar suas características, como gramatura, resistência à tração, ao alongamento, dentre outros.

É necessário assegurar-se de que o produto seja fabricado de acordo com a norma, a especificação deve detalhar também a seção vertical da impermeabilização, ou seja, o quanto a membrana avança além do piso, pelas paredes.

Além disso, é recomendável arredondar a transição entre piso e parede e na região de ralos, reforçando o trecho com tela de poliéster, para o uso de argamassa polimérica.

O serviço deve incluir o teste com lâmina d’água de 5 cm por 72 horas antes de liberar o ambiente para execução de contrapiso e revestimento.

Por não chamar tanta atenção no estágio inicial, a infiltração, às vezes não é colocada como prioridade ou até ignorada.

Não espere a infiltração na laje se agravar para você resolvê-lo, caso você seja o condômino, procure o zelador ou síndico do seu prédio e cobre-os de uma resolução o quanto antes.

Se você procura uma solução sem a necessidade de quebra-quebra, com a realização do serviço rápido e uma garantia de 15 anos, visite nossa página e preencha o formulário.

Um de nossos engenheiros entrará em contato com você.

Sempre é bom lembrar que, a Dan Solução só atende a condomínios prediais, ou seja, não atendemos residências.

Aguardamos o seu contato.