A manutenção da fachada do condomínio, assim como outros tipos de obras, é uma das tarefas vitais para a valorização dos imóveis. É necessário, mais do que tudo, planejamento técnico e financeiro. Veja algumas dicas que separamos para ajudar você a escolher o profissional e materiais certos para revitalização de fachada predial.
Consulte um profissional para fazer a checagem da fachada do condomínio
Antes da licitação para manutenção da fachada ser realizada, é muito importante que a fachada do condomínio seja avaliada por um profissional capacitado (engenheiro) para que ele possa dar as primeiras instruções. Se houver algum tipo de patologia, ele poderá levantar quais são os problemas e as soluções para essas patologias.
O engenheiro deverá então, juntamente com o condomínio, elaborar um memorial descritivo do que deverá ser realizado na obra de manutenção, o que irá garantir que todos os orçamentos estejam dentro do mesmo padrão.
Contratando a empresa e acompanhando a manutenção da fachada do condomínio
Com o memorial em mãos, é necessário então fazer a contratação do terceiro que irá realizar a obra. Os orçamentos devem estar em conformidade com as solicitações do engenheiro e o primeiro ponto a ser observado é o tipo de material utilizado na fachada.
A empresa deve ser especializada no tipo de material para realizar a manutenção da fachada do condomínio. Isso porque não só a parte estética está em jogo, mas também a infraestrutura do prédio, que pode apresentar problemas de impermeabilização e infiltrações caso o serviço não seja feito adequadamente.
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Programe a lavagem da fachada antes da pintura
A fachada do condomínio deve ser lavada por hidrojateamento para que todos os poluentes e materiais que estejam sobre ela sejam retirados. Além disso, nessa fase será possível identificar fissuras e bolhas, que devem ser corrigidas
antes da pintura ou texturização.
O cuidado é ainda redobrado caso a fachada tenha pastilhas, que podem estar com infiltrações e estufamentos. E na realização da pintura, fique atento com o uso dos equipamentos de segurança
pelos fornecedores.
A melhor forma de conduzir o processo de manutenção da fachada é que tudo seja acompanhado com bastante rigor nas inspeções periódicas, de forma a realizar uma manutenção preventiva de qualidade. E, na hora de realizar a obra, chamar o especialista para analisar quais os passos devem ser seguidos e fazer o acompanhamento da obra diariamente.
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