Descubra como problemas elétricos podem esconder infiltrações
Em condomínios prediais é necessário ficar atento à problemas elétricos, principalmente por conta do risco que pode acarretar à integridade física dos moradores, além de esconder problemas de infiltrações.
Nós da Dan – A solução em infiltração visitamos muitos condomínios prediais que passam por problemas elétricos e estes afetam diretamente na resolução de outros problemas, além da identificação de infiltrações, em muitos casos isso deve ao fato da negligência quando se trata de manutenções preventivas.
Solucionar problemas que afetam os edifícios são uma necessidade e não um luxo, é necessário que se tenha noção das consequências que problemas elétricos podem gerar e que estes problemas sejam resolvidos de forma definitiva, não de forma provisória.
Estamos acostumados no nosso cotidiano encontrar situações precárias nas instalações elétricas e elas afetam diretamente no levantamento de outros problemas que o condomínio pode estar enfrentando, em diversos condomínios que visitamos já presenciamos todo tipo de solução paliativa.
Estes tipos de soluções provisórias são tomadas principalmente porque existem alguns erros que são cometidos durante realização de vistorias, que podem confundir até mesmo o síndico na hora de tomar a decisão de contratar a melhor solução para o seu problema.
É fundamental que sejam feitas as manutenções preventivas para evitar que tragédias ocorram ou que problemas os problemas existentes venha se agravar.
É muito comum nos depararmos com a seguinte situação nos condomínios em que somos solicitados para realizar vistorias, a pintura das paredes descascando, lâmpadas sem funcionamento, interruptores com problemas e manchas que surgem principalmente nas garagens.
Assim decidimos preparar este artigo para ressaltar que os problemas elétricos e na pintura podem estar escondendo outros problemas piores, principalmente infiltrações, para ressaltar a importância de se realizar manutenções preventivas, vamos apresentar como um problema pode mascarar o outro.
Essa postagem irá abordar os seguintes assuntos:
-
Problemas elétricos em condomínios
-
Como problemas elétricos podem mascarar infiltrações
-
Manutenção preventiva e solução definitiva para infiltrações
Como problemas elétricos podem mascarar infiltrações
Geralmente quando as paredes apresentam algum dano, ela é associada erroneamente a diversos problemas que podem estar aparentes, principalmente problemas elétricos, escondendo outros danos que podem ser invisíveis e silenciosos, como infiltrações.
Geralmente, sem saber o que está acontecendo, o síndico chama o eletricista para vistoriar o local e dimensionar o problema, já que existem problemas elétricos. O mesmo acontece quando as paredes se encontram descascadas e com manchas, a “solução” acaba sendo a pintura, porém isto é paliativo, pois o real problema não foi tratado.
Pintar a parede, muitas vezes podem esconder problemas mais graves que estão ocorrendo, mascarando principalmente infiltrações.
Fonte da imagem: pixabay.com
Outra solução que encontramos em diversos clientes que visitamos, que também se trata de uma solução paliativa, são as calhas. Estas que são instaladas no teto da garagem para “acabar” com a água que pinga sobre os carros.
O profissional contratado acaba não vendo o problema como um todo, porque não sabe que ali existem infiltrações, principalmente quando estamos falando de infiltrações em componentes do sistema estrutural.
O engenheiro elétrico soluciona o problema que está mais à vista, mas não soluciona a questão definitivamente. Afinal de contas, não é sua área de atuação, ele foi chamado para resolver o problema aparente.
“Mas pouco tempo depois, os problemas elétricos, de pintura e as goteiras acabam retornando.”
A causa mais comum, tanto para problemas elétricos na garagem, quanto para pintura descascando são as infiltrações. Quer saber mais sobre este problema que pode acometer seu condomínio? Veja nosso artigo – Sinais de problemas de infiltração na garagem do condomínio.
Manutenção preventiva e solução definitiva para infiltrações
De qualquer forma, se tratando de problemas elétricos ou de infiltrações, é necessário o acompanhamento de profissionais qualificados, para que possam avaliar e dimensionar o problema que a edificação enfrenta.
Se a causa não for identificada, os transtornos não só voltarão como serão agravados, aumentando os danos que as infiltrações e pontos de umidade podem causar.
Ressaltamos que estas patologias podem causar danos sérios à estrutura do prédio – Patologias causadas pelas infiltrações e umidades.
Para a solução de qualquer problema que pode vir a acometer o condomínio, o primeiro passo para a resolução é a contratação de um profissional qualificado.
Fonte da imagem: pixabay.com
Se existem problemas elétricos e na pintura, o primeiro passo é chamar um especialista para analisar a situação. Você pode identificar o problema primeiramente, checando alguns sinais de problemas de infiltração, para passar ao especialista a extensão do seu problema.
“O zelador deve estar atento e não só ele, qualquer profissional do condomínio, deve identificar possíveis problemas e passar para o síndico, para que ele possa tomar as melhores decisões.”
A dica que podemos dar e ressaltar a sua importância, são as vistorias preventivas, estas manutenções são essenciais para garantir a conservação da edificação.
Pode parecer evidente, mas muitos condomínios negligenciam essas manutenções, vale a pena pontuarmos que manutenções preventivas devem ser vistas como investimento e não gastos.
Assim a melhor solução é realizar regularmente vistorias preventivas de manutenção para avaliar o surgimento de possíveis infiltrações. E no caso da infiltração da constatação deste problema, uma empresa de impermeabilização deve ser contratada para realizar uma vistoria.
“Nós da Dan Solução realizamos vistorias gratuitas, sem nenhum tipo de compromisso.”
Conclusão
Após a solução definitiva desses problemas silenciosos, o síndico deve realizar a contratação de serviços de acabamento, ou seja apenas depois que o síndico tiver certeza de que a causa do problema foi vencida, o profissional específico poderá ser chamado para acabar com os problemas elétricos e na pintura.
No caso de serviços de impermeabilização, existe um método eficiente e moderno que tem ganhado o mercado nacional, conhecido como Injeção química, este é o método que a Dan Solução utiliza.
“A injeção química é um método de impermeabilização que permite solucionar definitivamente as causas das infiltrações.”
Ela ataca tanto em pequenos pontos localizados, quanto em grandes áreas, atendemos principalmente garagens de condomínios prediais, além de ser uma solução eficaz é extremamente rápida.
“Se trata da prática mais usada em países de primeiro mundo e soluciona de forma definitiva os problemas de infiltrações.”
A injeção química tem muitos pontos positivos em relação à troca da manta asfáltica. Veja nesse post algumas razões para realizar a impermeabilização por injeção química.
O mais importante é ter em mente que existe primeiro a solução definitiva para a causa do problema. E depois, a solução para o problema aparente, seja ele elétrico, na pintura ou em algum ponto específico.
Se você possui algum problema quanto a infiltrações entre em contato conosco! Estamos a sua disposição.
Compartilhe este artigo em suas redes sociais, pode auxiliar outras pessoas que têm dúvidas quanto a problemas elétricos ou infiltrações, a Dan solução também está no facebook e linkedin.
